Brīvstāvoša villa ar 206 m² kopējo platību uz 426 m² zemesgabala La Cala de Mijas, Mijas pašvaldībā Costa del Sol krastā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, trīs vannas istabas, privāts baseins un privāts dārzs, un to piedāvā par fiksētu pieprasīto cenu €725 000. Uzcelta 1977. gadā un aprakstīta kā izcilā stāvoklī, mājai ir tūrisma licence, kā arī gaisa kondicionētājs, divkāršie stikli, iebūvētie skapji, noliktavas telpa un privāta autostāvvieta. Tuvākā pludmale Playa de La Cala - El Torreón taisnā līnijā atrodas aptuveni 1,6 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas ciemata vidē La Cala de Mijas, Mijas pašvaldībā, Malagas provinces piekrastes kopienā. Centrā aptuveni 2 km rādiusā pieejamas ikdienas ērtības, tostarp restorāni, kafejnīcas, bankas, aptiekas un skola. Marbella taisnā līnijā atrodas 18 km attālumā un Malaga, 34 km, novietojot īpašumu starp diviem krasta galvenajiem pilsētu centriem.
Mājā ir trīs guļamistabas un trīs vannas istabas 206 m² kopējās platības, ar privātu terasi, dārzu uz 426 m² zemesgabala un pilnībā aprīkotu virtuvi. Noliktavas telpa un privāta autostāvvieta pievieno praktisku ietilpību. Gaisa kondicionētājs un divkāršie stikli nodrošina komfortu visa gada garumā klimatā, kur vidējā mēneša temperatūra ir 14–26°C.
Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves projekts. Būvniecība datēta ar 1977. gadu, un īpašums ir aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai un izcilā stāvoklī. Fiksētā pieprasītā cena €725 000 atspoguļo pabeigtu, nekavējoties apdzīvojamu dzīvojamās mājas objektu. Jau esošā tūrisma licence ļauj regulētu īstermiņa izīrēšanu, ievērojot piemērojamos noteikumus.
Īpašumam nav piekrastes pirmās līnijas novietojuma; pludmale taisnā līnijā atrodas aptuveni 1,6 km attālumā. Ar 1977. gada būvniecības gadu ēka ir vecāka par mūsdienās noteiktajiem siltināšanas standartiem, neraugoties uz divkāršajiem stikliem un gaisa kondicionētāju. Nav uzskaitīts lifts, siltās grīdas vai koplietošanas objekti. Autostāvvieta ir privāta, taču garāžas specifikācija nav norādīta. 426 m² zemesgabala platība ierobežo ārtelpu salīdzinājumā ar lielākām villām.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē uzreiz apdzīvojamu mājokli bez būvniecības riska vai piegādes gaidīšanas laika, atradīs gatavu apdzīvošanai māju ar trim guļamistabām un trim vannas istabām, lietojamu no darījuma noslēgšanas dienas. Ģimenēm, kurām nepieciešama tuvība skolai, svarīgi, ka 2 km rādiusā ir viena skola, bet plašākā apkaimē 15 pamatskolas un 10 vidusskolas, kā arī divi veselības centri. Pircēji, kuru prioritāte ir īres ienākumi, var izmantot esošo tūrisma licenci un izīrēt villu īstermiņā vietējo noteikumu ietvaros, kategoriju, ko pats sludinājums identificē. Tiem, kas vēlas mājokli bez apsaimniekošanas rūpēm kā otro māju, nāk par labu pārvaldāms 426 m² zemesgabals salīdzinājumā ar lieliem villu kompleksiem. Īpašums piestāv pircējiem, kas vērtē ciemata dzīvi ar ejamiem pakalpojumiem vairāk nekā izolētas nogāzes atrašanās vietu un kuri pieņem 1977. gada būvi ar divkāršajiem stikliem un gaisa kondicionētāju, nevis pilnīgi jaunu būvi. Tas mazāk piestāv pircējiem, kuriem nepieciešama skats uz jūru no terases, liela garāža vai apjomīga zeme. Mērenā 3,4% nogāze uz pludmali un 1,6 km attālums padara to piemērotu iedzīvotājiem, kuriem patīk aiziet kājām līdz jūrai, nenepieciešot tiešu piekrastes novietojumu.
Villa ir no 1977. gada, taču tiek prezentēta tādā stāvoklī, kādu sludinājums apraksta kā izcilu; vairāki uzlabojumi redzami fotoattēlos un īpašību sarakstā. Virtuve ir pilnībā aprīkota un izskatās moderna, interjera attēlos redzama salas mēbele un pakarināmie lukturi, kas norāda uz nesen veiktu vismaz šīs telpas atjaunošanu. Divkāršie stikli visur uzlabo siltumkomfortu un mazina ielas troksni salīdzinājumā ar 1970. gadu piekrastes būvēm tipisko vienkāršo stiklu. Gaisa kondicionieris nodrošina klimata kontroli siltākajos mēnešos, kad vidējā mēneša temperatūra sasniedz līdz 26°C, bet griestu ventilatori divguļamu istabās piedāvā papildu dzesēšanu ar zemākām ekspluatācijas izmaksām. Iebūvētie skapji, tostarp fotoattēlos redzamais spoguļskapis, nodrošina glabāšanu guļamtelpās, un atsevišķa noliktavas telpa pievieno vietu bagāžai, aprīkojumam vai mājsaimniecības krājumiem. Viesistaba ir plaša un mēbelēta ar vairākiem dīvāniem, kas saderīgi ar izmantošanu gan kā ģimenes māja, gan kā īres īpašums. Ārtelpās ietilpst privāta terase, dārzs un privāts baseins ar āra ēdināšanas zonu, kas iekārtota ar rotāna krēsliem. Uz zemesgabala iekļauta privāta autostāvvieta. Punkti, ko pircējam vēlams pārbaudīt apsekojumā: jumta un konstrukcijas elementu stāvoklis, ņemot vērā būvniecības gadu, gaisa kondicionieru vecums un efektivitāte, kā arī oriģinālās būves siltināšanas standarti, ko vieni divkāršie stikli pilnībā neatrisina.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu €725 000. Tas tiek klasificēts gan kā investīcija, gan kā samazinātas cenas sludinājums, kas norāda uz cenas korekciju attiecībā pret iepriekšējo pieprasīto līmeni. Kontekstam: jaunbūves projekti tajā pašā pilsētā sākas no €670 000 (Cala Serena Sun) un no €890 000 (Cala Serena Village), savukārt Acqua Gardens Esteponā sākas no €524 600. Šī villa atšķiras no šiem projektiem ar to, ka tā ir pabeigta 1977. gada būve uz sava 426 m² zemesgabala, pieejama nekavējoties, nevis būvniecības stadijā. Jau piešķirtā tūrisma licence ir būtiska ikvienam, kas apsver izīrēšanu.
Ikdiena šajā villā risinās ap kompaktu, pašpietiekamu plānojumu funkcionējoša ciemata centrā. Rītus var sākt privātajā terasē vai dārzā ap privāto baseinu; sludinājuma fotoattēlos redzamā āra ēdināšanas zona liecina par dabisku ārpus ēšanas ritmu lielāko gada daļu. Iekšpusē plaša viesistaba un moderna virtuve ar salu veido mājas praktisko kodolu, savukārt trīs guļamistabas, tostarp divguļamu istabas ar griestu ventilatoriem un spoguļskapjiem, kalpo ģimenes locekļiem vai viesiem. Ciemata vide nozīmē, ka ērtības atrodas gājiena vai īsa brauciena attālumā: 2 km rādiusā ir 26 restorāni, 15 kafejnīcas, 6 bankas, 2 aptiekas un skola. Polideportivo de La Cala sporta centrs taisnā līnijā atrodas 0,6 km attālumā, bet padela un tenisa klubi, aptuveni 3 km rādiusā. Nogāze no mājas uz jūru ir mērena, 3,4%, tāpēc gājiens vai brauciens uz Playa de La Cala - El Torreón nav stāvs. Ar aptuveni 3800 dzīvojamo īpašumu darījumiem gadā vietējā tirgū un pastāvīgo iedzīvotāju bāzi līdzās tūrisma infrastruktūrai, 10 viesnīcas un 2131 gultasvieta, La Cala de Mijas saglabā aktivitāti arī ārpus vasaras mēnešiem, kas ir svarīgi ikvienam, kas plāno dzīvot visu gadu. Auto joprojām ir noderīgs, lai nokļūtu Marbellā, Fuengirolā vai lidostā, lai gan 4 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas nodrošina vietējo segumu bez tā.
Dzīve ap villu norisinās ciemata vidē ar plašu ērtību bāzi. 2 km rādiusā iedzīvotājiem pieejami 26 restorāni, 15 kafejnīcas, 6 bankas, 2 aptiekas un skola, kas nozīmē, ka lielākā daļa ikdienas darīšanu prasa ne vairāk kā īsu gājienu vai braucienu. Divi veselības centri apkalpo vietējos iedzīvotājus, un Polideportivo de La Cala sporta centrs peldēšanai, sporta zālei un laukumu sportam atrodas tikai 0,6 km attālumā taisnā līnijā. Playa de La Cala - El Torreón pludmale atrodas 1,6 km attālumā taisnā līnijā, Playa de Las Doradas un La Butibamba nedaudz tālāk; faktiskais ceļa attālums būs lielāks. Skatu vieta La Cala de Mijas, 1,2 km attālumā, piedāvā vakara gājiena mērķi. Golfs ir apkārtnes definējošā iezīme: El Chaparral Golf Club atrodas 1,7 km attālumā, Cerrado del Aguila Golf, 2,1 km, un Santana Golf & Country Club, 3,4 km. Apkaimes tūrisma profils, 10 viesnīcas un 2131 gultasvieta, vasarā dod sezonālu burzmu, savukārt pastāvīgais iedzīvotāju skaits un aptuveni 3800 dzīvojamo īpašumu darījumi gadā uztur aktivitāti visu gadu. 55 m augstums virs jūras līmeņa saglabā reljefu lēnu, un 3,4% nogāze uz krastu tiek raksturota kā mērena.
Karte rāda villas novietojumu La Cala de Mijas, aptuveni pusceļā starp Fuengirolu un Marbellu Costa del Sol. Marķieri norāda trīs tuvākās pludmales, golfa laukumus 3,5 km rādiusā un lidostas Malagā (24 km) un Gibraltārā (72 km), visi mērīti taisnā līnijā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Cala de Mijas ieņem centrālu vietu Costa del Sol, starp Fuengirolu ziemeļaustrumos un Marbellu 18 km attālumā dienvidrietumos taisnā līnijā. Malagas pilsēta un tās lidosta atrodas attiecīgi 34 km un 24 km attālumā, saglabājot reģiona galveno vārtu tuvumu. Pilsēta pieder Mijas pašvaldībai, kas aptver gan piekrastes, gan nogāžu reljefu. Šajā ietvarā villas ciemata novietojums to novieto tuvāk ikdienas pakalpojumiem nekā tālāk iekšzemē esošie golfa kompleksi, vienlaikus paliekot minūšu attālumā no trim golfa laukumiem un pludmales. Šis viduspiekrastes novietojums padara īpašumu piemērotu pircējiem, kuri vēlas piekļuvi gan Marbellai, gan Fuengirolai, nedzīvojot nevienā no tām.
Pieejamība ir šīs atrašanās vietas praktiskais spēks. Málaga-Costa del Sol lidosta taisnā līnijā atrodas aptuveni 24 km attālumā, starptautiskajiem īpašniekiem atvieglojot ierašanos un aizbraukšanu; Gibraltāra lidosta sekundārajiem savienojumiem atrodas aptuveni 72 km attālumā. Dzelzceļa piekļuve notiek caur Fuengirolas staciju, kas taisnā līnijā atrodas 6,0 km attālumā, un Carvajal staciju 10,0 km attālumā, savienojot ar Cercanías līniju uz Malagu. Vietēji 4 sabiedriskā transporta līnijas ar 50 pieturām aptver La Cala de Mijas un apkārtni, tāpēc pamata pārvietošanās bez auto ir iespējama, lai gan transportlīdzeklis paplašina piekļuvi Marbellai (18 km taisnā līnijā) un Malagai (34 km). Jahtu ostas Puerto Cabopino (6,2 km) un Puerto Deportivo de Fuengirola (6,5 km) apkalpo burāšanas intereses. Visi norādītie attālumi ir taisnā līnijā; faktiskais ceļš ir garāks. Ikdienas vajadzībām banku, aptieku un ēstuvju koncentrācija 2 km rādiusā nozīmē, ka auto ikdienā bieži nav vajadzīgs.
| Līdz pludmalei | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 24 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
| Fuengirola | 6 km |
| Carvajal | 10 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati norāda uz tipisku Vidusjūras piekrastes profilu. Vidējās mēneša temperatūras svārstās no 14°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C siltākajos, ar gada vidējo 18,5°C. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad jūras ūdens turas 20°C vai augstāk, sakrītot ar privātā baseina lietošanu no vēla pavasara līdz agrai rudenim. 55 m virs jūras līmeņa villa atrodas zemu uz piekrastes šelfa, izvairoties gan no iekšzemes ieleju vasaras siltuma uzkrāšanās, gan no augstāko nogāžu īpašumu pakļautības; 3,4% nogāze uz pludmali apliecina lēnu reljefu bez piepūles prasoša kāpuma starp māju un jūru. Saules stundu daudzums reģionā atbalsta īpašuma āra dzīves plānojumu, ar terasi un baseina zonām, ko izmantot lielāko gada daļu. Pircējiem jāņem vērā, ka 1977. gada būve vasaras komfortam paļaujas uz gaisa kondicionēšanu, nevis mūsdienīgu siltumizolāciju, un ka ziemas, lai gan maigas, reizēm prasa apsildi, ko oriģinālā ēkas struktūra nav paredzēta efektīvi saglabāt.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Aptuveni 2 km rādiusā no villas atrodas trīs pludmales: Playa de La Cala - El Torreón 1,6 km attālumā, Playa de Las Doradas 1,7 km un Playa de La Cala - La Butibamba 1,9 km, visi mērīti taisnā līnijā. Šis kopums dod iedzīvotājiem smilšu joslu izvēli īsa brauciena vai aptuveni 20–25 minūšu gājiena attālumā atkarībā no maršruta. Atpūta sniedzas tālu aiz krasta. El Chaparral Golf Club atrodas 1,7 km attālumā, Cerrado del Aguila Golf, 2,1 km un Santana Golf & Country Club, 3,4 km, novietojot trīs golfa laukumus piecu minūšu brauciena attālumā. Raketu sportam Club de Pádel Cerrado del Águila atrodas 2,4 km attālumā un Miraflores Tennis Club, 2,8 km. Polideportivo de La Cala, 0,6 km no īpašuma, piedāvā pašvaldības sporta objektus, bet Piscina Bellavista, publisku peldbaseinu 2,5 km attālumā. Jahtu ostas Puerto Cabopino (6,2 km) un Fuengirola (6,5 km) papildina ēdināšanas, pastaigu un ar ūdeni saistītu aktivitāšu iespējas, veidojot atpūtas profilu, kas aptver pludmali, golfu, sportu un piekrastes atpūtu.
Avots: OpenStreetMap
La Cala de Mijas forms part of the Municipality of Mijas in the province of Málaga, Andalusia, southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Mērens
Ref: VL999959
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pašā La Cala de Mijas visai tiešais salīdzinājums nāk no jaunbūves projektu cenu līmeņa. Cala Serena Sun piedāvā mājokļus no €670 000 un Cala Serena Village no €890 000, ietverot šīs villas €725 000 pieprasīto cenu. Atšķirība ir strukturāla: tie projekti piegādā jaunu būvniecību ar mūsdienās noteiktajiem standartiem un koplietošanas objektiem, savukārt šis īpašums ir pabeigta 1977. gada villa uz sava 426 m² zemesgabala, pieejama nekavējoties bez piegādes termiņa. Pircēji, kas sver abas iespējas, faktiski maina jaunāku būvniecību un koplietošanas ērtības pret tūlītēju pieejamību, zemes īpašumu, privātu baseinu un iedibinātu dārzu. Tālāk Acqua Gardens Esteponā tirgū ienāk no €524 600, atspoguļojot Esteponas parasti zemāku ieejas punktu nekā centrālais Mijas krasts, taču lielākā attālumā no Malagas lidostas un Marbellas. Pēc atrašanās vietas La Cala de Mijas ieņem Costa del Sol viduspunktu: tuvāk lidostai (aptuveni 24 km taisnā līnijā) nekā Estepona, vidēji lētāka nekā centrālā Marbella 18 km attālumā dienvidrietumos un vairāk ciematam raksturīga nekā Fuengirola 6 km attālumā ziemeļaustrumos. Aptuveni 3800 dzīvojamo īpašumu darījumi gadā vietējā tirgū norāda uz stabilu apgrozījumu un likviditāti salīdzinājumā ar mazākiem piekrastes ciematiem. Villas tūrisma licence ir atšķirības elements pret daudziem jaunbūves projektiem, kur apsaimniekošanas noteikumi var ierobežot īstermiņa izīrēšanu; tas tieši ietekmē sasniedzamo īres atdevi. Pret provinces mediāno ienākumu €16 450 fona īpašums stingri iekļaujas starptautiskajā otro mājokļu un investīciju tirgus segmentā, nevis vietējā primārajā tirgū.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID