מגרש זה בשטח 3000 מ"ר, הממוקם בלה קאלה דה מיחאס התוססת, מציע הזדמנות פיתוח ייחודית. ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לחופים ולמגוון מתקנים, הוא אידיאלי עבור יזמים או יחידים המעוניינים לממש פרויקט מגורים בקוסטה דל סול בדרום ספרד. האזור הסובב מציע אווירה קהילתית משגשגת וחיבורי תחבורה קלים, מה שהופך אותו להשקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם באזור מבוקש בלה קאלה דה מיחאס, מגרש זה נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא ממוקם בסביבה עירונית עם גישה קלה ברגל לחנויות מקומיות, מסעדות וחופים. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח לאורך החוף.
מגרש זה בשטח 3000 מ'ר מספק שטח נרחב לבניית יחידות מגורים מרובות. על פי תקנות התכנון העירוני, המגרש מאפשר סך של 1800 מ'ר שטח בנוי. פוטנציאל הפיתוח של הקרקע באזור זה, כגון בניית בתים צמודי קרקע, מספק גמישות כדי לענות על צרכי שוק שונים.
המגרש מוכן לפיתוח ויש לו הסמכת קרקע עירונית. הגובה המרבי הוא 10 מטרים (קומת קרקע + 2 קומות), עם מרווחים מותרים של 3 מטרים ויחס כיסוי של 45%, המספק הנחיות ברורות לתכנון ובניית מגורים בהתאם לתקנות הבנייה הקיימות.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים, ולכן אינו מציע יחידות מגורים מוכנות למגורים. מדובר במגרש מגורים לא מפותח הדורש פיתוח חדש. הגובה המרבי המותר של 10 מטרים מגביל את האפשרות של בניינים גבוהים. יחס כיסוי של 45% מווסת גם את צפיפות הבנייה.
מגרש זה בשטח 3000 מ'ר בלה קאלה דה מיחאס מהווה הזדמנות מצוינת למפתחים בעלי חזון. הוא מתאים למי שמעוניין למנף את מעמד הקרקע העירונית לפיתוח מגורים מרובי-משפחות או חד-משפחתיות. שטח הבנייה המרבי המותר של 1800 מ'ר אידיאלי לבניית סדרה של בתים צמודי קרקע, כפי שהוצע בתיאור הפרויקט. השפע של המתקנים באזור, כולל הקרבה למסעדות, חנויות וחופים, מגביר את האטרקטיביות של הנכס הפוטנציאלי. עם כ-3800 עסקאות נדל"ן בשנה, שוק הנדל"ן הפעיל באזור מציע סיכויים חזקים עבור יחידים המחפשים הזדמנויות השקעה או פיתוח.
בעוד מגרש זה עדיין אינו מפותח, מעמדו כקרקע עירונית ותקנות הבנייה מספקים מסגרת לאיכות הבנייה העתידית. הגובה המרבי המותר של 10 מטרים (קומת קרקע + 2 קומות) ודרישת המרווח של 3 מטרים מפשטים את תכנון הבניינים המתוכננים היטב. מקדם הבנייה של 0.60 (מ'ר/מ'ר קרקע) קובע את שטח הבנייה הכולל, ומבטיח צפיפות בנייה בת קיימא. מגבלת שטח הגג הכולל של 1800 מ'ר מכוונת עוד יותר את היקף הבנייה. תקנות אלו מניחות את היסודות לבניית מגורים העומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות ומאפשרים תכונות כמו חימום מרכזי.
מגרש מגורים זה מוצע למכירה בסך 1,850,000 €. המגרש בשטח 3000 מ'ר מספק שטח נרחב לפיתוח. על פי תקנות התכנון העירוני, המגרש מאפשר שטח בנוי כולל של 1800 מ'ר, עם מקדם בנייה של 0,60. פוטנציאל הפיתוח של המגרש, כגון בניית עד 18 בתים צמודי קרקע, מדגים את הרבגוניות שלו. גודל המגרש ופוטנציאל הפיתוח הופכים אותו להצעה אטרקטיבית.
לה קאלה דה מיחאס היא עיירת חוף ציורית הממוקמת בפרובינציית מלגה. האזור ידוע בחופיו היפים, באווירה התוססת שלו ובשפע המתקנים, כולל 35 מסעדות, 15 בתי קפה ו-6 בנקים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C, ועם כמעט 3900 שעות שמש בשנה, האקלים נעים ביותר. האזור מתגאה בתשתית חינוכית ובריאותית טובה, עם מספר רב של בתי ספר ומרכזים רפואיים. בנוסף, הוא מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כגון מרכזי ספורט שונים, מועדוני טניס ומועדוני באולינג. האזור מארח מספר משמעותי של תיירים מדי שנה, עם 10 מלונות ויותר מ-2100 מיטות, המצביעות על הפופולריות שלו. עם 3800 עסקאות נדל"ן, זה מרמז על שוק נדל"ן פעיל.
לה קאלה דה מיחאס מציעה אורח חיים תוסס לאורך החוף עם גישה נוחה למגוון שירותים. עם 35 מסעדות, 15 בתי קפה ו-6 בנקים באזור, חיי היומיום נוחים במיוחד. חופים כמו פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון נמצאים במרחק הליכה קצר (312 מטרים), ומספקים לדיירים שפע הזדמנויות להירגע. למרות הסביבה העירונית, שטח המגרש של 3000 מ'ר מציע פוטנציאל ליצירת נווה מדבר ירוק פרטי. המיקום הנוח, במרחק של כ-25 ק"מ משדה התעופה של מלגה, מבטיח נגישות קלה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של לה קאלה דה מיחאס, תוך הדגשת הקרבה של המגרש לחופים עיקריים, מגרשי גולף ותשתית חשובה. היא מציגה את האזור כיעד פופולרי בקוסטה דל סול ומדגישה את חיבורי התחבורה הנוחים ואת שפע המתקנים הסמוכים.
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כחלק מקהילת מיחאס. היא ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע בקו החוף התוסס שלו, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (6.8 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ) מקלה על החקר. העיר מיחאס עצמה מציעה חוויות תרבותיות ייחודיות, בעוד שהאזור החופי מספק אווירה תיירותית תוססת.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי בלה קאלה דה מיחאס, עם גישה קלה למגוון מתקנים. החופים נמצאים במרחק של פחות מ-400 מטרים, ומוצרי יסוד כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בהישג יד (409 מטרים ו-284 מטרים בהתאמה). עם עד 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, הניידות קלה. לחובבי הגולף, מועדון הגולף אל צ'אפרל נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-25 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. לשירותי בריאות, בית החולים נמצא במרחק של 12 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה קאלה דה מיחאס נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, וכמעט 3889 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה נעימה אידיאלית לפעילויות חוצות. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. טמפרטורת השיא השנתית הממוצעת של 18.9°C מאשרת עוד יותר את האקלים המתון שלה. בגובה של 5 מטרים מעל פני הים ובקרבת החוף, הוא מציע סביבה חופית טיפוסית. לחובבי ספורט, ישנם מספר מרכזי ספורט ומועדוני טניס בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לה קאלה דה מיחאס מתגאה במספר חופים יפים עם דגל כחול, הממוקמים במרחק הליכה קצר, כולל פלאיה דה לה קאלה - אל טוראון (312 מ') ופלאיה דה לה קאלה - לה בוטיבאמבה (411 מ'). האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי לאלו המנהלים אורח חיים פעיל. מגרשי גולף כמו מועדון הגולף אל צ'אפרל ומועדון הגולף סראדו דל אגילה נמצאים בקרבת מקום (2.0 ק"מ ו-3.1 ק"מ בהתאמה). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, מועדוני טניס ומועדוני באולינג כדי לספק תחומי ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
לה קאלה דה מיחאס ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כחלק מקהילת מיחאס. היא ממוקמת בפרובינציית מלגה, אזור הידוע בקו החוף התוסס שלו, מגרשי גולף ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים פופולריות אחרות כמו פואנגירולה (6.8 ק"מ) ומרבייה (כ-20 ק"מ) מקלה על החקר. העיר מיחאס עצמה מציעה חוויות תרבותיות ייחודיות, בעוד שהאזור החופי מספק אווירה תיירותית תוססת.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.4°C | 54 mm |
| אפריל | 16.2°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.2°C | 5 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה בלה קאלה דה מיחאס במחיר של 1,850,000 אירו מייצג השקעה משמעותית בפוטנציאל פיתוח. פרויקטים באסטפונה הם מגורים בנויים המוצעים במחירים שונים. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) מציעה דירות בנויות במחירים סבירים. ערכו של המגרש בלה קאלה דה מיחאס טמון בפוטנציאל הפיתוח הרחב שלו, במקום באספקת יחידות מגורים מיידיות. שטחו של 3000 מ'ר ושטח הבנייה המותר של 1800 מ'ר מציעים הזדמנויות ליצירת פרויקט מגורים רחב היקף, בניגוד חריף לפרויקטים הקיימים של דירות באסטפונה ובנלמדנה. שוק הנדל"ן הפעיל באזור, הנתמך על ידי 3800 עסקאות, תומך בהיתכנות של פיתוחים חדשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
