Costa del Sol üzerindeki Mijas belediyesine bağlı La Cala de Mijas'ta, 426 m² arsa üzerinde 206 m² müstakil villa. Gayrimenkul üç yatak odası, üç banyosu, özel havuzu ve özel bahçesiyle sabit istenen fiyat 725.000 € karşılığında sunuluyor. 1977 yılında inşa edilen ve mükemmel durumda olduğu belirtilen ev, turizm lisansına sahip; klima, çift cam, gömme dolaplar, depo ve özel otopark içeriyor. En yakın plaj olan Playa de La Cala - El Torreón kuş uçuşuyla yaklaşık 1,6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga ilindeki Mijas belediyesine bağlı sahil yerleşimi La Cala de Mijas'ta köy ortamında yer alıyor. Merkezde restoranlar, kafeler, bankalar, eczaneler ve bir okul dahil yaklaşık 2 km içinde günlük olanaklar bulunuyor. Marbella düz hatla 18 km, Málaga ise 34 km uzaklıkta olup gayrimenkulü kıyının iki ana kent merkezinin arasına konumlandırıyor.
Ev, 206 m² kapalı alanda üç yatak odası ve üç banyo barındırıyor; özel terası, 426 m² arsadaki bahçesi ve tam donanımlı mutfağı var. Bir depo ve özel otopark pratik kapasite ekliyor. Klima ve çift cam, ortalama aylık sıcaklıkların 14-26°C olduğu bir iklimde yıl boyu konfor sağlıyor.
Bu sıfır bir proje değil, mevcut bir ev. İnşaat 1977 tarihlinde ve gayrimenkul anahtar teslim ve mükemmel durumda olarak tanımlanıyor. 725.000 € tutarındaki sabit istenen fiyat, tamamlanmış ve hemen taşınabilir bir konutu yansıtıyor. Mevcut turizm lisansı, geçerli kurallara tabi olarak düzenli kısa dönem kiralama imkânı tanıyor.
Gayrimenkul deniz kenarı konumunda değil; plaj düz hatla yaklaşık 1,6 km uzaklıkta. 1977 yapım yılına rağmen çift cam ve klima bulunsa da inşaat modern yalıtım standartlarından önce. Asansör, yerden ısıtma veya ortak tesisler listelenmemiş. Otopark özel ancak garaj spesifikasyonu belirtilmemiş. 426 m² arsa alanı, dış mekan alanını daha büyük villalara göre sınırlıyor.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. İnşaat riski veya teslim bekleme süresi olmayan, taşınmaya hazır bir ev arayan alıcı; üç yatak odalı, üç banyolu, tapu işlemi gününden itibaren kullanılabilir anahtar teslim bir ev bulacak. Okula yakınlık gerektiren aileler 2 km içinde bir okul ve geniş bölgede 15 ilkokul ile 10 lise, ayrıca iki sağlık merkezi görecektir. Kira geliri önceliği olanlar, mevcut turizm lisansından yararlanıp villayı yerel mevzuat çerçevesinde kısa dönem kiralayabilir, ilanın kendisinin de belirttiği bir kategori. Az bakım gerektiren ikinci konut isteyenler, büyük villa sitelerine kıyasla yönetilebilir 426 m² arsadan faydalanır. Gayrimenkul; yalıtılmış yamaç konumları yerine yürünebilir olanaklı köy yaşamına değer veren ve sıfır yerine çift camlı ve klimalı 1977 yapımını kabul eden alıcılara uygun. Terasından deniz manzarası, büyük garaj veya geniş arazi isteyen alıcılara daha az uyar. Plaja ılımlı %3,4 eğim ve 1,6 km mesafe, doğrudan sahil cephesi gerektirmeden denize yürüyüşten keyif alan sakinler için uygulanabilir.
