3 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Cala de Mijas

Ανεξάρτητη βίλα με 3 υπνοδωμάτια στη La Cala de Mijas

Ανεξάρτητη βίλα 206 τ.μ. σε οικόπεδο 426 τ.μ. στη La Cala de Mijas, στον δήμο Mijas στην Costa del Sol. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό κήπο, και προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 725.000 €. Χτισμένη το 1977 και περιγραφόμενη ως άριστης κατάστασης, η κατοικία διαθέτει τουριστική άδεια και περιλαμβάνει κλιματισμό, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, αποθήκη και ιδιωτική στάθμευση. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Cala - El Torreón, απέχει περίπου 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή.

€725,000
3
Υπνοδωμάτια
3
Μπάνια
206 m²
Εμβαδόν
€725,000
Τιμή
1.6 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η βίλα βρίσκεται σε περιβάλλον χωριού εντός της La Cala de Mijas, μιας παραθαλάσσιας κοινότητας στον δήμο Mijas, στην επαρχία Málaga. Το κέντρο προσφέρει καθημερινές ανέσεις σε απόσταση περίπου 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων εστιατορίων, καφέ, τραπεζών, φαρμακείων και σχολείου. Η Marbella απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή και η Málaga 34 χλμ., τοποθετώντας το ακίνητο ανάμεσα στα δύο κύρια αστικά κέντρα της ακτής.

Δάπεδο

Η κατοικία χωρεί τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε δομημένη επιφάνεια 206 τ.μ., με ιδιωτική βεράντα, κήπο σε οικόπεδο 426 τ.μ. και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Μια αποθήκη και ιδιωτική στάθμευση προσθέτουν πρακτική χωρητικότητα. Ο κλιματισμός και τα διπλά τζάμια υποστηρίζουν άνεση όλο τον χρόνο σε κλίμα με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες 14-26°C.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1977 και το ακίνητο περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο και άριστης κατάστασης. Η σταθερή ζητούμενη τιμή των 725.000 € αντικατοπτρίζει μια ολοκληρωμένη, άμεσα κατοικήσιμη κατοικία. Η ήδη υπάρχουσα τουριστική άδεια επιτρέπει ρυθμιζόμενη βραχυχρόνια μίσθωση, με βάση τους ισχύοντες κανόνες.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει παραθαλάσσια θέση· η παραλία απέχει περίπου 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Με έτος κατασκευής το 1977, το κτίριο προηγείται των σύγχρονων προδιαγραφών μόνωσης, παρά τα διπλά τζάμια και τον κλιματισμό. Δεν αναφέρονται ασανσέρ, ενδοδαπέδια θέρμανση ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η στάθμευση είναι ιδιωτική, αλλά δεν αναφέρεται προδιαγραφή γκαράζ. Το εμβαδόν οικοπέδου των 426 τ.μ. περιορίζει τον υπαίθριο χώρο σε σχέση με μεγαλύτερες βίλες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένας αγοραστής που αναζητά έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι χωρίς κίνδυνο κατασκευής ή χρόνους αναμονής παράδοσης θα βρει μια ετοιμοπαράδοτη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, χρησιμοποιήσιμη από την ημέρα της ολοκλήρωσης. Οι οικογένειες που χρειάζονται εγγύτητα σε σχολεία θα σημειώσουν ένα σχολείο εντός 2 χλμ. και 15 δημοτικά σχολεία συν 10 γυμνάσια-λύκεια στην ευρύτερη περιοχή, παράλληλα με δύο κέντρα υγείας. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μισθωτικό εισόδημα μπορούν να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα τουριστική άδεια, εκμισθώνοντας τη βίλα βραχυχρόνια εντός των τοπικών κανονισμών, μια κατηγορία που η ίδια η αγγελία προσδιορίζει. Όσοι θέλουν μια εξοχική κατοικία χαμηλής συντήρησης επωφελούνται από ένα διαχειρίσιμο οικόπεδο 426 τ.μ. σε σύγκριση με μεγάλες βιλότοπους. Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν τη ζωή του χωριού με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια αντί για απομονωμένες πλαγιές, και που αποδέχονται κατασκευή του 1977 με διπλά τζάμια και κλιματισμό αντί για ολοκαίνουργιο κτίριο. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που απαιτούν θέα στη θάλασσα από τη βεράντα, μεγάλο γκαράζ ή εκτεταμένο έδαφος. Η μέτρια κλίση 3,4% προς την παραλία και η απόσταση 1,6 χλμ. το καθιστούν πρακτικό για κατοίκους που απολαμβάνουν το περπάτημα προς τη θάλασσα χωρίς να χρειάζονται άμεση παραθαλάσσια θέση.

Ποιότητα Κατασκευής

Η βίλα χρονολογείται από το 1977, αλλά παρουσιάζεται σε αυτό που η αγγελία περιγράφει ως άριστη κατάσταση, με αρκετές αναβαθμίσεις εμφανείς στις φωτογραφίες και στη λίστα χαρακτηριστικών. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και φαίνεται μοντέρνα, με νησίδα και κρεμαστούς φωτιστικούς να είναι ορατούς στις εσωτερικές εικόνες, υποδηλώνοντας πρόσφατη ανακαίνιση τουλάχιστον αυτού του χώρου. Τα διπλά τζάμια σε όλο το σπίτι βελτιώνουν τη θερμική άνεση και μειώνουν τον θόρυβο του δρόμου σε σχέση με το μονό τζάμι που ήταν τυπικό στις παραθαλάσσιες κατασκευές της δεκαετίας του 1970. Ο κλιματισμός παρέχει έλεγχο κλίματος κατά τους θερμότερους μήνες, όταν οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες φτάνουν τους 26°C, και οι οροφείς ανεμιστήρες στα δωμάτια με μονά κρεβάτια προσφέρουν συμπληρωματική ψύξη με χαμηλότερο λειτουργικό κόστος. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένης μιας με καθρέφτη που φαίνεται στις φωτογραφίες, παρέχουν αποθηκευτικό χώρο στους υπνοδωμάτιους, με μια ξεχωριστή αποθήκη να προσθέτει χώρο για αποσκευές, εξοπλισμό ή είδη σπιτιού. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και επιπλωμένο με πολλούς καναπέδες, συνεπές με χρήση τόσο ως οικογενειακής κατοικίας όσο και ως ακινήτου μίσθωσης. Οι υπαίθριοι χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα, κήπο και ιδιωτική πισίνα, με υπαίθρια περιοχή φαγημένου με καρέκλες από λυγαριά. Η ιδιωτική στάθμευση περιλαμβάνεται στο οικόπεδο. Σημεία που ένας αγοραστής πρέπει να επαληθεύσει μέσω αυτοψίας περιλαμβάνουν την κατάσταση της στέγης και των δομικών στοιχείων δεδομένου του έτους κατασκευής, την ηλικία και την αποδοτικότητα των μονάδων κλιματισμού, και τις προδιαγραφές μόνωσης της αρχικής κατασκευής, τα οποία τα διπλά τζάμια από μόνα τους δεν αντιμετωπίζουν πλήρως.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή 725.000 €. Κατηγοριοποιείται τόσο ως επένδυση όσο και ως αγγελία με μειωμένη τιμή, υποδηλώνοντας προσαρμογή τιμής σε σχέση με προηγούμενο ζητούμενο επίπεδο. Για σύγκριση, νεόδμητα συγκροτήματα στην ίδια πόλη ξεκινούν από 670.000 € στο Cala Serena Sun και από 890.000 € στο Cala Serena Village, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινά από 524.600 €. Αυτή η βίλα διαφέρει από εκείνα τα έργα στο ότι είναι ολοκληρωμένη κατασκευή του 1977 σε δικό της οικόπεδο 426 τ.μ., διαθέσιμη άμεσα και όχι υπό ανέγερση. Η ήδη υφιστάμενη τουριστική άδεια του ακινήτου είναι σημαντική για όποιον εξετάζει μισθωτική χρήση.

€725,000
Τιμή
3
Υπνοδωμάτια
206 m²
Εμβαδόν
3
Μπάνια
€670
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινότητα σε αυτή τη βίλα περιστρέφεται γύρω από μια συμπαγή, αυτάρκη διάταξη στην καρδιά ενός ζωντανού χωριού. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν στην ιδιωτική βεράντα ή στον κήπο γύρω από την ιδιωτική πισίνα, με την υπαίθρια περιοχή φαγητού ορατή στις φωτογραφίες της αγγελίας να υποδηλώνει μια φυσική ροή γευμάτων έξω για μεγάλο μέρος του χρόνου. Εσωτερικά, ένα ευρύχωρο σαλόνι και μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα αποτελούν τον πρακτικό πυρήνα του σπιτιού, ενώ τρία υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων δωμάτια με μονά κρεβάτια με οροφείς ανεμιστήρες και ντουλάπες με καθρέφτες, εξυπηρετούν μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Το περιβάλλον του χωριού σημαίνει ότι οι ανέσεις απέχουν σε απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο: εντός 2 χλμ. υπάρχουν 26 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες, 2 φαρμακεία και ένα σχολείο. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo de La Cala απέχει 0,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και σύλλογοι πάδλ και τένις απέχουν περίπου 3 χλμ. Η κλίση από το σπίτι προς τη θάλασσα είναι μέτρια 3,4%, οπότε ο περίπατος ή η διαδρομή προς την Playa de La Cala - El Torreón δεν είναι απότομη. Με περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως σε τοπικό επίπεδο και μια βάση μονίμων κατοίκων παράλληλα με τουριστική υποδομή, 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες, η La Cala de Mijas διατηρεί δραστηριότητα εκτός των καλοκαιρινών μηνών, κάτι που έχει σημασία για όποιον σχεδιάζει μόνιμη διαμονή. Ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για πρόσβαση σε Marbella, Fuengirola ή το αεροδρόμιο, αν και 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις παρέχουν τοπική κάλυψη και χωρίς αυτό.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Cala de Mijas

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η ζωή γύρω από τη βίλα εκτυλίσσεται σε περιβάλλον χωριού με ευρεία βάση ανέσεων. Εντός 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 26 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες, 2 φαρμακεία και ένα σχολείο, meaning οι περισσότερες καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν περισσότερα από έναν σύντομο περίπατο ή διαδρομή. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν τον τοπικό πληθυσμό, και το αθλητικό κέντρο Polideportivo de La Cala απέχει μόλις 0,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή για κολύμβηση, γυμναστήριο και αθλήματα γηπέδου. Η παραλία στο Playa de La Cala - El Torreón απέχει 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις Playa de Las Doradas και La Butibamba ελαφρώς πιο μακριά· η πραγματική οδική απόσταση θα είναι μεγαλύτερη. Ένα σημείο θέας στη La Cala de Mijas, σε απόσταση 1,2 χλμ., προσφέρει προορισμό για βραδινό περίπατο. Το γκολφ είναι καθοριστικό χαρακτηριστικό της περιοχής: το El Chaparral Golf Club απέχει 1,7 χλμ., το Cerrado del Aguila Golf 2,1 χλμ., και το Santana Golf & Country Club 3,4 χλμ. Το τουριστικό προφίλ της περιοχής, 10 ξενοδοχεία και 2.131 κλίνες, φέρνει εποχιακή πληθυσμότητα το καλοκαίρι, ενώ ο μόνιμος πληθυσμός και οι περίπου 3.800 ετήσιες συναλλαγές κατοικιών διατηρούν δραστηριότητα όλο τον χρόνο. Το υψόμετρο των 55 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας κρατά το έδαφος ήπιο, με την κλίση 3,4% προς την ακτή να περιγράφεται ως μέτρια.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας εντός της La Cala de Mijas, περίπου στο μέσο ανάμεσα στη Fuengirola και τη Marbella στην Costa del Sol. Δείκτες υποδεικνύουν τις τρεις κοντινές παραλίες, τα γήπεδα γκολφ εντός 3,5 χλμ., και τα αεροδρόμια σε Málaga (24 χλμ.) και Gibraltar (72 χλμ.), όλα σε ευθεία γραμμή.

La Cala de Mijas

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Η La Cala de Mijas καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Costa del Sol, ανάμεσα στη Fuengirola στα βορειοανατολικά και τη Marbella 18 χλμ. στα νοτιοδυτικά σε ευθεία γραμμή. Η πόλη Málaga και το αεροδρόμιό της απέχουν 34 χλμ. και 24 χλμ. αντίστοιχα, κρατώντας την κύρια πύλη της περιοχής εύκολα προσβάσιμη. Η πόλη ανήκει στον δήμο Mijas, ο οποίος εκτείνεται τόσο σε παραθαλάσσιο όσο και σε πλαγιακό έδαφος. Σε αυτό το πλαίσιο, η θέση της βίλας στο χωριό την τοποθετεί πιο κοντά στις καθημερινές υπηρεσίες από τις αναπτύξεις γηπέδων γκολφ πιο προς την ενδοχώρα, παραμένοντας λεπτά μακριά από τρία γήπεδα γκολφ και την παραλία. Αυτή η μέση-ακτή θέση καθιστά το ακίνητο πρακτικό για αγοραστές που θέλουν πρόσβαση τόσο στη Marbella όσο και στη Fuengirola χωρίς να ζουν σε καθεμία από τις δύο.

Προσβασιμότητα

Η προσβασιμότητα είναι πρακτικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις αφίξεις και τις αναχωρήσεις απλές για διεθνείς ιδιοκτήτες· το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει περίπου 72 χλμ. για δευτερεύουσες συνδέσεις. Η σιδηροδρομική πρόσβαση περνά από τον σταθμό Fuengirola, 6,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και τον σταθμό Carvajal στα 10,0 χλμ., με σύνδεση προς τη γραμμή Cercanías προς Málaga. Τοπικά, 4 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις καλύπτουν τη La Cala de Mijas και τα περίχωρα, οπότε η βασική κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή, αν και ένα όχημα διευρύνει την πρόσβαση σε Marbella (18 χλμ. ευθεία) και Málaga (34 χλμ.). Μαρίνας στο Puerto Cabopino (6,2 χλμ.) και στο Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 χλμ.) εξυπηρετούν τα ναυτικά ενδιαφέροντα. Όλες οι αποστάσεις είναι σε ευθεία γραμμή· η πραγματική διαδρομή μέσω οδικού δικτύου είναι μεγαλύτερη. Για καθημερινές ανάγκες, η συγκέντρωση τραπεζών, φαρμακείων και καταστημάτων τροφίμων εντός 2 χλμ. σημαίνει ότι το αυτοκίνητο συχνά δεν είναι απαραίτητο για την καθημερινή ζωή.

Απόσταση Θάλασσας 1.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 24 km
Gibraltar (GIB) 72 km
Fuengirola 6 km
Carvajal 10 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Photo of La Cala de Mijas

Φύση & Κλίμα

Bandolero.

Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό μεσογειακό παραθαλάσσιο προφίλ. Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C στους πιο δροσερούς μήνες έως 26°C στους θερμότερους, με ετήσιο μέσο όρο 18,5°C. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε περίπου πέντε μήνες κατά τους οποίους η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή παραπάνω, ευθυγραμμισμένη με τη χρήση της ιδιωτικής πισίνας από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Σε υψόμετρο 55 μ. πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, η βίλα βρίσκεται χαμηλά στο παραθαλάσσιο ράφι, αποφεύγοντας τόσο τη συσσώρευση καλοκαιρινής ζέστης των εσωτερικών κοιλάδων όσο και την έκθεση των ψηλότερων ακινήτων στις πλαγιές· η κλίση 3,4% προς την παραλία επιβεβαιώνει ήπιο έδαφος χωρίς επίπονη ανάβαση ανάμεσα στο σπίτι και τη θάλασσα. Οι ώρες ηλιοφάνειας στην περιοχή υποστηρίζουν την υπαίθρια διάταξη του ακινήτου, με βεράντα και πισίνα χρησιμοποιήσιμες για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου. Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι η κατασκευή του 1977 βασίζεται στον κλιματισμό και όχι σε σύγχρονη θερμική μόνωση για τη θερινή άνεση, και ότι οι χειμώνες, αν και ήπιοι, απαιτούν περιστασιακά θέρμανση που το αρχικό κτητοδομικό υφάδι δεν σχεδιάστηκε να συγκρατεί αποδοτικά.

5 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
55m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Τρεις παραλίες απέχουν περίπου 2 χλμ. από τη βίλα: η Playa de La Cala - El Torreón στα 1,6 χλμ., η Playa de Las Doradas στα 1,7 χλμ. και η Playa de La Cala - La Butibamba στα 1,9 χλμ., όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Αυτό το σύμπλεγμα δίνει στους κατοίκους επιλογή αμμουδιών σε σύντομη διαδρομή ή περίπατο περίπου 20-25 λεπτών ανάλογα με τη διαδρομή. Η αναψυχή εκτείνεται πέρα από την ακτή. Το El Chaparral Golf Club απέχει 1,7 χλμ., το Cerrado del Aguila Golf 2,1 χλμ. και το Santana Golf & Country Club 3,4 χλμ., τοποθετώντας τρία γήπεδα γκολφ εντός πέντε λεπτών οδήγησης. Για ρακετών αθλήματα, το Club de Pádel Cerrado del Águila απέχει 2,4 χλμ. και το Miraflores Tennis Club στα 2,8 χλμ. Το Polideportivo de La Cala, 0,6 χλμ. από το ακίνητο, παρέχει δημοτικές αθλητικές εγκαταστάσεις, και η Piscina Bellavista προσφέρει δημοτική πισίνα στα 2,5 χλμ. Οι μαρίνα στα Puerto Cabopino (6,2 χλμ.) και Fuengirola (6,5 χλμ.) προσθέτουν επιλογές για φαγητό, περιηγήσεις και δραστηριότητες στο νερό, ολοκληρώνοντας ένα προφίλ αναψυχής που εκτείνεται σε παραλία, γκολφ, άθληση και παραθαλάσσια leisure.

Παραλίες

  • Playa de La Cala - El Torreón 1.6 km
  • Playa de Las Doradas 1.7 km
  • Playa de La Cala - La Butibamba 1.9 km
  • Playa El Chaparral - El Chaparral 2.3 km
  • Playa El Bombo - El Bombo 2.4 km
  • Playa El Bombo - Cabo Rocoso 2.9 km

Golf

  • El Chaparral Golf Club 1.7 km
  • Cerrado del Aguila Golf 2.1 km
  • Santana Golf & Country Club 3.4 km
  • Par 3 Course 3.9 km

Πηγή: OpenStreetMap

Coastal Fort.

Οδηγός Περιοχής: La Cala de Mijas

La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.

Βασικά Στοιχεία

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

26 Εστιατόρια
1 Σχολεία
2 Φαρμακεία
6 Τράπεζες
15 Καφετέριες

Υψόμετρο & Έδαφος

55m Υψόμετρο
1.6 km Απόσταση Θάλασσας
3.4% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Αθλητικά κέντρα

Παραλίες

Θέα

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

24 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
72 km Gibraltar (GIB)
414 km Alicante-Elche (ALC)
6 km Fuengirola
10 km Carvajal

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο 3 Bed Μονοκατοικία βίλα in La Cala de Mijas
Πόλη La Cala de Mijas
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €725,000
Εμβαδόν 206 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,519 / m²
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Ναι
Κήπος Ναι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 1.6 km
Παράδοση Completed 1977
Φόρος Ακίνητου/έτος €670
Δημοσίευση 2026-10-21

Ref: VL999959

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Ανεξάρτητη βίλα 206 τ.μ. σε οικόπεδο 426 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και κήπο, σε σταθερή τιμή 725.000 €
  • Τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, ετοιμοπαράδοτο και άριστης κατάστασης
  • Τουριστική άδεια σε ισχύ, επιτρέπει ρυθμιζόμενη βραχυχρόνια μίσθωση
  • Τοποθεσία χωριού με 26 εστιατόρια, σχολεία και φαρμακεία εντός 2 χλμ.· παραλία 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή
  • Τρία γήπεδα γκολφ εντός 3,4 χλμ. και το αεροδρόμιο Málaga περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή

Σύγκριση Περιοχής

Εντός της ίδιας της La Cala de Mijas, η πιο άμεση σύγκριση προέρχεται από την τιμολόγηση νεόδμητων συγκροτημάτων. Το Cala Serena Sun προσφέρει κατοικίες από 670.000 € και το Cala Serena Village από 890.000 €, πλαισιώνοντας τη ζητούμενη τιμή των 725.000 € αυτής της βίλας. Η διάκριση είναι δομική: εκείνα τα έργα παραδίδουν νέα κατασκευή με σύγχρονα δομικά πρότυπα και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το ακίνητο είναι ολοκληρωμένη βίλα του 1977 σε δικό της οικόπεδο 426 τ.μ., διαθέσιμη άμεσα χωρίς περίοδο παράδοσης. Οι αγοραστές που σταθμίζουν τις δύο επιλογές ουσιαστικά ανταλλάσσουν νεότερη κατασκευή και κοινές ανέσεις έναντι άμεσης διαθεσιμότητας, ιδιοκτησίας γης, ιδιωτικής πισίνας και ώριμου κήπου. Πιο μακριά, το Acqua Gardens στην Estepona εισέρχεται στην αγορά από 524.600 €, αντικατοπτρίζοντας τη γενικά χαμηλότερη είσοδο της Estepona από την κεντρική ακτή Mijas, αλλά σε μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο Málaga και τη Marbella. Τοποθεσιακά, η La Cala de Mijas καταλαμβάνει το μέσο της Costa del Sol: πιο κοντά στο αεροδρόμιο (περίπου 24 χλμ. ευθεία) από την Estepona, φθηνότερη κατά μέσο όρο από την κεντρική Marbella 18 χλμ. στα νοτιοδυτικά, και πιο χωριάτικη από τη Fuengirola 6 χλμ. στα βορειοανατολικά. Οι περίπου 3.800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην τοπική αγορά υποδηλώνουν σταθερή κίνηση και ρευστότητα σε σχέση με μικρότερα παραθαλάσσια χωριά. Η τουριστική άδεια της βίλας αποτελεί διαφοροποιητή έναντι πολλών νεόδμητων συγκροτημάτων, όπου οι κανόνες κοινότητας μπορούν να περιορίζουν τη βραχυχρόνια μίσθωση· αυτό επηρεάζει άμεσα το εφικτό μισθωτικό απόδοση. Έναντι του περιφερειακού υποβάθρου ενός επαρχιακού διαμεσο-income των 16.450 €, το ακίνητο βρίσκεται σταθερά στο διεθνές τμήμα εξοχικών και επενδυτικών κατοικιών της αγοράς και όχι στην εγχώρια πρωτογενή αγορά.

Συχνές Ερωτήσεις

Η βίλα χτίστηκε το 1977, τι σημαίνει αυτό στην πράξη;
Η κατασκευή προηγείται των τρεχουσών προδιαγραφών μόνωσης. Έχουν προστεθεί διπλά τζάμια και κλιματισμός, αλλά ένας αγοραστής πρέπει να αναθέσει αυτοψία στέγης, δομής, ηλεκτρικών και υδραυλικών πριν την αγορά, όπως με κάθε ακίνητο αυτής της ηλικίας.
Πόσο απέχει η παραλία και το αεροδρόμιο;
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Cala - El Torreón, απέχει 1,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή· η πεζή ή οδική διαδρομή είναι μεγαλύτερη, με μέτρια κλίση 3,4%. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Τι κλιματισμό και μόνωση έχει το σπίτι;
Μονάδες κλιματισμού παρέχουν ψύξη, συμπληρωματικά με οροφείς ανεμιστήρες στα δωμάτια με μονά κρεβάτια. Τα παράθυρα έχουν διπλά τζάμια. Δεν αναφέρεται ενδοδαπέδια θέρμανση ή σύγχρονο σύστημα θερμικής μόνωσης.
Μπορεί η βίλα να εκμισθωθεί σε τουρίστες;
Ναι, το ακίνητο διαθέτει τουριστική άδεια που επιτρέπει ρυθμιζόμενη βραχυχρόνια μίσθωση. Η συμμόρφωση με τους ανδαλουσιανούς κανόνες βραχυχρόνιας μίσθωσης παραμένει ευθύνη του ιδιοκτήτη.
Ποιες ανέσεις απέχουν σε απόσταση με τα πόδια ή με σύντομη οδήγηση;
Εντός 2 χλμ. υπάρχουν 26 εστιατόρια, 15 καφέ, 6 τράπεζες, 2 φαρμακεία, ένα σχολείο και το αθλητικό κέντρο Polideportivo de La Cala στα 0,6 χλμ. Δύο κέντρα υγείας εξυπηρετούν την περιοχή.
Ποια είναι η ζητούμενη τιμή και πώς συγκρίνεται τοπικά;
Η σταθερή ζητούμενη τιμή είναι 725.000 € και η αγγελία σημειώνεται ως μειωμένη. Νεόδμητα έργα στην ίδια πόλη ξεκινούν από 670.000 € (Cala Serena Sun) και 890.000 € (Cala Serena Village).
Είναι το ακίνητο διαθέσιμο άμεσα;
Ναι. Η βίλα είναι ετοιμοπαράδοτη και άριστης κατάστασης, οπότε δεν υπάρχει περίοδος αναμονής κατασκευής ή παράδοσης όπως σε αγορά υπό ανέγερση.
Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για την καθημερινή ζωή εδώ;
Όχι για βασικές ανάγκες: οι ανέσεις είναι συγκεντρωμένες εντός 2 χλμ. και 4 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις καλύπτουν την περιοχή. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για Marbella (18 χλμ. ευθεία), τον σταθμό Fuengirola (6 χλμ.) και το αεροδρόμιο.
Πώς είναι το κλίμα όλο τον χρόνο;
Οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 14°C έως 26°C, με ετήσιο μέσο όρο 18,5°C. Η θάλασσα διατηρείται στους 20°C ή θερμότερη για περίπου πέντε μήνες, ορίζοντας την κολυμβητική περίοδο.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Η βίλα χτίστηκε το 1977 και διαθέτει τουριστική άδεια για βραχυχρόνια μίσθωση.
Έχουν εγκατασταθεί διπλά τζάμια και κλιματισμός· η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νησίδα.
Το El Chaparral Golf Club απέχει 1,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με δύο ακόμη γήπεδα εντός 3,4 χλμ.
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp Τηλέφωνο (προαιρετικό)