Une villa individuelle de 206 m² sur un terrain de 426 m² à La Cala de Mijas, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Le bien compte trois chambres, trois salles de bains, une piscine privée et un jardin privatif, et est proposé à un prix demandé fixe de 725 000 €. Construite en 1977 et décrite comme en excellent état, la maison dispose d'une licence touristique et comprend la climatisation, le double vitrage, des placards intégrés, un débarras et un parking privé. La plage la plus proche, Playa de La Cala - El Torreón, se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un cadre de village à La Cala de Mijas, une commune côtière de la municipality de Mijas, province de Málaga. Le centre offre des commodités quotidiennes à environ 2 km, dont des restaurants, des cafés, des banques, des pharmacies et une école. Marbella se trouve à 18 km à vol d'oiseau et Málaga à 34 km, plaçant le bien entre deux des principaux pôles urbains de la côte.
La maison comprend trois chambres et trois salles de bains sur 206 m² de surface construite, avec une terrasse privée, un jardin sur un terrain de 426 m² et une cuisine entièrement équipée. Un débarras et un parking privé ajoutent une capacité pratique. La climatisation et le double vitrage assurent le confort toute l'année dans un climat aux températures mensuelles moyennes de 14-26 °C.
Il s'agit d'une maison existante, et non d'un programme neuf. La construction date de 1977 et le bien est décrit comme clés en main et en excellent état. Le prix demandé fixe de 725 000 € correspond à une résidence achevée et immédiatement habitable. La licence touristique déjà en place permet une location de courte durée réglementée, sous réserve des règles applicables.
Le bien n'offre pas de position en bord de mer ; la plage se trouve à environ 1,6 km à vol d'oiseau. Avec une année de construction de 1977, le bâtiment est antérieur aux normes modernes d'isolation, malgré le double vitrage et la climatisation. Aucun ascenseur, chauffage au sol ou équipement commun n'est répertorié. Le stationnement est privé, mais aucune spécification de garage n'est indiquée. La superficie du terrain de 426 m² limite l'espace extérieur par rapport aux villas plus vastes.
Ce bien correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un acheteur recherchant une maison prête à habiter, sans risque de construction ni délais de livraison, trouvera une maison clés en main avec trois chambres et trois salles de bains, utilisable dès le jour de la signature. Les familles ayant besoin de proximité scolaire noteront une école à moins de 2 km et 15 écoles primaires plus 10 écoles secondaires dans la zone élargie, ainsi que deux centres de santé. Les acheteurs privilégiant les revenus locatifs peuvent s'appuyer sur la licence touristique existante, en louant la villa à court terme dans le respect des réglementations locales, une catégorie que l'annonce elle-même identifie. Ceux qui souhaitent une résidence secondaire à faible entretien bénéficient d'un terrain gérable de 426 m² par rapport aux grands domaines de villas. Le bien convient aux acheteurs qui privilégient la vie de village avec des commodités accessibles à pied plutôt que des emplacements isolés sur les collines, et qui acceptent une construction de 1977 avec double vitrage et climatisation plutôt qu'un bâtiment neuf. Il convient moins aux acheteurs exigeant une vue mer depuis la terrasse, un grand garage ou un terrain vaste. La pente modérée de 3,4 % vers la plage et la distance de 1,6 km le rendent pratique pour des résidents qui aiment marcher jusqu'à la mer sans avoir besoin d'un front de mer direct.
La villa date de 1977, mais est présentée dans ce que l'annonce décrit comme un excellent état, avec plusieurs améliorations visibles dans les photos et la liste des équipements. La cuisine est entièrement équipée et paraît moderne, avec un îlot et un éclairage suspendu visibles dans les images intérieures, indiquant une rénovation récente au moins de cet espace. Le double vitrage dans toute la maison améliore le confort thermique et réduit le bruit de la rue par rapport au simple vitrage d'origine typique des constructions côtières des années 1970. La climatisation assure le contrôle du climat pendant les mois les plus chauds, lorsque les températures mensuelles moyennes atteignent jusqu'à 26 °C, et les ventilateurs de plafond dans les chambres lits jumeaux offrent une fraîcheur supplémentaire à moindre coût. Les placards intégrés, dont un modèle à miroir montré sur les photos, offrent du rangement dans les zones de nuit, un débarras séparé ajoutant de l'espace pour les bagages, les équipements ou les réserves domestiques. Le salon est spacieux et meublé de plusieurs canapés, cohérent avec un usage à la fois de maison familiale et de bien locatif. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse privée, un jardin et une piscine privée, avec une salle à manger extérieure dotée de chaises en rotin. Un stationnement privé est inclus sur le terrain. Les points qu'un acheteur devrait vérifier par expertise incluent l'état de la toiture et des éléments structurels compte tenu de l'année de construction, l'âge et l'efficacité des unités de climatisation, et les normes d'isolation de la construction d'origine, que le double vitrage seul ne résout pas entièrement.
Le bien est proposé à un prix demandé fixe de 725 000 €. Il est catégorisé à la fois comme investissement et comme annonce à prix réduit, indiquant un ajustement par rapport à un niveau de prix antérieur. À titre de comparaison, les programmes neufs dans la même ville démarrent à 670 000 € à Cala Serena Sun et à 890 000 € à Cala Serena Village, tandis qu'Acqua Gardens à Estepona commence à 524 600 €. Cette villa se distingue de ces projets en ce qu'elle est une construction de 1977 achevée sur son propre terrain de 426 m², disponible immédiatement plutôt que sur plan. La licence touristique déjà attachée au bien est pertinente pour quiconque envisage une utilisation locative.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une distribution compacte et autonome au cœur d'un village fonctionnel. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée ou dans le jardin autour de la piscine privée ; la salle à manger extérieure visible dans les photos de l'annonce suggère un rythme naturel de repas en plein air une grande partie de l'année. À l'intérieur, un salon spacieux et une cuisine moderne avec îlot central forment le cœur pratique de la maison, tandis que trois chambres, dont des chambres lits jumeaux avec ventilateurs de plafond et placards à miroirs, accueillent les membres de la famille ou les invités. Le cadre de village signifie que les commodités sont accessibles à pied ou à courte distance en voiture : dans un rayon de 2 km se trouvent 26 restaurants, 15 cafés, 6 banques, 2 pharmacies et une école. Le centre sportif Polideportivo de La Cala se trouve à 0,6 km à vol d'oiseau, et les clubs de padel et de tennis à environ 3 km. La pente de la maison vers la mer est modérée, à 3,4 %, de sorte que la marche ou le trajet en voiture jusqu'à Playa de La Cala - El Torreón n'est pas raide. Avec environ 3 800 transactions immobilières par an au niveau local et une base de résidents permanents conjuguée à des infrastructures touristiques, 10 hôtels et 2 131 lits, , La Cala de Mijas conserve une activité en dehors des mois d'été, ce qui compte pour quiconque envisage une résidence à l'année. Une voiture reste utile pour rejoindre Marbella, Fuengirola ou l'aéroport, bien que 4 lignes de transport public et 50 arrêts assurent une couverture locale sans véhicule.
La vie autour de la villa se déroule dans un contexte de village avec une large base de commodités. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à 26 restaurants, 15 cafés, 6 banques, 2 pharmacies et une école, ce qui signifie que la plupart des courses quotidiennes ne nécessitent qu'une courte marche ou un court trajet en voiture. Deux centres de santé servent la population locale et le centre sportif Polideportivo de La Cala n'est qu'à 0,6 km à vol d'oiseau pour la natation, la salle de sport et les sports de raquettes. La plage de Playa de La Cala - El Torreón se trouve à 1,6 km à vol d'oiseau, avec Playa de Las Doradas et La Butibamba un peu plus loin ; la distance réelle par la route sera plus longue. Un point de vue à La Cala de Mijas, à 1,2 km, offre une destination de promenade en soirée. Le golf est une caractéristique déterminante de la région : El Chaparral Golf Club se trouve à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km. Le profil touristique de la zone, 10 hôtels et 2 131 lits, apporte une animation saisonnière en été, tandis que la population permanente et les environ 3 800 transactions immobilières annuelles soutiennent l'activité toute l'année. L'altitude de 55 m au-dessus du niveau de la mer garde un terrain doux, la pente de 3,4 % vers la côte étant décrite comme modérée.
La carte montre la position de la villa dans La Cala de Mijas, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Les marqueurs indiquent les trois plages proches, les parcours de golf dans un rayon de 3,5 km, et les aéroports de Málaga (24 km) et Gibraltar (72 km), tous mesurés à vol d'oiseau.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Cala de Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola au nord-est et Marbella à 18 km au sud-ouest à vol d'oiseau. La ville de Málaga et son aéroport se trouvent respectivement à 34 km et 24 km, gardant la principale porte d'entrée de la région à portée de main. La ville fait partie de la commune de Mijas, qui s'étend à la fois sur le littoral et les collines. Dans ce cadre, l'emplacement de village de la villa la place plus près des services quotidiens que les résidences de golf plus à l'intérieur des terres, tout en restant à quelques minutes de trois parcours de golf et de la plage. Cette position médiane sur la côte rend le bien pratique pour des acheteurs qui veulent accéder à la fois à Marbella et à Fuengirola sans vivre dans l'une ou l'autre.
L'accessibilité est un atout pratique de cet emplacement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 24 km à vol d'oiseau, rendant les arrivées et départs simples pour les propriétaires internationaux ; l'aéroport de Gibraltar est à environ 72 km pour des connexions secondaires. L'accès ferroviaire passe par la gare de Fuengirola, à 6,0 km à vol d'oiseau, et la gare de Carvajal à 10,0 km, avec connexion à la ligne Cercanías vers Málaga. Localement, 4 lignes de transport public avec 50 arrêts couvrent La Cala de Mijas et ses environs, de sorte qu'une mobilité de base sans voiture est faisable, même si un véhicule élargit l'accès à Marbella (18 km à vol d'oiseau) et Málaga (34 km). Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,2 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) servent les amateurs de navigation. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; le trajet réel par la route est plus long. Pour les besoins courants, la concentration de banques, de pharmacies et de commerces alimentaires dans un rayon de 2 km rend la voiture souvent inutile au quotidien.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques dessinent un profil côtier méditerranéen typique. Les températures mensuelles moyennes vont de 14 °C dans les mois les plus frais à 26 °C dans les plus chauds, avec une moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois pendant lesquels l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, en phase avec l'utilisation de la piscine privée de la fin du printemps au début de l'automne. À 55 m au-dessus du niveau de la mer, la villa se situe bas sur la plateforme côtière, évitant aussi bien l'accumulation de chaleur estivale des vallées intérieures que l'exposition des biens des collines plus hautes ; la pente de 3,4 % vers la plage confirme un terrain doux, sans montée éprouvante entre la maison et la mer. Les heures d'ensoleillement de la région favorisent l'organisation tournée vers l'extérieur du bien, avec terrasse et piscine utilisables la majeure partie de l'année. Les acheteurs noteront que la construction de 1977 repose sur la climatisation plutôt que sur une isolation thermique moderne pour le confort estival, et que les hivers, bien que doux, nécessitent parfois un chauffage que l'enveloppe du bâtiment d'origine n'a pas été conçue pour retenir efficacement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 2 km de la villa : Playa de La Cala - El Torreón à 1,6 km, Playa de Las Doradas à 1,7 km et Playa de La Cala - La Butibamba à 1,9 km, toutes mesurées à vol d'oiseau. Cet ensemble offre aux résidents un choix de étendues de sable à courte distance en voiture ou à une marche d'environ 20-25 minutes selon l'itinéraire. Les loisirs vont bien au-delà de la côte. El Chaparral Golf Club se trouve à 1,7 km, Cerrado del Aguila Golf à 2,1 km et Santana Golf & Country Club à 3,4 km, plaçant trois parcours à moins de cinq minutes en voiture. Pour les sports de raquette, le Club de Pádel Cerrado del Águila est à 2,4 km et le Miraflores Tennis Club à 2,8 km. Le Polideportivo de La Cala, à 0,6 km du bien, offre des installations sportives municipales, et la Piscina Bellavista propose une piscine publique à 2,5 km. Les ports de plaisance de Puerto Cabopino (6,2 km) et Fuengirola (6,5 km) ajoutent des options de restauration, de promenades et d'activités nautiques, complétant un profil de loisirs qui couvre plage, golf, sport et détente au bord de la mer.
Source: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL999959
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À La Cala de Mijas même, la comparaison la plus directe provient des prix des programmes neufs. Cala Serena Sun propose des logements à partir de 670 000 € et Cala Serena Village à partir de 890 000 €, encadrant le prix demandé de 725 000 € de cette villa. La distinction est structurelle : ces projets livrent des constructions neuves aux normes de bâtiment modernes et avec des équipements communs, tandis que ce bien est une villa de 1977 achevée sur son propre terrain de 426 m², disponible immédiatement sans délai de livraison. Les acheteurs qui pèsent les deux options échangent effectivement une construction plus récente et des services partagés contre l'immédiateté, la propriété du terrain, une piscine privée et un jardin établi. Plus loin, Acqua Gardens à Estepona entre sur le marché à partir de 524 600 €, reflétant le point d'entrée généralement plus bas d'Estepona par rapport à la côte centrale de Mijas, mais à plus grande distance de l'aéroport de Málaga et de Marbella. En matière d'emplacement, La Cala de Mijas occupe le milieu de la Costa del Sol : plus proche de l'aéroport (environ 24 km à vol d'oiseau) qu'Estepona, moins chère en moyenne que le centre de Marbella à 18 km au sud-ouest, et plus villageoise que Fuengirola à 6 km au nord-est. Les environ 3 800 transactions immobilières par an sur le marché local indiquent une rotation et une liquidité régulières par rapport aux villages côtiers plus petits. La licence touristique de la villa est un différenciateur face à de nombreux programmes neufs, où les règles de copropriété peuvent restreindre la location de courte durée ; cela affecte directement le rendement locatif réalisable. Sur fond de revenu médian provincial de 16 450 €, le bien se situe résolument dans le segment international des résidences secondaires et de l'investissement plutôt que dans le marché primaire domestique.
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