Villa 1977 tarihli ancak ilanın mükemmel durum olarak nitelendirdiği şekilde sunuluyor; fotoğraflarda ve özellik listesinde birkaç yenileme görülüyor. Mutfak tam donanımlı ve modern görünüyor; iç mekân görsellerinde adalı unit ve sarkıt aydınlatma, en azından bu alanın yakın zamanda yenilendiğini gösteriyor. Genel çift cam, 1970'ler sahil inşaatında tipik tek cama kıyasla ısı konforunu artırıp sokak gürültüsünü azaltıyor. Klima, ortalama aylık sıcaklıkların 26°C'ye ulaştığı sıcak aylarda iklim kontrolü sağlıyor; iki kişilik yatak odalarındaki tavan fanlar daha düşük işletme maliyetiyle tamamlayıcı serinletme sunuyor. Fotoğraflarda görünen aynalı ünite dahil gömme dolaplar yatak alanlarında depolama sağlıyor; ayrı bir depo bavul, ekipman veya ev stoğu için alan ekliyor. Salon geniş ve çok sayıda kanepeyle döşenmiş; hem aile evi hem kiralık mülk kullanımıyla tutarlı. Dış alanlar arasında özel teras, bahçe ve özel havuz; hasır sandalyelerle düzenlenmiş açık hava yemek alanı bulunuyor. Planda özel otopark dahil. Alıcının ekspertizle doğrulaması gereken noktalar: yapım yılı göz önüne alındığında çatı ve yapısal unsurların durumu, klima ünitelerinin yaşı ve verimi ile çift camın tek başına tam olarak çözmediği orijinal inşaatın yalıtım standartları.
Gayrimenkul sabit istenen fiyat 725.000 € ile sunuluyor. Hem yatırım hem indirimli ilan olarak sınıflandırılmış, bu da önceki istenen fiyata göre ayarlama yapıldığına işaret ediyor. Bağlam için, aynı kasabadaki sıfır projeler Cala Serena Sun'da 670.000 €, Cala Serena Village'da 890.000 € başlangıç fiyatıyla sunuluyor; Estepona'daki Acqua Gardens ise 524.600 €'dan başlıyor. Bu villa, projeden satış yerine hemen kullanılabilir, kendi 426 m² arsasında tamamlanmış 1977 yapımı bir konut olmasıyla bu projelerden ayrılıyor. Gayrimenkole bağlı mevcut turizm lisansı, kiralama kullanımı düşünenler için önemli.
Bu villadaki günlük yaşam, işleyen bir köyün merkezinde kompakt ve kendi kendine yeterli bir düzen etrafında dönüyor. Sabahlara özel terasta ya da özel havuzun çevresindeki bahçede başlanabilir; ilan fotoğraflarında görünen açık hava yemek alanı, yılın büyük bölümünde dışarıda yenilen öğünlerin doğal ritmini akla getiriyor. İçeride geniş bir salon ve adalı modern mutfak evin pratik çekirdeğini oluştururken, üç yatak odası, tavan fanlı ve aynalı dolaplı iki kişilik odalar dahil, aile üyelerine veya misafirlere hizmet veriyor. Köy konumu olanakların yürüme veya kısa araç mesafesinde olması anlamına geliyor: 2 km içinde 26 restoran, 15 kafe, 6 banka, 2 eczane ve bir okul var. Polideportivo de La Cala spor merkezi kuş uçuşuyla 0,6 km uzaklıkta; padel ve tenis kulüpleri yaklaşık 3 km içinde. Evden denize doğru eğim ılımlı %3,4 olduğundan Playa de La Cala - El Torreón'a yürüyüş veya araç yolculuğu dik değil. Yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi ve turizm altyapısının yanında daimi yerleşik nüfusla, 10 otel ve 2.131 yatak, La Cala de Mijas yaz ayları dışında da canlılığını koruyor; bu, yıl boyu ikamet planlayanlar için önemli. Marbella, Fuengirola veya havalimanına ulaşım için araba yine de faydalı, ancak 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak aracsız yerel kapsama sağlıyor.
Villanın çevresindeki yaşam, geniş olanak tabanlı bir köy bağlamında geçiyor. 2 km içinde sakinler 26 restoran, 15 kafe, 6 banka, 2 eczane ve bir okula erişebiliyor; çoğu günlük iş kısa bir yürüyüş veya sürüş gerektiriyor. İki sağlık merkezi yerel nüfusa hizmet veriyor ve Polideportivo de La Cala spor merkezi yüzme, spor salonu ve saha sporları için düz hatla sadece 0,6 km uzakta. Playa de La Cala - El Torreón plajı kuş ucuşuyla 1,6 km uzaklıkta; Playa de Las Doradas ve La Butibamba biraz daha ileride, gerçek yol mesafesi daha uzun olacak. La Cala de Mijas'ta 1,2 km uzakta bir seyir noktası akşam yürüyüşü hedefi sunuyor. Golf bölgenin belirleyici özelliği: El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ve Santana Golf & Country Club 3,4 km uzaklıkta. Bölgenin turizm profili, 10 otel ve 2.131 yatak, yazın mevsimsel hareket getirirken daimi nüfus ve yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi etkinliği yıl boyu sürdürüyor. Denizden 55 m yükseklik araziyi yumuşak tutuyor; kıyıya %3,4 eğim ılımlı olarak tanımlanıyor.
Harita, villanın La Cala de Mijas'taki konumunu, Costa del Sol üzerinde kabaca Fuengirola ile Marbella arasında gösteriyor. İşaretçiler üç yakın plajı, 3,5 km içindeki golf sahalarını ve Málaga (24 km) ile Cebelitarık'taki (72 km) havalimanlarını, hepsi düz hat ölçümüyle gösteriyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Cala de Mijas, Costa del Sol'un merkezî konumunda; kuzeydoğuda Fuengirola ile güneybatıda düz hatla 18 km'deki Marbella arasında yer alıyor. Málaga kenti ve havalimanı sırasıyla 34 km ve 24 km uzaklıkta olup bölgenin ana kapısını kolay erişilebilir kılıyor. Kasaba, hem sahil hem yamaç arazisini kapsayan Mijas belediyesine bağlı. Bu çerçevede villanın köy konumu, onu üç golf sahasına ve plaja dakikalar uzakta tutarken, daha içerideki golf sitesi gelişmelerinden günlük hizmetlere daha yakın koyuyor. Bu orta kıyı konumu, gayrimenkulü Marbella ve Fuengirola'ya erişim isteyen ancak ikisinde de yaşamak istemeyen alıcılar için işler hale getiriyor.
Erişilebilirlik bu konumun pratik gücü. Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz hatla yaklaşık 24 km uzakta olup uluslararası mal sahipleri için varış ve kalkışları kolaylaştırıyor; ikincil bağlantılar için Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 72 km uzaklıkta. Demiryolu erişimi, kuş uçuşuyla 6,0 km uzaklıktaki Fuengirola istasyonu ve 10,0 km'deki Carvajal istasyonu üzerinden Málaga'ya Cercanías hattıyla bağlanıyor. Yerel olarak 4 toplu taşıma hattı ve 50 durak La Cala de Mijas ve çevresini kapsıyor; bu nedenle aracasız temel hareketlilik mümkün, ancak araç Marbella (18 km düz hat) ve Málaga'ya (34 km) erişimi genişletiyor. Puerto Cabopino (6,2 km) ve Puerto Deportivo de Fuengirola'daki (6,5 km) marineler tekne ilgilerine hizmet veriyor. Verilen tüm mesafeler düz hattır; gerçek yol ulaşımı daha uzundur. Rutin ihtiyaçlar için bankaların, eczanelerin ve yeme-içme yerlerinin 2 km içinde yoğunlaşması, günlük yaşamda arabayı çoğu zaman gereksiz kılıyor.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim verileri tipik bir Akdeniz sahil profiline işaret ediyor. Ortalama aylık sıcaklıklar en serin aylarda 14°C, en sıcak aylarda 26°C arasında değişiyor; yıllık ortalama 18,5°C. Yüzme sezonu yaklaşık beş aya uzuyor ve bu sürede deniz suyu 20°C veya üzeri kalıyor; bu da özel havuzun ilkbahar sonundan sonbahar başına kadar kullanımıyla örtüşüyor. Denizden 55 m yükseklikte olan villa, sahil rafının alçak kesiminde; iç vadilerin yazısı sıcağından ve daha yüksek yamaç gayrimenkullerinin maruziyetinden kaçınıyor; plaja %3,4 eğim, ev ile deniz arasında yorucu tırmanış olmayan yumuşak araziyi doğruluyor. Bölgedeki güneşlenme saatleri, teras ve havuz alanlarının yılın büyük bölümünde kullanılabilir olduğu gayrimenkulün açık hava odaklı düzenini destekliyor. Alıcılar, 1977 yapımının yaz konforu için modern ısı yalıtımı yerine klimalaya dayandığını ve kışların ılımlı olsa da ara sıra, orijinal yapı dokusunun verimli tutmak için tasarlanmadığı ısıtma gerektirdiğini bilmeli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villaya yaklaşık 2 km içinde üç plaj var: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km ve Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, hepsi düz hat ölçümü. Bu küme, sakinlere güzergâha bağlı olarak kısa bir sürüş veya yaklaşık 20-25 dakikalık yürüyüşle çeşitli kumsal seçenekleri sunuyor. Dinlenme olanakları kıyıyı çok aşıyor. El Chaparral Golf Club 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km ve Santana Golf & Country Club 3,4 km uzaklıkta; üç golf sahası beş dakikalık sürüş mesafesinde. Raket sporları için Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km, Miraflores Tennis Club 2,8 km uzaklıkta. Gayrimenkulden 0,6 km'deki Polideportivo de La Cala belediye spor tesisleri sunuyor; Piscina Bellavista 2,5 km'de halka açık havuz sağlıyor. Puerto Cabopino (6,2 km) ve Fuengirola'daki (6,5 km) marineler yeme-içme, gezinti ve su tabanlı etkinlik seçenekleri ekleyerek plaj, golf, spor ve sahil dinlencesini kapsayan bir profil tamamlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL999959
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas içinde en doğrudan karşılaştırma sıfır proje fiyatlamasından geliyor. Cala Serena Sun evleri 670.000 €'dan, Cala Serena Village 890.000 €'dan sunuyor ve bu villanın 725.000 € istenen fiyatını çerçeveliyor. Ayrım yapısal: o projeler modern yapı standartları ve ortak tesislerle sıfır inşaat sunarken, bu gayrimenkul kendi 426 m² arsasında, teslim süresi olmaksızın hemen kullanılabilir tamamlanmış 1977 yapımı bir villa. İki seçeneği tartan alıcılar fiilen daha yeni inşaat ve paylaşılan olanakları; hemen elde edilebilirlik, arsa mülkiyeti, özel havuz ve yerleşik bir bahçe karşısında takas ediyor. Daha uzakta, Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan piyasaya giriyor; bu, Estepona'nın genelde orta Mijas kıyısından düşük giriş noktasını yansıtıyor ancak Málaga Havalimanı'na ve Marbella'ya mesafesi daha fazla. Konum olarak La Cala de Mijas, Costa del Sol'un ortasını tutuyor: Estepona'dan havalimanına daha yakın (yaklaşık 24 km düz hat), güneybatıda 18 km'deki merkez Marbella'dan ortalama daha ucuz ve kuzeydoğuda 6 km'deki Fuengirola'dan daha köy benzeri. Yerel piyasada yılda yaklaşık 3.800 konut işlemi, daha küçük sahil köylerine kıyasla istikrarlı devir hızına ve likiditeye işaret ediyor. Villanın turizm lisansı, topluluk kurallarının kısa dönem kiralamayı kısıtlayabildiği birçok sıfır projeye karşı ayırt edici; bu, elde edilebilir kira getirisini doğrudan etkiliyor. 16.450 € il medyan gelirinin bölgesel arka planında gayrimenkul, piyasada yerli birincil pazardan çok uluslararası ikinci konut ve yatırım segmentinde yer alıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID