코스타 델 솔 미하스 지자체 내 라 칼라 데 미하스에 위치한 대지 면적 426 m², 연면적 206 m²의 단독 빌라입니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 3개, 전용 수영장과 전용 정원을 갖추고 있으며, 고정 호가 €725,000에 제공됩니다. 1977년에 지어졌으며 상태가 매우 우수한 것으로 소개되며, 관광 면허를 보유하고 냉난방 에어컨, 이중창, 붙박이 옷장, 창고, 전용 주차 공간을 갖추고 있습니다. 가장 가까운 해변인 Playa de La Cala - El Torreón은 직선 거리로 약 1.6 km 떨어져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 말라가 주 미하스 지자체의 해안 마을인 라 칼라 데 미하스 내 마을 환경에 자리하고 있습니다. 중심지에는 레스토랑, 카페, 은행, 약국, 학교 등 일상 편의시설이 약 2 km 이내에 있습니다. 마르베야는 직선 거리로 18 km, 말라가는 34 km 떨어져 있어, 이 부동산 매물은 해안의 두 주요 도시 사이에 위치합니다.
이 주택은 연면적 206 m²에 침실 3개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 전용 테라스, 426 m² 대지의 정원, 완비된 주방을 제공합니다. 창고와 전용 주차 공간이 실용적인 수용력을 더합니다. 냉난방 에어컨과 이중창은 월평균 기온 14~26°C의 기후에서 연중 쾌적한 생활을 뒷받침합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닌 기존 주택입니다. 1977년에 준공되었으며 즉시 입주 가능하고 상태가 매우 우수한 것으로 소개됩니다. 고정 호가 €725,000은 완공되어 바로 거주할 수 있는 주택의 가격입니다. 이미 구비된 관광 면허는 관련 규정을 준수하는 조건으로 규제된 단기 임대를 허용합니다.
이 부동산 매물은 해안 바로 앞 위치가 아니며, 해변은 직선 거리로 약 1.6 km 떨어져 있습니다. 1977년 준공으로 이중창과 냉난방 에어컨이 있음에도 건물은 현대 단열 기준 이전에 지어졌습니다. 엘리베이터, 바닥 난방, 공용 시설은 명시되어 있지 않습니다. 주차는 전용이지만 차고 사양은 언급되어 있지 않습니다. 대지 면적 426 m²는 대형 빌라에 비해 외부 공간이 제한적입니다.
이 부동산 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 건축 리스크나 준공 대기 없이 바로 입주 가능한 주택을 찾는 구매자는 침실 3개와 욕실 3개를 갖춘, 계약 완료 즉시 사용 가능한 집을 얻게 됩니다. 학군 근접성이 필요한 가족은 2 km 이내의 학교 1곳과 인근 지역의 초등학교 15곳, 중등학교 10곳, 의료 센터 2곳을 확인할 수 있습니다. 임대 수익을 우선하는 구매자는 기존 관광 면허를 활용해 지역 규정 내에서 빌라를 단기 임대할 수 있으며, 이는 매물 소개 자체가 표시하는 카테고리입니다. 관리 부담 없는 세컨드 하우스를 원하는 이는 대형 빌라 단지에 비해 관리 가능한 426 m² 대지의 이점을 누립니다. 이 매물은 고립된 언덕보다 도보권 편의시설이 있는 마을 생활을 선호하고, 새 건축 대신 이중창과 냉난방 에어컨을 갖춘 1977년 건축물을 받아들이는 구매자에게 적합합니다. 반면 테라스에서 바다 전망, 대형 차고, 넓은 토지를 원하는 구매자에게는 덜 적합합니다. 해변까지 완만한 3.4% 경사와 1.6 km 거리는 해안선에 직접 접하지 않고도 바다까지 걸어갈 수 있는 주거 환경을 만들어 줍니다.
이 빌라는 1977년 준공이지만 매물 소개대로 상태가 매우 우수하며, 사진과 시설 목록에서 여러 업그레이드가 확인됩니다. 주방은 완비되어 있고 실내 사진에 보이는 아일랜드 조리대와 펜던트 조명으로 최소한 이 공간은 최근 리모델링된 것으로 보입니다. 전체 이중창은 열적 쾌적성을 높이고 1970년대 해안 건축에 일반적인 단일창 대비 거리 소음을 줄여 줍니다. 냉난방 에어컨은 월평균 기온이 26°C까지 오르는 더운 달에 실내 온도를 조절하며, 트윈 침실의 천장 선풍기는 낮은 운영비로 보조 냉방을 제공합니다. 사진에 보이는 거울 옷장을 포함한 붙박이 옷장은 침실 수납공간을 제공하며, 별도의 창고가 짐, 장비, 생활용품을 위한 공간을 더합니다. 거실은 넓고 소파 여러 개가 비치되어 있어 가족 주택이자 임대용 매물로 모두 적합합니다. 외부 공간에는 전용 테라스, 정원, 전용 수영장이 있으며, 등나무 의자가 놓인 야외 식사 공간이 있습니다. 대지 내 전용 주차 공간이 포함됩니다. 구매자가 감정평가를 통해 확인해야 할 사항으로는 준공 연도를 고려한 지붕 및 구조부의 상태, 에어컨 기기의 연식과 효율, 그리고 이중창만으로는 완전히 해결되지 않는 원래 건물의 단열 수준 등이 있습니다.
이 부동산 매물은 고정 호가 €725,000에 제공됩니다. 투자용이자 가격 인하 매물로 분류되어 있어 이전 호가 대비 가격 조정이 있었음을 나타냅니다. 참고로 같은 마을의 신축 분양 단지는 Cala Serena Sun이 €670,000부터, Cala Serena Village가 €890,000부터 시작하며, 에스테포나의 Acqua Gardens는 €524,600부터 시작합니다. 이 빌라는 자체 426 m² 대지 위의 완공된 1977년 건축물로, 선분양 매물이 아닌 즉시 이용 가능한 매물이라는 점에서 해당 프로젝트들과 다릅니다. 매물에 이미 부여된 관광 면허는 임대 활용을 고려하는 구매자에게 중요한 요소입니다.
이 빌라의 일상은 잘 기능하는 마을 중심의 콤팩트하고 독립적인 구조를 중심으로 흘러갑니다. 아침은 전용 테라스나 전용 수영장이 있는 정원에서 시작할 수 있으며, 매물 사진에 보이는 야외 식사 공간은 일 년 중 상당 기간 야외 식사가 자연스러운 리듬임을 보여줍니다. 실내에서는 넓은 거실과 아일랜드 식탁을 갖춘 현대적 주방이 주택의 실용적 중심을 이루며, 침실 3개, 천장 선풍기와 거울 옷장을 갖춘 트윈베드 침실 포함, 가 가족이나 손님을 수용합니다. 마을 환경 덕분에 편의시설이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 안에 있습니다. 2 km 이내에 레스토랑 26곳, 카페 15곳, 은행 6곳, 약국 2곳, 학교 1곳이 있습니다. Polideportivo de La Cala 체육센터는 직선 거리 0.6 km에 있으며, 패들 및 테니스 클럽은 약 3 km 이내에 있습니다. 주택에서 바다로 이어지는 경사도는 완만한 3.4%로, Playa de La Cala - El Torreón까지의 도보 또는 차량 이동이 가파르지 않습니다. 연간 약 3,800건의 주택 거래와 상주 인구, 그리고 호텔 10곳과 2,131개 침대의 관광 인프라 덕분에 라 칼라 데 미하스는 여름철 이후에도 활기를 유지하며, 이는 연중 거주를 계획하는 이에게 중요한 요소입니다. 마르베야, 푸엔히롤라 또는 공항까지는 차량이 유용하지만, 4개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 차 없이도 지역 이동을 가능하게 합니다.
빌라 주변 생활은 폭넓은 편의시설을 갖춘 마을 환경에서 이루어집니다. 2 km 이내에 레스토랑 26곳, 카페 15곳, 은행 6곳, 약국 2곳, 학교 1곳이 있어 대부분의 일상 용무는 짧은 도보나 차량 이동으로 해결됩니다. 의료 센터 2곳이 지역 주민을 지원하며, Polideportivo de La Cala 체육센터는 직선 거리 0.6 km에 있어 수영, 피트니스 센터, 구기 종목을 이용할 수 있습니다. Playa de La Cala - El Torreón 해변은 직선 거리 1.6 km에 있으며 Playa de Las Doradas와 La Butibamba가 조금 더 멀리 있습니다. 실제 도로 거리는 더 깁니다. 1.2 km 떨어진 라 칼라 데 미하스의 전망대는 저녁 산책 코스로 좋습니다. 골프는 이 지역의 핵심 특징입니다. El Chaparral Golf Club이 1.7 km, Cerrado del Aguila Golf가 2.1 km, Santana Golf & Country Club이 3.4 km 거리에 있습니다. 호텔 10곳과 2,131개 침대의 관광 인프라는 여름철 활기를 가져오는 한편, 상주 인구와 연간 약 3,800건의 주택 거래가 연중 활동을 유지합니다. 해발 55 m의 낮은 고도로 지형이 완만하며, 해안까지 3.4%의 경사는 완만한 수준입니다.
지도는 코스타 델 솔에서 푸엔히롤라와 마르베야 사이 대략 중간 지점에 있는 라 칼라 데 미하스 내 빌라의 위치를 보여 줍니다. 마커는 인근 세 해변, 3.5 km 이내의 골프장, 그리고 말라가(24 km)와 지브롤터(72 km)의 공항을 표시하며, 모두 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 칼라 데 미하스는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 북동쪽의 푸엔히롤라와 남서쪽 직선 18 km의 마르베야 사이에 자리합니다. 말라가 시내와 공항은 각각 34 km, 24 km 떨어져 있어 이 지역의 관문이 가까운 거리에 있습니다. 이 마을은 해안과 언덕 지형을 모두 포괄하는 미하스 지자체에 속합니다. 이 틀 안에서 마을 환경에 위치한 이 빌라는 내륙의 골프 단지 개발지보다 일상 서비스에 더 가까우면서도 세 골프장과 해변에서 몇 분 거리에 있습니다. 이 중간 해안 위치는 마르베야와 푸엔히롤라 어디에도 살지 않으면서 두 도시 모두에 접근하기를 원하는 구매자에게 적합합니다.
이 위치의 강점은 접근성입니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 직선 거리로 약 24 km 떨어져 있어 해외 소유주의 출입국이 수월하며, 지브롤터 공항은 약 72 km 거리에 있어 보조 노선으로 활용할 수 있습니다. 철도는 직선 거리 6.0 km의 푸엔히롤라 역과 10.0 km의 Carvajal 역을 통해 말라가 방향 세르카니아스 노선과 연결됩니다. 지역적으로는 4개 대중교통 노선과 50개 정류장이 라 칼라 데 미하스와 주변을 커버해 차 없는 기본 이동이 가능하지만, 차량이 있으면 마르베야(직선 18 km)와 말라가(34 km) 접근이 넓어집니다. Puerto Cabopino(6.2 km)와 Puerto Deportivo de Fuengirola(6.5 km) 마리나가 보팅 수요를 지원합니다. 제시된 거리는 모두 직선 거리이며 실제 도로 이동은 더 깁니다. 일상 필요는 물론 2 km 이내에 은행, 약국, 식당이 집중되어 있어 일상생활에는 차량이 불필요한 경우가 많습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터는 전형적인 지중해 해안 프로필을 보여 줍니다. 월평균 기온은 가장 서늘한 달 14°C에서 가장 더운 달 26°C까지이며, 연평균은 18.5°C입니다. 수영 시즌은 약 5개월로 해수 온도가 20°C 이상 유지되며, 이는 늦은 봄부터 초가을까지 전용 수영장을 이용하는 패턴과 일치합니다. 해발 55 m에 위치한 이 빌라는 해안 저지대에 자리해 내륙 계곡의 여름 열 축적과 언덕 위 매물의 노출을 모두 피하며, 해변까지 3.4%의 경사는 집과 바다 사이에 힘든 오르막이 없음을 확인해 줍니다. 이 지역의 일조 시간은 테라스와 수영장 공간을 일 년 중 대부분 사용할 수 있는 야외 중심 구조를 뒷받침합니다. 구매자는 1977년 건축물이 여름 쾌적성을 현대 단열이 아닌 냉난방 에어컨에 의존하며, 온화하지만 겨울에 원래 건물 구조가 효율적으로 유지하도록 설계되지 않은 난방이 간혹 필요하다는 점을 유의해야 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
빌라 약 2 km 이내에 세 해변이 있습니다. Playa de La Cala - El Torreón 1.6 km, Playa de Las Doradas 1.7 km, Playa de La Cala - La Butibamba 1.9 km로 모두 직선 거리입니다. 이 해변 군집 덕분에 짧은 차량 이동이나 경로에 따라 약 20~25분 도보로 여러 모래사장을 선택할 수 있습니다. 레저는 해안을 훨씬 넘어 확장됩니다. El Chaparral Golf Club이 1.7 km, Cerrado del Aguila Golf가 2.1 km, Santana Golf & Country Club이 3.4 km에 있어 세 골프장이 차량 5분 거리 안에 있습니다. 라켓 스포츠에는 Club de Pádel Cerrado del Águila가 2.4 km, Miraflores Tennis Club이 2.8 km에 있습니다. 매물에서 0.6 km 떨어진 Polideportivo de La Cala는 시립 체육 시설을 제공하며, Piscina Bellavista는 2.5 km에 공공 수영장을 운영합니다. Puerto Cabopino(6.2 km)와 푸엔히롤라(6.5 km)의 마리나는 식사, 산책, 수상 활동 옵션을 더해 해변, 골프장, 스포츠, 해안 레저를 아우르는 레저 환경을 완성합니다.
출처: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL999959
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
라 칼라 데 미하스 내에서 가장 직접적인 비교 대상은 신축 분양 가격입니다. Cala Serena Sun은 €670,000부터, Cala Serena Village는 €890,000부터 시작해 이 빌라의 호가 €725,000을 사이에 둡니다. 차이는 구조적입니다. 해당 프로젝트는 현대 건축 기준과 공용 시설을 갖춘 신축 건물인 반면, 이 부동산 매물은 자체 426 m² 대지 위의 완공된 1977년 빌라로 인도 기간 없이 즉시 이용할 수 있습니다. 두 선택지를 저울질하는 구매자는 실질적으로 더 새로운 건축과 공용 편의시설 대신 즉시성, 토지 소유권, 전용 수영장, 조성된 정원을 맞바꾸는 셈입니다. 더 멀리는 에스테포나의 Acqua Gardens가 €524,600부터 시장에 진입해 있으며, 이는 에스테포나의 진입 가격이 미하스 중부 해안보다 대체로 낮음을 반영하지만 말라가 공항과 마르베야에서는 더 멉니다. 위치적으로 라 칼라 데 미하스는 코스타 델 솔의 중간에 있습니다. 에스테포나보다 공항에 가깝고(직선 약 24 km), 남서쪽 18 km의 마르베야 중심보다 평균적으로 저렴하며, 북동쪽 6 km의 푸엔히롤라보다 마을 분위기가 강합니다. 연간 약 3,800건의 지역 주택 거래는 작은 해안 마을 대비 안정적인 회전율과 유동성을 보여 줍니다. 이 빌라의 관광 면허는 단기 임대를 제한하는 관리 규정이 많은 신축 분양 단지와 차별화되는 요소로, 실현 가능한 임대 수익률에 직접적인 영향을 줍니다. 도 중위소득 €16,450의 지역 배경 속에서 이 매물은 국내 1차 주택 시장이 아니라 국제 세컨드 하우스 및 투자 시장에 확실히 위치합니다.
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