Samostatně stojící vila o celkové ploše 206 m² na pozemku 426 m² v La Cala de Mijas, v obci Mijas na Costa del Sol. Nemovitost má tři ložnice, tři koupelny, vlastní bazén a vlastní zahradu a je nabízena za pevnou požadovanou cenu 725 000 €. Postavena v roce 1977 a popisována jako v výborném stavu, dům drží turistickou licenci a zahrnuje klimatizaci, dvojitá skla, vestavěné skříně, komoru a soukromé parkování. Nejbližší pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží vzdušnou čarou přibližně 1,6 km daleko.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v prostředí vesnice v La Cala de Mijas, pobřežní komunitě v obci Mijas, provincii Málaga. Centrum nabízí každodenní vybavenost v okruhu asi 2 km, včetně restaurací, kaváren, bank, lékáren a školy. Marbella leží 18 km vzdušnou čarou a Málaga 34 km, což nemovitost řadí mezi dvě hlavní městské centra pobřeží.
Dům pojme tři ložnice a tři koupelny na 206 m² zastavěné plochy, s vlastní terasou, zahradou na pozemku 426 m² a plně vybavenou kuchyní. Komora a soukromé parkování přidávají praktickou kapacitu. Klimatizace a dvojitá skla podporují celoroční komfort v podnebí s průměrnými měsíčními teplotami 14-26 °C.
Jde o existující dům, nikoli novostavbu. Výstavba pochází z roku 1977 a nemovitost je popisována jako připravená k nastěhování a v výborném stavu. Pevná požadovaná cena 725 000 € odráží dokončené, okamžitě obyvatelné bydlení. Již existující turistická licence umožňuje regulované krátkodobé pronájmy, a to v souladu s platnými pravidly.
Nemovitost nenabízí polohu u samotného moře; pláž leží zhruba 1,6 km vzdušnou čarou. S rokem výstavby 1977 stavba předchází moderním izolačním standardům, navzdory dvojitým sklům a klimatizaci. Výtah, podlahové vytápění ani společná zařízení nejsou uvedena. Parkování je soukromé, ale specifikace garáže není uvedena. Výměra pozemku 426 m² omezuje venkovní prostor ve srovnání s většími vilami.
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Kupující hledající dům připravený k nastěhování bez stavebního rizika či čekací doby najde dům připravený k nastěhování se třemi ložnicemi a třemi koupelnami, použitelný ode dne předání. Rodiny potřebující blízkost škol zaznamenají jednu školu do 2 km a 15 základních škol plus 10 středních škol v širším okolí, spolu se dvěma zdravotními středisky. Kupující upřednostňující příjem z pronájmu mohou využít existující turistickou licenci a pronajímat vilu krátkodobě v rámci místních předpisů, kategorii, kterou inzerát sám uvádí. Kdo chce nenáročný druhý domov, ocení zvládnutelný pozemek 426 m² ve srovnání s velkými vilovými areály. Nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří oceňují vesnické bydlení s dostupnou vybaveností, spíše než izolované svahové lokality, a kteří přijímají stavbu z roku 1977 s dvojitými skly a klimatizací místo zcela nové stavby. Hodí se méně pro kupující vyžadující výhled na moře z terasy, velkou garáž nebo rozsáhlý pozemek. Mírné 3,4% sklon k pláži a vzdálenost 1,6 km z ní činí vhodnou volbu pro obyvatele, kteří rádi chodí k moři pěšky, aniž by potřebovali přímou pobřežní polohu.
Vila pochází z roku 1977, ale je prezentována jako v inzerátem popisovaném výborném stavu, s několika vylepšeními zjevnými na fotografiích a v seznamu vybavení. Kuchyně je plně vybavená a působí moderně, s ostrůvkem a závěsným osvětlením viditelným na interiérových snímcích, což naznačuje nedávnou rekonstrukci alespoň tohoto prostoru. Dvojitá skla v celém domě zlepšují tepelný komfort a snižují hluk z ulice ve srovnání s jednoduchými skly typickými pro pobřežní výstavbu 70. let. Klimatizace poskytuje regulaci teploty v teplejších měsících, kdy průměrné měsíční teploty dosahují až 26 °C, a stropní ventilátory v ložnicích nabízejí doplňkové chlazení za nižších provozních nákladů. Vestavěné skříně, včetně zrcadlové skříně na fotografiích, poskytují úložný prostor v ložnicích, samostatná komora přidává místo pro zavazadla, vybavení či domácí zásoby. Obývací pokoj je prostorný a zařízený několika pohovkami, což odpovídá využití jak jako rodinného domu, tak jako pronajímané nemovitosti. Venkovní prostory zahrnují soukromou terasu, zahradu a vlastní bazén, s venkovním jídelním místem s proutěnými židlemi. Soukromé parkování na pozemku je zahrnuto. Body, které by kupující měl ověřit průzkumem, zahrnují stav střechy a konstrukčních prvků vzhledem k roku výstavby, stáří a účinnost klimatizačních jednotek a izolační standardy původní stavby, které dvojitá skla sama plně neřeší.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 725 000 €. Je kategorizována jako investice i jako inzerát se sníženou cenou, což naznačuje úpravu ceny vůči dřívější úrovni. Pro srovnání: novostavby ve stejném městě začínají od 670 000 € v Cala Serena Sun a od 890 000 € v Cala Serena Village, zatímco Acqua Gardens v Esteponě začíná na 524 600 €. Tato vila se od těchto projektů liší tím, že jde o dokončenou stavbu z roku 1977 na vlastním pozemku 426 m², dostupnou okamžitě, nikoli z plánu. Již připojená turistická licence je relevantní pro každého, kdo zvažuje pronájem.
Každodenní život v této vile se točí kolem kompaktního, samostatného rozvržení v srdci fungující vesnice. Ráno mohou začít na soukromé terase nebo v zahradě kolem vlastního bazénu, přičemž venkovní jídelní oblast viditelná na fotografiích v inzerátu naznačuje přirozený rytmus jídel venku po velkou část roku. Uvnitř tvoří praktické jádro domu prostorný obývací pokoj a moderní kuchyně s ostrovem, zatímco tři ložnice, včetně pokojů s dvěma lůžky se stropními ventilátory a zrcadlovými skříněmi, slouží členům rodiny nebo hostům. Vesnické prostředí znamená, že vybavenost je v pěší dostupnosti nebo na krátkou jízdu autem: do 2 km je 26 restaurací, 15 kaváren, 6 bank, 2 lékárny a škola. Sportovní centrum Polideportivo de La Cala leží 0,6 km vzdušnou čarou a padlové a tenisové kluby do zhruba 3 km. Sklon od domu k moři činí mírných 3,4 %, takže cesta pěšky či autem na pláž Playa de La Cala - El Torreón není strmá. S přibližně 3 800 transakcemi s bydlením ročně místně a stálým osídlením vedle turistické infrastruktury, 10 hotelů a 2 131 lůžek, si La Cala de Mijas udržuje aktivitu i mimo letní měsíce, což má význam pro každého, kdo plánuje celoroční bydlení. Auto zůstává užitečné pro dosažení Marbelle, Fuengirolly nebo letiště, ačkoli 4 linky veřejné dopravy a 50 zastávek poskytují místní pokrytí i bez něj.
Život kolem vily se odehrává ve vesnickém kontextu se širokou vybaveností. Do 2 km mají obyvatelé přístup k 26 restauracím, 15 kavárnám, 6 bankám, 2 lékárnám a škole, což znamená, že většina každodenních pochůzek vyžaduje jen krátkou procházku nebo jízdu. Dvě zdravotní střediska obsluhují místní obyvatelstvo a sportovní centrum Polideportivo de La Cala leží jen 0,6 km vzdušnou čarou pro plavání, posilovnu a míčové sporty. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží 1,6 km vzdušnou čarou, Playa de Las Doradas a La Butibamba o něco dále; skutečná vzdálenost po silnici bude delší. Vyhlídkové místo v La Cala de Mijas, 1,2 km daleko, nabízí cíl pro večerní procházky. Golf je definujícím rysem oblasti: El Chaparral Golf Club leží 1,7 km daleko, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Turistický profil oblasti, 10 hotelů a 2 131 lůžek, přináší v létě sezónní ruch, zatímco stálé obyvatelstvo a zhruba 3 800 ročních transakcí s bydlením udržují aktivitu celoročně. Nadmořská výška 55 m nad mořem drží terén mírný, s 3,4% sklonem k pobřeží popsaným jako mírný.
Mapa ukazuje polohu vily v La Cala de Mijas, zhruba v polovině mezi Fuengirollou a Marbellou na Costa del Sol. Značky označují tři blízké pláže, golfová hřiště do 3,5 km a letiště v Málaze (24 km) a Gibraltaru (72 km), vše měřeno vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala de Mijas zaujímá centrální polohu na Costa del Sol, mezi Fuengirollou na severovýchodě a Marbellou 18 km na jihozápadě vzdušnou čarou. Město Málaga a jeho letiště leží 34 km, respektive 24 km daleko, takže hlavní brána regionu zůstává snadno dostupná. Městečko patří do obce Mijas, která zahrnuje jak pobřežní, tak svahový terén. V tomto rámci řadí vesnická poloha vily blíže ke každodenním službám než golfová developmenty dále ve vnitrozemí, zároveň však zůstává několik minut od tří golfových hřišť a pláže. Tato středopobřežní poloha činí nemovitost vhodnou pro kupující, kteří chtějí přístup jak do Marbelle, tak do Fuengirolly, aniž by žili v některém z nich.
Dostupnost je praktickou předností této lokality. Letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 24 km vzdušnou čarou, což mezinárodním majitelům usnadňuje příjezd a odjezd; letiště Gibraltar je kolem 72 km pro sekundární spoje. Železniční doprava probíhá přes stanici Fuengirola, 6,0 km vzdušnou čarou, a stanici Carvajal ve vzdálenosti 10,0 km, s napojením na linku Cercanías směrem k Málaze. Místně 4 linky veřejné dopravy s 50 zastávkami pokrývají La Cala de Mijas a okolí, takže základní mobilita bez auta je možná, i když vozidlo rozšiřuje dostupnost Marbelle (18 km vzdušnou čarou) a Málagy (34 km). Přístavy pro jachty Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) slouží zájmům boatmila. Všechny uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečná cesta po silnici je delší. Pro běžné potřeby znamená koncentrace bank, lékáren a gastronomických zařízení do 2 km, že auto je při každodenním životě často zbytečné.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatická data ukazují na typický středomořský pobřežní profil. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 14 °C v nejchladnějších měsících do 26 °C v nejteplejších, s ročním průměrem 18,5 °C. Plavecká sezóna trvá zhruba pět měsíců, kdy má mořská voda 20 °C a více, což ladí s využíváním vlastního bazénu od pozdního jara do časného podzimu. V nadmořské výšce 55 m nad mořem leží vila nízko na pobřežním shelfu, čímž se vyhýbá letnímu hromadění tepla ve vnitrozemských údolích i exponovanosti výše položených svahových nemovitostí; 3,4% sklon k pláži potvrzuje mírný terén bez namáhavého stoupání mezi domem a mořem. Sluneční hodiny v regionu podporují venkovně orientované rozvržení nemovitosti, s terasou a bazénem použitelnými většinu roku. Kupující by měli poznamenat, že stavba z roku 1977 spoléhá pro letní komfort na klimatizaci, nikoli na moderní tepelnou izolaci, a že zimy, i když mírné, občas vyžadují vytápění, pro které původní stavební konstrukce nebyla navržena s ohledem na účinnost.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží do zhruba 2 km od vily: Playa de La Cala - El Torreón ve vzdálenosti 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, vše měřeno vzdušnou čarou. Tento klastr dává obyvatelům na výběr z písečných úseků na krátkou jízdu nebo procházku zhruba 20-25 minut podle trasy. Rekreace sahá daleko za pobřeží. El Chaparral Golf Club leží 1,7 km daleko, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, což řadí tři hřiště do pěti minut jízdy. Pro raketové sporty leží Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km daleko a Miraflores Tennis Club ve vzdálenosti 2,8 km. Polideportivo de La Cala, 0,6 km od nemovitosti, poskytuje městské sportoviště a Piscina Bellavista nabízí veřejný bazén ve vzdálenosti 2,5 km. Přístavy Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km) doplňují nabídku o gastronomii, procházky a vodní aktivity, čímž uzavírají rekreační profil zahrnující pláž, golf, sport a pobřežní volný čas.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL999959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Samotné La Cala de Mijas nabízí nejpřímější srovnání s cenami novostaveb. Cala Serena Sun nabízí domy od 670 000 € a Cala Serena Village od 890 000 €, což rámuje požadovanou cenu této vily 725 000 €. Rozdíl je strukturální: tyto projekty dodávají novou výstavbu s moderními stavebními standardy a společnými zařízeními, zatímco tato nemovitost je dokončená vila z roku 1977 na vlastním pozemku 426 m², dostupná okamžitě bez čekací lhůty. Kupující, kteří zvažují obě varianty, efektivně vyměňují novější výstavbu a sdílené vybavení za okamžitou dostupnost, vlastnictví pozemku, vlastní bazén a zavedenou zahradu. Dále vstupuje Acqua Gardens v Esteponě na trh od 524 600 €, což odráží obecně nižší vstupní bod Estepony než středního pobřeží Mijas, ale za cenu větší vzdálenosti od letiště Málaga a od Marbelle. Co se týče polohy, La Cala de Mijas zaujímá střed Costa del Sol: blíže letišti (asi 24 km vzdušnou čarou) než Estepona, v průměru levnější než centrální Marbella 18 km na jihozápad a více vesnická než Fuengirola 6 km na severovýchod. Přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně na místním trhu naznačuje stabilní obrat a likviditu ve srovnání s menšími pobřežními vesnicemi. Turistická licence vily je odlišujícím faktorem proti mnoha novostavbám, kde pravidla společenství mohou krátkodobé pronájmy omezovat; to přímo ovlivňuje dosažitelný výnos z pronájmu. Na regionálním pozadí provinčního mediánového příjmu 16 450 € stojí nemovitost pevně v mezinárodním segmentu druhých domovů a investic, nikoli na tuzemském primárním trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID