Самостоятелна вила с застроена площ 206 м² на парцел от 426 м² в Ла Кала де Михас, в община Михас на Коста дел Сол. Имотът разполага с три спални, три бани, собствен басейн и собствена градина и се предлага на фиксирана обявена цена от €725,000. Построена през 1977 г. и описана като в отлично състояние, къщата има туристическа лицензия и включва климатик за отопление и охлаждане, дограма с двойно остъкляване, вградени гардероби, склад и частно паркиране. Най-близкият плаж, Playa de La Cala - El Torreón, се намира на около 1,6 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в селска среда в Ла Кала де Михас, крайбрежно населено място в община Михас, провинция Малага. Центърът предлага ежедневни удобства на около 2 км, включително ресторанти, кафенета, банки, аптеки и училище. Марбия е на 18 км по права линия, а Малага, на 34 км, което позиционира имота между двата основни градски центъра на крайбрежието.
Къщата разполага с три спални и три бани на 206 м² застроена площ, със собствена тераса, градина на парцел от 426 м² и напълно оборудвана кухня. Складът и частното паркиране добавят практичен капацитет. Климатикът за отопление и охлаждане и дограмата с двойно остъкляване осигуряват целогодишен комфорт при средни месечни температури от 14 до 26°C.
Това е съществуващ дом, а не проект за ново строителство. Строителството е от 1977 г. и имотът е описан като готов за нанасяне и в отлично състояние. Фиксираната обявена цена от €725,000 отразява завършена, веднага обитавана резиденция. Наличната туристическа лицензия позволява регулирано краткосрочно отдаване под наем, при спазване на приложимите правила.
Имотът не е на първа линия на морето; плажът се намира на около 1,6 км по права линия. Със строителна година 1977 г. конструкцията предхожда съвременните стандарти за топлоизолация, въпреки двойното остъкляване и климатика. Не са посочени асансьор, подово отопление или общи съоръжения. Паркирането е частно, но не е уточнена гаражна спецификация. Площта на парцела от 426 м² ограничава външното пространство в сравнение с по-големите вили.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ дом, готов за обитаване, без строителен риск или време за чакане на предаване, ще намери къща, готова за нанасяне, с три спални и три бани, използваема от деня на сделката. Семейства, на които е нужно близко училище, ще отбележат едно училище в рамките на 2 км и 15 основни училища плюс 10 средни училища в по-широкия район, заедно с два здравни центъра. Купувачи, приоритизищи доход от наем, могат да разчитат на наличната туристическа лицензия, отдавайки вилата краткосрочно в рамките на местните разпоредби, категория, която самата обява идентифицира. Тези, които искат втори дом с ниска поддръжка, ще се възползват от управляемия парцел от 426 м² в сравнение с големи вилни имения. Имотът подхожда на купувачи, които ценят живота в селище с удобства на пешеходно разстояние пред изолирани хълмисти местоположения, и които приемат конструкция от 1977 г. с двойно остъкляване и климатик вместо съвсем ново строителство. Подхожда по-малко на купувачи, изискващи гледка към морето от терасата, голям гараж или обширна земя. Умереният наклон от 3,4% към плажа и разстоянието от 1,6 км го правят удачен за жители, които обичат да ходят пеша до морето, без да имат нужда от директен излаз на брега.
Вилата е от 1977 г., но е представена в състояние, което обявата описва като отлично, с няколко подобрения, видими в снимките и списъка с характеристики. Кухнята е напълно оборудвана и изглежда модерна, с остров и висящи светлини, видими във вътрешните снимки, което указва скорошен ремонт поне на това помещение. Двойното остъкляване в целия дом подобрява топлинния комфорт и намалява уличния шум спрямо единичното остъкляване, типично за крайбрежното строителство от 70-те години. Климатикът за отопление и охлаждане осигурява контрол на климата през по-топлите месеци, когато средните месечни температури достигат до 26°C, а таванните вентилатори в спалните с две легла предлагат допълнително охлаждане при по-ниски експлоатационни разходи. Вградените гардероби, включително огледален, показан на снимките, осигуряват съхранение в спалните, като отделният склад добавя място за багаж, оборудване или домакински запаси. Дневната е просторна и обзаведена с няколко дивана, съвместимо с използване както като семеен дом, така и като имот под наем. Външните зони включват собствена тераса, градина и собствен басейн, с зона за хранене на открито с плетени столове. Частното паркиране е включено в парцела. Точки, които купувачът трябва да провери с експертиза, включват състоянието на покрива и конструктивните елементи предвид годината на строителство, възрастта и ефективността на климатиците и стандартите за изолация на оригиналната конструкция, които двойното остъкляване само по себе си не решава напълно.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €725,000. Категоризиран е едновременно като инвестиция и като обява с намалена цена, което указва корекция спрямо по-ранно обявено ниво. За сравнение, нови строителства в същия град започват от €670,000 в Cala Serena Sun и от €890,000 в Cala Serena Village, докато Acqua Gardens в Естепона стартира от €524,600. Тази вила се различава от тези проекти по това, че е завършена конструкция от 1977 г. на собствен парцел от 426 м², налична веднага, а не на зелено. Наличната туристическа лицензия на имота е от значение за всеки, който обмисля отдаване под наем.
Ежедневието в тази вила се върти около компактно, самостоятелно разпределение в сърцето на функциониращо селище. Сутрините могат да започват на собствената тераса или в градината около собствения басейн, като зоната за хранене на открито, видима в снимките от обявата, подсказва естествен ритъм на хранене навън през голяма част от годината. Вътре просторната дневна и модерната кухня с остров формирайки практическото ядро на къщата, докато трите спални, включително стаи с две легла с таванни вентилатори и огледални гардероби, обслужват членове на семейството или гости. Селската среда означава, че удобствата са на пешеходно разстояние или кратко време за път с кола: в рамките на 2 км има 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки, 2 аптеки и училище. Спортният център Polideportivo de La Cala е на 0,6 км по права линия, а клубовете по падел и тенис са в рамките на около 3 км. Наклонът от къщата към морето е умерен, 3,4%, така че разходката или пътуването с кола до Playa de La Cala - El Torreón не е стръмно. С около 3,800 жилищени сделки годишно на местно ниво и постоянното население наред с туристическата инфраструктура, 10 хотела и 2,131 легла, Ла Кала де Михас запазва активност извън летните месеци, което е важно за всеки, който планира целогодишно пребиваване. Колата остава полезна за достигане до Марбия, Фуенхирола или летището, макар че 4 линии обществен транспорт с 50 спирки осигуряват местно покритие и без нея.
Животът около вилата се развива в селски контекст с широка база удобства. В рамките на 2 км жителите имат достъп до 26 ресторанта, 15 кафенета, 6 банки, 2 аптеки и училище, което означава, че повечето ежедневни задачи не изискват повече от кратка разходка или пътуване. Два здравни центъра обслужват местното население, а спортният център Polideportivo de La Cala е само на 0,6 км по права линия за плуване, фитнес и игрища. Плажът Playa de La Cala - El Torreón е на 1,6 км по права линия, с Playa de Las Doradas и La Butibamba малко по-нататък; реалното разстояние по пътя ще е по-дълго. Огледна точка в Ла Кала де Михас, на 1,2 км, предлага дестинация за вечерни разходки. Голфът е определяща черта на района: El Chaparral Golf Club е на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км, а Santana Golf & Country Club на 3,4 км. Туристическият профил на района, 10 хотела и 2,131 легла, носи сезонна оживеност през лятото, докато постоянното население и около 3,800 годишни жилищни сделки поддържат активност целогодишно. Надморската височина от 55 м поддържа терена полегат, като наклонът от 3,4% към брега се описва като умерен.
Картата показва позицията на вилата в Ла Кала де Михас, приблизително по средата между Фуенхирола и Марбия на Коста дел Сол. Маркерите обозначават трите близки плажа, голф игрищата в рамките на 3,5 км и летищата в Малага (24 км) и Гибралтар (72 км), всички измерени по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Кала де Михас заема централна позиция на Коста дел Сол, между Фуенхирола на североизток и Марбия на 18 км на югозапад по права линия. Град Малага и летището му са съответно на 34 км и 24 км, като държат главната_gateway на региона лесно достъпна. Градът принадлежи на община Михас, която обхваща както крайбрежен, така и хълмист терен. В тази рамка селската среда на вилата я поставя по-близо до ежедневните услуги от голф именията навътре в сушата, като същевременно остава на минути от три голф игрища и плажа. Тази среднокрайбрежна позиция прави имота удачен за купувачи, които искат достъп и до Марбия, и до Фуенхирола, без да живеят в нито един от двата града.
Достъпността е практическа силна страна на това местоположение. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 24 км по права линия, което прави пристиганията и заминаванията лесни за международни собственици; летище Гибралтар е на около 72 км за вторични връзки. Железопътният достъп минава през гарата на Фуенхирола, на 6,0 км по права линия, и гарата Carvajal на 10,0 км, със връзка към линията Cercanías към Малага. Местно 4 линии обществен транспорт с 50 спирки покриват Ла Кала де Михас и околностите, така че базова мобилност без кола е възможна, макар че автомобил разширява достъпа до Марбия (18 км по права линия) и Малага (34 км). Яхтените пристанища Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км) обслужват интересите към плаването. Всички посочени разстояния са по права линия; реалното пътуване по пътя е по-дълго. За ежедневните нужди концентрацията на банки, аптеки и заведения за хранене в рамките на 2 км означава, че колата често е излишна за ежедневието.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат типичен средиземноморски крайбрежен профил. Средните месечни температури варират от 14°C в най-хладните месеци до 26°C в най-топлите, с годишна средна стойност от 18,5°C. Плувният сезон се разпростира на около пет месеца, през които морската вода е 20°C или повече, съвместимо с използване на собствения басейн от късна пролет до ранна есен. На 55 м надморска височина вилата е ниско на крайбрежната тераса, избягвайки както летното натрупване на топлина във вътрешните долини, така и експонацията на по-високите хълмисти имоти; наклонът от 3,4% към плажа потвърждава полегат терен без изтощително изкачване между къщата и морето. Слънчевите часове в региона подкрепят ориентирания към откритото разпределение на имота, с тераса и басейн, използваеми през по-голямата част от годината. Купувачите трябва да отбележат, че конструкцията от 1977 г. разчита на климатик, а не на модерна топлоизолация за летен комфорт, и че зимите, макар и меки, понякога изискват отопление, за което оригиналната структура на сградата не е проектирана да задържа ефективно.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Три плажа се намират в рамките на около 2 км от вилата: Playa de La Cala - El Torreón на 1,6 км, Playa de Las Doradas на 1,7 км и Playa de La Cala - La Butibamba на 1,9 км, всички измерени по права линия. Този клъстер дава на жителите избор от пясъчни ивици на кратко пътуване с кола или разходка от около 20-25 минути в зависимост от маршрута. Отдихът се простира далеч отвъд брега. El Chaparral Golf Club е на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, поставяйки три игрища на пет минути с кола. За ракетни спортове Club de Pádel Cerrado del Águila е на 2,4 км, а Miraflores Tennis Club на 2,8 км. Polideportivo de La Cala, на 0,6 км от имота, предоставя общински спортни съоръжения, а Piscina Bellavista предлага обществен басейн на 2,5 км. Яхтените пристанища Puerto Cabopino (6,2 км) и Фуенхирола (6,5 км) добавят варианти за хранене, разходки и дейности на вода, допълвайки профил за отдих, обхващащ плаж, голф, спорт и крайбрежен отдих.
Източник: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL999959
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В самата Ла Кала де Михас най-директното сравнение идва от цените на нови строителства. Cala Serena Sun предлага домове от €670,000, а Cala Serena Village от €890,000, обхващайки обявената цена на тази вила от €725,000. Разликата е структурна: тези проекти доставят ново строителство с модерни строителни стандарти и общи съоръжения, докато този имот е завършена вила от 1977 г. на собствен парцел от 426 м², налична веднага без период на предаване. Купувачите, преценяващи двата варианта, реално разменят по-ново строителство и споделени удобства срещу незабавност, собственост върху земята, собствен басейн и установена градина. По-надалеч Acqua Gardens в Естепона навлиза на пазара от €524,600, отразявайки обикновено по-ниската входна точка на Естепона спрямо централното крайбрежие на Михас, но на по-голямо разстояние от летище Малага и от Марбия. Като местоположение Ла Кала де Михас заема средата на Коста дел Сол: по-близо до летището (около 24 км по права линия) от Естепона, по-евтина средно от централна Марбия на 18 км на югозапад и по-селска от Фуенхирола на 6 км на североизток. Около 3,800 жилищни сделки годишно на местния пазар указват стабилен оборот и ликвидност спрямо по-малките крайбрежни селища. Туристическата лицензия на вилата е отличително предимство спрямо много нови строителства, където правилата на етажната собственост могат да ограничат краткосрочното отдаване; това пряко влияе на постижим доход от наем. На регионален фон с медианен провинциален доход от €16,450 имотът се намира твърдо в международния сегмент на втори домове и инвестиции, а не в местния пазар на основни жилища.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID