Ce projet est situé à La Cala de Mijas dans la province de Malaga et propose un terrain résidentiel de 3 000 m². Le terrain est classé comme constructible, permettant la construction de 18 maisons jumelées pour une surface de plancher totale de 1 125 m². La densité de construction est de 45 %, avec un volume bâti maximal de 0,60 m² par m². La hauteur de construction autorisée est de 10 mètres maximum (rez-de-chaussée + deux étages). Le projet prévoit la climatisation centralisée et des sols en bois.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve dans un environnement urbain de La Cala de Mijas, à seulement 300 mètres de la mer. L'emplacement est caractérisé par son intégration directe dans l'infrastructure existante de la station côtière. Situé à une altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et à proximité immédiate du littoral, le terrain est plat.
Le projet de construction vise une forme de logement dense, adaptée à la résidence permanente ou aux vacances. Avec 18 unités prévues sur 3 000 m², une structure communautaire se dessine. La présence de chauffage central et l'utilisation de parquets indiquent un niveau de confort supérieur à celui d'une simple résidence secondaire. La proximité des commerces et des soins médicaux facilite la vie quotidienne.
Le projet est considéré comme 'Prêt' en termes de planification, mais la construction n'a pas encore commencé. La planification prévoit la construction de 18 maisons jumelées. Les spécifications techniques définissent une hauteur de faîtage maximale de 10 mètres et une distance fixe de 3 mètres par rapport aux limites du terrain. La surface d'utilisation totale prévue de 1 800 m² correspond aux réglementations pour les zones constructibles.
Il est important de noter qu'il s'agit d'un projet de construction pur. Les unités ne sont pas meublées. Le type de construction en maisons jumelées implique une certaine proximité avec les voisins, offrant moins d'intimité que des villas isolées. Le terrain est situé dans un environnement urbain et non dans un refuge rural. Il est à noter que la surface de 428 m² et les 4 chambres font probablement référence aux unités prévues et non au terrain nu lui-même.
Ce projet convient aux investisseurs souhaitant réaliser un projet de construction plus important dans une région côtière établie. En raison de son emplacement urbain et de sa proximité avec la plage, il ne convient pas aux personnes cherchant l'isolement absolu. La planification de 18 unités suggère qu'une gestion et une location structurées sont possibles.
Les spécifications mentionnent la climatisation centralisée et les sols en bois. Ces matériaux et installations techniques indiquent un niveau moyen à supérieur. Le style de construction en maisons jumelées avec un maximum de deux étages au-dessus du rez-de-chaussée correspond au style de construction local. Le statut 'Pavillon bleu' des plages à proximité confirme la haute qualité environnementale.
Le prix du terrain est fixé à 1 850 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 616 € pour le terrain. Comme il s'agit d'un projet de développement pour plusieurs unités, les prix pour les clients finaux des maisons jumelées sont inclus dans la planification.
La Cala de Mijas est une localité de la commune de Mijas offrant une infrastructure conçue pour fonctionner toute l'année. Avec plus de 3 000 heures de soleil et une température moyenne de 18,9 °C, le climat est méditerranéen et doux. La région compte 32 jours fériés locaux par an. Pour la vie quotidienne, cela signifie que l'alimentation et les soins médicaux sont disponibles à proximité immédiate.
L'environnement est urbain et caractérisé par des infrastructures touristiques. Les courtes distances jusqu'aux plages (environ 300 m) permettent des vacances à la plage sans voiture. La campagne environnante dispose de trois terrains de golf dans un rayon de 5 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 25 km.
Le projet est situé directement sur la côte de La Cala de Mijas. La carte montre la courte distance jusqu'à la plage (environ 300 m) et les constructions environnantes. Les terrains de golf se trouvent à l'intérieur des terres, à 2-5 km de distance.
La Cala de Mijas est située sur la côte entre Malaga et Marbella. C'est un endroit côtier direct dans la partie ouest de la Costa del Sol. La ville est fermement intégrée dans la structure de peuplement de la région.
Les supermarchés et les pharmacies se trouvent à 300-400 m. L'hôpital le plus proche est à environ 12 km. Les transports en commun sont bien connectés avec 4 lignes et 50 arrêts à proximité. La route vers Malaga et Gibraltar est accessible via l'autoroute côtière A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La zone se situe à 5 m au-dessus du niveau de la mer. Le climat est doux avec des températures moyennes comprises entre 12 et 26 °C. La saison de baignade dure 5 mois (température de l'eau ≥20 °C). L'ensoleillement est élevé avec 3 889 heures par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
À proximité immédiate (0,3 - 1,0 km), on trouve trois plages, dont deux ont le statut Pavillon bleu. Les installations de loisirs telles que le Polideportivo de La Cala, le club de tennis et le club de bowling sont accessibles à 1-2 km. Trois terrains de golf se trouvent dans un rayon de 2 à 5 km.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas est située sur la côte entre Malaga et Marbella. C'est un endroit côtier direct dans la partie ouest de la Costa del Sol. La ville est fermement intégrée dans la structure de peuplement de la région.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 69 mm |
| Février | 12.5°C | 69 mm |
| Mars | 14.4°C | 54 mm |
| Avril | 16.2°C | 33 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.2°C | 5 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Décembre | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona ou Alba Benalmadena, ce projet offre une situation directe en bord de mer dans un quartier établi, alors qu'Estepona est plus récent. Les prix à La Cala de Mijas ont tendance à être supérieurs à ceux des villes voisines de l'intérieur, ce qui se reflète dans la forte demande et les transactions à haut pouvoir d'achat (revenu médian de la province €16 450).
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