See sissekolimisvalmis ridamaja asub La Cala Golfi elamurajoonis Mijases, sisemaal asuvas kuurordikeskkonnas umbes kuus kilomeetrit La Cala de Mijase randadest. 2007. aastal ehitatud kinnisvara pakub 181 m² elamispinda kahe magamistoa ja kolme vannitoaga, kagusuunalise asetuse ja panoraamvaatega mägedele. Kodu asub suletud kompleksis koos ühiste basseinidega ning müüakse täielikult sisustatuna, koos privaatse katusega garaažikohaga maa-aluses parklas. Küsitav hind on fikseeritud 389 000 euroni. Igapäevaeluks on siin vajalik auto, sest kompleks asub rahulikus, maapiirkonnale omaselt vaikses keskkonnas, eemal rannikuteest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal La Cala Golfi kuurordis, ümbritsetuna kolmest 18 rajaga golfiväljakust, kõik umbes 600 meetri kaugusel. La Cala de Mijase rannad on linnulennult 5,9 km kaugusel, Málaga lennujaam umbes 24 km. Keskkond on eeslinnastunud ja rahulik, suletud elamurajoonis, mis tähendab, et igapäevane müratase jääb madalaks, kuid poodide ja teenusteni tuleb lühike sõit autoga.
Maja toimib hooldusvaba puhke- või alalise koduna ostjatele, kellele on golf, rahu ja ruum tähtsamad kui rannaäärsus. Kaks magamistuba ja kolm vannituba sobivad paarile või väikesele perele, samas kui 19 m² privaatne terrass ja ühised basseinid katavad väliselu vajadused. Marmorparkett, konditsioneer ja kiudoptiline internet on juba paigaldatud, nii et koju saab sisse kolida kohe pärast ostu.
See on 2007. aastal valminud järelturu kinnisvara, mida kirjeldatakse suurepärases korras olevana. See on sissekolimisvalmis ja müüakse täielikult sisustatuna koos sisustatud köögi, sisseehitatud garderoobide ja panipaigaga. Olemasoleva koduna puudub ehitusrisk või ooteaeg; fikseeritud küsitav hind 389 000 eurot kehtib kinnisvarale sellisena, nagu see on, sealhulgas privaatne garaažikoht.
Kinnisvaral ei ole privaatset basseini ega olulise suurusega privaatset aeda, krunt on ainult 25 m², ega otsest ligipääsu merele. Ühistransport piirdub kahe liiniga ja igapäevasteks ostudeks, apteegi ja ranna jaoks on vaja autot. Lähim supermarket on 5,1 km ja haigla 10 km kaugusel. Ostjad, kes otsivad jalutuskäigu kaugusel asuvaid igapäevaseid teenuseid või uusarenduse spetsifikatsioone, ei leia neid siit.
Ref: VL040699
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Golfimängija või golfist huvitatud paar, kes soovivad uksest väljudes jõuda kolme 18 rajaga väljakuni kümne minuti jooksul jalgsi, leiavad, et asukoht teenib seda rutiini otse. Teise kodu ostjad, kes külastavad seda mitu korda aastas, saavad kasu suletud kompleksi turvalisusest, valvesüsteemist ja maa-alusest parklast, mis vähendavad muret tühjalt seiseva kinnisvara pärast. Pensionärid või ümberasujad, kes eelistavad rahulikku, maaelu meenutavat keskkonda saginast rannikuvööndile, jäädes siiski lühikese sõidu kaugusele rannast, 10 km kaugusel asuvast haiglast ja La Cala de Mijase teenustest, moodustavad teise loomuliku grupi. Peresid juhukülastajatega teenindavad kolm vannituba kahe magamistoa vastu, ebatavaline suhe, mis lisab mugavust, kui maja on täis. Kaugtöötavad ostjad saavad loota kiudoptilisele internetile. Samas sobib see kinnisvara vähestele, kellele on vaja jalutuskäigu kaugusel poode, sagedast ühistransporti või privaatset aeda; 25 m² krunt tähendab, et välisruum on lahenduselt ühine. See on ka vähem ilmne valik investoritele, kes keskenduvad lühiajalisele puhkuseüürile, arvestades sisemaist asendit ja võimalikke kuurordi reegleid. Lühidalt: maja sobib omanikele, kelle prioriteet on avar, kohe kasutatav kodubaas rahulikus golfikeskkonnas, mitte rannaäärne korter.
Sisustus on hästi hoitud 2007. aasta ehituse oma, suurepärases korras. Põrandad on kogu majas marmorist, perioodi kõrgemale klassile Costa del Soli ehitistes omane materjal, mis hoiab maja suvel jahedana ja on lihtne puhastada. Topeltklaas toetab nii soojusmugavust kui müraisolatsiooni, mis on oluline vaikses kuurordis, kus rahu on osa võlust. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis annavad nii sooja kui külma õhku, hõlmates aastaringset temperatuuri reguleerimist. Köök on täielikult sisustatud ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, sealhulgas magamistubade sisseehitatud garderoobid, mis tähendab, et sissekolimise praktiline künnis piirdub isiklike asjadega. Panipaik lisab ruumi, mida ridamajadelt sageli puudub, kasulik golfivarustusele antud asukohas. 19 m² privaatne terrass laiendab elamispinda väljapoole kagusuunalise asetusega, mis püüab hommiku- ja keskpäevast päikest. Turvavarustusse kuuluvad sisetelefon, valvesüsteem ja elektrilised rulood. Side tagab kiudoptiline internet, mis sobib voogedastuseks ja kaugtööks. Parkimine on lahendatud privaatse katusega kohaga maa-aluses garaažis, mis kaitseb autot suvekuuma eest. Kommunaalühendused on olemas, elekter samuti. Kaheksateistaastase kinnisvarana peaksid ostjad ootama oma ajastu ehitusstandardeid, mitte praeguseid uusarenduse nõudeid; sõltumatu tehniline ekspertiis jääb Hispaania järelturu ostude tavapäraseks osaks.
Kinnisvara pakutakse fikseeritud küsitava hinnaga 389 000 eurot olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. See summa hõlmab täielikult sisustatud interjööri, sisustatud kööki, panipaika ja privaatset katusega parkimiskohta maa-aluses garaažis. Võrreldes laiema piirkonna uusarendustega, mis tavaliselt algavad vahemikus 205 000 kuni 270 000 eurot väiksemate objektide puhul, peegeldab see hind suuremat 181 m² põrandapinda, golfikuurordi asukohta ja sissekolimisvalmis seisukorda. Ostjad peaksid eraldi arvestama ostukulud ja aastased kohalikud maksud. Järelturu pakkumisena on kättesaadavus kohe pärast tavapärase Hispaania ostuprotsessi lõpetamist.
Igapäevaelu selles ridamajas pöörleb golfikuurordi rütmi ümber. Hommikused algavad kagu poolt langeva valgusega privaatsel terrassil, mägede ja panoraamvaatega üle kuurordi, mitte mere poole. La Cala Golfi kolm golfiväljakut, Campo Europa, Campo América ja Campo Asia, asuvad umbes 470–520 meetri kaugusel ukselt, tehes kuurordist vahetu naabruskonna. Kahe kilomeetri raadiuses on üks restoran, seega toimub enamus ostlemist ja söömist autoga: lähim supermarket on 5,1 km ja apteek 5,5 km kaugusel. 181 m² ridamaja planeering kahe magamistoa ja kolme vannitoaga annab igale magamisalale oma vannitoa, mis sobib hästi külalistele või paarile, kes soovivad töötuba või teist elutuba. 19 m² terrass ja ühine basseiniala, sealhulgas lastebassein, pakuvad välisruumi ilma privaatse hoolduskohustuseta. Kuna kompleks on suletud, koos sisetelefoniga ja valvesüsteemiga, sobib kinnisvara ka omanikele, kes on pikki perioode eemal. Praktiline tõde on, et see on autole tuginev majapidamine: La Cala rand on lühikese sõidu kaugusel, Fuengirola rongijaam on linnulennult 8,8 km ja lennujaam umbes 24 km kaugusel. Madalhooajal jääb kuurort rahulikuks, ümbritsev maapiirkond ja Mirador de las Águilase vaatepunkt 4,5 km kaugusel pakuvad jalutusvõimalusi kodu lähedal.
Elamurajoon asub sisemaal umbes 111 meetrit merepinnast, mis toob rannikust veidi jahedamad ööd ja mägede vaated enamikus suundades. Ümbrus on maalik ja roheline, seda domineerivad golfiväljakud ja madala tihedusega elamud. Igapäevased ostud nõuavad autosõitu: supermarket on linnulennult 5,1 km, apteek 5,5 km ja lähim haigla 10 km kaugusel. La Cala de Mijase linn oma randade, poodide ja reedese turu õhkkonnaga asub umbes 5,9 km kaugusel. Spordiks lisaks golfile on Raquetas de Mijase spordikeskus 3,8 km ja Club del Sol 4,5 km kaugusel. Kaks ühistranspordi liini ja kolmkümmend peatust teenindavad laiemat piirkonda, kuid vahemaade muster teeb autost praktilise valiku peaaegu igaks reisiks. Fuengirola rongijaam, 8,8 km kaugusel, ühendab rannikul Benalmádena ja Málagaga. Turismiinfrastruktuur on olemas, kümme hotelli umbes 2131 voodikohaga, kuid kuurordi elamuslik iseloom hoiab piirkonna rahulikuna väljaspool suuremaid golfi nädalalõppe.
Kaart näitab kinnisvara La Cala Golfi kuurordis, sisemaal La Cala de Mijase rannikust. Kolm golfiväljakut koonduvad otse elamurajooni ümber, samas kui rannajoon, kirdes asuv lennujaam ja mõlemal poolel jahisadamad osutavad asukoha laiemale haardele. Kõik näidatud vahemaad on sirgjoonelised mõõtmised.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Cala Golf asub sisemaal Mijase vallas, rannikulinna La Cala de Mijase ja Coíni poole suunduvate mägede vahel. See asetab kinnisvara Kesk-Costa del Soli: Fuengirola ja selle rongiühendus idas, Marbella läänes ning Málaga linn ja lennujaam kirde pool. Võrreldes rannikukuurortidega vahetab asukoht merevaate ja jalutatavuse vaikuse, ruumi ja vahetu golfipääsu vastu, kompromiss, mis on tüüpiline A-7 ja AP-7 koridori sisemaale hajutatud golfi-elamurajoonidele.
Vahemaad kinnisvarast, mõõdetud sirgjoones: La Cala rannad, La Butibamba ja El Torreón, mõlemad 5,9 km kaugusel, ja Playa El Bombo 6,0 km. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub umbes 24 km kaugusel, mis tähendab sõiduaega oluliselt alla tunni maanteed mööda; Gibraltari lennujaam umbes 71 km. Kolm golfiväljakut asuvad 600 meetri raadiuses: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m ja Campo América 518 m kaugusel. Igapäevased teenused, supermarket 5,1 km, apteek 5,5 km, haigla 10 km, nõuavad kõik autot, ja elektriauto laadimine on saadaval 5,5 km kaugusel. Jahisadamad Puerto Cabopino (6,6 km) ja Fuengirola (9,4 km) pakuvad lühikese sõidu kaugusel sildumisvõimalusi ja rannaäärseid söögikohti. Maanteevahemaad on pikemad kui need sirgjoonelised arvud.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoha keskmine aastane temperatuur on 17,9 °C ja ujumishooaeg umbes neli kuud, mille jooksul merevesi jõuab 20 °C või rohkem, see arv kehtib ranniku, mitte sisemaise kuurordi kohta, kus ühine bassein järgib sarnast hooajalist mustrit. 111 meetri kõrgusel mäejalamil asuv elamurajoon kogeb rannaäärsest veidi jahedamaid õhtuid, mida paljud elanikud leiavad suvel meeldivaks. Kagusuunaline maja püüab terrassil hommikupäikest, jäädes hilisel pärastlõunal loomulikult varju. Ümbritsev maastik on Sierra de Mijase mäejalamid: kuiv vahemereline taimestik, golfiväljakud ja jalutusmaastik, Mirador de las Águilase vaatepunkt 4,5 km kaugusel pakub laiemaid panoraame üle ranniku.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on La Cala de Mijase omad: Playa de La Butibamba ja Playa El Torreón, mõlemad linnulennult 5,9 km kaugusel, ja Playa El Bombo 6,0 km. Need on perele orienteeritud linnarannad chiringuito-tüüpi randabaaride ja suvise õhkkonnaga, autoga ligipääsetavad umbes kümne kuni viieteistkümne minutiga olenevalt marsruudist. Kodu lähedal domineerib omakorda golf: kolm 18 rajaga väljakut umbes poole kilomeetri raadiuses teevad kuurordist ühe golfitihedama aadressi selles Costa del Soli lõigus. Täiendavad spordirajatised lähedal hõlmavad Raquetas de Mijase keskust (3,8 km) ja Club del Soli (4,5 km). Paadisõiduks ja rannaäärseks puhkuseks asub Puerto Cabopino 6,6 km ja Fuengirola jahisadam 9,4 km kaugusel, mõlemad pakuvad restorane ja sildumiskohti.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 60 mm |
| Veebruar | 12.7°C | 40 mm |
| Märts | 13.8°C | 125 mm |
| Aprill | 15.5°C | 59 mm |
| Mai | 18.6°C | 25 mm |
| Juuni | 22.1°C | 7 mm |
| Juuli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| Detsember | 13.0°C | 64 mm |
Kesk-Costa del Soli piires hõlmab see ridamaja teist segmenti kui piirkonnas tavaliselt turustatavad uusarendusprojektid. Võrreldavad arendused nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot) pakuvad kõik uuemat ehitust madalama sissehinnaga, kuid tavaliselt korterite vormingus väiksema põrandapinnaga ja tavapärastes ranniku- või eeslinnaasukohtades. 389 000 euro eest 181 m² eest teeb see kinnisvara umbes 2150 euro ruutmeetri kohta, mis on konkurentsivõimeline Mijase golfikoridoris, kus kuurordi-lähedased ridamajad kalduvad kauplema preemiaga võrreldes eelmüügi korteritega idas või läänes. Konkreetne kompromiss on uudsuse vastu ruumi ja asendit: 2007. aasta ehitus versus uusarenduse spetsifikatsioonid, aga kolme golfiväljakuga jalutuskäigu kaugusel, kaasatud garaažikohaga ja täielikult sisustatud, kohe kasutatava interjööriga. Mijase piirkonnas registreeritakse umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturgu mõistliku likviidsusega omanikele, kes soovivad hiljem müüa. Asendist tulenevalt peaksid ostjad, kes kaaluvad seda kinnisvara rannikukorterite vastu, märkima erinevust igapäevarütmis: viis kuni kuus kilomeetrit rannast ja lähimast supermarketist tähendab autole tuginevat eluviisi, saades vastu vaikuse, mägede vaated ja kuurordi turvalisuse. Võrreldes teiste golfi-elamurajoonidega nagu Marbella lähedal, on La Cala Golf positsioneeritud taskukohasema hinnaga kuurordina sama kolme väljaku tihedusega, umbes 24 km lennujaamast, lähemal kui Estepona ja võrreldav Kesk-Marbellaga sõiduajaga. Võrdlevad ostjad peaksid seega kõigepealt otsustama, kas golfikuurordi keskkond ise on prioriteet; kui on, pakub see kuulutus rohkem ehitatud ruutmeetreid euro kohta kui uuemad korteralternatiivid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID