En fritliggende villa på 206 m² på en grund på 426 m² i La Cala de Mijas, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Boligen har tre soveværelser, tre badeværelser, privat pool og privat have og tilbydes til en fast udbudspris på 725.000 euro. Bygget i 1977 og beskrevet som værende i fremragende stand, har huset en turistlicens og omfatter aircondition, dobbeltglas, indbyggede garderober, et depotrum og privat parkering. Den nærmeste strand, Playa de La Cala - El Torreón, ligger cirka 1,6 km væk i luftlinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en landsbymiljø i La Cala de Mijas, et kystområde i kommunen Mijas, provinsen Málaga. Centrum tilbyder daglige faciliteter inden for cirka 2 km, herunder restauranter, caféer, banker, apoteker og en skole. Marbella ligger 18 km væk i luftlinje og Málaga 34 km, hvilket placerer boligen mellem to af kystens vigtigste bycentre.
Huset rummer tre soveværelser og tre badeværelser på 206 m² boligareal, med en privat terrasse, en have på en grund på 426 m² og et fuldt udstyret køkken. Et depotrum og privat parkering tilføjer praktisk kapacitet. Aircondition og dobbeltglas understøtter komfort hele året i et klima med gennemsnitlige månedstemperaturer på 14-26°C.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeriprojekt. Byggeriet stammer fra 1977, og boligen beskrives som indflytningsklar og i fremragende stand. Den faste udbudspris på 725.000 euro afspejler en færdig, straks beboelig bolig. Turistlicensen, der allerede er på plads, tillader reguleret korttidsudlejning, underlagt gældende regler.
Boligen tilbyder ikke en placering direkte ved havet; stranden ligger cirka 1,6 km væk i luftlinje. Med byggeåret 1977 går konstruktionen forud for moderne isoleringsstandarder, på trods af dobbeltglas og aircondition. Ingen elevator, gulvvarme eller fælles faciliteter er angivet. Parkeringen er privat, men en garagespecifikation er ikke oplyst. Grundarealet på 426 m² begrænser udendørspladsen i forhold til større villaer.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger et hjem klar til indflytning uden byggerisiko eller ventetid på levering, finder et indflytningsklart hus med tre soveværelser og tre badeværelser, som kan bruges fra overtagelsesdagen. Familier, der har brug for nærhed til skole, vil bemærke en skole inden for 2 km og 15 folkeskoler plus 10 ungdomsskoler i det bredere område, sammen med to lægehus. Købere, der prioriterer lejeindtægter, kan handle på den eksisterende turistlicens og udleje villaen på korttidsbasis inden for lokale regler, en kategori, som annoncen selv identificerer. De, der ønsker et vedligeholdelseslet sommerhus, drager fordel af en håndterbar grund på 426 m² sammenlignet med store villakvarterer. Boligen passer til købere, der værdsætter landsbyliv med faciliteter i gåafstand frem for isolerede bakkegrunde, og som accepterer en bygning fra 1977 med dobbeltglas og aircondition frem for et helt nyt byggeri. Den passer mindre godt til købere, der kræver havudsigt fra terrassen, en stor garage eller betydelig grund. Den moderate hældning på 3,4 % til stranden og afstanden på 1,6 km gør den brugbar for beboere, der kan lide at gå til havet uden behov for direkte kystfront.
Villaen stammer fra 1977, men præsenteres i det, som annoncen beskriver som fremragende stand, med flere opgraderinger synlige i billederne og egenskabslisten. Køkkenet er fuldt udstyret og fremstår moderne, med en køkkenø og hængende belysning synlig i indre billeder, hvilket tyder på en nylig renovering af mindst dette rum. Dobbeltglas i hele huset forbedrer termisk komfort og reducerer gade støj i forhold til det enkle glas, der var typisk for kystbyggerier fra 1970'erne. Aircondition giver klimastyring i de varmere måneder, hvor gennemsnitlige månedstemperaturer når op på 26°C, og loftsventilatorer i soveværelserne tilbyder supplerende køling til lavere driftsomkostninger. Indbyggede garderober, herunder en spejlgarderob vist på billederne, giver opbevaring i soveværelserne, mens et separat depotrum tilføjer plads til bagage, udstyr eller husholdningslager. Stuen er rummelig og møbleret med flere sofaer, i overensstemmelse med anvendelse både som familiebolig og udlejningsejendom. Udendørsarealer omfatter en privat terrasse, en have og en privat pool, med en udendørs spiseplads indrettet med kurvemøbler. Privat parkering er inkluderet på grunden. Punkter, som en køber bør verificere gennem syn, omfatter tagets og de bærende elementers stand i betragtning af byggeåret, airconditionanlæggenes alder og effektivitet samt den oprindelige bygnings isoleringsstandard, hvilket dobbeltglas alene ikke fuldt ud løser.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 725.000 euro. Den kategoriseres som både en investering og en nedsat annonce, hvilket indikerer en prisjustering i forhold til et tidligere udbudsniveau. Til sammenligning starter nybyggerier i samme by fra 670.000 euro i Cala Serena Sun og fra 890.000 euro i Cala Serena Village, mens Acqua Gardens i Estepona starter ved 524.600 euro. Denne villa adskiller sig fra disse projekter ved at være en færdig bygning fra 1977 på sin egen grund på 426 m², tilgængelig med det samme snarere end som projektsalg. Turistlicensen, der allerede er knyttet til boligen, er relevant for alle, der overvejer udlejning.
Dagligdagen i denne villa kredser om en kompakt, selvstændig planløsning i hjertet af en fungerende landsby. Morgenerne kan begynde på den private terrasse eller i haven omkring den private pool, og spisepladsen udendørs, der ses i annoncebillederne, antyder en naturlig rytme af måltider udenfor i størstedelen af året. Indendørs danner et rummeligt stue og et moderne køkken med køkkenø husets praktiske kerne, mens tre soveværelser, herunder værelser med to enkeltsenge med loftsventilatorer og spejlgarderober, betjener familiemedlemmer eller gæster. Landsbyplaceringen betyder, at faciliteter ligger inden for gå- eller kort køreafstand: inden for 2 km er der 26 restauranter, 15 caféer, 6 banker, 2 apoteker og en skole. Sportscentret Polideportivo de La Cala ligger 0,6 km væk i luftlinje, og padel- og tennisklubber ligger inden for cirka 3 km. Hældningen fra huset mod havet er en moderat 3,4 %, så gåturen eller køreturen til Playa de La Cala - El Torreón er ikke stejl. Med cirka 3.800 bolighandler om året lokalt og en fastboende befolkning ved siden af turistinfrastrukturen, 10 hoteller og 2.131 senge, bevarer La Cala de Mijas aktivitet uden for sommermånederne, hvilket betyder noget for alle, der planlægger helårsbolig. En bil forbliver nyttig til at nå Marbella, Fuengirola eller lufthavnen, selvom 4 offentlige transportlinjer og 50 stop giver lokal dækning uden en.
Livet omkring villaen foregår i en landsbykontekst med et bredt udvalg af faciliteter. Inden for 2 km har beboere adgang til 26 restauranter, 15 caféer, 6 banker, 2 apoteker og en skole, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder højst kræver en kort gåtur eller tur. To lægehus betjener den lokale befolkning, og sportscentret Polideportivo de La Cala ligger blot 0,6 km væk i luftlinje med svømning, fitnessrum og banesport. Stranden ved Playa de La Cala - El Torreón ligger 1,6 km væk i luftlinje, med Playa de Las Doradas og La Butibamba lidt længere væk; faktisk vejafstand bliver længere. Et udsigtspunkt i La Cala de Mijas, 1,2 km væk, tilbyder et mål for aften gåture. Golf er områdets kendetegn: El Chaparral Golf Club ligger 1,7 km væk, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km og Santana Golf & Country Club 3,4 km. Områdets turistprofil, 10 hoteller og 2.131 senge, medfører sæsonpræg om sommeren, mens den fastboende befolkning og cirka 3.800 årlige bolighandler opretholder aktivitet hele året. En højde på 55 m over havet holder terrænet blødt, med hældningen på 3,4 % til kysten beskrevet som moderat.
Kortet viser villaens position i La Cala de Mijas, cirka midtvejs mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Markører angiver de tre nærliggende strande, golfbanerne inden for 3,5 km og lufthavnene i Málaga (24 km) og Gibraltar (72 km), alle målt i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Cala de Mijas indtager en central position på Costa del Sol, mellem Fuengirola mod nordøst og Marbella 18 km mod sydvest i luftlinje. Málaga by og dens lufthavn ligger 34 km og 24 km væk, hvilket holder regionens vigtigste indgangsport inden for nem rækkevidde. Byen tilhører kommunen Mijas, der spænder over både kyst- og bakk terræn. I denne ramme placerer villaens landsbymiljø den tættere på daglige ydelser end golfområderne længere inde i landet, samtidig med at den ligger minutter fra tre golfbaner og stranden. Denne midtkystposition gør boligen brugbar for købere, der ønsker adgang til både Marbella og Fuengirola uden at bo i nogen af dem.
Tilgængelighed er en praktisk styrke ved denne placering. Málaga-Costa del Sol Airport ligger cirka 24 km væk i luftlinje, hvilket gør ankomst og afgang ligetil for internationale ejere; Gibraltar Airport ligger cirka 72 km væk for sekundære forbindelser. Jernbaneadgang går gennem Fuengirola station, 6,0 km væk i luftlinje, og Carvajal station på 10,0 km, med forbindelse til Cercanías-linjen mod Málaga. Lokalt dækker 4 offentlige transportlinjer med 50 stop La Cala de Mijas og omgivelser, så grundlæggende mobilitet uden bil er mulig, selvom et køretøj udvider adgang til Marbella (18 km i luftlinje) og Málaga (34 km). Lystbådehavne ved Puerto Cabopino (6,2 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) betjener bådinteresser. Alle angivne afstande er i luftlinje; faktisk rejse på vej er længere. Til daglige behov betyder koncentrationen af banker, apoteker og spisesteder inden for 2 km, at bilen ofte er unødvendig i hverdagen.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på en typisk middelhavskystprofil. Gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 14°C i de køligste måneder til 26°C i de varmeste, med et årsgennemsnit på 18,5°C. Badesæsonen strækker sig til cirka fem måneder, hvor havvandet holder 20°C eller derover, i tråd med brug af den private pool fra sen forår til tidlig efterår. På 55 m over havet ligger villaen lavt på kystsoklen, hvilket undgår både sommervarmen i indlandsdale og udsættelsen hos højere beliggende bakkeboliger; hældningen på 3,4 % til stranden bekræfter blødt terræn uden anstrengende stigning mellem huset og havet. Solskuestimer i regionen understøtter boligens udendørsorienterede layout, med terrasse- og poolområder, der kan bruges størstedelen af året. Købere bør bemærke, at byggeriet fra 1977 er afhængigt af aircondition snarere end moderne termisk isolering til sommerkomfort, og at vintre, selvom milde, lejlighedsvis kræver opvarmning, som den oprindelige bygningskrop ikke var designet til at holde på effektivt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka 2 km fra villaen: Playa de La Cala - El Torreón på 1,6 km, Playa de Las Doradas på 1,7 km og Playa de La Cala - La Butibamba på 1,9 km, alle målt i luftlinje. Denne klynge giver beboere et valg af sandstrande inden for en kort tur eller en gåtur på cirka 20-25 minutter afhængigt af rute. Rekreation rækker langt ud over kysten. El Chaparral Golf Club ligger 1,7 km væk, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km og Santana Golf & Country Club 3,4 km, hvilket placerer tre baner inden for fem minutters kørsel. Til racketsport ligger Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km væk og Miraflores Tennis Club på 2,8 km. Polideportivo de La Cala, 0,6 km fra boligen, tilbyder kommunale sportsfaciliteter, og Piscina Bellavista tilbyder en offentlig pool på 2,5 km. Lystbådehavne ved Puerto Cabopino (6,2 km) og Fuengirola (6,5 km) tilføjer muligheder for spisning, gåture og vandaktiviteter, hvilket afrunder en rekreativ profil, der spænder over strand, golf, sport og kystnær fritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL999959
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for selve La Cala de Mijas kommer den mest direkte sammenligning fra nybyggeripriser. Cala Serena Sun tilbyder boliger fra 670.000 euro og Cala Serena Village fra 890.000 euro, hvilket indrammer denne villas udbudspris på 725.000 euro. Forskellen er strukturel: disse projekter leverer nybyggeri med moderne bygningsstandarder og fælles faciliteter, mens denne bolig er en færdig villa fra 1977 på sin egen grund på 426 m², tilgængelig med det samme uden leveringsperiode. Købere, der afvejer de to muligheder, bytter i praksis nyere byggeri og delte bekvemmeligheder mod øjeblikkelighed, grundejerskab, en privat pool og en etableret have. Længere væk kommer Acqua Gardens i Estepona på markedet fra 524.600 euro, hvilket afspejler Esteponas generelt lavere indgangsniveau end den centrale Mijas-kyst, men på længere afstand fra Málaga Airport og fra Marbella. Placeringsmæssigt indtager La Cala de Mijas midten af Costa del Sol: tættere på lufthavnen (cirka 24 km i luftlinje) end Estepona, billigere i gennemsnit end det centrale Marbella 18 km mod sydvest, og mere landsbypræget end Fuengirola 6 km mod nordøst. De cirka 3.800 bolighandler om året på det lokale marked indikerer stabil omsætning og likviditet i forhold til mindre kystlandsbyer. Villaens turistlicens er en differentiator i forhold til mange nybyggerier, hvor fællesregler kan begrænse korttidsudlejning; dette påvirker direkte opnåelig lejeafkast. Mod den regionale baggrund af en provinsiel medianindkomst på 16.450 euro ligger boligen solidt i markedets internationale segment for sommerhuse og investeringer snarere end det indenlandske primærmarked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID