Willa wolnostojąca o powierzchni 206 m² na działce 426 m² w La Cala de Mijas, w gminie Mijas na Costa del Sol. Nieruchomość ma trzy sypialnie, trzy łazienki, prywatny basen i prywatny ogród, a oferowana jest za stałą cenę ofertową 725 000 €. Zbudowana w 1977 roku i opisywana jako będąca w doskonałym stanie, willa posiada licencję turystyczną oraz klimatyzację, podwójne szyby zespolone, zabudowane szafy, schowek i prywatne miejsce parkingowe. Najbliższa plaża, Playa de La Cala - El Torreón, leży w linii prostej około 1,6 km stąd.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w otoczeniu wiejskim w ramach La Cala de Mijas, nadmorskiej miejscowości w gminie Mijas, w prowincji Málaga. Centrum oferuje codzienne udogodnienia w promieniu około 2 km, w tym restauracje, kawiarnie, banki, apteki i szkołę. Marbella leży 18 km w linii prostej, a Málaga 34 km, co sytuuje nieruchomość pomiędzy dwoma głównymi ośrodkami miejskimi wybrzeża.
Dom mieści trzy sypialnie i trzy łazienki na 206 m² powierzchni całkowitej, z prywatnym tarasem, ogrodem na działce 426 m² i w pełni wyposażoną kuchnią. Schowek i prywatne miejsce parkingowe zwiększają praktyczność. Klimatyzacja i podwójne szyby zespolone zapewniają komfort przez cały rok w klimacie ze średnimi miesięcznymi temperaturami 14-26°C.
To istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Budowa pochodzi z 1977 roku, a nieruchomość jest opisywana jako gotowa do zamieszkania i w doskonałym stanie. Stała cena ofertowa 725 000 € odzwierciedla ukończoną, od razu nadającą się do zamieszkania rezydencję. Posiadana już licencja turystyczna pozwala na regulowany wynajem krótkoterminowy, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów.
Nieruchomość nie oferuje położenia bezpośrednio nad morzem; plaża leży w przybliżeniu 1,6 km w linii prostej. Rok budowy 1977 oznacza, że konstrukcja powstała przed wprowadzeniem nowoczesnych standardów izolacyjności, mimo podwójnych szyb i klimatyzacji. Brak windy, ogrzewania podłogowego oraz udogodnień wspólnych. Parking jest prywatny, ale nie podano specyfikacji garażu. Powierzchnia działki 426 m² ogranicza przestrzeń zewnętrzną w porównaniu z większymi willami.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu gotowego do zamieszkania bez ryzyka budowy ani czasu oczekiwania na odbiór znajdą dom gotowy do zamieszkania z trzema sypialniami i trzema łazienkami, użyteczny od dnia finalizacji. Rodziny potrzebującej bliskości szkół zwrócą uwagę na jedną szkołę w promieniu 2 km oraz 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich w szerszej okolicy, a także dwie przychodnie. Kupujący priorytetowo traktujący dochód z najmu mogą wykorzystać istniejącą licencję turystyczną, wynajmując willę krótkoterminowo w ramach lokalnych przepisów, kategorię, którą samo ogłoszenie wskazuje. Osoby chcące domu wakacyjnego wymagającego mało pielęgnacji skorzystają z zarządzalnej działki 426 m² w porównaniu z dużymi posiadłościami willowymi. Nieruchomość odpowiada kupującym, którzy cenią życie w miejscowości z udogodnieniami w zasięgu spaceru zamiast odizolowanych lokalizacji na wzgórzach i którzy akceptują konstrukcję z 1977 roku z podwójnymi szybami i klimatyzacją zamiast zupełnie nowego budownictwa. Pasuje mniej osobom wymagającym widoku na morze z tarasu, dużego garażu lub znacznej powierzchni gruntu. Umiarkowane nachylenie 3,4% do plaży i odległość 1,6 km czynią ją odpowiednią dla mieszkańców, którzy lubią spacerować nad morze, nie potrzebując bezpośredniego dostępu do wybrzeża.
Willa pochodzi z 1977 roku, ale jest prezentowana w stanie, który ogłoszenie opisuje jako doskonały, a kilka ulepszeń widać na zdjęciach i liście cech. Kuchnia jest w pełni wyposażona i wygląda nowocześnie, z wyspą i oświetleniem wiszącym widocznym na zdjęciach wnętrz, co wskazuje na niedawny remont przynajmniej tej przestrzeni. Podwójne szyby zespolone w całym domu poprawiają komfort termiczny i redukują hałas uliczny względem pojedynczego szklenia typowego dla nadmorskiego budownictwa lat 70. Klimatyzacja zapewnia kontrolę klimatu w cieplejszych miesiącach, gdy średnie miesięczne temperatury sięgają do 26°C, a wentylatory sufitowe w sypialniach z łóżkami pojedynczymi oferują uzupełniające chłodzenie przy niższych kosztach eksploatacji. Zabudowane szafy, w tym jednostka z lustrem pokazana na zdjęciach, zapewniają przestrzeń przechowywania w strefach sypialnianych, a oddzielny schowek dodaje miejsca na bagaże, sprzęt czy zapasy domowe. Salon jest przestronny i umeblowany wieloma kanapami, co jest spójne z użytkowaniem zarówno jako domu rodzinnego, jak i nieruchomości pod wynajem. Strefy zewnętrzne obejmują prywatny taras, ogród i prywatny basen, a strefa jadalni na zewnątrz z krzesłami z wikliny. Prywatne miejsce parkingowe znajduje się na działce. Punkty, które kupujący powinien zweryfikować podczas oględzin, to stan dachu i elementów konstrukcyjnych biorąc pod uwagę rok budowy, wiek i wydajność jednostek klimatyzacyjnych oraz standardy izolacyjności pierwotnej konstrukcji, których podwójne szyby zespolone same w pełni nie rozwiążą.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 725 000 €. Jest kategoryzowana zarówno jako inwestycja, jak i ogłoszenie z obniżoną ceną, co wskazuje na korektę względem wcześniejszego poziomu cenowego. Dla kontekstu, nowe inwestycje w tej samej miejscowości zaczynają się od 670 000 € w Cala Serena Sun i od 890 000 € w Cala Serena Village, podczas gdy Acqua Gardens w Esteponie startuje od 524 600 €. Ta willa różni się od tych projektów tym, że jest ukończoną konstrukcją z 1977 roku na własnej działce 426 m², dostępna od razu, a nie na etapie budowy. Licencja turystyczna już przypisana do nieruchomości jest istotna dla każdego, kto rozważa wykorzystanie najmu.
Codzienne życie w tej willi toczy się wokół kompaktowego, samowystarczalnego układu w sercu funkcjonującej wsi. Poranki można zaczynać na prywatnym tarasie lub w ogrodzie wokół prywatnego basenu, a jadalnia na zewnątrz widoczna na zdjęciach w ogłoszeniu sugeruje naturalny rytm posiłków pod gołym niebem przez większość roku. Wewnątrz przestronny salon i nowoczesna kuchnia z wyspą tworzą praktyczne serce domu, podczas gdy trzy sypialnie, w tym pokoje z łóżkami pojedynczymi, wentylatorami sufitowymi i szafami z lustrem, służą domownikom lub gościom. Wiejska lokalizacja oznacza, że udogodnienia są w odległości spaceru lub krótkiego przejazdu: w promieniu 2 km znajduje się 26 restauracji, 15 kawiarni, 6 banków, 2 apteki i szkoła. Centrum sportowe Polideportivo de La Cala leży 0,6 km w linii prostej, a kluby padla i tenisowe w promieniu około 3 km. Nachylenie od domu w stronę morza wynosi umiarkowane 3,4%, więc spacer lub przejazd do Playa de La Cala - El Torreón nie jest stromy. Przy około 3800 transakcjach mieszkaniowych rocznie lokalnie oraz stałej bazie mieszkańców obok infrastruktury turystycznej, 10 hoteli i 2131 łóżek, La Cala de Mijas zachowuje aktywność poza miesiącami letnimi, co ma znaczenie dla każdego, kto planuje całoroczne zamieszkanie. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia do Marbelli, Fuengiroli lub na lotnisko, choć 4 linie komunikacji publicznej i 50 przystanków zapewniają lokalne pokrycie bez niego.
