Erillinen huvila, 206 m² 426 m²:n tontilla La Cala de Mijasissa, Mijasin kunnassa Costa del Solilla. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, oma uima-allas ja oma puutarha, ja se tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 725 000 €. Vuonna 1977 rakennettu ja erinomaisessa kunnossa olevana kuvattu talo omaa matkailuluvan, ja siihen kuuluvat ilmastointi, kaksoislasitus, sisäänrakennetut kaapit, varasto ja yksityinen pysäköinti. Lähin ranta, Playa de La Cala - El Torreón, sijaitsee linnuntietä noin 1,6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee kylämäisessä ympäristössä La Cala de Mijasissa, rannikkoyhteisössä Mijasin kunnassa, Málagan maakunnassa. Keskusta tarjoaa arjen palvelut noin 2 km:n säteellä, mukaan lukien ravintolat, kahvilat, pankit, apteekit ja koulu. Marbella on linnuntietä 18 km:n ja Málaga 34 km:n päässä, mikä sijoittaa kohteen rannikon kahden pääkaupunkikeskuksen väliin.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta 206 m²:n rakennetussa pinta-alassa, sekä yksityisen terassin, puutarhan 426 m²:n tontilla ja täysin varustellun keittiön. Varasto ja yksityinen pysäköinti lisäävät käytännön kapasiteettia. Ilmastointi ja kaksoislasitus tukevat viihtyvyyttä ympäri vuoden ilmastossa, jossa kuukausien keskilämpötilat ovat 14-26°C.
Tämä on käytetty asunto, ei uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1977, ja kohde kuvataan muuttovalmiiksi ja erinomaisessa kunnossa. Kiinteä pyyntihinta 725 000 € vastaa valmista, välittömästi asuttavaa kotia. Voimassa oleva matkailulupa sallii säännellyn lyhytaikaisen vuokrauksen soveltuvien sääntöjen puitteissa.
Kohde ei sijaitse meren rannalla; ranta on linnuntietä noin 1,6 km:n päässä. Vuoden 1977 rakennusvuosi tarkoittaa, että rakennus on vanhempi kuin modernit eristysstandardit, kaksoislasituksesta ja ilmastoinnista huolimatta. Hissiä, lattialämmitystä tai yhteisiä tiloja ei ole listattu. Pysäköinti on yksityinen, mutta autotallin määritystä ei mainita. 426 m²:n tontin pinta-ala rajoittaa ulkotilaa suurempiin huviloihin verrattuna.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii heti asuttavaa kotia ilman rakennusriskiä tai toimitusaikoja, löytää muuttovalmiin talon kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, käytettävissä luovutuspäivästä lähtien. Koulun läheisyyttä tarvitsevat perheet huomaavat yhden koulun 2 km:n säteellä ja 15 alakoulua sekä 10 yläkoulua laajemmalla alueella, lisäksi kaksi terveyskeskusta. Vuokratuloista kiinnostuneet ostajat voivat hyödyntää voimassa olevaa matkailulupaa ja vuokrata huvilaa lyhytaikaisesti paikallisten sääntöjen puitteissa, kategoria, jonka ilmoitus itsekin tunnistaa. Helppohoitoista vapaa-ajan kotia haluavat hyötyvät hallittavasta 426 m²:n tontista suuriin huvilakiinteistöihin verrattuna. Kohde sopii ostajille, jotka arvostavat kyläelämää kävelymatkan palveluilla eristettyihin rinnemaisemiin nähden, ja jotka hyväksyvät vuoden 1977 rakennuksen kaksoislasituksella ja ilmastoinnilla uudisrakennuksen sijaan. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat merinäköalaa terassilta, suurta autotallia tai laajaa maata. Kohtalainen 3,4 %:n kaltevuus rantaan ja 1,6 km:n etäisyys tekevät siitä toimivan asukkaille, jotka nauttivat kävelystä merelle ilman suoraa rantarintamaa.
Huvila on vuodelta 1977, mutta se esitellään ilmoituksen mukaan erinomaisessa kunnossa, ja useita parannuksia näkyy valokuvissa ja ominaisuuslistassa. Keittiö on täysin varusteltu ja näyttää modernilta, saareke ja riippuvalot näkyvät sisäkuvissa, mikä viittaa vähintään tämän tilan tuoreeseen remonttiin. Kaksoislasitus koko talossa parantaa lämpömukavuutta ja vähentää katumelua suhteessa 1970-luvun rannikkorakentamiselle tyypilliseen yksinkertaiseen lasitukseen. Ilmastointi tarjoaa viileän sisäilman lämpiminä kuukausina, jolloin kuukausien keskilämpötilat nousevat 26°C:seen asti, ja kattotuulettimet makuuhuoneissa tarjoavat lisäviileyttä alhaksemmilla käyttökustannuksilla. Sisäänrakennetut kaapit, mukaan lukien valokuvissa näkyvä peilikaappi, tarjoavat säilytystilaa makuuhuoneissa, ja erillinen varasto lisää tilaa matkatavaroille, välineille tai kotitalousvarastolle. Olohuone on tilava ja kalustettu useilla sohvilla, mikä sopii sekä perheasunnoksi että vuokrauskohteeksi. Ulkotiloihin kuuluvat yksityinen terassi, puutarha ja oma uima-allas sekä rottinkituoleilla varustettu ulkoilmoruokailualue. Yksityinen pysäköinti kuuluu tonttiin. Ostajan tulisi tarkastuttava asiaankuuluvan kartoituksen kautta muun muassa katon ja rakenteiden kunto rakennusvuoden vuoksi, ilmastointiyksiköiden ikä ja tehokkuus sekä alkuperäisen rakennuksen eristysstandardit, joita pelkkä kaksoislasitus ei täysin ratkaise.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 725 000 €. Se on luokiteltu sekä sijoitukseksi että alennetuksi ilmoitukseksi, mikä viittaa hintamuutokseen aiempaan pyyntitasoon nähden. Vertailun vuoksi saman kaupungin uudiskohteet alkavat hintaan 670 000 € (Cala Serena Sun) ja 890 000 € (Cala Serena Village), kun taas Acqua Gardens Esteponassa alkaa hintaan 524 600 €. Tämä huvila eroaa näistä projekteista siinä, että se on valmis vuoden 1977 rakennus omalla 426 m²:n tontillaan, välittömästi saatavilla eikä ennakkomyyntikohteena. Kohteeseen jo liittyvä matkailulupa on merkityksellinen vuokrauskuvioita harkitseville.
Arki tässä huvilassa keskittyy kompaktiin, itsenäiseen pohjaratkaisuun toimivan kylän sydämessä. Aamut voivat alkaa yksityisellä terassilla tai puutarhassa oman uima-altaan ympärillä, ja ilmoituskuvissa näkyvä ulkoilmaruokailualue viittaa luonnolliseen rytmiin syödä ulkona suuren osan vuotta. Sisällä tilavan olohuoneen ja modernin keittiön saarekkeineen muodostama käytännön ydin kantaa taloa, kun taas kolme makuuhuonetta, mukaan lukien parivuoteilla, kattotuulettimilla ja peilikaapeilla varustetut huoneet, palvelevat perheenjäseniä tai vieraita. Kyläsijainti tarkoittaa, että palvelut ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä: 2 km:n säteellä on 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 6 pankkia, 2 apteekkia ja koulu. Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on linnuntietä 0,6 km:n päässä, ja padel- ja tennisklubit noin 3 km:n säteellä. Kaltevuus talosta merelle on kohtalainen 3,4 %, joten kävely tai ajo Playa de La Cala - El Torreónille ei ole jyrkkää. Noin 3 800 asuntokaupalla vuodessa paikallisesti sekä pysyvän asukaskunnan ja matkailuinfrastruktuurin, 10 hotellia ja 2 131 sänkyä, ansiosta La Cala de Mijas säilyttää elinvoimansa myös kesäkuukausien ulkopuolella, mikä merkitsee paljon ympärivuotisessa asunnossa pysyville. Auto on yhä hyödyllinen Marbellaan, Fuengirolaan tai lentokentälle pääsemiseksi, vaikka 4 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä tarjoavat paikallisen kattavuuden ilman sitä.
Elämä huvilan ympärillä tapahtuu kyläkontekstissa, jossa palvelutarjonta on laaja. 2 km:n säteellä asukkailla on käytössään 26 ravintolaa, 15 kahvilaa, 6 pankkia, 2 apteekkia ja koulu, mikä tarkoittaa, ettei useimpien arkisten asioiden hoitoon tarvita pidempää kävelyä tai ajelua. Kaksi terveyskeskusta palvelee paikallista väestöä, ja Polideportivo de La Cala -urheilukeskus on linnuntietä vain 0,6 km:n päässä uinnille, kuntosalille ja palloilulajeille. Ranta Playa de La Cala - El Torreón on linnuntietä 1,6 km:n päässä, ja Playa de Las Doradas sekä La Butibamba hieman kauempana; todellinen tie-etäisyys on pidempi. Näköalapaikka La Cala de Mijasissa, 1,2 km:n päässä, tarjoaa iltaisen kävelukohteen. Golf on alueen määrittävä piirre: El Chaparral Golf Club on 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä. Alueen matkailuprofiili, 10 hotellia ja 2 131 sänkyä, tuo kausittista vilinää kesällä, kun taas pysyvä väestö ja noin 3 800 vuosittaista asuntokauppaa ylläpitävät toimintaa ympäri vuoden. 55 metrin korkeus merenpinnasta pitää maaston loivana, ja 3,4 %:n kaltevuus rannikolle kuvataan kohtalaiseksi.
Kartta näyttää huvilan sijainnin La Cala de Mijasissa, suunnilleen puolivälissä Fuengirolan ja Marbellan välillä Costa del Solilla. Merkit osoittavat kolme lähirantaa, 3,5 km:n säteellä olevat golfkentät sekä Málagan (24 km) ja Gibraltarin (72 km) lentokentät, kaikki linnuntietä mitattuna.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
La Cala de Mijas saa keskeisen sijainnin Costa del Solilla, Fuengirolan koillispuolella ja Marbellan lounaassa linnuntietä 18 km:n päässä. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ovat 34 km:n ja 24 km:n päässä, pitäen alueen pääportin helposti tavoitettavissa. Kaupunki kuuluu Mijasin kuntaan, joka kattaa sekä rannikko- että rinnealueita. Tässä kehyksessä huvilan kyläsijainti sijoittaa sen lähemmäs arjen palveluja kuin sisämaassa sijaitsevat golfkiinteistökehitykset, säilyttäen silti muutaman minuutin etäisyyden kolmeen golfkenttään ja rantaan. Tämä keskirannikon sijainti tekee kohteesta toimivan ostajille, jotka haluavat pääsyn sekä Marbellaan että Fuengirolaan asuessaan kummassakaan.
Saavutettavuus on tämän sijainnin käytännön vahvuus. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 24 km:n päässä, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä suoraviivaista kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on noin 72 km:n päässä toissijaisia yhteyksiä varten. Junayhteydet kulkevat Fuengirolan asemalta, linnuntietä 6,0 km:n päästä, ja Carvajalin asemalta 10,0 km:n päästä, yhtyen Cercanías-linjalle kohti Málagaa. Paikallisesti 4 joukkoliikennelinjaa 50 pysäkillä kattaa La Cala de Mijasin ja ympäristön, joten perusliikkuminen ilman autoa on mahdollista, vaikka ajoneuvo laajentaa pääsyä Marbellaan (18 km linnuntietä) ja Málagaan (34 km). Venesatamat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) palvelevat veneilystä kiinnostuneita. Kaikki etäisyydet ovat linnuntietä; todellinen matka maanteitse on pidempi. Arkisiin tarpeisiin pankkien, apteekkien ja ruokapaikkojen keskittyminen 2 km:n säteelle tarkoittaa, että auto on usein tarpeeton arjessa.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat tyypillisen välimerellisen rannikkoprofiilin. Kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 14°C:sta viileimpinä kuukausina 26°C:een lämpimpinä, ja vuosikeskiarvo on 18,5°C. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20°C:ssa tai yli, mikä vastaa oman uima-altaan käyttöä myöhäiskeväästä alkusyksyyn. 55 metrin korkeudella merenpinnasta huvila sijaitsee matalalla rannikkotasankoa, välttäen sekä sisämaavuorien kesäkuuman kertymisen että korkeampien rinnekohteiden alttiuden; 3,4 %:n kaltevuus rantaan vahvistaa loivan maaston ilman raskasta nousua talon ja meren välillä. Alueen aurinkotukit tukevat kohteen ulkoilmasuuntautunutta pohjaratkaisua, sillä terassi ja allasalueet ovat käytettävissä suurimman osan vuotta. Ostajan tulee huomata, että vuoden 1977 rakennus nojaa kesämukavuudessa ilmastointiin eikä moderniin lämmöneristykseen, ja että talvet, vaikkakin leutoja, vaativat silloin tällöin lämmitystä, jota alkuperäinen rakennusrakenne ei säilytä tehokkaasti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 2 km:n säteellä huvilasta: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km:n, Playa de Las Doradas 1,7 km:n ja Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä ryhmä antaa asukkaille valinnanvaran hiekkarantojen välillä lyhyen ajomatkan tai noin 20-25 minuutin kävelymatkan päässä reitistä riippuen. Vapaa-aika ulottuu kauas rannikon ulkopuolelle. El Chaparral Golf Club on 1,7 km:n, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km:n ja Santana Golf & Country Club 3,4 km:n päässä, mikä sijoittaa kolme kenttää viiden minuutin ajomatkan säteelle. Racketlajeihin Club de Pádel Cerrado del Águila on 2,4 km:n ja Miraflores Tennis Club 2,8 km:n päässä. Polideportivo de La Cala, 0,6 km kohteesta, tarjoaa kunnalliset urheilutilat, ja Piscina Bellavista tarjoaa julkisen uima-altaan 2,5 km:n päässä. Venesatamat Puerto Cabopino (6,2 km) ja Fuengirola (6,5 km) lisäävät vaihtoehtoja ruokailuun, kävelyihin ja vesillä toimintaan, täydentäen virkistysprofiilia, joka kattaa rannan, golfin, urheilun ja rantalomailun.
Lähde: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Kohtalainen
Ref: VL999959
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Itse La Cala de Mijasissa suorin vertailu tulee uudiskohteiden hinnoittelusta. Cala Serena Sun tarjoaa koteja hintaan 670 000 € alkaen ja Cala Serena Village hintaan 890 000 € alkaen, kehystäen tämän huvilan 725 000 €:n pyyntihinnan. Erotus on rakenteellinen: nämä projektit tuottavat uudisrakentamista moderneilla rakennusstandardeilla ja yhteisötiloilla, kun taas tämä kohde on valmis vuoden 1977 huvila omalla 426 m²:n tontillaan, välittömästi saatavilla ilman toimitusaikaa. Vaihtoehtoja punnitsevat ostajat vaihtavat käytännössä uudempaan rakentamiseen ja jaettuihin tiloihin nähden välittömyyden, tontin omistuksen, oman uima-altaan ja vakiintuneen puutarhan. Kauempana Acqua Gardens Esteponassa tulee markkinoille hintaan 524 600 € alkaen, mikä heijastaa Esteponan yleensä alempaa sisääntulohintaa kuin keskeinen Mijasin rannikko, mutta suuremmalla etäisyydellä Málagan lentokenttään ja Marbellaan. Sijainnin osalta La Cala de Mijas sijoittuu Costa del Solin keskivaiheille: lähempänä lentokenttää (noin 24 km linnuntietä) kuin Estepona, keskimäärin edullisempi kuin keskusta-Marbella 18 km lounaassa, ja kylämäisempi kuin Fuengirola 6 km koillisessa. Noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa paikallismarkkinoilla osoittaa vakaata vaihtuvuutta ja likviditeettiä pienempiin rannikkokyliin verrattuna. Huvilan matkailulupa on erottava tekijä moniin uudisprojekteihin nähden, joissa talousäännöt voivat rajoittaa lyhytaikaista vuokrausta; tämä vaikuttaa suoraan saavutettavaan vuoktuottoon. Alueellista taustaa vasten, maakunnan mediaanitulon ollessa 16 450 €, kohde sijoittuu selvästi markkinoiden kansainväliseen vapaa-ajan asunnon ja sijoituksen segmenttiin eikä kotimaiselle ensiasuntomarkkinoille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID