Ta takoj vseljiva vrstna hiša se nahaja v urbanizaciji La Cala Golf v Mijasu, v okolju celinskega golfskega letovišča približno šest kilometrov od plaž La Cala de Mijas. Hiša, zgrajena leta 2007, ponuja 181 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in tremi kopalnicami, z jugovzhodno lego in panoramskim pogledom na gore. Dom je del zaprtega naselja s skupnimi bazeni in se prodaja popolnoma opremljen, z zasebnim pokritim parkirnim mestom v podzemni garaži. Zahtevana cena je fiksna in znaša 389.000 €. Za vsakdanje življenje je tu potreben avtomobil, saj se naselje nahaja v mirnem, podeželskem okolju stran od obalne ceste.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celinskem delu letovišča La Cala Golf, obdana s tremi golfskimi igrišči z 18 luknjami, ki so vsa v približno 600 metrih. Plaže v La Cala de Mijas so v zračni črti 5,9 km stran, letališče Málaga pa približno 24 km. Okolje je predmestno in mirno, znotraj zaprte urbanizacije, kar pomeni, da so ravni vsakdanjega hrupa nizke, a je do trgovin in storitev potreben kratek prevoz z avtomobilom.
Hiša deluje kot dom z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami za počitnice ali za stalno bivanje kupcev, ki dajejo golfu, miru in prostoru prednost pred obalno lego. Dve spalnici in tri kopalnici ustrezata paru ali majhni družini, 19 m² velika zasebna terasa in skupni bazeni pa pokrivajo potrebe po bivanju na prostem. Marmorna tla, klimatska naprava in optični kabel so že nameščeni, zato je dom takoj po nakupu lahko naseljiv.
To je rabljena nepremičnina, dokončana leta 2007 in opisana kot v odličnem stanju. Je takoj vseljiva in se prodaja popolnoma opremljena z vgrajeno kuhinjo, vgrajenimi omarami in shrambo. Kot obstoječi dom nima gradbenega tveganja ali čakalne dobe; fiksna zahtevana cena 389.000 € velja za nepremičnino v njenem trenutnem stanju, vključno z zasebnim parkirnim mestom.
Nepremičnina nima zasebnega bazena, zasebnega vrta znatne velikosti, parcela meri le 25 m², ali neposrednega dostopa do morja. Javni prevoz je omejen na dve liniji, za živila, lekarne in plažo pa je potreben avtomobil. Najbližji supermarket je 5,1 km stran, bolnišnica 10 km. Kupci, ki iščejo peš dosegljive vsakdanje storitve ali novogradnjo, jih tukaj ne bodo našli.
Ref: VL040699
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Golf igralec ali golfu predan par, ki želi izstopiti izpred vhodnih vrat in v desetih minutah hoje doseči tri igrišča z 18 luknjami, bo ugotovil, da lokacija to rutino neposredno podpira. Kupci drugega doma, ki prihajajo večkrat na leto, imajo korist od zaprte varnosti, alarmnega sistema in podzemne garaže, kar zmanjšuje praktične skrbi ob puščanju nepremičnine prazne. Upokojenci ali preseljenci, ki raje mirno, podeželsko okolje kot bolj prometni obalni pas, a ostajajo na kratki vožnji od plaže, bolnišnice na 10 km in storitev La Cala de Mijas, tvorijo drugo naravno skupino. Družine z občasnimi gosti si pomagajo s tremi kopalnicami ob dveh spalnicah, nenavadno razmerje, ki doda udobje, ko je hiša polna. Kupci, ki delajo na daljavo, se lahko zanašajo na optično povezljivost. Nasprotno, nepremičnina ustreza le redkim, ki potrebujejo peš dosegljive trgovine, pogost javni prevoz ali zasebni vrt; parcela 25 m² pomeni, da je zunanji prostor po zasnovi skupen. Manj očitna je tudi za vlagatelje, osredotočene na kratkoročno počitniško oddajo, glede na celinsko lego in morebitna pravila letovišča. V kratkem: hiša ustreza lastnikom, katerih prioriteta je prostorna, takoj uporabna baza v mirnem golf okolju in ne stanovanje ob plaži.
Notranja izdelava je takšna, kot pri dobro vzdrževani gradnji iz leta 2007 v odličnem stanju. Tla so povsod marmorna, material, značilen za višji standard gradenj Costa del Sola tistega obdobja, ki hišo poleti drži hladno in se enostavno čisti. Dvojna zasteklitev podpira tako toplotno udobje kot zmanjšanje hrupa, kar je pomembno v mirnem letovišču, kjer je mir del privlačnosti. Klimatske naprave zagotavljajo topel in hladen zrak ter pokrivajo celoletno uravnavanje temperature. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina pa se prodaja popolnoma opremljena, vključno z vgrajenimi omarami v spalnicah, kar pomeni, da je praktični prag za vselitev omejen na osebne stvari. Shramba doda prostor, ki ga vrstnim hišam pogosto manjka, uporabna za golfsko opremo glede na okolje. Zasebna terasa 19 m² razširi bivalni prostor navzven z jugovzhodno lego, ki lovi jutranje in opoldansko sonce. Varnostni elementi vključujejo videofon, alarmni sistem in električne rolete. Povezljivost zagotavlja optični kabel, primeren za pretakanje in delo na daljavo. Parkiranje je rešeno z zasebnim, pokritim parkirnim mestom v podzemni garaži, ki ščiti avto pred poletno vročino. Komunalne povezave so vzpostavljene, elektrika je na mestu. Kot osemnajst let stara nepremičnina naj kupci pričakujejo gradbene standarde svojega obdobja in ne trenutnih predpisov za novogradnje; neodvisni tehnični pregled ostaja standardni del skrbnega pregleda pri nakupu rabljenih nepremičnin v Španiji.
Nepremičnina je ponujena po fiksni zahtevani ceni 389.000 € kot obstoječi, takoj vseljivi dom. Ta znesek vključuje popolnoma opremljeno notranjost, vgrajeno kuhinjo, shrambo in zasebno pokrito parkirno mesto v podzemni garaži. V primerjavi z novogradnjami v širši regiji, ki za manjše enote običajno začnejo med 205.000 in 270.000 €, ta cena odraža večjo talno površino 181 m², lego v golfskem letovišču in stanje pripravljenosti za vselitev. Kupci naj ločeno predvidijo proračun za stroške nakupa in letne lokalne davke. Kot objava rabljene nepremičnine je razpoložljivost takojšnja po zaključku standardnega španskega postopka nakupa.
Vsakdanje življenje v tej vrstni hiši poteka v ritmu golfskega letovišča. Jutra se začnejo z jugovzhodno svetlobo na zasebni terasi, s pogledom na gore in panoramo letovišča, ne proti morju. Trije golf igrišča La Cala Golf, Campo Europa, Campo América in Campo Asia, ležijo približno 470 do 520 metrov od vrat, kar v praksi pomeni, da je samo letovišče neposredna soseska. V dveh kilometrih je ena restavracija, zato večina nakupov in prehranjevanja poteka z avtomobilom: najbližji supermarket je 5,1 km stran, lekarna 5,5 km. Tloris vrstne hiše z 181 m², dvema spalnicama in tremi kopalnicami dá vsaki spalnici svoje sanitarije, kar dobro deluje za goste ali par, ki želi delovno sobo ali drug dnevni prostor. Terasa 19 m² in skupno bazensko območje, vključno z otroškim bazenom, nudita prostor na prostem brez zasebnih vzdrževalnih obveznosti. Ker je naselje zaprto, z videofonom in alarmnim sistemom, nepremičnina ustreza tudi lastnikom, ki so dolgo odsotni. Praktična resničnost je, da gre za gospodinjstvo z avtomobilom: plaža v La Cali je kratka vožnja stran, železniška postaja v Fuengiroli je v zračni črti 8,8 km, letališče pa približno 24 km. Izven sezone letovišče ostaja mirno, okolna pokrajina in razgledna točka Mirador de las Águilas 4,5 km stran ponujata možnosti za sprehode blizu doma.
Urbanizacija leži v celini na približno 111 metrih nadmorske višine, kar prinaša nekoliko hladnejše noči kot neposredna obala, in poglede na gore v večini smeri. Neposredna okolica je podeželska in zelena, zaznamovana z golfskimi igrišči in nizko gostoto gradnje. Vsakdanja oskrba zahteva vožnjo: supermarket je v zračni črti 5,1 km stran, lekarna 5,5 km, najbližja bolnišnica 10 km. Mesto La Cala de Mijas s plažami, trgovinami in vzdušjem petkovega trga leži približno 5,9 km stran. Za šport poleg golfa je športni center Raquetas de Mijas 3,8 km stran in Club del Sol 4,5 km. Dve liniji javnega prevoza in trideset postaj pokrivata širše območje, a vzorec razdalj pomeni, da je avtomobil praktična izbira za skoraj vsako pot. Železniška postaja v Fuengiroli, 8,8 km stran, povezuje obalo proti Benalmádeni in Málagi. Turistična infrastruktura obstaja, deset hotelov s približno 2.131 posteljami, a stanovanjski značaj letovišča ohranja območje mirno izven vrhunskih golf vikendov.
Zemljevid prikazuje nepremičnino znotraj letovišča La Cala Golf, v celini od obale pri La Cala de Mijas. Trije golf igrišči se gručijo neposredno okoli urbanizacije, obala, letališče na severovzhodu in marine na obeh straneh pa nakazujejo širši doseg lokacije. Vse prikazane razdalje so meritve v zračni črti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Cala Golf zavzema celinsko lego v občini Mijas, med obalnim mestom La Cala de Mijas in hribi proti Cóinu. To postavlja nepremičnino v osrednji Costa del Sol: Fuengirola z železniško povezavo leži na vzhodu, Marbella na zahodu, mesto Málaga in letališče na severovzhodu. V primerjavi z obalnimi letoviškimi mesti okolje zamenjuje poglede na morje in hojo za mir, prostor in neposreden dostop do golfa, kompromis, značilen za golf urbanizacije raztresene ob notranjem robu koridorja A-7 in AP-7.
Razdalje od nepremičnine, merjene v zračni črti: plaži La Cala, La Butibamba in El Torreón, sta obe 5,9 km stran, Playa El Bombo 6,0 km. Letališče Málaga-Costa del Sol leži približno 24 km stran, kar pomeni prevoz po cesti dobro pod uro; letališče Gibraltar je približno 71 km. Trije golf igrišči so znotraj 600 metrov: Campo Europa na 468 m, Campo Asia na 515 m in Campo América na 518 m. Vsakdanje storitve, supermarket na 5,1 km, lekarna na 5,5 km, bolnišnica na 10 km, vse zahtevajo avtomobil; polnjenje električnih vozil je na voljo 5,5 km stran. Marines Puerto Cabopino (6,6 km) in Fuengirola (9,4 km) nudita priveze in restavracije ob obali na kratki vožnji. Cestne razdalje bodo daljše od teh zračnih meritev.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija beleži povprečno letno temperaturo 17,9 °C in kopalno sezono približno štiri mesece, v katerih morska voda doseže 20 °C ali več, ta podatek velja za obalo in ne za celinsko letovišče, kjer skupni bazen sledi podobnemu sezonskemu vzorcu. Na 111 metrih nadmorske višine na blagem vznožju hribov urbanizacija doživlja rahlo hladnejše večere kot obala, kar mnogi prebivalci poleti odkrijejo kot prijetno. Jugovzhodna lega hiše lovi jutranje sonce na terasi, popoldne pa se naravno senči. Okolna pokrajina so vznožja Sierra de Mijas: sušna sredozemska vegetacija, golfska igrišča in teren za pohode, z razgledno točko Mirador de las Águilas 4,5 km stran za širše poglede na obalo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje so plaže La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba in Playa El Torreón, obe 5,9 km v zračni črti, ter Playa El Bombo na 6,0 km. To so družini prijazne mestne plaže s plažnimi bari (chiringuitosi) in poletnim vzdušjem, z avtomobilom dosegljive v približno desetih do petnajstih minutah glede na pot. Rekreacija bližje domu je zaznamovana z golfom: tri igrišča z 18 luknjami v približno pol kilometra naredijo letovišče eno najbolj golfu naklonjenih lokacij na tem odseku Costa del Sola. Dodatne športne zmogljivosti v bližini vključujejo center Raquetas de Mijas (3,8 km) in Club del Sol (4,5 km). Za plovbo in razvedrilo ob vodi ležita Puerto Cabopino 6,6 km stran in marina Fuengirola 9,4 km, obe z restavracijami in privezi.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 60 mm |
| Februar | 12.7°C | 40 mm |
| Marec | 13.8°C | 125 mm |
| April | 15.5°C | 59 mm |
| Maj | 18.6°C | 25 mm |
| Junij | 22.1°C | 7 mm |
| Julij | 24.8°C | 1 mm |
| Avgust | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.6°C | 26 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
V osrednjem Costa del Sol ta vrstna hiša zavzema drugačen segment od novogradenj, ki se v regiji običajno tržijo. Primerljivi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ponujajo novejšo gradnjo po nižjih vstopnih cenah, a običajno v stanovanjskih formatih z manjšimi površinami in standardnimi obalnimi ali predmestnimi lokacijami. Pri 389.000 € za 181 m² to pomeni približno 2.150 € na kvadratni meter, kar je konkurenčno za mi jaški golf koridor, kjer vrstne hiše ob letoviščih običajno dosežejo premijo nad stanovanji v fazi gradnje bolj vzhodno ali zahodno. Konkretna menjava je starost prostora in lege: gradnja iz leta 2007 proti novogradbenim specifikacijam, a s tremi golf igrišči na peš razdalji, vključenim parkirnim mestom in popolnoma opremljeno, takoj uporabno notranjostjo. Območje Mijasa beleži okoli 3.800 stanovanjskih transakcij letno, kar kaže na aktivno trg rabljenih nepremičnin z razumno likvidnostjo za lastnike, ki pozneje prodajajo. Glede lokacije naj kupci, ki to nepremičnino primerjajo z obalnimi stanovanji, opazijo razliko v vsakdanjem ritmu: pet do šest kilometrov od plaže in najbližjega supermarketa pomeni življenjski slog z avtomobilom, v zameno pa mir, poglede na gore in varnost letovišča. Proti drugim golf urbanizacijam, kot so tiste pri Marbelli, je La Cala Golf pozicioniran kot cenovno dostopnejše letovišče z enako gostoto treh igrišč, približno 24 km od letališča, bliže kot Estepona in primerljivo s centralno Marbello v času prevoza. Kupci, ki primerjajo možnosti, najprej odločijo, ali je golf letoviščno okolje samo po sebi prioriteta; če je, ta ponudba ponuja več bruto kvadratnih metrov na evro kot novejše stanovanjske alternative.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID