Eine freistehende Villa mit 206 m² Wohnfläche auf einem 426 m² großen Grundstück in La Cala de Mijas, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen Privatpool und einen Privatgarten und wird zu einem festen Angebotspreis von 725.000 € angeboten. Das 1977 errichtete und als hervorragend gepflegt beschriebene Haus besitzt eine Touristenlizenz und verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung, eingebaute Schränke, einen Abstellraum sowie privates Parken. Der nächste Strand, Playa de La Cala - El Torreón, liegt rund 1,6 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Dorflage in La Cala de Mijas, einer Küzengemeinde in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Das Zentrum bietet Alltagsinfrastruktur innerhalb von etwa 2 km, darunter Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und eine Schule. Marbella liegt 18 km Luftlinie entfernt, Málaga 34 km, sodass die Immobilie zwischen zwei der wichtigsten Stadtzentren der Küste positioniert ist.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 206 m² Wohnfläche, mit einer privaten Terrasse, einem Garten auf einem 426 m² großen Grundstück und einer vollständig ausgestatteten Küche. Ein Abstellraum und privates Parken erhöhen die praktische Nutzfläche. Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen für ganzjährigen Komfort in einem Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 14-26 °C.
Es handelt sich um ein Bestandshaus, kein Neubauprojekt. Die Bauarbeiten stammen aus dem Jahr 1977, und die Immobilie wird als bezugsfertig und in hervorragendem Zustand beschrieben. Der feste Angebotspreis von 725.000 € spiegelt eine fertige, sofort bewohnbare Residenz wider. Die bereits vorhandene Touristenlizenz erlaubt das geregelte Vermieten auf Kurzzeitbasis, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
Die Immobilie liegt nicht in erster Strandlinie; der Strand befindet sich rund 1,6 km Luftlinie entfernt. Mit einem Baujahr von 1977 stammt der Bau aus der Zeit vor den modernen Dämmstandards, trotz Doppelverglasung und Klimaanlage. Kein Aufzug, keine Fußbodenheizung und keine Gemeinschaftseinrichtungen sind aufgeführt. Das Parken ist privat, aber eine Garagen-Spezifikation wird nicht angegeben. Die Grundstücksgröße von 426 m² begrenzt den Außenbereich im Vergleich zu größeren Villen.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der ein bezugsfertiges Zuhause ohne Baurisiko oder Wartezeiten sucht, findet ein schlüsselfertiges Haus mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, nutzbar ab dem Tag der Übergabe. Familien, die Schulnähe benötigen, finden eine Schule innerhalb von 2 km sowie 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen im weiteren Umkreis, neben zwei Gesundheitszentren. Käufer, die Mieteinnahmen priorisieren, können die bestehende Touristenlizenz nutzen und die Villa kurzfristig im Rahmen der lokalen Vorschriften vermieten, eine Kategorie, die das Inserat selbst nennt. Wer eine pflegeleichte Zweitwohnung möchte, profitiert von einer überschaubaren Grundstücksgröße von 426 m² im Vergleich zu großen Villenanwesen. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die das Dorfleben mit fußläufiger Infrastruktur isolierten Hanglagen vorziehen und einen Bau von 1977 mit Doppelverglasung und Klimaanlage anstelle eines nagelneuen Baus akzeptieren. Sie passt weniger gut für Käufer, die Meerblick von der Terrasse, eine große Garage oder umfangreiches Land benötigen. Das moderate Gefälle von 3,4 % zum Strand und die Entfernung von 1,6 km machen sie geeignet für Bewohner, die gerne zum Meer spazieren, ohne direkte Küstenlage zu benötigen.
Die Villa stammt aus dem Jahr 1977, wird aber vom Inserat als in hervorragendem Zustand beschrieben, mit mehreren erkennbaren Verbesserungen auf den Fotos und in der Ausstattungsliste. Die Küche ist vollständig ausgestattet und wirkt modern, mit einer Insel und Pendelleuchten auf den Innenbildern, was auf eine kürzliche Renovierung zumindest dieses Raums hindeutet. Doppelverglasung im gesamten Haus verbessert den thermischen Komfort und reduziert Straßenlärm gegenüber der einfachen Verglasung, die für Küstenbauten der 1970er typisch ist. Die Klimaanlage sorgt an den wärmeren Monaten für Klimakontrolle, wenn die durchschnittlichen Monatstemperaturen bis zu 26 °C erreichen, und Deckenventilatoren in den Zweibettzimmern bieten ergänzende Kühlung zu geringeren Betriebskosten. Eingebaute Schränke, darunter ein Spiegelschrank auf den Fotos, bieten Stauraum in den Schlafbereichen, ein separater Abstellraum zusätzlichen Platz für Gepäck, Ausrüstung oder Haushaltsvorräte. Das Wohnzimmer ist großzügig und mit mehreren Sofas möbliert, was sowohl für die Nutzung als Familienhaus als auch als Feriendomizil spricht. Zu den Außenbereichen gehören eine private Terrasse, ein Garten und ein Privatpool, mit einem Außen-Essbereich mit Rattanstühlen. Privates Parken auf dem Grundstück ist enthalten. Punkte, die ein Käufer durch ein Gutachten prüfen lassen sollte, sind der Zustand von Dach und tragenden Elementen angesichts des Baujahres, Alter und Effizienz der Klimageräte sowie die Dämmstandards der ursprünglichen Bausubstanz, die die Doppelverglasung allein nicht vollständig löst.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 725.000 € angeboten. Sie ist sowohl als Investment als auch als reduziertes Inserat kategorisiert, was auf eine Preisanpassung gegenüber einem früheren Angebotsniveau hindeutet. Zur Einordnung: Neubauprojekte in derselben Stadt beginnen bei 670.000 € in Cala Serena Sun und bei 890.000 € in Cala Serena Village, während Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 € startet. Diese Villa unterscheidet sich von diesen Projekten dadurch, dass sie ein fertiggestellter Bau von 1977 auf eigenem 426 m² Grundstück ist, sofort verfügbar statt vom Reißbrett. Die bereits vorhandene Touristenlizenz ist für alle relevant, die eine Vermietung erwägen.
Das Leben in dieser Villa dreht sich um eine kompakte, in sich geschlossene Grundrissgestaltung im Herzen eines funktionierenden Dorfes. Die Morgen können auf der privaten Terrasse oder im Garten um den Privatpool beginnen, wobei der Außenbereich mit Essbereich auf den Fotos darauf hindeutet, dass ein großer Teil des Jahres draußen gegessen werden kann. Im Inneren bilden ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Insel das praktische Herzstück des Hauses, während drei Schlafzimmer, darunter Zweibettzimmer mit Deckenventilatoren und Spiegelschränken, Familienmitglieder oder Gäste beherbergen. Die Dorflage bedeutet, dass Geschäfte zu Fuß oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar sind: Innerhalb von 2 km gibt es 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und eine Schule. Das Sportzentrum Polideportivo de La Cala liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, Padel- und Tennisclubs innerhalb von etwa 3 km. Das Gefälle vom Haus zum Meer beträgt moderate 3,4 %, sodass der Weg zu Playa de La Cala - El Torreón zu Fuß oder mit dem Auto nicht steil ist. Mit rund 3.800 Wohngeschäften pro Jahr und einer Basis von Dauerbewohnern neben der Tourismusinfrastruktur, 10 Hotels und 2.131 Betten, bleibt La Cala de Mijas auch außerhalb der Sommermonate aktiv, was für alle wichtig ist, die ganzjährig hier wohnen möchten. Ein Auto bleibt nützlich, um Marbella, Fuengirola oder den Flughafen zu erreichen, wobei 4 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen auch ohne Auto eine lokale Abdeckung bieten.
Das Leben um die Villa spielt sich in einem Dorfkontext mit breiter Infrastruktur ab. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 26 Restaurants, 15 Cafés, 6 Banken, 2 Apotheken und einer Schule, was bedeutet, dass die meisten alltäglichen Besorgungen nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt erfordern. Zwei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung, und das Sportzentrum Polideportivo de La Cala liegt nur 0,6 km Luftlinie entfernt für Schwimmen, Fitness und Ballsport. Der Strand Playa de La Cala - El Torreón liegt 1,6 km Luftlinie entfernt, Playa de Las Doradas und La Butibamba etwas weiter; die tatsächliche Straßenentfernung ist länger. Ein Aussichtspunkt in La Cala de Mijas, 1,2 km entfernt, ist ein Ziel für Abend_spaziergänge. Golf ist ein prägendes Merkmal der Region: El Chaparral Golf Club liegt 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km und Santana Golf & Country Club 3,4 km. Das Tourismusprofil der Region, 10 Hotels und 2.131 Betten, bringt im Sommer saisonalen Trubel, während die permanente Bevölkerung und rund 3.800 jährliche Wohngeschäfte ganzjährige Aktivität sichern. Die Höhe von 55 m über dem Meer hält das Gelände sanft, das 3,4 % Gefälle zur Küste gilt als moderat.
Die Karte zeigt die Position der Villa in La Cala de Mijas, etwa auf halbem Weg zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Markierungen zeigen die drei nahegelegenen Strände, die Golfplätze innerhalb von 3,5 km sowie die Flughäfen von Málaga (24 km) und Gibraltar (72 km), jeweils in Luftlinie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Cala de Mijas nimmt eine zentrale Position an der Costa del Sol ein, zwischen Fuengirola im Nordosten und Marbella 18 km Luftlinie im Südwesten. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen 34 km bzw. 24 km entfernt, sodass das wichtigste Tor der Region leicht erreichbar bleibt. Der Ort gehört zur Gemeinde Mijas, die sowohl Küsten- als auch Hangterrain umfasst. In diesem Rahmen liegt die Villa mit ihrer Dorflage näher an der Alltagsversorgung als die Golfresorts weiter im Landesinneren, bleibt aber wenige Minuten von drei Golfplätzen und dem Strand entfernt. Diese Mittelküstenposition macht die Immobilie praktikabel für Käufer, die Zugang zu Marbella und Fuengirola wollen, ohne in einer der beiden Städte zu wohnen.
Die Erreichbarkeit ist eine praktische Stärke dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 24 km Luftlinie entfernt, was Ankunft und Abreise für internationale Eigentümer einfach macht; der Flughafen Gibraltar ist rund 72 km entfernt für Zweitverbindungen. Schienenverkehr läuft über den Bahnhof Fuengirola, 6,0 km Luftlinie entfernt, und den Bahnhof Carvajal bei 10,0 km, mit Anschluss an die Cercanías-Linie Richtung Málaga. Lokal decken 4 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen La Cala de Mijas und Umgebung ab, sodass grundlegende Mobilität ohne Auto möglich ist, wobei ein Fahrzeug den Zugang zu Marbella (18 km Luftlinie) und Málaga (34 km) erweitert. Yachthäfen in Puerto Cabopino (6,2 km) und Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) dienen Bootsliebhabern. Alle Entfernungen sind Luftlinienwerte; die tatsächliche Reise auf der Straße ist länger. Für die täglichen Bedürfnisse bedeutet die Konzentration von Banken, Apotheken und gastronomischen Betrieben innerhalb von 2 km, dass das Auto für den Alltag oft unnötig ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten deuten auf ein typisches mediterranes Küstenprofil hin. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 14 °C in den kältesten Monaten bis 26 °C in den wärmsten, mit einem Jahresdurchschnitt von 18,5 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, was zur Nutzung des Privatpools vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst passt. Auf 55 m über dem Meer liegt die Villa tief auf der Küstenplatte, was sowohl die sommerliche Hitzestauung der Binnentäler als auch die Exposition höherer Hanglagen vermeidet; das 3,4 % Gefälle zum Strand bestätigt sanftes Terrain ohne anstrengenden Aufstieg zwischen Haus und Meer. Die Sonnenstunden der Region unterstützen die outdoor-orientierte Gestaltung der Immobilie, wobei Terrasse und Poolbereich den größten Teil des Jahres nutzbar sind. Käufer sollten beachten, dass der Bau von 1977 für sommerlichen Komfort auf Klimaanlage statt moderner Wärmedämmung setzt und dass die Winter, obwohl mild, gelegentlich Heizung erfordern, für die die ursprüngliche Bausubstanz nicht effizient ausgelegt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 2 km von der Villa: Playa de La Cala - El Torreón bei 1,6 km, Playa de Las Doradas bei 1,7 km und Playa de La Cala - La Butibamba bei 1,9 km, jeweils in Luftlinie gemessen. Dieses Ensemble bietet Bewohnern die Auswahl zwischen Sandabschnitten in kurzer Fahrzeit oder einem Spaziergang von etwa 20-25 Minuten je nach Route. Die Freizeit reicht weit über die Küste hinaus. El Chaparral Golf Club liegt 1,7 km entfernt, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km und Santana Golf & Country Club 3,4 km, womit drei Golfplätze weniger als fünf Fahrminuten entfernt sind. Für Rückschlagspiele liegt Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km entfernt und Miraflores Tennis Club bei 2,8 km. Das Polideportivo de La Cala, 0,6 km von der Immobilie, bietet städtische Sportanlagen, und Piscina Bellavista hat ein öffentliches Schwimmbad bei 2,5 km. Die Yachthäfen von Puerto Cabopino (6,2 km) und Fuengirola (6,5 km) ergänzen das Angebot mit Gastronomie, Promenaden und Wassersport und runden ein Freizeitprofil ab, das Strand, Golf, Sport und Küstenfreizeit umfasst.
Quelle: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL999959
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb von La Cala de Mijas selbst ergibt sich der direkteste Vergleich aus den Preisen von Neubauprojekten. Cala Serena Sun bietet Wohnungen ab 670.000 € und Cala Serena Village ab 890.000 €, womit sie den Angebotspreis dieser Villa von 725.000 € einrahmen. Der Unterschied ist strukturell: Diese Projekte liefern Neubau mit modernen Baustandards und Gemeinschaftseinrichtungen, während diese Immobilie eine fertige Villa von 1977 auf eigenem 426 m² Grundstück ist, sofort verfügbar ohne Lieferfrist. Käufer, die beide Optionen abwägen, tauschen effektiv neueren Bau und gemeinsame Anlagen gegen sofortige Verfügbarkeit, Grundbesitz, einen Privatpool und einen gewachsenen Garten. Weiter entfernt startet Acqua Gardens in Estepona bei 524.600 €, was Esteponas generell niedrigerem Einstiegsniveau gegenüber der zentralen Mijas-Küste entspricht, allerdings bei größerer Entfernung zum Flughafen Málaga und zu Marbella. Lagemäßig nimmt La Cala de Mijas die Mitte der Costa del Sol ein: näher am Flughafen (etwa 24 km Luftlinie) als Estepona, im Schnitt günstiger als das zentrale Marbella 18 km südwestlich und dörflicher als Fuengirola 6 km nordöstlich. Die rund 3.800 Wohngeschäfte pro Jahr auf dem lokalen Markt deuten auf stetigen Umsatz und Liquidität im Vergleich zu kleineren Küzendörfern hin. Die Touristenlizenz der Villa ist ein Unterscheidungsmerkmal gegenüber vielen Neubauprojekten, wo Gemeinschaftsregeln die Kurzzeitvermietung einschränken können; das beeinflusst direkt die erzielbare Mietrendite. Vor dem regionalen Hintergrund eines Provinz-Medianeinkommens von 16.450 € steht die Immobilie klar im internationalen Zweitwohnsitz- und Investmentsegment des Marktes, nicht im einheimischen Primärmarkt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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