Самостојећа вила од 206 м² на плацу од 426 м² у Ла Кала де Мијасу, у општини Мијас на Коста дел Солу. Некретнина има три спаваће собе, три купатила, приватни базен и приватну башту, а нуди се по фиксној траженој цени од 725.000 €. Изграђена 1977. и описана као у одличном стању, кућа поседује туристичку лиценцу и укључује клима-уређај (грејање и хлађење), двоструко застакљење, уградне ормане, оставу и приватно паркинг место. Најближа плажа, Плаја де Ла Кала - Ел Тореон, налази се на приближно 1,6 км ваздушном линијом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у сеоском окружењу унутар Ла Кала де Мијаса, приморске заједнице у општини Мијас, провинција Малага. Центар нуди свакодневне садржаје у оквиру око 2 км, укључујући ресторане, кафиће, банке, апотеке и школу. Марбеља је удаљена 18 км ваздушном линијом, а Малага 34 км, што некретнину позиционира између два главна урбана центра обале.
Кућа има три спаваће собе и три купатила на 206 м² бруто површине, са приватном терасом, баштом на плацу од 426 м² и потпуно опремљеном кухињом. Остава и приватно паркинг место додају практични капацитет. Клима-уређај и двоструко застакљење подржавају комфор током целе године у клими са просечним месечним температурама од 14-26°C.
Ово је постојећи дом, а не пројекат новоградње. Градња датира из 1977. а некретнина је описана као спремна за усељење и у одличном стању. Фиксна тражена цена од 725.000 € одражава завршен, одмах усељив дом. Туристичка лиценца већ постоји и омогућава регулисано издавање на кратак рок, у складу са применљивим правилима.
Некретнина није позиционирана на првој линији до мора; плажа је удаљена отприлике 1,6 км ваздушном линијом. С обзиром на годину градње 1977, конструкција је старија од модерних стандарда изолације, упркос двоструком застакљењу и клима-уређају. Није наведен лифт, подно грејање ни заједнички садржаји. Паркинг је приватан, али спецификација гараже није наведена. Површина плаца од 426 м² ограничава спољни простор у односу на веће виле.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Купац који тражи дом спреман за усељење без ризика градње или времена чекања на предају пронаћи ће кућу спремну за усељење са три спаваће собе и три купатила, употребљиву од дана уплате. Породицама којима је потребна близина школе значиће да је једна школа у оквиру 2 км и 15 основних школа и 10 средњих школа у ширем подручју, уз два дома здравља. Купци који приоритет дају приходу од изнајмљивања могу се ослонити на постојећу туристичку лиценцу, издајући вилу на кратак рок у оквиру локалних прописа, категорија коју и сам оглас наводи. Онима који желе други дом без много одржавања одговара управљив плац од 426 м² у поређењу са великим вилским имањима. Некретнина одговара купцима који цене живот у селу са садржајима у пешачкој удаљености уместо изолованих брдских локација, и који прихватају градњу из 1977. са двоструким застакљењем и клима-уређајем уместо потпуно нове градње. Мање одговара купцима којима су потребни поглед на море са терасе, велика гаража или велико земљиште. Умерен нагиб од 3,4% према плажи и удаљеност од 1,6 км чине је употребљивом за становнике који уживају у шетњи до мора без потребе за директним приморским положајем.
Вила датира из 1977, али је представљена у стању које оглас описује као одлично, са неколико надоградњи видљивих на фотографијама и листи карактеристика. Кухиња је потпуно опремљена и делује модерно, са острвом и висећим светлима видљивим на ентеријерским снимцима, што указује на скорашњу обнову барем тог простора. Двоструко застакљење кроз целу кућу побољшава топлотни комфор и смањују буку са улице у односу на једноструко застакљење типично за приморску градњу седамдесетих. Клима-уређај пружа контролу климе током топлијих месеци, када просечне месечне температуре досежу и до 26°C, а плафонски вентилатори у собама са засебним креветима нуде додатно хлађење уз ниже трошкове рада. Уградни ормари, укључујући онај са огледалом приказан на фотографијама, пружају складиште у спаваћим собама, а посебна остава додаје простор за пртљаг, опрему или домаће залихе. Дневна соба је пространа и намештена са више софа, што је у складу са употребом и као породичног дома и као некретнине за издавање. Спољни простори обухватају приватну терасу, башту и приватни базен, са трпезаријом на отвореном са столицама од плетеног намештаја. Приватно паркинг место укључено је на плацу. Тачке које купац треба да провери стручним прегледом обухватају стање крова и структурних елемената с обзиром на годину градње, старост и ефикасност клима-уређаја и стандарде изолације првобитне градње, које двоструко застакљење само по себи не решава у потпуности.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 725.000 €. Категорисана је и као инвестиција и као снижени оглас, што указује на прилагођавање цене у односу на ранији тражени ниво. Ради поређења, новоградња у истом граду почиње од 670.000 € у Cala Serena Sun и од 890.000 € у Cala Serena Village, док Acqua Gardens у Естепони почиње од 524.600 €. Ова вила се разликује од тих пројеката по томе што је завршена градња из 1977. на свом плацу од 426 м², доступна одмах уместо као некретнина у изградњи. Туристичка лиценца већ везана за некретнину релевантна је за свакога ко разматра издавање.
Свакодневни живот у овој вили одвија се око компактног, самодовољног распореда у срцу живог села. Јутра могу почети на приватној тераси или у башти око приватног базена, а трпезарија на отвореном видљива на фотографијама огласа сугерише природни ритам оброка напољу током већег дела године. Унутра, пространа дневна соба и модерна кухиња са острвом чине практично језгро куће, док три спаваће собе, укључујући собе са засебним креветима, плафонским вентилаторима и огледалима опремљеним ормарима, служе члановима породице или гостима. Сеоско окружење значи да су садржаји у пешачкој удаљености или на кратку вожњу: у оквиру 2 км налази се 26 ресторана, 15 кафића, 6 банака, 2 апотеке и школа. Спортски центар Полидепортиво де Ла Кала налази се на 0,6 км ваздушном линијом, а клубови за падел и тенис у оквиру око 3 км. Нагиб од куће према мору је умерен 3,4%, тако да шетња или вожња до Плаја де Ла Кала - Ел Тореон није стрма. Са отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње локално и сталним становништвом уз туристичку инфраструктуру, 10 хотела и 2.131 кревета, Ла Кала де Мијас задржава активност ван летњих месеци, што је важно за оне који планирају живот током целе године. Аутомобил остаје користан за долазак у Марбељу, Фуенхиролу или на аеродром, иако 4 линије јавног превоза и 50 стајалишта пружају локалну покривеност и без њега.
Живот око виле одвија се у сеоском контексту са широком базом садржаја. У оквиру 2 км становници имају приступ 26 ресторана, 15 кафића, 6 банака, 2 апотеке и школу, што значи да већина свакодневних послова не захтева више од кратке шетње или вожње. Два дома здравља служе локалном становништву, а спортски центар Полидепортиво де Ла Кала налази се на свега 0,6 км ваздушном линијом за пливање, теретану и спортове са лоптом. Плажа Плаја де Ла Кала - Ел Тореон удаљена је 1,6 км ваздушном линијом, а Плаја де Лас Дорадас и Ла Бутибамба нешто даље; стварна удаљеност путем биће већа. Видиковац у Ла Кала де Мијасу, на 1,2 км, нуди одредиште за вечерње шетње. Голф је одлика овог подручја: El Chaparral Golf Club налази се на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км, а Santana Golf & Country Club на 3,4 км. Туристички профил подручја, 10 хотела и 2.131 кревета, доноси сезонску живост лети, док стално становништво и отприлике 3.800 годишњих стамбених трансакција одржавају активност током целе године. Надморска висина од 55 м држи терен благим, а нагиб од 3,4% према обали описан је као умерен.
Мапа приказује положај виле у Ла Кала де Мијасу, отприлике на пола пута између Фуенхироле и Марбеље на Коста дел Солу. Обележивачи указују на три оближње плаже, голф терене у оквиру 3,5 км и аеродроме у Малаги (24 км) и Гибралтару (72 км), све мерено ваздушном линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Кала де Мијас заузима централан положај на Коста дел Солу, између Фуенхироле на североистоку и Марбеље 18 км на југозападу ваздушном линијом. Град Малага и њен аеродром налазе се на 34 км односно 24 км, држећи главни улаз региона у лакој доступности. Град припада општини Мијас, која обухвата и приморски и брдски терен. У том оквиру, сеоско окружење виле поставља је ближе свакодневним услугама него голф имања дубље у унутрашњости, док остаје на минутима од три голф терена и плаже. Овај средишњи положај на обали чини некретнину употребљивом за купце који желе приступ и Марбељи и Фуенхироли без живота у било којој од њих.
Доступност је практична снага ове локације. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на приближно 24 км ваздушном линијом, што међународним власницима олакшава доласке и одласке; аеродром Гибралтар је око 72 км удаљен за секундарне везе. Железнички приступ иде преко станице Фуенхирола, 6,0 км ваздушном линијом, и станице Карвахал на 10,0 км, са везом на линију Cercanías према Малаги. Локално, 4 линије јавног превоза са 50 стајалишта покривају Ла Кала де Мијас и околину, тако да је основна мобилност без аутомобила изводљива, иако возило проширује приступ Марбељи (18 км ваздушном линијом) и Малаги (34 км). Марине Puerto Cabopino (6,2 км) и Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км) служе љубитељима чамара. Све наведене удаљености су ваздушном линијом; стварно путовање путем је дуже. За свакодневне потребе, концентрација банака, апотека и угоститељских објеката у оквиру 2 км значи да аутомобил често није неопходан за свакодневни живот.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими указују на типичан медитерански приморски профил. Просечне месечне температуре крећу се од 14°C у најхладнијим месецима до 26°C у најтоплијим, са годишњим просеком од 18,5°C. Пливачка сезона траје отприлике пет месеци током којих морска вода држи 20°C или више, у складу са употребом приватног базена од касног пролећа до раног јесени. На 55 м надморске висине вила лежи ниско на приморској тераси, избегавајући и летње нагомилавање топлоте унутрашњих долина и изложеност виших брдских некретнина; нагиб од 3,4% према плажи потврђује благ терен без напорног успона између куће и мора. Сунчани сати у региону подржавају спољно оријентисан распоред некретнине, са терасом и базеном употребљивим током већег дела године. Купци треба да знају да се градња из 1977. за летњи комфорт ослања на клима-уређај уместо на модерну топлотну изолацију, и да зиме, иако благе, повремено захтевају грејање које првобитна грађевинска структура није дизајнирана да задржи ефикасно.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Три плаже налазе се у оквиру око 2 км од виле: Плаја де Ла Кала - Ел Тореон на 1,6 км, Плаја де Лас Дорадас на 1,7 км и Плаја де Ла Кала - Ла Бутибамба на 1,9 км, све мерено ваздушном линијом. Овај кластер даје становницима избор пешчаних делова у оквиру кратке вожње или шетње од отприлике 20-25 минута у зависности од руте. Рекреација се протеже далеко изван обале. El Chaparral Golf Club налази се на 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf на 2,1 км и Santana Golf & Country Club на 3,4 км, постављајући три голф терена у оквиру пет минута вожње. За рекет спортове, Club de Pádel Cerrado del Águila налази се на 2,4 км, а Miraflores Tennis Club на 2,8 км. Полидепортиво де Ла Кала, 0,6 км од некретнине, пружа градске спортске садржаје, а Piscina Bellavista нуди јавни базен на 2,5 км. Марине у Puerto Cabopino (6,2 км) и Фуенхироли (6,5 км) додају опције за ручковање, шетње и активности на води, заокружујући рекреативни профил који обухвата плажу, голф, спорт и приморски одмор.
Извор: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL999959
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самом Ла Кала де Мијасу најдиректније поређење долази из цена новоградње. Cala Serena Sun нуди домове од 670.000 €, а Cala Serena Village од 890.000 €, омеђујући тражену цену ове виле од 725.000 €. Разлика је структурна: ти пројекти испоручују нову градњу са модерним грађевинским стандардима и заједничким садржајима, док је ова некретнина завршена вила из 1977. на свом плацу од 426 м², доступна одмах без периода предаје. Купци који одмеравају две опције заправо размењују новију градњу и дељене садржаје против непосредности, власништва над земљиштем, приватног базена и већ уређене баште. Даље, Acqua Gardens у Естепони улази на тржиште од 524.600 €, одражавајући генерално нижу улазну тачку Естепоне у односу на централну обалу Мијаса, али на већој удаљености од аеродрома Малага и Марбеље. Положајно, Ла Кала де Мијас заузима средину Коста дел Сола: ближе аеродрому (око 24 км ваздушном линијом) него Естепона, јефтинија у просеку од централне Марбеље 18 км на југозападу, и сеоскија него Фуенхирола 6 км на североистоку. Отприлике 3.800 стамбених трансакција годишње на локалном тржишту указује на стабилан обрт и ликвидност у односу на мања приморска села. Туристичка лиценца виле је разликује од многих пројеката новоградње, где правила заједнице могу ограничити издавање на кратак рок; то директно утиче на достижан принос изнајмљивања. У односу на регионалну позадину провинцијског медијанског прихода од 16.450 €, некретнина чврсто припада сегменту међународних других домова и инвестиција, а не домаћег примарног тржишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID