Samostatne stojaca vila s rozlohou 206 m² na pozemku s výmerou 426 m² v La Cala de Mijas, v obci Mijas na Costa del Sol. Nehnuteľnosť má tri spálne, tri kúpeľne, súkromný bazén a súkromnú záhradu a je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 725 000 €. Postavená v roku 1977 a popisovaná ako v výbornom stave, dom má turistickú licenciu a zahŕňa klimatizáciu, dvojité zasklenie, vestavéné skrine, komoru a súkromné parkovanie. Najbližšia pláž, Playa de La Cala - El Torreón, leží vzdušnou čiarou približne 1,6 km ďaleko.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v dedinskom prostredí v rámci La Cala de Mijas, prímorskej komunity v obci Mijas, provincii Málaga. Centrum ponúka každodenné vybavenie do asi 2 km, vrátane reštaurácií, kaviarní, bánk, lekární a školy. Marbella leží 18 km vzdušnou čiarou a Málaga 34 km, čo nehnuteľnosť radí medzi dve hlavné mestské centrá pobrežia.
Dom ponúka tri spálne a tri kúpeľne na 206 m² zastavanej plochy, so súkromnou terasou, záhradou na pozemku s výmerou 426 m² a plne vybavenou kuchyňou. Komora a súkromné parkovanie pridávajú praktickú kapacitu. Klimatizácia a dvojité zasklenie zaisťujú komfort po celý rok v podnebí s priemernými mesačnými teplotami 14 – 26 °C.
Ide o existujúci dom, nie o novostavbu. Výstavba pochádza z roku 1977 a nehnuteľnosť je popisovaná ako pripravená na nasťahovanie a v výbornom stave. Fixná požadovaná cena 725 000 € odráža dokončené a okamžite obývateľné bývanie. Už existujúca turistická licencia umožňuje regulované krátkodobé prenájmy, s výhradou platných pravidiel.
Nehnuteľnosť nie je situovaná priamo pri mori; pláž leží približne 1,6 km vzdušnou čiarou. Rok výstavby 1977 znamená, že stavba predchádza moderným izolačným normám, napriek dvojitému zaskleniu a klimatizácii. Výťah, podlahové kúrenie ani spoločné zariadenia nie sú uvedené. Parkovanie je súkromné, no špecifikácia garáže nie je uvedená. Výmera pozemku 426 m² obmedzuje vonkajší priestor v porovnaní s väčšími vilami.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Kupujúci hľadajúci dom pripravený na bývanie bez stavebného rizika či čakacích lehôt nájde dom pripravený na nasťahovanie s troma spálňami a troma kúpeľňami, použiteľný od dňa prevodu. Rodiny potrebujúce blízkosť škôl si všimnú jednu školu do 2 km a 15 základných škôl plus 10 stredných škôl v širšom okolí, popri dvoch zdravotných strediskách. Kupujúci uprednostňujúci príjem z prenájmu môžu využiť existujúcu turistickú licenciu a prenajímať vilu krátkodobo v rámci miestnych predpisov, kategóriu, ktorú inzerát sám identifikuje. Tí, čo chcú bezúdržbový druhý dom, profitujú zo zvládnuteľnej výmery pozemku 426 m² v porovnaní s veľkými vilovými sídlami. Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí oceňujú dedinské bývanie s dostupnou vybavenosťou na miesto izolovaných svahových lokalít a ktorí akceptujú stavbu z roku 1977 s dvojitým zasklením a klimatizáciou namiesto úplnej novostavby. Menej vyhovuje kupujúcim vyžadujúcim výhľad na more z terasy, veľkú garáž alebo rozsiahlu pôdu. Mierny sklon 3,4 % k plži a vzdialenosť 1,6 km ju robia vhodnou pre obyvateľov, ktorí radi chodia pešo k moru bez potreby priameho pobrežného umiestnenia.
Vila pochádza z roku 1977, ale je prezentovaná podľa inzerátu v výbornom stave, s viacerými vylepšeniami zrejmými na fotografiách a v zozname vlastností. Kuchyňa je plne vybavená a pôsobí moderně, s ostrovným blokom a visutým osvetlením viditeľným na interiérových snímkach, čo naznačuje nedávnu renováciu aspoň tohto priestoru. Dvojité zasklenie v celom dome zlepšuje tepelný komfort a znižuje hluk z ulice v porovnaní s pôvodným jednoduchým zasklením typickým pre pobrežnú výstavbu 70. rokov. Klimatizácia zaisťuje reguláciu teploty v teplejších mesiacoch, keď priemerné mesačné teploty dosahujú až 26 °C, a stropné ventilátory v spálňach s dvoma posteľami ponúkajú doplnkové chladenie s nižšími prevádzkovými nákladmi. Vestavéné skrine, vrátane zrkadlovej skrine na fotografiách, poskytujú úložný priestor v spálniach, pričom samostatná komora pridáva miesto pre batožinu, vybavenie alebo domáce zásoby. Obývacia izba je priestranná a zariadená viacerými sedačkami, čo zodpovedá používaniu ako rodinného domu aj prenájmu. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú terasu, záhradu a súkromný bazén, s vonkajšou jedálenskou oblasťou s prútenými stoličkami. Súkromné parkovanie je zahrnuté na pozemku. Veci, ktoré by kupujúci mal overiť prieskumom, zahŕňajú stav strechy a konštrukčných prvkov vzhľadom na rok výstavby, vek a účinnosť klimatizačných jednotiek a izolačné normy pôvodnej stavby, čo dvojité zasklenie samo osebe úplne nerieši.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 725 000 €. Je kategorizovaná ako investícia aj ako zľavnený inzerát, čo naznačuje úpravu ceny voči skoršej požadovanej úrovni. Pre porovnanie: novostavby v tej istej obci začínajú od 670 000 € v Cala Serena Sun a od 890 000 € v Cala Serena Village, zatiaľ čo Acqua Gardens v Esteponu začína na 524 600 €. Táto vila sa od týchto projektov líši tým, že je dokončenou stavbou z roku 1977 na vlastnom pozemku s výmerou 426 m², dostupnou okamžite, nie predajom z projektu. Turistická licencia už viazaná na nehnuteľnosť je relevantná pre každého, kto zvažuje prenájom.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo kompaktného, samostatného usporiadania v srdci fungujúcej dediny. Ráná sa môžu začať na súkromnej terase alebo v záhrade okolo súkromného bazéna, pričom vonkajšia jedálenská oblasť viditeľná na fotografiách v inzeráte naznačuje prirodzený rytmus stravovania vonku po väčšinu roka. Vnútri tvoria praktické jadro domu priestranná obývacia izba a moderná kuchyňa s ostrovom, zatiaľ čo tri spálne, vrátane izieb s dvoma posteľami so stropnými ventilátormi a zrkadlovými skriňami, obslúžia rodinných príslušníkov alebo hostí. Dedinské prostredie znamená, že vybavenosť je v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom: do 2 km je 26 reštaurácií, 15 kaviarní, 6 bánk, 2 lekárne a škola. Športové centrum Polideportivo de La Cala je 0,6 km vzdušnou čiarou a pádelové a tenisové kluby ležia do asi 3 km. Sklon od domu k moru je mierny 3,4 %, takže chôdza alebo jazda na pláž Playa de La Cala - El Torreón nie je strmá. S približne 3 800 realitnými transakciami ročne na mieste a stálou základňou obyvateľov popri turistickej infraštruktúre, 10 hotelov a 2 131 lôžok, si La Cala de Mijas udržiava aktivitu aj mimo letných mesiacov, čo je dôležité pre každého, kto plánuje celoročné bývanie. Auto zostáva užitočné na cesty do Marbelli, Fuengirole alebo na letisko, hoci 4 linky verejnej dopravy a 50 zastávok poskytujú miestne pokrytie aj bez neho.
Život okolo vily sa odohráva v dedinskom kontexte so širokou vybavenosťou. Do 2 km majú obyvatelia prístup k 26 reštauráciám, 15 kaviarniam, 6 bankám, 2 lekárňam a škole, takže väčšina každodenných pochôdzok si nevyžaduje viac než krátku prechádzku alebo jazdu. Dve zdravotné strediská obsluhujú miestnu populáciu a športové centrum Polideportivo de La Cala je len 0,6 km vzdušnou čiarou, s možnosťou plávania, fitness a loptových športov. Pláž Playa de La Cala - El Torreón leží 1,6 km vzdušnou čiarou, Playa de Las Doradas a La Butibamba o niečo ďalej; skutočná cestná vzdialenosť bude dlhšia. Vyhladka v La Cala de Mijas, 1,2 km ďaleko, ponúka cieľ na večernú prechádzku. Golf je určujúcou črtou oblasti: El Chaparral Golf Club leží 1,7 km ďaleko, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km. Turistický profil oblasti, 10 hotelov a 2 131 lôžok, prináša letný sezónny ruch, kým stála populácia a približne 3 800 ročných realitných transakcií udržiavajú aktivitu po celý rok. Nadmorská výška 55 m nad morom drží terén mierny, so sklonom 3,4 % k pobrežiu popisovaným ako mierny.
Mapa ukazuje pozíciu vily v La Cala de Mijas, približne v polovici medzi Fuengirolou a Marbellou na Costa del Sol. Značky označujú tri blízke pláže, golfové ihriská do 3,5 km a letiská v Málage (24 km) a Gibraltári (72 km), všetko merané vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala de Mijas zaberá centrálnu pozíciu na Costa del Sol, medzi Fuengirolou na severovýchode a Marbellou 18 km na juhozápade vzdušnou čiarou. Mesto Málaga a jeho letisko ležia 34 km, resp. 24 km ďaleko, takže hlavná brána regiónu zostáva ľahko dostupná. Mesto patrí do obce Mijas, ktorá sa rozprestiera po pobrežnom aj svahovom teréne. V tomto rámci dedinské prostredie vily umiestňuje bližšie k každodenným službám než golfové rezidenčné projekty vo vnútrozemí, pričom zostáva minúty od troch golfových ihrísk a pláže. Táto stredná pobrežná pozícia robí nehnuteľnosť vhodnou pre kupujúcich, ktorí chcú prístup do Marbelli aj Fuengirole bez bývania v niektorej z nich.
Dostupnosť je praktickou silou tejto lokality. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 24 km vzdušnou čiarou, čo zjednodušuje prílety a odlety pre medzinárodných vlastníkov; letisko v Gibraltáre je približne 72 km ďaleko pre sekundárne spojenia. Železničné spojenie vedie cez stanicu Fuengirola, 6,0 km vzdušnou čiarou, a stanicu Carvajal vo vzdialenosti 10,0 km, s napojením na linku Cercanías smerom do Málagy. Lokálne 4 linky verejnej dopravy s 50 zastávkami pokrývajú La Cala de Mijas a okolie, takže základná mobilita bez auta je možná, hoci vozidlo rozširuje prístup do Marbelli (18 km vzdušnou čiarou) a Málagy (34 km). Maríny Puerto Cabopino (6,2 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) obsluhujú záujmy jáchtarov. Všetky uvedené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou; skutočná cesta po ceste je dlhšia. Pre bežné potreby znamená koncentrácia bánk, lekární a stravovacích zariadení do 2 km, že auto je pri každodennom živote často zbytočné.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazujú typický stredomorský pobrežný profil. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 14 °C v najchladnejších mesiacoch po 26 °C v najteplejších, s ročným priemerom 18,5 °C. Plavecká sezóna trvá približne päť mesiacov, počas ktorých má morská voda 20 °C alebo viac, čo zodpovedá používaniu súkromného bazéna od neskorej jari do začiatku jesene. Vo výške 55 m nad morom vila leží nízko na pobrežnej terase, čím sa vyhýva letnému nahromadeniu tepla vo vnútrozemských údoliach aj expozícii vyšších svahových nehnuteľností; sklon 3,4 % k plži potvrdzuje mierny terén bez namáhavého stúpania medzi domom a morom. Slnečné hodiny v regióne podporujú vonkajšie zameranie nehnuteľnosti, s terasou a bazénom použiteľnými väčšinu roka. Kupujúci by mali poznamenať, že stavba z roku 1977 sa pri letnom komoforte spolieha na klimatizáciu, nie na moderné tepelné izolácie, a že zimy, hoci mierne, občas vyžadujú kúrenie, na ktoré pôvodná stavba nebola navrhnutá s efektívnym udržiavaním tepla.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tri pláže ležia do asi 2 km od vily: Playa de La Cala - El Torreón vo vzdialenosti 1,6 km, Playa de Las Doradas 1,7 km a Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, všetko merané vzdušnou čiarou. Tento zoskupenie dáva obyvateľom na výber piesočné úseky v krátkej jazde autom alebo približne 20 – 25 minút chôdze podľa trasy. Rekreácia presahuje pobrežie. El Chaparral Golf Club leží 1,7 km ďaleko, Cerrado del Aguila Golf 2,1 km a Santana Golf & Country Club 3,4 km, čo zaraďuje tri ihriská do piatich minút jazdy. Pre rakietové športy je Club de Pádel Cerrado del Águila 2,4 km ďaleko a Miraflores Tennis Club 2,8 km. Polideportivo de La Cala, 0,6 km od nehnuteľnosti, poskytuje mestské športové zariadenia a Piscina Bellavista ponúka verejný bazén 2,5 km ďaleko. Maríny Puerto Cabopino (6,2 km) a Fuengirola (6,5 km) pridávajú možnosti na stravovanie, prechádzky a vodné aktivity, čím dopĺňajú rekreačný profil zahŕňajúci pláž, golf, šport a morské aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL999959
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V samotnej La Cala de Mijas pochádza najpriamejšie porovnanie z cien novostavieb. Cala Serena Sun ponúka domy od 670 000 € a Cala Serena Village od 890 000 €, čo zoviera požadovanú cenu 725 000 € tejto vily. Rozdiel je štrukturálny: tieto projekty dodávajú novú výstavbu s modernými stavebnými normami a spoločnými zariadeniami, kým táto nehnuteľnosť je dokončená vila z roku 1977 na vlastnom pozemku 426 m², dostupná okamžite bez čakacej lehoty. Kupujúci, ktorí zvažujú obe možnosti, v podstate vymieňajú novšiu výstavbu a spoločné vybavenie za okamžitú dostupnosť, vlastníctvo pozemku, súkromný bazén a založenú záhradu. Ďalej vstupuje Acqua Gardens v Esteponu na trh od 524 600 €, čo odráža všeobecne nižší vstupný bod Estepony než stredné pobrežie Mijas, no za cenu väčšej vzdialenosti od letiska Málaga a od Marbelli. Po lokálnej stránke zaberá La Cala de Mijas stred Costa del Sol: bližšie k letisku (asi 24 km vzdušnou čiarou) než Estepona, priemerne lacnejšia než centrálna Marbella 18 km na juhozápad a dedinskejšia než Fuengirola 6 km na severovýchod. Približne 3 800 realitných transakcií ročne na miestnom trhu indikuje stabilný obrat a likviditu v porovnaní s menšími pobrežnými dedinami. Turistická licencia vily je diferenciátorom oproti mnohým novostavbám, kde komunitné pravidlá môžu obmedzovať krátkodobé prenájmy; to priamo ovplyvňuje dosiahnuteľný výnos z prenájmu. Na pozadí provinčného mediánu príjmu 16 450 € nehnuteľnosť jednoznačne sedí v medzinárodnom segmente druhých domov a investícií, nie na domácom primárnom trhu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID