Šis paruoštas gyventi kotedžas yra La Cala Golf gyvenvietėje, Mijase, užmiesčio golfo kurorto rajone, maždaug už šešių kilometrų nuo La Cala de Mijas paplūdimių. 2007 metais pastatytas nekilnojamasis turtas siūlo 181 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir trimis vonios kambariais, pietryčių orientacija ir panoraminiais kalnų vaizdais. Namas yra uždaros gyvenvietės su bendrais baseinais dalis ir parduodamas visiškai įrengtas, su privačia dengta garažo vieta požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Prašoma kaina nustatyta 389 000 eurų. Kasdieniniam gyvenimui čia būtinas automobilis, nes gyvenvietė yra ramioje, kaimiško stiliaus aplinkoje, toliau nuo pakrantės kelio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra La Cala Golf kurorte užmiestyje, apsuptas trijų 18 duobučių golfo laukų, visų maždaug per 600 metrų. La Cala de Mijas paplūdimiai yra 5,9 km atstumu tiesia linija, o Malagos oro uostas, maždaug 24 km. Aplinka priemiesčio tipo ir rami, uždaroje gyvenvietėje, kas reiškia, kad kasdieninis triukšmo lygis išlieka žemas, bet iki parduotuvių ir paslaugų reikia trumpai važiuoti.
Namas tinka kaip nereikalaujanti daug priežiūros atostogų ar nuolatinė gyvenamoji vieta pirkėjams, kuriems golfas, ramybė ir erdvė svarbiau nei priėjimas prie jūros. Du miegamieji ir trys vonios kambariai tinka porai ar mažai šeimai, o 19 m² privati terasa ir bendri baseinai patenkina lauko gyvenimo poreikius. Marmurinės grindys, oro kondicionierius ir šviesolaidinis internetas jau įrengti, todėl name galima gyventi iškart po pirkimo.
Tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, pastatytas 2007 metais ir apibūdinamas kaip puikios būklės. Jis paruoštas gyventi ir parduodamas visiškai įrengtas, su įrengta virtuve, įmontuotomis spintomis ir sandėliuku. Kaip esamas namas, nėra statybos rizikos ar laukimo laikotarpio; fiksuota prašoma kaina 389 000 eurų taikoma turtui tokiu, koks jis yra, įskaitant privačią garažo vietą.
Nekilnojamasis turtas neturi privataus baseino, reikšmingo dydžio privataus sodo, sklypas yra tik 25 m², ar tiesioginės prieigos prie jūros. Viešasis transportas ribojasi dviem linijomis, o automobilis reikalingas produktams, vaistinei ir paplūdimiui pasiekti. Artimiausias supermarketas yra 5,1 km, ligoninė, 10 km atstumu. Pirkėjai, ieškantys pėsčiomis pasiekiamų kasdieninių paslaugų ar naujos statybos būsto specifikacijų, jų čia neras.
Ref: VL040699
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka kelioms pažįstamoms situacijoms. Golfą žaidžiantis žmogus ar pora, norintys išėję pro duris per dešimt minučių pėsčiomis pasiekti tris 18 duobučių laukus, ras, kad vieta tiesiogiai atitinka tokį ritmą. Antrųjų namų pirkėjai, atvykstantys kelis kartus per metus, naudojasi uždaros gyvenvietės saugumu, signalizacija ir požemine stovėjimo aikštele, kas mažina rūpesčius dėl tuščio turto. Pensininkai ar persikėlėliai, kurie mieliau renkasi ramią, kaimiško jausmo aplinką užsiėmusioje pakrantės juostoje, likdami trumpo važiavimo atstumu nuo paplūdimio, 10 km esančios ligoninės ir La Cala de Mijas patogumų, sudaro dar vieną natūralią grupę. Šeimas su retais svečiais aptarnauja trys vonios kambariai prieš du miegamuosius, neįprastas santykis, kuris prideda komforto, kai namas pilnas. Nuotoliniu būdu dirbantys pirkėjai gali pasikliauti šviesolaidiniu internetu. Atvirkščiai, turtas tinka nedaugeliui, kuriems reikia pėsčiomis pasiekiamų parduotuvių, dažno viešojo transporto ar privataus sodo; 25 m² sklypas reiškia, kad lauko erdvė pagal dizainą yra bendra. Jis taip pat mažiau akivaizdus investuotojams, orientuotiems į trumpalaikę nuomą poilsiautojams, atsižvelgiant į užmiesčio padėtį ir galiojančias kurorto taisykles. Trumpai tariant, namas tinka savininkams, kurių prioritetas, erdvus, iš karto naudojamas būstas rambioje golfo aplinkoje, o ne butas prie jūros.
Vidaus apdaila yra gerai prižiūrėto 2007 m. statybos namo, puikios būklės. Grindys visame name marmurinės, medžiaga, tipiška to laikotarpio aukštesnės klasės Costa del Sol statyboms, kuri laiko namą vėsų vasarą ir yra paprasta valyti. Dvigubi stiklai padeda ir šiluminiam komfortui, ir triukšmo mažinimui, kas svarbu ramiame kurorte, kur ramybė yra dalis patrauklumo. Oro kondicionavimą sudaro kondicionieriai, teikiantys ir šiltą, ir vėsų orą, kas apima visų metų temperatūros reguliavimą. Virtuvė visiškai įrengta, o turtas parduodamas su baldais, įskaitant įmontuotas spintas miegamuosiuose, kas reiškia, kad įsikraustymo praktinė riba apsiriboja asmeniniais daiktais. Sandėliukas prideda erdvės, kurios kotedžams dažnai trūksta, naudinga golfo įrangai šioje aplinkoje. 19 m² privati terasa išplečia gyvenamąjį plotą lauke su pietryčių orientacija, gaunančia ryto ir vidurdienio saulę. Saugumo funkcijos apima domofoną, signalizaciją ir elektrines žaliuzes. Ryšį užtikrina šviesolaidinis internetas, tinkamas transliacijoms ir nuotoliniam darbui. Stovėjimo klausimas išspręstas su privačia dengta vieta požeminėje aikštelėje, saugančia automobilį nuo vasaros kaitros. Komunalinės paslaugos prijungtos, elektra yra. Kaip aštuoniolikos metų turtas, pirkėjai turėtų tikėtis to laikmečio statybos standartų, o ne dabartinių naujos statybos reikalavimų; nepriklausoma techninė apžiūra išlieka standartine Ispanijos antrinės rinkos pirkimų due diligence dalimi.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 389 000 eurų kaip esamas, paruoštas gyventi namas. Ši suma apima visiškai įrengtą interjerą, įrengtą virtuvę, sandėliuką ir privačią dengtą automobilio stovėjimo vietą požeminėje aikštelėje. Palyginti su platesnio regiono naujos statybos alternatyvomis, kurios paprastai prasideda nuo 205 000 iki 270 000 eurų už mažesnius vienetus, ši kaina atspindi didesnį 181 m² plotą, golfo kurorto vietą ir „įsikraustyk ir gyvenk“ būklę. Pirkėjai turėtų atskirai numatyti pirkimo išlaidas ir metinius vietinius mokesčius. Kaip antrinės rinkos pasiūlymas, jis prieinamas iškart, vos tik baigiamas standartinis Ispanijos pirkimo procesas.
Kasdienis gyvenimas šiame kotedže sukasi aplink golfo kurorto ritmą. Ryto pradžią pažymi pietryčių šviesa privačioje terasoje su kalnų ir panoraminiais vaizdais į kurortą, o ne į jūros pusę. La Cala Golf trys golfo laukai, Campo Europa, Campo América ir Campo Asia, yra maždaug 470–520 metrų atstumu nuo durų, tad iš esmės pats kurortas tampa tiesiogine kaimynyste. Per du kilometrus yra vienas restoranas, todėl didžioji apsipirkimo ir maitinimo dalis vyksta automobiliu: artimiausias supermarketas yra 5,1 km, vaistinė, 5,5 km. 181 m² kotedžo planas su dviem miegamaisiais ir trimis vonios kambariais suteikia kiekvienai miegamojo zonai savo patalpas, kas puikiai tinka svečiams ar porai, norinčiai darbo kabineto ar antros svetainės. 19 m² terasa ir bendras baseinas, įskaitant vaikų baseiną, suteikia lauko erdvės be privačios priežiūros įsipareigojimų. Kadangi gyvenvietė yra uždara, su domofonu ir signalizacija, turtas tinka ir savininkams, kurie ilgai būna išvykę. Praktinė realybė tokia: tai nuo automobilio priklausantis namų ūkis. La Cala paplūdimys, trumpa kelionė automobiliu, Fuengirolos traukinių stotis yra 8,8 km tiesia linija, o oro uostas, maždaug 24 km. Ne sezono metu kurortas lieka ramus, o aplinkinė kaimo gamta ir Mirador de las Águilas regykla už 4,5 km siūlo pasivaikščiojimo galimybių netoli namų.
Gyvenvietė yra užmiestyje maždaug 111 metrų virš jūros lygio, kas suteikia kiek vėsesnių naktų nei tiesioginėje pakrantėje, ir kalnų vaizdus daugumoje krypčių. Aplinka kaimiška ir žalia, vyrauja golfo laukai ir mažo intensyvumo gyvenamieji namai. Kasdieninis apsirūpinimas reikalauja važiavimo: supermarketas yra 5,1 km tiesia linija, vaistinė 5,5 km, o artimiausia ligoninė 10 km. La Cala de Mijas miestelis su paplūdimiais, parduotuvėmis ir penktadienio turgaus atmosfera yra maždaug 5,9 km. Sportui be golfo, Raquetas de Mijas sporto centras yra 3,8 km, o Club del Sol, 4,5 km. Dvi viešojo transporto linijos ir trisdešimt stotelių aptarnauja platesnį rajoną, bet atstumų struktūra reiškia, kad automobilis yra praktinis pasirinkimas beveik kiekvienai kelionei. Fuengirolos traukinių stotis, 8,8 km, jungia palei pakrantę link Benalmádenos ir Malagos. Turizmo infrastruktūra yra, dešimt viešbučių su maždaug 2131 lovų vietų, tačiau kurorto gyvenamasis pobūdis palaiko ramybę rajone už golfo savaitgalių pikų.
Žemėlapis rodo turtą La Cala Golf kurorte, užmiestyje nuo La Cala de Mijas pakrantės. Trys golfo laukai spiečiasi tiesiai aplink gyvenvietę, o pakrantės linija, oro uostas šiaurės rytuose ir jachtų prieplaukos abiejose pusėse rodo platesnę vietos aprėptį. Visi rodomi atstumai yra tiesioginiai matavimai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Cala Golf užima užmiesčio padėtį Mijas savivaldybėje, tarp pakrantės miestelio La Cala de Mijas ir kalvų link Coín. Tai išdėsto turtą centriniame Costa del Sol: Fuengirola ir jos traukinio jungtis yra rytuose, Marbella vakaruose, o Malagos miestas ir oro uostas šiaurės rytuose. Palyginti su pakrantės kurortiniais miestais, vieta išmaino jūros vaizdus ir pėsčiomis pasiekiamumą į ramybę, erdvę ir tiesioginę golfo prieigą, kompromisas, tipiškas A-7 ir AP-7 koridoriaus vidaus pakraščio golfo gyvenvietėms.
Atstumai nuo turto, matuoti tiesia linija: La Cala paplūdimiai, La Butibamba ir El Torreón, abu 5,9 km, o Playa El Bombo, 6,0 km. Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 24 km, kas reiškia perkėlimą gerokai mažiau nei per valandą keliu; Gibraltaro oro uostas, maždaug 71 km. Trys golfo laukai yra per 600 metrų: Campo Europa, 468 m, Campo Asia, 515 m ir Campo América, 518 m. Kasdieninės paslaugos, supermarketas 5,1 km, vaistinė 5,5 km, ligoninė 10 km, visos reikalauja automobilio, o elektromobilių įkrovimas yra 5,5 km. Jachtų prieplaukos Puerto Cabopino (6,6 km) ir Fuengiroloje (9,4 km) siūlo švartavimąsi ir vakarienę prie vandens trumpo važiavimo atstumu. Kelio atstumai bus ilgesni nei šie tiesioginiai skaičiai.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta užfiksuoja vidutinę metinę temperatūrą 17,9 °C ir maždaug keturių mėnesių maudymosi sezoną, kurio metu jūros vanduo pasiekia 20 °C ar daugiau, šis skaičius taikomas pakrantei, o ne užmiesčio kurortui, kur bendras baseinas seka panašų sezoninį modelį. 111 metrų aukštyje švelnioje papėdės teritorijoje gyvenvietė patiria šiek tiek vėsesnius vakarus nei pajūris, ką dauguma gyventojų vasarą vertina kaip malonų. Namo pietryčių orientacija gauna ryto saulę terasoje, natūraliai pavysdama iki vėlyvo popietės. Aplinkinis kraštovaizdis yra Sierra de Mijas papėdės: sausa Viduržemio jūros augmenija, golfo laukai ir žygių teritorija, o Mirador de las Águilas regykla už 4,5 km siūlo platesnius vaizdus į pakrantę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba ir Playa El Torreón, abu 5,9 km tiesia linija, ir Playa El Bombo, 6,0 km. Tai šeimai pritaikyti miesto paplūdimiai su chiringuitais ir vasaros atmosfera, pasiekiami automobiliu maždaug per dešimt, penkiolika minučių, priklausomai nuo maršruto. Poilsiai arčiau namų vyrauja golfas: trys 18 duobučių laukai per maždaug pusę kilometro daro kurortą vienu tankiausiai golfo objektų apstatytu adresu šiame Costa del Sol ruože. Papildomi sporto objektai netoliese yra Raquetas de Mijas centras (3,8 km) ir Club del Sol (4,5 km). Buriavimui ir poilsiui prie vandens Puerto Cabopino yra 6,6 km, o Fuengirolos jachtų prieplauka, 9,4 km, abi siūlo restoranus ir švartavimosi vietas.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 60 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 40 mm |
| Kovas | 13.8°C | 125 mm |
| Balandis | 15.5°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 25 mm |
| Birželis | 22.1°C | 7 mm |
| Liepa | 24.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 26 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 64 mm |
Centrinio Costa del Sol ribose šis kotedžas užima kitą segmentą nei naujos statybos projektai, paprastai parduodami regione. Panašūs projektai, tokie kaip Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), visi siūlo naujesnę statybą žemesnėmis pradinėmis kainomis, bet paprastai butų formatu su mažesniu plotu ir standartinėmis pakrantės ar priemiesčio vietomis. Už 389 000 eurų už 181 m² turtas sudaro maždaug 2150 eurų už kvadratinį metrą, kas yra konkurencinga Mijas golfo koridoriui, kur prie kurorto esantys kotedžai linkę būti parduodami su premija, palyginti su statomais butais toliau rytuose ar vakaruose. Konkretus mainas yra amžius prieš erdvę ir vietą: 2007 m. statyba prieš naujos statybos specifikacijas, bet su trimis golfo laukais pėsčiomis pasiekiamu atstumu, įskaitant stovėjimo vietą ir visiškai įrengtą, iš karto naudojamą interjerą. Mijas rajone per metus registruojama maždaug 3800 būsto sandorių, kas rodo aktyvią antrinę rinką su protingu likvidumu savininkams, kurie vėliau parduos. Kalbant apie vietą, pirkėjai, lyginantys šį turtą su pakrantės butais, turėtų pastebėti skirtumą kasdieniniame ritme: penki, šeši kilometrai nuo paplūdimio ir artimiausio supermarketo reiškia automobiliu pagrįstą gyvenimo būdą mainais į ramybę, kalnų vaizdus ir kurorto saugumą. Palyginti su kitomis golfo gyvenvietėmis, tokiomis kaip prie Marbellos, La Cala Golf yra pozicionuojamas kaip prieinamesnės kainos kurortas su tuo pačiu trijų laukų tankumu, maždaug 24 km nuo oro uosto, arčiau nei Estepona ir panašiai į centrinę Marbellą perkėlimo laiku. Palyginę variantus pirkėjai turėtų visų pirma nuspręsti, ar pats golfo kurortas yra prioritetas; jei taip, šis skelbimas siūlo daugiau pastatytų kvadratinių metrų už eurą nei naujesni butų variantai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID