Tento radový dom pripravený na nasťahovanie sa nachádza v rezidenčnom komplexe La Cala Golf v Mijas, vo vnútrozemskom golfovom rezorte približne šesť kilometrov od pláží La Cala de Mijas. Nehnuteľnosť postavená v roku 2007 ponúka 181 m² obytného priestoru s dvoma spálňami a tromi kúpeľňami, s orientáciou na juhovýchod a panoramatickým výhľadom na hory. Dom je súčasťou uzavretého komplexu so spoločnými bazénmi a predáva sa úplne zariadený, vrátane súkromného krytého parkovacieho miesta v podzemnom parkovisku. Požadovaná cena je pevne stanovená na 389 000 €. Pre každodenný život je tu nevyhnutné auto, pretože komplex leží v pokojnom vidieckom prostredí mimo pobrežnej cesty.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží vo vnútrozemí rezortu La Cala Golf, obklopená troma 18-jamkovými golfovými ihriskami, všetkými vo vzdialenosti približne 600 metrov. Pláže v La Cala de Mijas sú vzdušnou čiarou 5,9 km ďaleko, letisko Málaga približne 24 km. Prostredie je prímestské a tiché, v rámci uzavretého rezidenčného komplexu, čo znamená, že hluk zostáva nízky, ale obchody a služby vyžadujú krátku jazdu autom.
Dom funguje ako bezúdržbové rekreačné alebo trvalé bývanie pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú golf, pokoj a priestor pred polohou pri pobreží. Dve spálne a tri kúpeľne vyhovujú páru alebo menšej rodine, pričom 19 m² súkromná terasa a spoločné bazény pokrývajú potreby vonkajšieho bývania. Mramorové podlahy, klimatizácia a optické vlákno sú už nainštalované, takže dom možno obsadiť ihneď po kúpe.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky dokončenú v roku 2007, popisovanú ako vo vynikajúcom stave. Je pripravená na nasťahovanie a predáva sa úplne zariadená vrátane zabudovanej kuchyne, zabudovaných skríň a komory. Ako existujúci dom neexistuje žiadne stavebné riziko ani čakacia lehota; pevná požadovaná cena 389 000 € platí pre nehnuteľnosť v jej súčasnom stave, vrátane súkromného parkovacieho miesta v garáži.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu významnej veľkosti, pozemok má iba 25 m², ani priamy prístup k moru. Verejná doprava je obmedzená na dve linky a auto je nevyhnutné na nákupy, lekárne a pláž. Najbližší supermarket je 5,1 km ďaleko a nemocnica 10 km. Kupujúci hľadajúci pešiu dostupnosť každodenného občianskeho vybavenia alebo novostavbu ich tu nenájdu.
Ref: VL040699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým typickým situáciám. Golfista alebo golfový pár, ktorí chcú vyjsť z predných dverí a dosiahnuť tri 18-jamkové ihriská v rámci desaťminútovej chôdze, nájdu, že poloha priamo podporuje tento režim. Kupujúci druhého domu, ktorí prichádzajú niekoľkokrát ročne, profitujú z uzavretej bezpečnosti, alarmu a podzemného parkovania, čo znižuje praktické starosti pri ponechaní nehnuteľnosti neobsadenej. Dôchodcovia alebo sťahujúci sa, ktorí uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie pred rušnejším pobrežným pásom, a pritom zostávajú v krátkej jazde od pláže, nemocnice vo vzdialenosti 10 km a vybavenia La Cala de Mijas, tvoria ďalšiu prirodzenú skupinu. Rodiny s občasnými hosťami ocenia tri kúpeľne pri dvoch spálňach, neobvyklý pomer, ktorý pridáva komfort, keď je dom plný. Kupujúci pracujúci na diaľku sa môžu spoľahnúť na pripojenie cez optické vlákno. Naopak, nehnuteľnosť vyhovuje málokomu, kto potrebuje obchody v pešej dostupnosti, častú verejnú dopravu alebo súkromnú záhradu; pozemok 25 m² znamená, že vonkajší priestor je zámerne spoločný. Je tiež menej vhodná pre investorov zameraných na krátkodobé prenajímanie na dovolenku, vzhľadom na vnútrozemskú polohu a prípadné pravidlá rezortu. Stručne povedané, dom vyhovuje majiteľom, ktorých prioritou je priestranná základňa pripravená na použitie v pokojnom golfovom prostredí, skôr než apartmán pri pláži.
Interiérové dokončenie zodpovedá dobre udržiavanej stavbe z roku 2007 vo vynikajúcom stave. Podlahy sú celé mramorové, materiál typický pre vyšší štandard výstavby na Costa del Sol tej doby, ktorý udržuje dom v lete chladný a je jednoduchý na čistenie. Dvojité zasklenie podporuje tepelný komfort aj zníženie hluku, čo má význam v pokojnom rezorte, kde je pokoj súčasťou príťažlivosti. Klimatizácia poskytuje studený aj teplý vzduch a pokrýva reguláciu teploty po celý rok. Kuchyňa je úplne zabudovaná a nehnuteľnosť sa predáva úplne zariadená vrátane zabudovaných skríň v spálňach, čo znamená, že praktická hranica pre sťahovanie sa obmedzuje na osobné veci. Komora pridáva priestor, ktorý radovým domom často chýba, užitočný pre golfové vybavenie vzhľadom na prostredie. Súkromná terasa 19 m² rozširuje obytný priestor von s orientáciou na juhovýchod, ktorá zachytáva ranné a poludňajšie slnko. Bezpečnostné prvky zahŕňajú vstupný telefón, alarm a elektrické rolety. Konektivitu zabezpečuje optické vlákno, vhodné pre streamovanie a prácu na diaľku. Parkovanie je vyriešené súkromným krytým miestom v podzemnej garáži, ktoré chráni auto pred letným teplom. Inžinierske siete sú pripojené, elektrina na mieste. Ako osemnásťročná nehnuteľnosť by kupujúci mali očakávať stavebné štandardy svojej éry skôr než súčasné predpisy pre novostavby; nezávislý technický posudok zostáva štandardnou súčasťou due diligence pri kúpe nehnuteľností z druhej ruky v Španielsku.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 389 000 € ako existujúci dom pripravený na nasťahovanie. Táto suma zahŕňa úplne zariadený interiér, zabudovanú kuchyňu, komoru a súkromné kryté parkovacie miesto v podzemnej garáži. V porovnaní s novostavbami v širšom regióne, ktoré zvyčajne začínajú medzi 205 000 € a 270 000 € pre menšie jednotky, táto cena odráža väčšiu podlahovú plochu 181 m², polohu v golfovom rezorte a stav pripravený na okamžité nasťahovanie. Kupujúci by mali osobitne počítať s nákladmi na kúpu a ročnými miestnymi daňami. Ako ponuka nehnuteľnosti z druhej ruky je dostupnosť okamžitá po dokončení štandardného španielskeho procesu kúpy.
Každodenný život v tomto radovom dome sa točí okolo rytmu golfového rezortu. Rány začínajú juhovýchodným svetlom na súkromnej terase, s výhľadom na hory a panoramatickým výhľadom na rezort skôr než na more. Tri golfové ihriská La Cala Golf, Campo Europa, Campo América a Campo Asia, sa nachádzajú približne 470 až 520 metrov od dverí, čím sa samotný rezort stáva bezprostredným okolím. V rámci dvoch kilometrov je jedna reštaurácia, takže väčšina nákupov a stravovania prebieha autom: najbližší supermarket je 5,1 km ďaleko a lekáreň 5,5 km. Dispozícia radového domu s 181 m², dvoma spálňami a tromi kúpeľňami dáva každej spálni vlastné zázemie, čo funguje dobre pre hostí alebo pár, ktorý chce študovňu či druhý obývací priestor. Terasa 19 m² a spoločný bazén vrátane detského bazéna poskytujú vonkajší priestor bez súkromných povinností údržby. Pretože komplex je uzavretý, s vstupným telefónom a alarmom, nehnuteľnosť vyhovuje aj majiteľom, ktorí sú dlhodobo neprítomní. Praktická realita je, že ide o domácnosť závislú na automobile: pláž v La Cala je na krátku jazdu, vlaková stanica vo Fuengirole je vzdušnou čiarou 8,8 km ďaleko a letisko približne 24 km. Mimo sezóny rezort zostáva pokojný, okolitá krajina a vyhliadka Mirador de las Águilas 4,5 km ďaleko ponúkajú možnosti prechádzok v blízkosti domova.
Rezidenčný komplex leží vo vnútrozemí vo výške približne 111 metrov nad morom, čo prináša mierne chladnejšie noci než bezprostredné pobrežie a výhľad na hory vo väčšine smerov. Bezprostredné okolie je vidiecke a zelené, dominujú mu golfové ihriská a nízkopodlažná zástavba. Denné zásobovanie vyžaduje jazdu autom: supermarket je vzdušnou čiarou 5,1 km ďaleko, lekáreň 5,5 km a najbližšia nemocnica 10 km. Mesto La Cala de Mijas s plážami, obchodom a atmosférou piatkového trhu leží približne 5,9 km ďaleko. Pre šport okrem golfu je športové centrum Raquetas de Mijas 3,8 km ďaleko a Club del Sol 4,5 km. Dve linky verejnej dopravy a tridsať zastávok obsluhujú širšie okolie, ale vzdialenosti znamenajú, že auto je praktickou voľbou pre takmer každú cestu. Vlaková stanica vo Fuengirole, 8,8 km ďaleko, spája pobrežie smerom k Benalmádene a Málage. Turistická infraštruktúra existuje, desať hotelov s približne 2 131 lôžkami, no rezidenčný charakter rezortu udržuje oblasť pokojnú mimo vrcholných golfových víkendov.
Mapa zobrazuje nehnuteľnosť v rezorte La Cala Golf, vo vnútrozemí od pobrežia pri La Cala de Mijas. Tri golfové ihriská sa zhromažďujú priamo okolo komplexu, zatiaľ čo pobrežie, letisko na severovýchod a maríny po oboch stranách naznačujú širší dosah lokality. Všetky zobrazené vzdialenosti sú merania vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Cala Golf zaberá vnútrozemskú polohu v obci Mijas, medzi pobrežným mestom La Cala de Mijas a kopcami smerom k Coínu. Toto umiestňuje nehnuteľnosť do centrálneho Costa del Sol: Fuengirola s vlakovým spojením leží na východ, Marbella na západ a mesto Málaga s letiskom na severovýchod. V porovnaní s pobrežnými rezortmi prostredie vymieňa výhľad na more a pešiu dostupnosť za pokoj, priestor a okamžitý prístup na golf, typický kompromis golfových rezidenčných komplexov roztrúsených pozdĺž vnútrozemského okraja koridoru A-7 a AP-7.
Vzdialenosti od nehnuteľnosti merané v priamke: pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón, sú obe 5,9 km ďaleko a Playa El Bombo 6,0 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 24 km ďaleko, čo znamená presun po ceste výrazne menej než hodinu; letisko Gibraltar je približne 71 km. Tri golfové ihriská sú v rámci 600 metrov: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m a Campo América 518 m. Každodenné služby, supermarket 5,1 km, lekáreň 5,5 km, nemocnica 10 km, všetky vyžadujú auto a nabíjanie elektromobilov je k dispozícii 5,5 km ďaleko. Maríny Puerto Cabopino (6,6 km) a Fuengirola (9,4 km) ponúkajú vyvezenie lodí a stravovanie pri vode v krátkej jazde. Cestné vzdialenosti budú dlhšie než tieto priamkové údaje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita zaznamenáva priemernú ročnú teplotu 17,9 °C a kúpaciu sezónu približne štyri mesiace, v ktorých morská voda dosahuje 20 °C alebo viac, údaj, ktorý platí pre pobrežie skôr než pre vnútrozemský rezort, kde spoločný bazén nasleduje podobný sezónny vzorec. Vo výške 111 metrov na mierne zvlnenom predhorí komplex zažíva okrajovo chladnejšie večery než pobrežie, čo mnohí obyvatelia v lete považujú za príjemné. Juhovýchodná orientácia domu zachytáva na terase ranné slnko a prirodzene sa zatieni neskoro popoludní. Okrajová krajina tvorí predhorie Sierra de Mijas: suchá stredomorská vegetácia, golfové fairwaye a terén na prechádzky, s vyhliadkou Mirador de las Águilas 4,5 km ďaleko pre širšie panorámy pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú pláže La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba a Playa El Torreón, obe 5,9 km vzdušnou čiarou, a Playa El Bombo 6,0 km. Sú to rodinné mestské pláže s chiringuitami a letnou atmosférou, dostupné autom približne desať až pätnásť minút v závislosti od trasy. Rekreácia bližšie k domovu je dominovaná golfom: tri 18-jamkové ihriská v rámci približne pol kilometra robia z rezortu jednu z najhustejších golfových adries na tomto úseku Costa del Sol. Ďalšie športové zariadenia v okolí zahŕňajú centrum Raquetas de Mijas (3,8 km) a Club del Sol (4,5 km). Pre vodné športy a voľný čas pri vode leží Puerto Cabopino 6,6 km ďaleko a marína Fuengirola 9,4 km, obe s reštauráciami a vyvezeniami lodí.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| Apríl | 15.5°C | 59 mm |
| Máj | 18.6°C | 25 mm |
| Jún | 22.1°C | 7 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
V rámci centrálneho Costa del Sol tento radový dom zaberá iný segment než novostavby bežne propagované v regióne. Porovnateľné projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponeromerad (od 269 000 €) ponúkajú novšiu výstavbu za nižšie vstupné ceny, ale zvyčajne vo forme apartmánov s menšími podlahovými plochami a štandardnými pobrežnými alebo prímestskými lokalitami. Pri 389 000 € za 181 m² vyjde táto nehnuteľnosť približne na 2 150 € za meter štvorcový, čo je konkurencieschopné pre golfový koridor Mijas, kde sa radové domy pri rezortoch zvyčajne predávajú s prémiou voči apartmánom z projektu ďalej na východ alebo západ. Konkrétny kompromis je vek za priestor a polohu: stavba z 2007 verzus novostavbové špecifikácie, ale s troma golfovými ihriskami v pešej dostupnosti, zahrnutým parkovacím miestom a úplne zariadeným, okamžite použiteľným interiérom. Oblasť Mijas eviduje približne 3 800 transakcií s bývaním ročne, čo naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky s rozumnou likviditou pre majiteľov, ktorí neskôr predajú. Z hľadiska polohy by kupujúci, ktorí zvažujú túto nehnuteľnosť oproti pobrežným apartmánom, mali vziať do úvahy rozdiel v dennom rytme: päť až šesť kilometrov od pláže a najbližšieho supermarketu znamená život závislý na automobile, výmenou za pokoj, výhľad na hory a bezpečnosť rezortu. Oproti iným golfovým komplexom ako tie pri Marbelli je La Cala Golf pozicionovaný ako cenovo prístupnejší rezort s rovnakou hustotou troch ihrísk, približne 24 km od letiska, bližšie než Estepona a porovnateľné s centrálnou Marbellou v čase presunu. Kupujúci by preto mali najprv rozhodnúť, či samotné golfové rezortné prostredie je prioritou; ak áno, táto ponuka poskytuje viac zastavaných metrov štvorcových za euro než novšie apartmánové alternatívy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID