Разположен в оживения La Cala de Mijas, този парцел от 3000 m² предлага уникална възможност за развитие. Стратегически разположен в близост до плажове и различни удобства, той е идеален за предприемачи или физически лица, които искат да реализират жилищен проект на Коста дел Сол в Южна Испания. Околността предлага процъфтяваща общностна атмосфера и лесни транспортни връзки, което го прави атрактивна инвестиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в търсена зона на La Cala de Mijas, този парцел е на кратко пешеходно разстояние от брега. Той се намира в градска среда с лесен достъп пеша до местни магазини, ресторанти и плажове. Удобното му местоположение го прави идеален избор за тези, които търсят удобен крайбрежен начин на живот.
Този парцел от 3000 m² предоставя обширно пространство за изграждане на множество жилищни единици. Съгласно градоустройствените норми, парцелът позволява общо 1800 m² застроена площ. Потенциалът за развитие на земята в тази зона, например изграждане на полуотделни къщи, осигурява гъвкавост за посрещане на различни пазарни нужди.
Парцелът е готов за развитие и има квалификация за градска земя. Максималната височина е 10 метра (приземен етаж + 2 етажа), с допустими отстояния от 3 метра и 45% коефициент на застрояване, осигурявайки ясни насоки за планиране и изграждане на жилища в съответствие със съществуващите строителни норми.
Този парцел не включва съществуващи сгради, следователно не предлага готови за обитаване жилищни единици. Това е незастроен парцел, изискващ ново строителство. Максималната допустима височина на застрояване от 10 метра ограничава възможността за високи сгради. 45% коефициент на застрояване също регулира плътността на застрояване.
Този парцел от 3000 m² в La Cala de Mijas представлява отлична възможност за далновидни предприемачи. Подходящ е за тези, които искат да се възползват от статута на градска земя за развитие на многоетажни или еднофамилни жилищни сгради. Максималната допустима площ застрояване от 1800 m² е идеална за изграждане на редица полуотделни къщи, както е предложено в описанието на проекта. Изобилието от удобства в района, включително близостта до ресторанти, магазини и плажове, повишава привлекателността на потенциалния имот. С приблизително 3800 сделки с недвижими имоти годишно, активният пазар на недвижими имоти в района предлага силни перспективи за лица, търсещи инвестиционни или развойни възможности.
Въпреки че този парцел все още не е разработен, неговият статут на градска земя и строителните норми осигуряват рамка за бъдещо качество на строителството. Максималната допустима височина от 10 метра (приземен етаж + 2 етажа) и изискването за 3-метрово отстояние улесняват планирането на добре проектирани сгради. Коефициентът на застрояване от 0,60 (m²/m² парцел) определя общата застроена площ, осигурявайки устойчива плътност на застрояване. Ограничението от 1800 m² за обща покривна площ допълнително насочва мащаба на строителството. Тези разпоредби полагат основите за изграждане на жилища, които отговарят на високи стандарти за качество, и позволяват такива характеристики като централно отопление.
Този жилищен парцел се предлага за продажба на цена от 1 850 000 €. Парцелът от 3000 m² предоставя обширно пространство за развитие. Съгласно градоустройствените норми, парцелът позволява общо 1800 m² застроена площ с коефициент на застрояване 0,60. Потенциалът за развитие на парцела, като например изграждане на до 18 полуотделни къщи, демонстрира неговата гъвкавост. Размерът на парцела и потенциалът за развитие го правят атрактивна оферта.
La Cala de Mijas е живописен крайбрежен град, разположен в провинция Малага. Районът е известен със своите красиви плажове, оживена атмосфера и изобилие от удобства, включително 35 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки. Средните температури варират между 12°C и 26°C, а с близо 3900 часа слънчева светлина годишно, климатът е изключително приятен. Районът разполага с добра образователна и здравна инфраструктура, с множество училища и здравни центрове. Освен това предлага широк спектър от развлекателни дейности, като различни спортни центрове, тенис клубове и боулинг клубове. Районът е домакин на значителен брой туристи годишно, с 10 хотела и над 2100 легла, което показва неговата популярност. С 3800 сделки с недвижими имоти, това предполага активен пазар на недвижими имоти.
La Cala de Mijas предлага оживен крайбрежен начин на живот с лесен достъп пеша до различни удобства. С 35 ресторанта, 15 кафенета и 6 банки в района, ежедневието е изключително удобно. Плажовете като Playa de La Cala - El Torreón са на кратко пешеходно разстояние (312 метра), предлагайки на жителите изобилие от възможности за релакс. Въпреки градската среда, парцелът от 3000 m² предлага потенциал за създаване на лично зелено оазис. Удобното местоположение, на около 25 км от летище Малага, осигурява лесен достъп.
Тази карта показва стратегическото местоположение на La Cala de Mijas, подчертавайки близостта на парцела до основните плажове, голф игрища и важна инфраструктура. Тя представя региона като популярна дестинация на Коста дел Сол и подчертава неговите удобни транспортни връзки и изобилието от близки удобства.
La Cala de Mijas е разположена в сърцето на Коста дел Сол, като част от община Мияс. Намира се в провинция Малага, регион, известен със своята оживена крайбрежна ивица, голф игрища и културни забележителности. Близостта до други популярни градове като Фуенхирола (6,8 км) и Марбея (около 20 км) улеснява изследването. Самият град Мияс също предлага уникални културни преживявания, докато крайбрежната зона осигурява оживена туристическа атмосфера.
Парцелът е стратегически разположен в La Cala de Mijas, с лесен достъп до различни удобства. Плажовете са на по-малко от 400 метра, а основни стоки като супермаркети и аптеки са на една ръка разстояние (съответно 409 метра и 284 метра). С до 50 спирки на обществения транспорт и 4 автобусни линии, мобилността е лесна. За любителите на голфа, El Chaparral Golf Club е само на 2,0 км. Летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 25 км, което улеснява вътрешните и международните пътувания. За медицински грижи, болницата е само на 12 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C и близо 3889 часа слънчева светлина годишно. Това създава приятна среда, идеална за дейности на открито. Регионът има 5-месечен сезон за плуване, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Средната годишна температура от 18,9°C допълнително потвърждава неговия мек климат. На надморска височина от 5 метра и близо до брега, той предлага типична крайбрежна среда. За спортните ентусиасти има множество спортни центрове и тенис клубове в близост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
La Cala de Mijas разполага с няколко красиви плажа със Син флаг, разположени на кратко пешеходно разстояние, включително Playa de La Cala - El Torreón (312 м) и Playa de La Cala - La Butibamba (411 м). Районът предлага и широк набор от възможности за отдих за тези, които водят активен начин на живот. Голф игрища като El Chaparral Golf Club и Cerrado del Aguila Golf са близо (съответно 2,0 км и 3,1 км). Освен това има спортни центрове, тенис клубове и боулинг клубове, които отговарят на различни спортни интереси.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas е разположена в сърцето на Коста дел Сол, като част от община Мияс. Намира се в провинция Малага, регион, известен със своята оживена крайбрежна ивица, голф игрища и културни забележителности. Близостта до други популярни градове като Фуенхирола (6,8 км) и Марбея (около 20 км) улеснява изследването. Самият град Мияс също предлага уникални културни преживявания, докато крайбрежната зона осигурява оживена туристическа атмосфера.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 69 mm |
| Февруари | 12.5°C | 69 mm |
| Март | 14.4°C | 54 mm |
| Април | 16.2°C | 33 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Юни | 22.2°C | 5 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 9 mm |
| Октомври | 19.3°C | 56 mm |
| Ноември | 15.5°C | 84 mm |
| Декември | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), този парцел в La Cala de Mijas на цена от 1 850 000 € представлява значителна инвестиция в потенциал за развитие. Проектите в Естепона са завършени жилища, предлагащи апартаменти на различни ценови нива. Alba Benalmadena (от 699 000 €) предлага завършени апартаменти на разумни цени. Стойността на парцела в La Cala de Mijas се крие в неговия широкомащабен потенциал за развитие, а не в незабавното предоставяне на жилищни единици. Неговата площ от 3000 m² и допустимата площ застрояване от 1800 m² предлагат възможности за създаване на голям жилищен проект, което рязко контрастира със съществуващите апартаментни проекти в Естепона и Бенамадена. Активният пазар на недвижими имоти в района, подкрепен от 3800 сделки, подкрепя осъществимостта на нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
