Gyvenamajame La Cala de Mijas mieste esantis 3000 m² ploto sklypas siūlo unikalią plėtros galimybę. Strategiškai įsikūręs netoli paplūdimių ir įvairių patogumų, jis idealiai tinka plėtotojams ar asmenims, norintiems įgyvendinti gyvenamąjį projektą Ispanijos pietuose, Costa del Sol. Aplinkinė vietovė siūlo klestinčią bendruomenės atmosferą ir lengvą susisiekimą, todėl tai patraukli investicija.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas, esantis populiarioje La Cala de Mijas vietovėje, yra puikiai nutolęs nuo pakrantės. Jis yra miesto aplinkoje, lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki vietinių parduotuvių, restoranų ir paplūdimių. Jo patogi vieta daro jį idealiu pasirinkimu tiems, kurie ieško patogaus pakrantės gyvenimo būdo.
Šis 3000 m² ploto sklypas suteikia daug erdvės keliems gyvenamiesiems vienetams statyti. Pagal miesto planavimo taisykles, sklypas leidžia statyti bendrą 1800 m² ploto statinį. Sklypo plėtros potencialas šioje vietovėje, pavyzdžiui, statant sublokuotus namus, suteikia lankstumo patenkinti įvairius rinkos poreikius.
Sklypas paruoštas plėtrai ir turi miesto sklypo kvalifikaciją. Didžiausias leidžiamas aukštis yra 10 metrai (pirmas aukštas + 2 aukštai), leidžiantis 3 metrų atstumus ir 45% užstatymo tankį, suteikiant aiškias gaires planuojant ir statant gyvenamuosius pastatus pagal esamus statybos reglamentus.
Šis sklypas neapima esamų pastatų, todėl nepasiūlo iš karto apgyvendinamų būstų. Tai nepastatytas gyvenamasis sklypas, reikalaujantis naujos plėtros. Didžiausias leidžiamas 10 metrų statybos aukštis riboja galimybę statyti aukštus pastatus. 45% užstatymo tankis taip pat reguliuoja statybos tankumą.
Šis 3000 m² ploto sklypas La Cala de Mijas yra puiki proga perspektyviems plėtotojams. Jis tinka tiems, kurie nori pasinaudoti miesto sklypo statusu daugiašeimų ar vienšeimių namų plėtrai. Didžiausias leidžiamas 1800 m² statybos plotas idealiai tinka eilės sublokuotų namų statybai, kaip siūloma projekto aprašyme. Gausi infrastruktūra regione, įskaitant restoranų, parduotuvių ir paplūdimių artumą, didina potencialaus nekilnojamojo turto patrauklumą. Su maždaug 3800 nekilnojamojo turto sandoriais per metus, aktyvi regiono nekilnojamojo turto rinka siūlo tvirtas perspektyvas investicijų ar plėtros galimybių ieškantiems asmenims.
Nors šis sklypas dar nepastatytas, jo statusas kaip miesto sklypas ir statybos taisyklės sudaro pagrindą būsimai statybos kokybei. Didžiausias leidžiamas 10 metrų (pirmas aukštas + 2 aukštai) aukštis ir reikalaujamas 3 metrų atstumas palengvina gerai suprojektuotų pastatų planavimą. 0,60 (m²/m² sklypo) statybos koeficientas nustato bendrą statomą plotą, užtikrinant tvarų statybos tankumą. 1800 m² bendro stogo ploto apribojimas dar labiau nukreipia statybos mastą. Šios taisyklės sudaro pagrindą aukštos kokybės standartus atitinkantiems būstams statyti ir leidžia tokias funkcijas kaip centrinis šildymas.
Šis gyvenamasis sklypas parduodamas už 1 850 000 €. 3000 m² ploto sklypas suteikia daug erdvės plėtrai. Pagal miesto planavimo taisykles, sklypas leidžia statyti bendrą 1800 m² statinį, kurio užstatymo koeficientas yra 0,60. Sklypo plėtros potencialas, pavyzdžiui, statant iki 18 sublokuotų namų, rodo jo universalumą. Sklypo dydis ir plėtros potencialas daro jį patraukliu pasiūlymu.
La Cala de Mijas yra vaizdingas pakrantės miestelis Malagos provincijoje. Šis regionas garsėja gražiais paplūdimiais, gyvybinga atmosfera ir gausia infrastruktūra, įskaitant 35 restoranus, 15 kavinių ir 6 bankus. Vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o beveik 3900 valandų saulės šviesos per metus daro klimatą itin malonų. Regionas turi gerą švietimo ir sveikatos priežiūros infrastruktūrą, su daugybe mokyklų ir sveikatos centrų. Be to, jis siūlo platų laisvalaikio veiklų spektrą, pavyzdžiui, įvairius sporto centrus, teniso klubus ir boulingo klubus. Regionas kasmet pritraukia nemažai turistų, turi 10 viešbučių ir daugiau nei 2100 lovų, o tai rodo jo populiarumą. Su 3800 nekilnojamojo turto sandoriais, tai rodo aktyvią nekilnojamojo turto rinką.
La Cala de Mijas siūlo gyvą pakrantės gyvenimo būdą su patogiu priėjimu prie įvairių paslaugų. Su 35 restoranais, 15 kavinėmis ir 6 bankais rajone, kasdienis gyvenimas yra labai patogus. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Cala - El Torreón, yra trumpo pasivaikščiojimo atstumu (312 metrų), suteikdami gyventojams daug poilsio galimybių. Nepaisant miesto aplinkos, 3000 m² sklypo plotas suteikia galimybę sukurti privačią žalią oazę. Patogi vieta, maždaug 25 km nuo Malagos oro uosto, užtikrina lengvą prieinamumą.
Ši žemėlapis parodo strateginę La Cala de Mijas vietą, pabrėžiant sklypo artumą prie pagrindinių paplūdimių, golfo aikštynų ir svarbios infrastruktūros. Jis pristato regioną kaip populiarią Costa del Sol kryptį ir pabrėžia jo patogų susisiekimą bei gausybę netoliese esančių paslaugų.
La Cala de Mijas yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, priklausanti Mijas savivaldybei. Ji yra Malagos provincijoje, regione, žinomame savo gyvybinga pakrante, golfo aikštynais ir kultūriniais lankytinais objektais. Artumas prie kitų populiarių miestų, tokių kaip Fuengirola (6,8 km) ir Marbella (apie 20 km), palengvina tyrinėjimą. Mijas miestas pats siūlo unikalias kultūrines patirtis, o pakrantės regionas užtikrina gyvą turistinę atmosferą.
Sklypas yra strategiškai įsikūręs La Cala de Mijas, su lengvu priėjimu prie įvairių paslaugų. Paplūdimiai yra mažiau nei 400 metrų atstumu, o būtiniausi daiktai, kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra lengvai pasiekiami (atitinkamai 409 metrų ir 284 metrų). Su iki 50 viešojo transporto stotelių ir 4 autobusų maršrutais, mobilumas yra lengvas. Golfo entuziastams El Chaparral Golf Club yra vos už 2,0 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 25 km atstumu, palengvinantis keliones vidaus ir tarptautiniu mastu. Sveikatos priežiūros reikmėms ligoninė yra tik 12 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 6.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Cala de Mijas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o saulės šviesos valandų per metus beveik 3889. Tai sukuria malonią aplinką, idealiai tinkančią lauko veikloms. Regione yra 5 mėnesių maudynių sezonas, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Vidutinė 18,9°C metinė temperatūra dar labiau patvirtina jo švelnų klimatą. 5 metrų aukštyje virš jūros lygio ir arti pakrantės, jis siūlo tipišką pakrantės aplinką. Sporto entuziastams netoliese yra keletas sporto centrų ir teniso klubų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Cala de Mijas didžiuojasi keliais gražiais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, esančiais trumpo pasivaikščiojimo atstumu, įskaitant Playa de La Cala - El Torreón (312 m) ir Playa de La Cala - La Butibamba (411 m). Šis regionas taip pat siūlo platų laisvalaikio pasirinkimą tiems, kurie gyvena aktyvų gyvenimo būdą. Golfo aikštynai, tokie kaip El Chaparral Golf Club ir Cerrado del Aguila Golf, yra netoliese (atitinkamai 2,0 km ir 3,1 km). Be to, yra sporto centrai, teniso klubai ir boulingo klubai, atitinkantys įvairius sportinius interesus.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Cala de Mijas yra įsikūrusi Costa del Sol širdyje, priklausanti Mijas savivaldybei. Ji yra Malagos provincijoje, regione, žinomame savo gyvybinga pakrante, golfo aikštynais ir kultūriniais lankytinais objektais. Artumas prie kitų populiarių miestų, tokių kaip Fuengirola (6,8 km) ir Marbella (apie 20 km), palengvina tyrinėjimą. Mijas miestas pats siūlo unikalias kultūrines patirtis, o pakrantės regionas užtikrina gyvą turistinę atmosferą.
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.3°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.5°C | 69 mm |
| Kovas | 14.4°C | 54 mm |
| Balandis | 16.2°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.2°C | 5 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 84 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 79 mm |
Ref: VL753129
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR), šis 1 850 000 EUR kainuojantis sklypas La Cala de Mijas atstovauja reikšmingą investiciją į plėtros potencialą. Esteponos projektai yra baigti gyvenamieji kompleksai, siūlantys butus skirtingomis kainomis. Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR) siūlo baigtus butus už prieinamą kainą. La Cala de Mijas sklypo vertė slypi jo didelio masto plėtros potenciale, o ne iš karto teikiamuose gyvenamuosiuose vienetuose. Jo 3000 m² plotas ir 1800 m² leidžiamas statybos plotas suteikia galimybių sukurti didelio masto gyvenamąjį projektą, o tai ryškiai skiriasi nuo esamų apartamentų projektų Esteponoje ir Benalmadenoje. Aktyvi regiono nekilnojamojo turto rinka, remiama 3800 sandorių, palaiko naujų plėtros projektų gyvybingumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
