Окрема вілла загальною площею 206 м² на земельній ділянці 426 м² у Ла-Кала-де-Міхас, в муніципалітеті Міхас на Коста-дель-Соль. Нерухомість має три спальні, три ванні кімнати, приватний басейн і приватний сад, і пропонується за фіксованою заявленою ціною €725 000. Побудована в 1977 році та описана як така, що перебуває у відмінному стані, вілла має туристичну ліцензію, а також кондиціонер з обігрівом та охолодженням, подвійне скління, вбудовані шафи, комору та приватне паркомісце. Найближчий пляж, Playa de La Cala - El Torreón, розташований приблизно за 1,6 км по прямій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в сільській місцевості в межах Ла-Кала-де-Міхас, прибережного поселення в муніципалітеті Міхас, провінція Малага. Центр пропонує повсякденні зручності в межах приблизно 2 км, включаючи ресторани, кав'ярні, банки, аптеки та школу. Марбелья лежить за 18 км по прямій, а Малага, за 34 км, що розміщує нерухомість між двома головними міськими центрами узбережжя.
Будинок вміщує три спальні та три ванні кімнати на 206 м² забудованої площі, з приватною терасою, садом на ділянці 426 м² та повністю обладнаною кухнею. Комора і приватне паркомісце додають практичності. Кондиціонер з обігрівом та охолодженням і подвійне скління забезпечують комфорт протягом року в кліматі з середньомісячними температурами 14–26 °C.
Це наявне житло, а не новобудова. Будівництво датується 1977 роком, нерухомість описана як готова до заселення та така, що перебуває у відмінному стані. Фіксована заявлена ціна €725 000 відображає завершену, одразу придатну для проживання резиденцію. Наявна туристична ліцензія дозволяє регульовану короткострокову оренду за дотримання чинних правил.
Нерухомість не розташована на першій лінії від моря: пляж лежить приблизно за 1,6 км по прямій. Рік будівництва, 1977, тож конструкція старіша за сучасні стандарти теплоізоляції, попри подвійне скління та кондиціонер. Ліфт, тепла підлога або спільні зручності не вказані. Паркування приватне, але специфікація гаража не зазначена. Площа ділянки 426 м² обмежує зовнішній простір порівняно з більшими віллами.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає готовий до проживання будинок без будівельних ризиків чи очікування здачі, знайде житло, готове до заселення, з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами, придатне з дня завершення угоди. Родини, яким потрібна близькість до шкіл, відзначать одну школу в межах 2 км і 15 початкових плюс 10 середніх шкіл у ширшій околиці, а також два медичні центри. Покупці, що пріоритизують орендний дохід, можуть скористатися наявною туристичною ліцензією, здаючи віллу на короткий строк у межах місцевих правил, категорія, яку саме оголошення ідентифікує. Ті, хто хоче друге житло з мінімальним доглядом, виграють від керованої ділянки 426 м² порівняно з великими вілловими маєтками. Нерухомість підходить покупцям, які цінують сільське життя з пішодоступними зручностями понад ізольовані гірські локації і які приймають конструкцію 1977 року з подвійним склінням та кондиціонером, а не нову новобудову. Вона підходить менше покупцям, яким потрібен вид на море з тераси, великий гараж або значна земельна ділянка. Помірний ухил 3,4% до пляжу та відстань 1,6 км роблять її придатною для мешканців, які люблять ходити пішки до моря, не потребуючи прямого виходу до узбережжя.
Вілла датується 1977 роком, але представлена як така, що перебуває у відмінному стані, з кількома покращеннями, видними на фотографіях і в переліку характеристик. Кухня повністю обладнана і виглядає сучасною, з острівцем та підвісними світильниками на внутрішніх зображеннях, що вказує на нещодавнє оновлення принаймні цього простору. Подвійне скління по всьому будинку покращує тепловий комфорт і зменшує вуличний шум порівняно з однокамерним склінням, типовим для прибережного будівництва 1970-х. Кондиціонер забезпечує клімат-контроль у тепліші місяці, коли середньомісячні температури сягають 26 °C, а стельові вентилятори у спалнях з двома ліжками пропонують додаткове охолодження з нижчими витратами. Вбудовані шафи, включаючи шафу з дзеркалом на фотографіях, забезпечують зберігання у спальних зонах, а окрема комора додає простір для валіз, обладнання чи господарських запасів. Вітальня простора та мебльована кількома диванами, що відповідає використанню і як сімейного будинку, і як орендної нерухомості. Зовнішні зони включають приватну терасу, сад і приватний басейн, а також зону для їжі на відкритому повітрі з ротанговими стільцями. Приватне паркомісце включено на ділянці. Пункти, які покупцю варто перевірити через обстеження: стан даху та конструктивних елементів з огляду на рік будівництва, вік та ефективність кондиціонерів, а також стандарти ізоляції оригінальної конструкції, які одне лише подвійне скління повністю не вирішує.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €725 000. Вона категоризована одночасно як інвестиційна та як таке, що має знижену ціну, що вказує на коригування ціни відносно попереднього рівня. Для контексту: новобудови в тому ж місті починаються від €670 000 у Cala Serena Sun і від €890 000 у Cala Serena Village, тоді як Acqua Gardens в Естепоні стартує від €524 600. Ця вілла відрізняється від тих проєктів тим, що є завершеною конструкцією 1977 року на власній ділянці 426 м², доступною одразу, а не на етапі будівництва. Наявна туристична ліцензія актуальна для тих, хто розглядає орендне використання.
Повсякденне життя в цій віллі обертається навколо компактного, самодостатнього планування в самому серці функціонуючого селища. Ранок можна починати на приватній терасі або в саду навколо приватного басейну, а зона для їжі на відкритому повітрі, видна на фотографіях оголошення, натякає на природний ритм прийомів їжі надворі більшу частину року. Всередині простора вітальня і сучасна кухня з островом формують практичне ядро будинку, тоді як три спальні, включаючи кімнати з двома ліжками, стельовими вентиляторами та шафами з дзеркалами, слугують членам родини або гостям. Сільська локація означає, що зручності перебувають у пішій доступності або на короткій відстані автомобілем: у межах 2 км є 26 ресторанів, 15 кав'єрень, 6 банків, 2 аптеки та школа. Спортивний центр Polideportivo de La Cala розташований за 0,6 км по прямій, а клуби паделю та тенісу, у межах приблизно 3 км. Ухил від будинку до моря становить помірні 3,4%, тож прогулянка чи поїздка до Playa de La Cala - El Torreón не є стрімкою. З приблизно 3 800 операцій з житлом на рік місцево та постійним населенням разом із туристичною інфраструктурою, 10 готелів і 2 131 місце, Ла-Кала-де-Міхас зберігає активність поза літніми місяцями, що важливо для тих, хто планує цілорічне проживання. Автомобіль залишається корисним для поїздок до Марбельї, Фуенхіроли чи аеропорту, хоча 4 лінії громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують місцеве покриття без нього.
Життя навколо вілли відбувається в сільському контексті з широкою базою зручностей. У межах 2 км мешканці мають доступ до 26 ресторанів, 15 кав'єрень, 6 банків, 2 аптек і школи, що означає, що більшість повсякденних справ не потребує більш ніж короткої прогулянки чи поїздки. Два медичні центри обслуговують місцеве населення, а спортивний центр Polideportivo de La Cala лежить лише за 0,6 км по прямій для плавання, тренажерного залу та ігрових видів спорту. Пляж Playa de La Cala - El Torreón розташований за 1,6 км по прямій, з Playa de Las Doradas та La Butibamba трохи далі; фактична дорожня відстань буде більшою. Оглядовий майданчик у Ла-Кала-де-Міхас, за 1,2 км, пропонує місце для вечірніх прогулянок. Гольф є визначальною рисою району: El Chaparral Golf Club лежить за 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf, за 2,1 км, а Santana Golf & Country Club, за 3,4 км. Туристичний профіль району, 10 готелів і 2 131 місце, приносить сезонне пожвавлення влітку, тоді як постійне населення та приблизно 3 800 операцій з житлом щороку підтримують активність цілий рік. Висота 55 м над рівнем моря робить рельєф м'яким, а ухил 3,4% до узбережжя описується як помірний.
Карта показує положення вілли в межах Ла-Кала-де-Міхас, приблизно посередині між Фуенхіролою та Марбельєю на Коста-дель-Соль. Маркери вказують три близькі пляжі, поля для гольфу в межах 3,5 км та аеропорти в Малазі (24 км) і Гібралтарі (72 км), усі виміряні по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Кала-де-Міхас займає центральне положення на Коста-дель-Соль, між Фуенхіролою на північному сході та Марбельєю за 18 км на південний захід по прямій. Місто Малага та його аеропорт лежать відповідно за 34 км і 24 км, зберігаючи головний шлюз регіону у легкій досяжності. Місто належить до муніципалітету Міхас, що охоплює як прибережний, так і гірський рельєф. У цих рамках сільська локація вілли розміщує її ближче до повсякденних сервісів, ніж гольф-маєтки глибше вглибині, залишаючись за кілька хвилин від трьох полів для гольфу та пляжу. Це серединне прибережне положення робить нерухомість придатною для покупців, які хочуть доступу і до Марбельї, і до Фуенхіроли, не живучи ні в одній з них.
Доступність є практичною сильною стороною цієї локації. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 24 км по прямій, що робить прильоти та відльоти простими для міжнародних власників; аеропорт Гібралтару, близько 72 км для вторинних сполучень. Залізничний доступ здійснюється через станцію Фуенхірола, за 6,0 км по прямій, і станцію Carvajal за 10,0 км, зі з'єднанням до лінії Cercanías у напрямку Малаги. Місцево 4 лінії громадського транспорту з 50 зупинками покривають Ла-Кала-де-Міхас та околиці, тож базова мобільність без автомобіля можлива, хоча транспортний засіб розширює доступ до Марбельї (18 км по прямій) і Малаги (34 км). Яхтові пристані Puerto Cabopino (6,2 км) та Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 км) обслуговують інтереси яхтсменів. Усі відстані вказано по прямій; фактична поїздка дорогою довша. Для рутинних потреб концентрація банків, аптек і закладів харчування в межах 2 км означає, що автомобіль часто є непотрібним у повсякденному житті.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані вказують на типовий середземноморський прибережний профіль. Середньомісячні температури коливаються від 14 °C у найхолодніші місяці до 26 °C у найтепліші, з річною середньою 18,5 °C. Плавальний сезон триває приблизно п'ять місяців, протягом яких морська вода тримається на рівні 20 °C або вище, що узгоджується з використанням приватного басейну з пізньої весни до ранньої осені. На висоті 55 м над рівнем моря вілла лежить низько на прибережній терасі, уникаючи як літнього накопичення теплу у внутрішніх долинах, так і експозиції вищих гірських нерухомостей; ухил 3,4% до пляжу підтверджує м'який рельєф без виснажливого підйому між будинком і морем. Годинники сонячного освітлення в регіоні підтримують орієнтоване на відкрите повітря планування нерухомості, з терасою та басейном, придатними для використання більшу частину року. Покупцям варто зазначити, що конструкція 1977 року покладається на кондиціонер, а не на сучасну теплоізоляцію для літнього комфорту, і що зими, хоча й м'які, іноді вимагають обігріву, для ефективного утримання якого оригінальна будівельна конструкція не була розрахована.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать у межах приблизно 2 км від вілли: Playa de La Cala - El Torreón за 1,6 км, Playa de Las Doradas за 1,7 км та Playa de La Cala - La Butibamba за 1,9 км, усі виміряні по прямій. Це скупчення дає мешканцям вибір піщаних ділянок у межах короткої поїздки або прогулянки приблизно 20–25 хвилин залежно від маршруту. Рекреація виходить далеко за межі узбережжя. El Chaparral Golf Club лежить за 1,7 км, Cerrado del Aguila Golf, за 2,1 км, а Santana Golf & Country Club, за 3,4 км, розміщуючи три поля для гольфу в межах п'яти хвилин їзди. Для ракеткових видів спорту Club de Pádel Cerrado del Águila розташований за 2,4 км, а Miraflores Tennis Club, за 2,8 км. Polideportivo de La Cala, за 0,6 км від нерухомості, надає муніципальні спортивні споруди, а Piscina Bellavista пропонує публічний басейн за 2,5 км. Яхтові пристані Puerto Cabopino (6,2 км) та Фуенхірола (6,5 км) додають можливостей для харчування, прогулянок та активностей на воді, завершуючи рекреаційний профіль, що охоплює пляж, гольф, спорт і морський відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL999959
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У самому Ла-Кала-де-Міхас найближче порівняння випливає з ціноутворенням новобудов. Cala Serena Sun пропонує житло від €670 000, а Cala Serena Village, від €890 000, охоплюючи заявлену ціну цієї вілли €725 000. Відмінність є структурною: ті проєкти дають нове будівництво з сучасними стандартами та спільними зручностями, тоді як ця нерухомість, завершена вілла 1977 року на власній ділянці 426 м², доступна одразу без періоду здачі. Покупці, що зважують два варіанти, фактично обмінюють новіше будівництво та спільні зручності на негайність, власність на землю, приватний басейн і сформований сад. Далі, Acqua Gardens в Естепоні виходить на ринок від €524 600, відображаючи загалом нижчу вхідну точку Естепони, ніж центральне узбережжя Міхаса, але на більших відстанях від аеропорту Малаги та Марбельї. За локацією Ла-Кала-де-Міхас займає середину Коста-дель-Соль: ближче до аеропорту (близько 24 км по прямій), ніж Естепона, в середньому дешевша за центральну Марбелью за 18 км на південний захід, і більш сільська, ніж Фуенхірола за 6 км на північний схід. Приблизно 3 800 операцій з житлом на рік на місцевому ринку вказують на стабільний обіг та ліквідність порівняно з меншими прибережними селищами. Туристична ліцензія вілли є диференціатором проти багатьох новобудов, де правила громади можуть обмежувати короткострокову оренду; це прямо впливає на досяжну орендну дохідність. На тлі регіонального медіанного доходу провінції €16 450 нерухомість твердо належить до міжнародного сегмента другого житла та інвестицій, а не до внутрішнього первинного ринку.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID