La Cala de Mijas में, Costa del Sol पर स्थित Mijas नगरपालिका में, 426 m² के प्लॉट पर बनी 206 m² की एक स्वतंत्र विला। इस संपत्ति में तीन बेडरूम, तीन बाथरूम, एक निजी स्विमिंग पूल और एक निजी बगीचा है, और इसे €725,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। 1977 में निर्मित और उत्कृष्ट स्थिति में बताई गई इस विला के पास पर्यटन लाइसेंस है तथा इसमें एयर कंडीशनिंग, डबल ग्लेज़िंग, बिल्ट-इन अलमारियाँ, एक स्टोर रूम और निजी पार्किंग शामिल है। निकटतम समुद्र तट, Playa de La Cala - El Torreón, सीधी दूरी पर लगभग 1.6 km दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला La Cala de Mijas के गाँव जैसे माहौल में स्थित है, जो Málaga प्रांत की Mijas नगरपालिका की एक तटीय बस्ती है। केंद्र में लगभग 2 km की दूरी के भीतर रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक, फार्मेसी और एक स्कूल सहित रोज़मर्रा की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। Marbella सीधी रेखा में 18 km और Málaga 34 km दूर है, जो इस संपत्ति को तट के दो प्रमुख शहरी केंद्रों के बीच स्थित करता है।
इस घर में 206 m² निर्मित क्षेत्रफल में तीन बेडरूम और तीन बाथरूम हैं, साथ ही एक निजी टेरेस, 426 m² के प्लॉट पर बगीचा और पूरी तरह सुसज्जित रसोई है। एक स्टोर रूम और निजी पार्किंग व्यावहारिक क्षमता जोड़ते हैं। एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग 14-26°C के औसत मासिक तापमान वाली जलवायु में सालभर आराम सुनिश्चित करते हैं।
यह एक मौजूदा घर है, कोई नई परियोजना नहीं। निर्माण 1977 का है और संपत्ति को रहने के लिए तैयार और उत्कृष्ट स्थिति में बताया गया है। €725,000 का निश्चित मांग मूल्य एक पूर्णतः निर्मित, तुरंत रहने योग्य निवास को दर्शाता है। पहले से मौजूद पर्यटन लाइसेंस लागू नियमों के अधीन विनियमित अल्पकालिक किराया देने की अनुमति देता है।
इस संपत्ति की स्थिति समुद्र तट के सामने नहीं है; समुद्र तट सीधी रेखा में लगभग 1.6 km दूर है। 1977 के निर्माण वर्ष के साथ, डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग के बावजूद यह निर्माण आधुनिक इंसुलेशन मानकों से पहले का है। कोई लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग या साझा सुविधाएँ सूचीबद्ध नहीं हैं। पार्किंग निजी है लेकिन गैराज का विवरण नहीं दिया गया है। 426 m² का प्लॉट क्षेत्रफल बड़ी विलाओं की तुलना में बाहरी स्थान को सीमित करता है।
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। बिना निर्माण जोखिम या डिलीवरी प्रतीक्षा के तुरंत रहने योग्य घर खोजने वाला खरीदार तीन बेडरूम और तीन बाथरूम वाला रहने के लिए तैयार घर पाएगा, जो सौदे के दिन से उपयोगी है। स्कूल की निकटता चाहने वाले परिवार 2 km के भीतर एक स्कूल और व्यापक क्षेत्र में 15 प्राथमिक स्कूल तथा 10 माध्यमिक स्कूल, साथ ही दो स्वास्थ्य केंद्र देखेंगे। किराये की आय को प्राथमिकता देने वाले खरीदार मौजूदा पर्यटन लाइसेंस का लाभ उठा सकते हैं और स्थानीय नियमों के भीतर विला को अल्पकालिक आधार पर किराए पर दे सकते हैं, एक श्रेणी जिसे लिस्टिंग स्वयं पहचानती है। कम रखरखान वाला दूसरा घर चाहने वाले बड़े विला एस्टेट की तुलना में प्रबंधनीय 426 m² प्लॉट का लाभ उठाते हैं। यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो पैदल दूरी की सुविधाओं वाले गाँव के जीवन को अलग-थलग पहाड़ी स्थानों पर वरीयता देते हैं, और जो बिल्कुल नए निर्माण के बजाय डबल ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनिंग वाले 1977 के निर्माण को स्वीकार करते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिन्हें टेरेस से समुद्र का दृश्य, बड़ा गैराज या विशाल भूमि चाहिए। समुद्र तट तक 3.4% की मध्यम ढलान और 1.6 km की दूरी उन निवासियों के लिए व्यावहारिक है जिन्हें सीधे तटीय सामने की स्थिति की आवश्यकता के बिना समुद्र तक पैदल चलना पसंद है।
विला 1977 की है लेकिन इसे लिस्टिंग के अनुसार उत्कृष्ट स्थिति में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें तस्वीरों और विशेषता सूची में कई उन्नयन स्पष्ट हैं। रसोई पूरी तरह सुसज्जित है और आधुनिक दिखती है, जिसमें इंटीरियर तस्वीरों में आइलैंड यूनिट और लटकती लाइटिंग दिखाई देती है, जो कम से कम इस स्थान के हालिया रिनोवेशन का संकेत देती है। पूरे घर में डबल ग्लेज़िंग थर्मल आराम बढ़ाती है और 1970 के दशक के तटीय निर्माण में आम मूल सिंगल ग्लेज़िंग की तुलना में सड़क के शोर को कम करती है। एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों में जलवायु नियंत्रण देती है, जब औसत मासिक तापमान 26°C तक पहुँचता है, और जुड़वां बेडरूम में सीलिंग फैन कम चालू लागत पर अतिरिक्त शीतलन देते हैं। बिल्ट-इन अलमारियाँ, जिनमें तस्वीरों में दिखाई गई शीशे वाली इकाई शामिल है, शयन कक्षों में भंडारण देती हैं, साथ ही एक अलग स्टोर रूम सामान, उपकरण या घरेलू सामग्री के लिए स्थान जोड़ता है। लिविंग रूम विशाल है और कई सोफे से सुसज्जित है, जो पारिवारिक घर और किराये की संपत्ति दोनों के रूप में उपयोग के अनुरूप है। बाहरी क्षेत्रों में एक निजी टेरेस, एक बगीचा और एक निजी स्विमिंग पूल शामिल है, साथ ही विकर कुर्सियों से सजे बाहरी भोजन क्षेत्र है। प्लॉट पर निजी पार्किंग शामिल है। खरीदार को सर्वे के माध्यम से सत्यापित करने वाले बिंदुओं में निर्माण वर्ष को देखते हुए छत और संरचनात्मक तत्वों की स्थिति, एयर कंडीशनिंग इकाइयों की आयु और दक्षता, तथा मूल निर्माण के इंसुलेशन मानक शामिल हैं, जिसे डबल ग्लेज़िंग अकेले पूरी तरह संबोधित नहीं करती।
संपत्ति को €725,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश किया जा रहा है। इसे निवेश और घटी हुई कीमत वाली लिस्टिंग दोनों श्रेणियों में रखा गया है, जो पहले के मांग स्तर के संदर्भ में कीमत समायोजन दर्शाता है। संदर्भ के लिए, उसी शहर की नई परियोजनाएँ Cala Serena Sun में €670,000 से और Cala Serena Village में €890,000 से शुरू होती हैं, जबकि Estepona की Acqua Gardens €524,600 से शुरू होती है। यह विला उन परियोजनाओं से इस मायने में भिन्न है कि यह अपने 426 m² के प्लॉट पर 1977 का पूर्ण निर्माण है, निर्माणाधीन के बजाय तुरंत उपलब्ध है। संपत्ति से जुड़ा पर्यटन लाइसेंस किराया उपयोग पर विचार करने वालों के लिए प्रासंगिक है।
इस विला का दैनिक जीवन एक कार्यशील गाँव के केंद्र में एक सुसंगत, आत्मनिर्भर लेआउट के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह निजी टेरेस पर या निजी स्विमिंग पूल के चारों ओर बगीचे में शुरू हो सकती है, और लिस्टिंग तस्वीरों में दिखने वाला बाहरी भोजन क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय बाहर भोजन की प्राकृतिक दिनचर्या का संकेत देता है। अंदर, एक विशाल लिविंग रूम और आइलैंड वाली आधुनिक रसोई घर का व्यावहारिक केंद्र बनाते हैं, जबकि तीन बेडरूम, जिनमें सीलिंग फैन और शीशे वाली अलमारियों वाले जुड़वां बेड वाले कमरे शामिल हैं, परिवार के सदस्यों या मेहमानों की सेवा करते हैं। गाँव की स्थिति का मतलब है कि सुविधाएँ पैदल या छोटी ड्राइव की दूरी पर हैं: 2 km के भीतर 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक, 2 फार्मेसी और एक स्कूल हैं। Polideportivo de La Cala स्पोर्ट्स सेंटर सीधी दूरी पर 0.6 km दूर है, और पैडल व टेनिस क्लब लगभग 3 km के भीतर हैं। घर से समुद्र की ओर ढलान 3.4% की मध्यम है, इसलिए Playa de La Cala - El Torreón तक की पैदल या गाड़ी की यात्रा ढलान वाली नहीं है। स्थानीय स्तर पर प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेन-देन और पर्यटन बुनियादी ढांचे के साथ स्थायी निवासी आधार, 10 होटल और 2,131 बेड, के कारण La Cala de Mijas गर्मियों के महीनों के बाहर भी सक्रिय रहता है, जो सालभर निवास की योजना बनाने वालों के लिए मायने रखता है। Marbella, Fuengirola या हवाई अड्डे तक पहुँचने के लिए गाड़ी उपयोगी बनी रहती है, हालाँकि 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 स्टॉप बिना गाड़ी के स्थानीय कवरेज देते हैं।
विला के आसपास का जीवन व्यापक सुविधा आधार वाले गाँव के संदर्भ में बीतता है। 2 km के भीतर निवासियों को 26 रेस्टोरेंट, 15 कैफे, 6 बैंक, 2 फार्मेसी और एक स्कूल तक पहुँच प्राप्त है, जिसका मतलब है कि अधिकांश दैनिक काम छोटी पैदल यात्रा या ड्राइव से अधिक नहीं मांगते। दो स्वास्थ्य केंद्र स्थानीय आबादी की सेवा करते हैं, और Polideportivo de La Cala स्पोर्ट्स सेंटर तैराकी, जिम और कोर्ट खेलों के लिए सीधी रेखा में केवल 0.6 km दूर है। Playa de La Cala - El Torreón का समुद्र तट सीधी दूरी पर 1.6 km दूर है, जिसमें Playa de Las Doradas और La Butibamba थोड़ी और दूर हैं; वास्तविक सड़क दूरी अधिक होगी। La Cala de Mijas में 1.2 km दूर एक व्यूपॉइंट शाम की सैर का गंतव्य देता है। गोल्फ इस क्षेत्र की परिभाषित विशेषता है: El Chaparral Golf Club 1.7 km दूर है, Cerrado del Aguila Golf 2.1 km और Santana Golf & Country Club 3.4 km। क्षेत्र की पर्यटन प्रोफ़ाइल, 10 होटल और 2,131 बेड, गर्मियों में मौसमी रौनक लाती है जबकि स्थायी आबादी और लगभग 3,800 वार्षिक आवास लेन-देन सालभर गतिविधि बनाए रखते हैं। समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई भूभाग को सौम्य रखती है, और तट तक 3.4% की ढलान को मध्यम बताया गया है।
नक्शा La Cala de Mijas में विला की स्थिति दिखाता है, जो Costa del Sol पर Fuengirola और Marbella के लगभग बीच में है। मार्कर तीन निकटवर्ती समुद्र तटों, 3.5 km के भीतर गोल्फ कोर्सों, और Málaga (24 km) तथा Gibraltar (72 km) के हवाई अड्डों को दर्शाते हैं, सभी सीधी रेखा में मापे गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
La Cala de Mijas, Costa del Sol पर केंद्रीय स्थिति रखता है, उत्तर-पूर्व में Fuengirola और दक्षिण-पश्चिम में सीधी रेखा में 18 km दूर Marbella के बीच। Málaga शहर और इसका हवाई अड्डा क्रमशः 34 km और 24 km दूर हैं, जो क्षेत्र के मुख्य प्रवेश द्वार को आसान पहुँच में रखता है। यह कस्बा Mijas नगरपालिका का हिस्सा है, जो तटीय और पहाड़ी दोनों भूभाग में फैला है। इस ढाँचे में, विला की गाँव स्थिति इसे भीतर की ओर गोल्फ-एस्टेट परियोजनाओं की तुलना में रोज़मर्रा की सेवाओं के करीब रखती है, जबकि तीन गोल्फ कोर्स और समुद्र तट से मिनटों की दूरी पर बनी रहती है। यह मध्य-तट स्थिति संपत्ति को उन खरीदारों के लिए व्यावहारिक बनाती है जिन्हें Marbella और Fuengirola दोनों तक पहुँच चाहिए बिना किसी एक में रहे।
पहुँच इस स्थान की व्यावहारिक ताकत है। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 24 km दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए आगमन और प्रस्थान को सरल बनाता है; Gibraltar हवाई अड्डा माध्यमिक कनेक्शन के लिए लगभग 72 km दूर है। रेल पहुँच Fuengirola स्टेशन से होती है, जो सीधी दूरी पर 6.0 km दूर है, और Carvajal स्टेशन 10.0 km पर, जो Málaga की ओर Cercanías लाइन से जुड़ता है। स्थानीय स्तर पर, 50 स्टॉप वाली 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें La Cala de Mijas और आसपास को कवर करती हैं, इसलिए बिना गाड़ी के बुनियादी आवागमन संभव है, हालाँकि गाड़ी Marbella (सीधी रेखा में 18 km) और Málaga (34 km) तक पहुँच बढ़ाती है। Puerto Cabopino (6.2 km) और Puerto Deportivo de Fuengirola (6.5 km) के मरीना नौका विहार रुचियों की सेवा करते हैं। दी गई सभी दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क से वास्तविक यात्रा अधिक लंबी है। नियमित जरूरतों के लिए, 2 km के भीतर बैंकों, फार्मेसियों और खानपान प्रतिष्ठानों की संघनता का मतलब है कि रोज़मर्रा के जीवन के लिए अक्सर गाड़ी अनावश्यक है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु डेटा एक विशिष्ट भूमध्यसागरीय तटीय प्रोफ़ाइल की ओर इशारा करता है। औसत मासिक तापमान सबसे ठंडे महीनों में 14°C से सबसे गर्म महीनों में 26°C तक रहता है, जिसका वार्षिक औसत 18.5°C है। तैराकी का मौसम लगभग पाँच महीने तक रहता है जिस दौरान समुद्र का पानी 20°C या उससे ऊपर रहता है, जो देर से वसंत से शुरुआती शरद तक निजी स्विमिंग पूल के उपयोग के अनुरूप है। समुद्र तल से 55 m की ऊँचाई पर विला तटीय शैल्फ पर निचले स्तर पर बैठती है, जो आंतरिक घाटियों की गर्मी के संचय और ऊँची पहाड़ी संपत्तियों के संपर्क दोनों से बचाती है; समुद्र तट तक 3.4% की ढलान सौम्य भूभाग की पुष्टि करती है, जिसमें घर और समुद्र के बीच कोई कठिन चढ़ाई नहीं है। क्षेत्र में धूप के घंटे संपत्ति के बाहरी-उन्मुख लेआउट का समर्थन करते हैं, जिसमें टेरेस और पूल क्षेत्र वर्ष के अधिकांश समय उपयोगी रहते हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि 1977 का निर्माण गर्मियों के आराम के लिए आधुनिक थर्मल इंसुलेशन के बजाय एयर कंडीशनिंग पर निर्भर है, और सर्दियाँ, हालाँकि हल्की, कभी-कभी हीटिंग की मांग करती हैं जिसे मूल भवन संरचना कुशलतापूर्वक बनाए रखने के लिए डिज़ाइन नहीं की गई थी।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
विला के लगभग 2 km के भीतर तीन समुद्र तट हैं: Playa de La Cala - El Torreón 1.6 km पर, Playa de Las Doradas 1.7 km पर और Playa de La Cala - La Butibamba 1.9 km पर, सभी सीधी रेखा में मापी गई हैं। यह समूह निवासियों को मार्ग के अनुसार छोटी ड्राइव या लगभग 20-25 मिनट की पैदल दूरी पर रेत के टुकड़ों का विकल्प देता है। मनोरंजन तट से कहीं आगे तक फैला है। El Chaparral Golf Club 1.7 km दूर है, Cerrado del Aguila Golf 2.1 km और Santana Golf & Country Club 3.4 km, जो पाँच मिनट की ड्राइव के भीतर तीन गोल्फ कोर्स देता है। रैकेट खेलों के लिए, Club de Pádel Cerrado del Águila 2.4 km दूर है और Miraflores Tennis Club 2.8 km पर। Polideportivo de La Calा, संपत्ति से 0.6 km दूर, नगरपालिका की खेल सुविधाएँ देता है, और Piscina Bellavista 2.5 km पर एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल देता है। Puerto Cabopino (6.2 km) और Fuengirola (6.5 km) के मरीना भोजन, सैर और जल आधारित गतिविधियों के विकल्प जोड़ते हैं, जो समुद्र तट, गोल्फ, खेल और तटीय अवकाश में फैली मनोरंजन प्रोफ़ाइल को पूरा करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL999959
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Cala de Mijas के भीतर ही सबसे प्रत्यक्ष तुलना नई परियोजनाओं की कीमत से आती है। Cala Serena Sun €670,000 से और Cala Serena Village €890,000 से घर पेश करता है, जो इस विला के €725,000 के मांग मूल्य के दोनों ओर स्थित है। अंतर संरचनात्मक है: वे परियोजनाएँ आधुनिक भवन मानकों और साझा सुविधाओं के साथ नया निर्माण देती हैं, जबकि यह संपत्ति अपने 426 m² प्लॉट पर पूर्ण 1977 की विला है, बिना डिलीवरी अवधि के तुरंत उपलब्ध। दोनों विकल्पों पर विचार करने वाले खरीदार प्रभावी रूप से नए निर्माण और साझा सुविधाओं के बदले तात्कालिकता, भूमि स्वामित्व, निजी स्विमिंग पूल और स्थापित बगीचे का सौदा कर रहे हैं। आगे, Estepona की Acqua Gardens €524,600 से बाजार में प्रवेश करती है, जो मध्य Mijas तट की तुलना में Estepona के सामान्यतः कम प्रवेश बिंदु को दर्शाती है, लेकिन Málaga हवाई अड्डे और Marbella से अधिक दूरी पर है। स्थान की दृष्टि से, La Cala de Mijas, Costa del Sol के मध्य में है: Estepona की तुलना में हवाई अड्डे के करीब (सीधी रेखा में लगभग 24 km), दक्षिण-पश्चिम में 18 km दूर केंद्रीय Marbella की औसत से सस्ता, और उत्तर-पूर्व में 6 km दूर Fuengirola की तुलना में अधिक गाँव जैसा। स्थानीय बाजार में प्रति वर्ष लगभग 3,800 आवास लेन-देन छोटे तटीय गाँवों की तुलना में स्थिर कारोबार और तरलता दर्शाते हैं। विला का पर्यटन लाइसेंस कई नई परियोजनाओं की तुलना में विभेदक है, जहाँ सोसाइटी नियम अल्पकालिक किराया सीमित कर सकते हैं; यह सीधे तौर पर प्राप्त किराया लाभ को प्रभावित करता है। €16,450 की प्रांतीय माध्य आय के क्षेत्रीय संदर्भ में, यह संपत्ति बाजार के घरेलू प्राथमिक खंड के बजाय अंतरराष्ट्रीय दूसरे घर और निवेश खंड में दृढ़ता से स्थित है।
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