Życie wokół willi toczy się w kontekście miejscowości z szeroką bazą udogodnień. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do 26 restauracji, 15 kawiarni, 6 banków, 2 aptek i szkoły, co oznacza, że większość codziennych spraw wymaga co najwyżej krótkiego spaceru lub przejazdu. Dwie przychodnie obsługują lokalną ludność, a centrum sportowe Polideportivo de La Cala leży zaledwie 0,6 km w linii prostej, oferując pływanie, siłownię i sporty kortowe. Plaża Playa de La Cala - El Torreón leży 1,6 km w linii prostej, a Playa de Las Doradas i La Butibamba nieco dalej; rzeczywista odległość drogowa będzie większa. Punkt widokowy w La Cala de Mijas, 1,2 km stąd, to cel na wieczorny spacer. Golf to wyróżnik tej okolicy: El Chaparral Golf Club leży 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km, a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Turystyczny profil okolicy, 10 hoteli i 2131 łóżek, przynosi sezonowe ożywienie latem, podczas gdy stała ludność i około 3800 rocznych transakcji mieszkaniowych podtrzymują aktywność przez cały rok. Wysokość 55 m n.p.m. utrzymuje teren w łagodnym charakterze, a nachylenie 3,4% do wybrzeża opisywane jest jako umiarkowane.
Mapa pokazuje pozycję willi w La Cala de Mijas, mniej więcej w połowie między Fuengirolą a Marbellą na Costa del Sol. Znaczniki wskazują trzy pobliskie plaże, pola golfowe w promieniu 3,5 km oraz lotniska w Máladze (24 km) i Gibraltarze (72 km), wszystkie w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Cala de Mijas zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol, między Fuengirolą na północnym wschodzie a Marbellą 18 km na południowy zachód w linii prostej. Miasto Málaga i jego lotnisko leżą odpowiednio 34 km i 24 km stąd, utrzymując główną bramę regionu w łatwym zasięgu. Miejscowość należy do gminy Mijas, obejmującej tereny zarówno nadmorskie, jak i wzgórzowe. W tych ramach wiejska lokalizacja willi umieszcza ją bliżej codziennych usług niż inwestycje golfowe położone głębiej w lądzie, pozostając kilka minut od trzech pól golfowych i plaży. Ta środkowa pozycja na wybrzeżu czyni nieruchomość praktyczną dla kupujących, którzy chcą mieć dostęp zarówno do Marbelli, jak i Fuengiroli, nie mieszkając w żadnej z nich.
Dostępność to praktyczna mocna strona tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 24 km w linii prostej, co czyni przyloty i wyloty prostymi dla właścicieli zagranicznych; lotnisko Gibraltar jest około 72 km dla dodatkowych połączeń. Dostęp kolejowy przebiega przez stację Fuengirola, 6,0 km w linii prostej, i stację Carvajal 10,0 km, łącząc z linią Cercanías w stronę Málagi. Lokalnie 4 linie komunikacji publicznej z 50 przystankami obejmują La Cala de Mijas i okolice, więc podstawowa mobilność bez samochodu jest możliwa, choć pojazd rozszerza dostęp do Marbelli (18 km w linii prostej) i Málagi (34 km). Mariny w Puerto Cabopino (6,2 km) i Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) obsługują zainteresowanych żeglarstwem. Podane odległości są w linii prostej; rzeczywisty przejazd drogą jest dłuższy. Dla codziennych potrzeb koncentracja banków, aptek i lokali gastronomicznych w promieniu 2 km oznacza, że samochód jest często zbędny w codziennym życiu.
| Dystans do plaży | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy śródziemnomorski profil nadmorski. Średnie miesięczne temperatury wahają się od 14°C w najchłodniejszych miesiącach do 26°C w najcieplejszych, przy średniej rocznej 18,5°C. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na 20°C lub wyżej, co zbiega się z korzystaniem z prywatnego basenu od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Na wysokości 55 m n.p.m. willa leży nisko na nadmorskim tarasie, unikając zarówno letniego nagrzewania typowego dla dolin śródlądowych, jak i ekspozycji wyżej położonych nieruchomości na wzgórzach; nachylenie 3,4% do plaży potwierdza łagodny teren bez uciążliwego podejścia między domem a morzem. Godziny nasłonecznienia w regionie sprzyjają układowi zorientowanemu na życie na zewnątrz, z tarasem i basenem użytecznymi przez większość roku. Kupujący powinni zauważyć, że konstrukcja z 1977 roku opiera komfort letni na klimatyzacji, a nie na nowoczesnej izolacji termicznej, oraz że zimy, choć łagodne, czasami wymagają ogrzewania, które oryginalna struktura budynku nie była projektowana do efektywnego utrzymywania.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże leżą w promieniu około 2 km od willi: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km i Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, wszystkie w linii prostej. Ten klaster daje mieszkańcom wybór odcinków piasku w krótkim przejazdu lub spacerze około 20-25 minut w zależności od trasy. Rekreacja wykracza daleko poza wybrzeże. El Chaparral Golf Club leży 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km, a Santana Golf & Country Club 3,4 km, co plasuje trzy pola golfowe w zasięgu pięciu minut jazdy. Dla sportów rakietowych Club de Pádel Cerrado del Águila leży 2,4 km, a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Polideportivo de La Cala, 0,6 km od nieruchomości, zapewnia miejskie obiekty sportowe, a Piscina Bellavista oferuje publiczny basen 2,5 km stąd. Mariny w Puerto Cabopino (6,2 km) i Fuengiroli (6,5 km) dodają opcje na kolacje, spacery i aktywności na wodzie, dopełniając profil rekreacyjny obejmujący plażę, golf, sport i nadmorski wypoczynek.
Źródło: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL999959
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej La Cala de Mijas najbardziej bezpośrednie porównanie pochodzi z cen nowych inwestycji. Cala Serena Sun oferuje domy od 670 000 €, a Cala Serena Village od 890 000 €, obejmując cenę ofertową tej willi 725 000 €. Różnica jest strukturalna: te projekty dostarczają nowe budownictwo z nowoczesnymi standardami budowlanymi i udogodnieniami wspólnymi, podczas gdy ta nieruchomość to ukończona willa z 1977 roku na własnej działce 426 m², dostępna od razu bez okresu oczekiwania na odbiór. Kupujący rozważający obie opcje wymieniają w praktyce nowszą konstrukcję i wspólne udogodnienia na natychmiastową dostępność, własność gruntu, prywatny basen i założony ogród. Dalej, Acqua Gardens w Esteponie wchodzi na rynek od 524 600 €, co odzwierciedla generalnie niższy punkt wejścia Estepony niż środkowego wybrzeża Mijas, ale przy większej odległości od lotniska w Máladze i od Marbelli. Pod względem lokalizacji La Cala de Mijas zajmuje środek Costa del Sol: bliżej lotniska (około 24 km w linii prostej) niż Estepona, tańsza średnio niż centralna Marbella 18 km na południowy zachód i bardziej miejscowościowa niż Fuengirola 6 km na północny wschód. Około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie na lokalnym rynku wskazuje na stałą rotację i płynność względem mniejszych nadmorskich miejscowości. Licencja turystyczna willi to wyróżnik wobec wielu nowych inwestycji, gdzie regulaminy wspólnot mogą ograniczać wynajem krótkoterminowy; wpływa to bezpośrednio na osiągalną stopę zwrotu z najmu. Na tle regionalnym mediany dochodu prowincji 16 450 € nieruchomość sytuuje się jednoznacznie w międzynarodowym segmencie domów drugich i inwestycyjnym, a nie w krajowym rynku pierwotnym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID