Vilă individuală de 206 m² pe un teren de 426 m² în La Cala de Mijas, în municipalitatea Mijas de pe Costa del Sol. Proprietatea are trei dormitoare, trei băi, o piscină privată și o grădină privată și este oferită la un preț cerut fix de 725.000 €. Construită în 1977 și descrisă ca fiind în stare excelentă, casa deține o licență turistică și include aer condiționat, geamuri duble, dressinguri integrate, o debara și parcare privată. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Cala - El Torreón, se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată într-un cadru sătesc în La Cala de Mijas, o comunitate de pe coastă din municipalitatea Mijas, provincia Málaga. Centrul oferă facilități cotidiene în circa 2 km, inclusiv restaurante, cafenele, bănci, farmacii și o școală. Marbella se află la 18 km în linie dreaptă, iar Málaga la 34 km, plasând proprietatea între două dintre principalele centre urbane ale coastei.
Casa cuprinde trei dormitoare și trei băi pe o suprafață construită de 206 m², cu o terasă privată, o grădină pe un teren de 426 m² și o bucătărie complet echipată. O debara și pararea privată adaugă capacitate practică. Aerul condiționat și geamurile duble susțin confortul pe tot parcursul anului într-un climat cu temperaturi lunare medii de 14-26°C.
Aceasta este o locuință existentă, nu un proiect de construcție nouă. Construcția datează din 1977, iar proprietatea este descrisă ca gata de mutare și în stare excelentă. Prețul cerut fix de 725.000 € reflectă o reședință finalizată, locuibilă imediat. Licența turistică deja existentă permite închiriere pe termen scurt reglementată, cu respectarea regulilor aplicabile.
Proprietatea nu oferă o poziționare pe frontul de mare; plaja se află la aproximativ 1,6 km în linie dreaptă. Cu an de construcție 1977, clădirea precedă normele moderne de izolare, în ciuda geamurilor duble și a aerului condiționat. Nu sunt menționate lift, încălzire prin pardoseală sau facilități comune. Parcarea este privată, dar nu este precizată o specificație de garaj. Suprafața terenului de 426 m² limitează spațiul exterior în comparație cu vilele mai mari.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recognoscibile. Un cumpărător care caută o locuință gata de ocupat, fără risc de construcție sau timpi de așteptare pentru livrare, va găsi o casă gata de mutare cu trei dormitoare și trei băi, utilizabilă din ziua finalizării. Familiile care au nevoie de proximitatea școlilor vor observa o școală în 2 km și 15 școli primare plus 10 școli secundare în zona mai largă, alături de două centre medicale. Cumpărătorii care acordă prioritate veniturilor din închiriere pot acționa pe baza licenței turistice existente, închiriind vila pe termen scurt în cadrul reglementărilor locale, o categorie pe care anunțul însuși o identifică. Cei care doresc o a doua locuință cu întreținere redusă beneficiază de un teren gestionabil de 426 m² comparativ cu marile domenii de vile. Proprietatea se potrivește cumpărătorilor care prețuiesc viața de sat cu facilități accesibile pe jos în locul locațiilor izolate de pe versanți și care acceptă o construcție din 1977 cu geamuri duble și aer condiționat în locul unei construcții complet noi. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care cer vedere la mare de pe terasă, un garaj mare sau teren considerabil. Panta moderată de 3,4% spre plajă și distanța de 1,6 km o fac funcțională pentru rezidenții cărora le place să meargă pe jos la mare fără a avea nevoie de front de coastă direct.
Vila datează din 1977, dar este prezentată, conform anunțului, în stare excelentă, cu mai multe îmbunătățiri evidente în fotografii și în lista de caracteristici. Bucătăria este complet echipată și pare modernă, cu o insulă și corpuri de iluminat suspendate vizibile în imaginile interioare, indicând o renovare recentă cel puțin a acestui spațiu. Geamurile duble pe întreaga casă îmbunătățesc confortul termic și reduc zgomotul stradal față de geamurile simple originale, tipice construcțiilor de coastă din anii 1970. Aerul condiționat asigură controlul climei în lunile mai calde, când temperaturile lunare medii ajung până la 26°C, iar ventilatoarele de tavan din dormitoarele cu paturi gemene oferă răcire suplimentară la costuri de operare mai mici. Dressingurile integrate, inclusiv unul cu oglindă prezentat în fotografii, oferă depozitare în zonele de dormit, iar o debara separată adaugă spațiu pentru bagaje, echipamente sau provizii. Livingul este spațios și mobilat cu mai multe canapele, în concordanță cu utilizarea atât ca locuință de familie, cât și ca proprietate de închiriat. Zonele exterioare includ o terasă privată, o grădină și o piscină privată, cu o zonă de luat masa în aer liber cu scaune din răchită. Parcarea privată este inclusă pe teren. Puncte pe care un cumpărător ar trebui să le verifice printr-o expertiză includ starea acoperișului și a elementelor structurale dat fiind anul construcției, vârsta și eficiența unităților de aer condiționat și normele de izolare ale construcției originale, pe care geamurile duble singure nu le rezolvă complet.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 725.000 €. Este clasificată atât ca investiție, cât și ca anunț cu preț redus, indicând o ajustare a prețului față de un nivel cerut anterior. Ca referință, ansamblurile rezidențiale noi din același oraș pornesc de la 670.000 € la Cala Serena Sun și de la 890.000 € la Cala Serena Village, în timp ce Acqua Gardens în Estepona porneste de la 524.600 €. Această vilă diferă de acele proiecte prin faptul că este o construcție finalizată în 1977 pe propriul teren de 426 m², disponibilă imediat, nu în faza de proiect. Licența turistică deja atașată proprietății este relevantă pentru cine ia în considerare utilizarea de închiriere.
Viața de zi cu zi la această vilă se învârte în jurul unei amplasări compacte și autosuficiente, în inima unui sat funcțional. Diminețile pot începe pe terasa privată sau în grădina din jurul piscinei private, zona de luat masa în aer liber vizibilă în fotografiile anunțului sugerând un ritm natural al meselor afară pentru mare parte a anului. În interior, un living spațios și o bucătărie modernă cu insulă formează nucleul practic al casei, în timp ce trei dormitoare, inclusiv camere cu paturi gemene, ventilatoare de tavan și dressinguri cu oglinzi, deservesc membrii familiei sau oaspeții. Cadul săsesc înseamnă că facilitățile sunt la distanță de mers pe jos sau la scurtă distanță cu mașina: în 2 km există 26 de restaurante, 15 cafenele, 6 bănci, 2 farmacii și o școală. Centrul sportiv Polideportivo de La Cala se află la 0,6 km în linie dreaptă, iar cluburile de pádel și tenis la circa 3 km. Panta de la casă spre mare este moderată, de 3,4%, astfel încât mersul sau drumul cu mașina până la Playa de La Cala - El Torreón nu este abrupt. Cu aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an la nivel local și o bază de rezidenți permanenți alături de infrastructura turistică, 10 hoteluri și 2.131 de paturi, La Cala de Mijas își păstrează activitatea în afara lunilor de vară, ceea ce contează pentru cine planifică o reședință pe tot anul. Mașina rămâne utilă pentru a ajunge în Marbella, Fuengirola sau la aeroport, deși 4 linii de transport public și 50 de stații asigură acoperirea locală și fără ea.
Viața în jurul vilei se desfășoară într-un context săsesc cu o bază largă de facilități. În 2 km, rezidenții au acces la 26 de restaurante, 15 cafenele, 6 bănci, 2 farmacii și o școală, ceea ce înseamnă că majoritatea treburilor zilnice nu necesită mai mult de o scurtă plimbare sau drum. Două centre medicale deservesc populația locală, iar centrul sportiv Polideportivo de La Cala se află la doar 0,6 km în linie dreaptă pentru înot, fitness și sporturi de sală. Plaja Playa de La Cala - El Torreón se află la 1,6 km în linie dreaptă, Playa de Las Doradas și La Butibamba puțin mai departe; distanța reală pe șosea va fi mai mare. Un punct de belvedere din La Cala de Mijas, la 1,2 km, oferă o destinație pentru plimbările de seară. Golful este o trăsătură definitorie a zonei: El Chaparral Golf Club se află la 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf la 2,1 km și Santana Golf & Country Club la 3,4 km. Profilul turistic al zonei, 10 hoteluri și 2.131 de paturi, aduce agitație sezonieră vara, în timp ce populația permanentă și cele aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare anuale susțin activitatea pe tot anul. Altitudinea de 55 m deasupra nivelului mării menține terenul blând, panta de 3,4% spre coastă fiind descrisă ca moderată.
Harta arată poziția vilei în La Cala de Mijas, aproximativ la mijloc între Fuengirola și Marbella pe Costa del Sol. Marcatorii indică cele trei plaje apropiate, terenurile de golf în 3,5 km și aeroporturile din Málaga (24 km) și Gibraltar (72 km), toate măsurate în linie dreaptă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Cala de Mijas ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, între Fuengirola la nord-est și Marbella la 18 km spre sud-vest în linie dreaptă. Orașul Málaga și aeroportul său se află la 34 km, respectiv 24 km, menținând principala poartă de intrare a regiunii la îndemână. Localitatea aparține municipalității Mijas, care se întinde atât pe teren de coastă, cât și de versant. În acest cadru, poziția săsească a vilei o plasează mai aproape de serviciile cotidiene decât ansamblurile de golf din interior, rămânând totuși la câteva minute de trei terenuri de golf și de plajă. Această poziție de mijloc a coastei face proprietatea funcțională pentru cumpărătorii care vor acces atât la Marbella, cât și la Fuengirola fără a locui în vreunul dintre ele.
Accesibilitatea este un punct forte practic al acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 24 km în linie dreaptă, făcând sosirile și plecările simple pentru proprietarii internaționali; aeroportul Gibraltar este la circa 72 km pentru conexiuni secundare. Accesul feroviar trece prin stația Fuengirola, la 6,0 km în linie dreaptă, și stația Carvajal la 10,0 km, cu legătură spre linia Cercanías spre Málaga. La nivel local, 4 linii de transport public cu 50 de stații acoperă La Cala de Mijas și împrejurimile, astfel încât mobilitatea de bază fără mașină este fezabilă, deși un vehicul extinde accesul la Marbella (18 km în linie dreaptă) și Málaga (34 km). Porturile de agrement Puerto Cabopino (6,2 km) și Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) deservesc pasiunile nautice. Toate distanțele indicate sunt în linie dreaptă; parcursul real pe șosea este mai lung. Pentru nevoile curente, concentrarea băncilor, farmaciilor și localurilor de alimentație în 2 km înseamnă că mașina este adesea inutilă pentru viața de zi cu zi.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică un profil tipic mediteranean de coastă. Temperaturile lunare medii variază de la 14°C în lunile cele mai reci la 26°C în cele mai calde, cu o medie anuală de 18,5°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni în care apa mării menține 20°C sau mai mult, în concordanță cu utilizarea piscinei private de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. La 55 m deasupra nivelului mării, vila este așezată jos pe platforma de coastă, evitând atât acumularea de căldură de vară din văile interioare, cât și expunerea proprietăților de pe versanții mai înalți; panta de 3,4% spre plajă confirmă un teren blând, fără urcuș solicitant între casă și mare. Orele de soare din regiune susțin amenajarea orientată spre exterior a proprietății, cu terasă și piscină utilizabile cea mai mare parte a anului. Cumpărătorii trebuie să rețină că construcția din 1977 se bazează pe aer condiționat, nu pe izolare termică modernă, pentru confortul de vară, și că iernile, deși blânde, ocazional necesită încălzire pentru care țesătura originală a clădirii nu a fost proiectată să rețină eficient căldura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la circa 2 km de vilă: Playa de La Cala - El Torreón la 1,6 km, Playa de Las Doradas la 1,7 km și Playa de La Cala - La Butibamba la 1,9 km, toate măsurate în linie dreaptă. Acest grup oferă rezidenților o alegere de întinderi de nisip la scurt drum cu mașina sau la o plimbare de aproximativ 20-25 de minute, în funcție de traseu. Recreația depășește cu mult coasta. El Chaparral Golf Club se află la 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf la 2,1 km și Santana Golf & Country Club la 3,4 km, plasând trei terenuri la cinci minute cu mașina. Pentru sporturile cu rachetă, Club de Pádel Cerrado del Águila se află la 2,4 km, iar Miraflores Tennis Club la 2,8 km. Polideportivo de La Cala, la 0,6 km de proprietate, oferă facilități sportive municipale, iar Piscina Bellavista oferă o piscină publică la 2,5 km. Porturile de agrement Puerto Cabopino (6,2 km) și Fuengirola (6,5 km) adaugă opțiuni de dining, plimbări și activități pe apă, completând un profil recreativ care acoperă plajă, golf, sport și distracție litorală.
Sursă: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL999959
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În cadrul La Cala de Mijas, cea mai directă comparație vine din prețurile ansamblurilor de construcție nouă. Cala Serena Sun oferă locuințe de la 670.000 €, iar Cala Serena Village de la 890.000 €, încadrând prețul cerut de 725.000 € al acestei vile. Distincția este structurală: acele proiecte livrează construcție nouă cu norme moderne și facilități comune, în timp ce această proprietate este o vilă finalizată în 1977 pe propriul teren de 426 m², disponibilă imediat, fără perioadă de livrare. Cumpărătorii care cântăresc cele două opțiuni fac, în efect, un schimb între construcție mai nouă și facilități comune, pe de o parte, și imediatăitate, proprietatea asupra terenului, o piscină privată și o grădină deja formată, pe de altă parte. Mai departe, Acqua Gardens în Estepona intră pe piață de la 524.600 €, reflectând punctul de intrare în general mai mic al Esteponei față de coasta centrală Mijas, dar la o distanță mai mare de aeroportul Málaga și de Marbella. Din punct de vedere locațional, La Cala de Mijas ocupă mijlocul Costa del Sol: mai aproape de aeroport (circa 24 km în linie dreaptă) decât Estepona, mai ieftină în medie decât centrul Marbellei la 18 km spre sud-vest și mai săsească decât Fuengirola la 6 km spre nord-est. Cele aproximativ 3.800 de tranzacții imobiliare pe an pe piața locală indică o activitate și o lichiditate stabile față de satele de coastă mai mici. Licența turistică a vilei este un element diferențiator față de multe ansambluri noi, unde regulile de comunitate pot restricționa închirierea pe termen scurt; acest lucru afectează direct randamentul de închiriere realizabil. Pe fundalul unui venit median provincial de 16.450 €, proprietatea se situează ferm în segmentul internațional de locuințe secundare și investiții, nu pe piața primară internă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID