Этот участок площадью 3000 кв.м, расположенный в оживленном районе Ла-Кала-де-Михас, представляет собой уникальную возможность для застройки. Прекрасно расположенный недалеко от пляжей и различных удобств, он идеально подходит для застройщиков или частных лиц, стремящихся реализовать жилой проект на побережье Коста-дель-Соль на юге Испании. Окружающий район предлагает процветающую атмосферу сообщества и удобное транспортное сообщение, что делает его привлекательной инвестицией.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в востребованном районе Ла-Кала-де-Михас, всего в нескольких минутах ходьбы от побережья. Он находится в городской среде с легким доступом к местным магазинам, ресторанам и пляжам. Удобное расположение делает его идеальным выбором для тех, кто ищет удобный прибрежный образ жизни.
Этот участок площадью 3000 кв.м предоставляет обширное пространство для строительства нескольких жилых единиц. Согласно градостроительным нормам, участок допускает строительство общей площадью до 1800 кв.м. Потенциал развития земли в этом районе, например, строительство полуотдельных домов, обеспечивает гибкость для удовлетворения различных потребностей рынка.
Участок готов к застройке и имеет статус городского земельного участка. Максимальная высота составляет 10 метров (цокольный этаж + 2 этажа), допускаются отступы 3 метра, а коэффициент застройки — 45%. Это обеспечивает четкие указания для планирования и строительства жилья в соответствии с существующими строительными нормами.
Участок не включает в себя существующие постройки, поэтому не предлагает готовых к заселению жилых помещений. Это незастроенный жилой участок, требующий новой застройки. Разрешенная максимальная высота застройки составляет 10 метров, что ограничивает возможность строительства высотных зданий. Коэффициент застройки 45% также регулирует плотность строительства.
Этот участок площадью 3000 кв.м в Ла-Кала-де-Михас — прекрасная возможность для дальновидных застройщиков. Он подходит для тех, кто хочет использовать статус городского земельного участка для строительства многоквартирных или одноквартирных домов. Разрешенная максимальная площадь застройки 1800 кв.м идеально подходит для строительства ряда полуотдельных домов, как предложено в описании проекта. Разнообразие удобств в этом районе, включая близость к ресторанам, магазинам и пляжам, повышает привлекательность потенциальной недвижимости. Учитывая, что ежегодно совершается около 3800 сделок с недвижимостью, район имеет активный рынок недвижимости, что обеспечивает хорошие перспективы для тех, кто ищет инвестиционные или девелоперские возможности.
Хотя участок пока не застроен, его статус городского земельного участка и строительные нормы обеспечивают основу для будущего качества строительства. Максимальная разрешенная высота 10 метров (цокольный этаж + 2 этажа) и требуемые отступы 3 метра способствуют планированию хорошо спроектированных зданий. Коэффициент застройки 0,60 (м²/м² земли) определяет общую застраиваемую площадь, обеспечивая устойчивую плотность застройки. Ограничение общей площади крыши в 1800 кв.м далее направляет масштабы строительства. Эти нормы закладывают основу для строительства жилья, соответствующего высоким стандартам качества, и допускают такие функции, как центральное отопление.
Этот жилой участок выставлен на продажу по цене 1,850,000 евро. Участок площадью 3000 кв.м предоставляет обширное пространство для застройки. Согласно градостроительным нормам, на участке разрешено строительство общей площадью 1800 кв.м с коэффициентом застройки 0,60. Потенциал развития участка, например, строительство до 18 полуотдельных домов, демонстрирует его универсальность. Размер участка и потенциал застройки делают его привлекательным предложением.
Ла-Кала-де-Михас — живописный прибрежный городок, расположенный в провинции Малага. Район известен своими прекрасными пляжами, оживленной атмосферой и разнообразными удобствами, включая 35 ресторанов, 15 кафе и 6 банков. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, а почти 3900 часов солнечного света в год делают климат очень приятным. В районе развита образовательная и медицинская инфраструктура, здесь есть несколько школ и медицинских центров. Кроме того, он предлагает широкий спектр развлекательных мероприятий, таких как различные спортивные центры, теннисные клубы и боулинг-клубы. Ежегодно район принимает значительное количество туристов: 10 отелей и более 2100 койко-мест, что свидетельствует о его популярности. Наличие 3800 сделок с недвижимостью указывает на активный рынок недвижимости.
Ла-Кала-де-Михас предлагает оживленный прибрежный образ жизни с удобным доступом к различным удобствам. В районе имеется 35 ресторанов, 15 кафе и 6 банков, что делает повседневную жизнь очень удобной. Пляжи, такие как Playa de La Cala - El Torreón, находятся всего в нескольких минутах ходьбы (312 метров), предоставляя жителям множество возможностей для отдыха. Несмотря на городское расположение, площадь участка в 3000 кв.м дает возможность создать уединенный зеленый уголок. Удобное транспортное сообщение обеспечивается близостью к аэропорту Малаги, примерно в 25 км.
Эта карта показывает стратегическое расположение Ла-Кала-де-Михас, подчеркивая близость участка к основным пляжам, полям для гольфа и важной инфраструктуре. Она демонстрирует регион как популярное направление на Коста-дель-Соль и подчеркивает его удобное транспортное сообщение и обилие удобств поблизости.
Ла-Кала-де-Михас расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Мияс. Он находится в провинции Малага, регион, известный своей оживленной береговой линией, полями для гольфа и культурными достопримечательностями. Близость к другим популярным городам, таким как Фуэнхирола (6,8 км) и Марбелья (примерно 20 км), облегчает исследование. Сам город Мияс также предлагает уникальные культурные впечатления, а прибрежный район обеспечивает оживленную туристическую атмосферу.
Участок стратегически расположен в Ла-Кала-де-Михас, с легким доступом к различным удобствам. Пляжи находятся менее чем в 400 метрах, а предметы первой необходимости, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах легкой досягаемости (409 м и 284 м соответственно). Благодаря 50 остановкам общественного транспорта и 4 автобусным маршрутам передвижение осуществляется легко. Для любителей гольфа El Chaparral Golf Club находится всего в 2,0 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 25 км, что облегчает внутренние и международные поездки. Для медицинского обслуживания больница находится всего в 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Кала-де-Михас пользуется средиземноморским климатом со средней температурой от 12°C до 26°C и почти 3889 часами солнечного света в год. Это создает приятную среду, идеально подходящую для активного отдыха. В регионе имеется 5-месячный купальный сезон, когда температура воды обычно превышает 20°C. Средняя годовая температура 18,9°C еще раз подтверждает его мягкий климат. Высота 5 метров над уровнем моря, вблизи побережья, обеспечивает типичную прибрежную среду. Для любителей активного отдыха поблизости расположены несколько спортивных центров и теннисных клубов.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ла-Кала-де-Михас может похвастаться несколькими прекрасными пляжами с Голубым флагом, расположенными всего в нескольких минутах ходьбы, в том числе Playa de La Cala - El Torreón (312 м) и Playa de La Cala - La Butibamba (411 м). Регион также предлагает широкий спектр развлекательных возможностей для тех, кто ведет активный образ жизни. Гольф-поля, такие как El Chaparral Golf Club и Cerrado del Aguila Golf, находятся неподалеку (2,0 км и 3,1 км соответственно). Кроме того, имеются спортивные центры, теннисные клубы и боулинг-клубы, удовлетворяющие различные спортивные интересы.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Кала-де-Михас расположена в самом сердце Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Мияс. Он находится в провинции Малага, регион, известный своей оживленной береговой линией, полями для гольфа и культурными достопримечательностями. Близость к другим популярным городам, таким как Фуэнхирола (6,8 км) и Марбелья (примерно 20 км), облегчает исследование. Сам город Мияс также предлагает уникальные культурные впечатления, а прибрежный район обеспечивает оживленную туристическую атмосферу.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.3°C | 69 mm |
| Февраль | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Апрель | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.2°C | 5 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 84 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), этот участок в Ла-Кала-де-Михас по цене 1 850 000 евро представляет собой значительные инвестиции в потенциал застройки. Проекты в Эстепоне — это уже построенные жилые комплексы, предлагающие апартаменты по различным ценам. Alba Benalmadena (от 699 000 евро) предлагает построенные апартаменты по умеренным ценам. Ценность участка в Ла-Кала-де-Михас заключается в его крупномасштабном потенциале застройки, а не в готовых жилых помещениях. Его площадь 3000 кв.м и разрешенная площадь застройки 1800 кв.м создают возможности для создания крупномасштабного жилого проекта, что резко контрастирует с существующими жилыми комплексами в Эстепоне и Бенальмадене. Активный рынок недвижимости в этом районе, подтвержденный 3800 сделками, поддерживает жизнеспособность новых застроек.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
