Questa casa a schiera, pronta consegna, è situata all'interno del complesso La Cala Golf a Mijas, una località golfistica nell'entroterra, a circa sei chilometri dalle spiagge di La Cala de Mijas. Costruita nel 2007, l'immobile offre 181 m² di spazio abitativo con due camere da letto e tre bagni, con esposizione a sud-est e vista panoramica sulle montagne. La casa fa parte di un complesso residenziale recintato con piscine condominiali e viene venduta completamente arredata, con un posto auto privato coperto nel parcheggio sotterraneo. Il prezzo richiesto è fisso, di €389.000. Qui l'auto è necessaria per la vita quotidiana, poiché il complesso si trova in un ambiente tranquillo, in stile rurale, lontano dalla strada costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nell'entroterra all'interno della località La Cala Golf, circondato da tre campi da golf a 18 buche, tutti entro circa 600 metri. Le spiagge di La Cala de Mijas distano 5,9 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga è a circa 24 km. L'ambiente è suburbano e tranquillo, all'interno di un complesso residenziale recintato, il che significa che i livelli di rumore quotidiano restano bassi, ma negozi e servizi richiedono un breve tragitto in auto.
La casa funziona come seconda casa o abitazione permanente a bassa manutenzione per chi dà priorità al golf, alla tranquillità e allo spazio rispetto al fronte mare. Due camere da letto e tre bagni si adattano a una coppia o a una famiglia piccola, mentre la terrazza privata di 19 m² e le piscine condominiali coprono le esigenze di vita all'aperto. Pavimenti in marmo, aria condizionata e fibra ottica sono già installati, quindi la casa può essere occupata subito dopo l'acquisto.
Si tratta di un immobile usato completato nel 2007 e descritto come in condizioni eccellenti. È pronta consegna e viene venduta completamente arredata, con cucina attrezzata, armadi a muro e un ripostiglio. Essendo una casa esistente, non ci sono rischi di costruzione né tempi di attesa; il prezzo richiesto fisso di €389.000 si applica all'immobile così com'è, incluso il posto auto privato.
L'immobile non offre una piscina privata, un giardino privato di dimensioni significative, il terreno è di soli 25 m², né l'accesso diretto al mare. Il trasporto pubblico è limitato a due linee e l'auto è necessaria per la spesa, le farmacie e la spiaggia. Il supermercato più vicino dista 5,1 km e l'ospedale 10 km. Chi cerca servizi quotidiani raggiungibili a piedi o caratteristiche da nuova costruzione non li troverà qui.
Ref: VL040699
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a diverse situazioni riconoscibili. Un golfista o una coppia di golfisti che vogliono uscire di casa e raggiungere tre campi a 18 buche entro una camminata di dieci minuti troveranno che la posizione serve direttamente quella routine. Chi acquista una seconda casa e la visita più volte all'anno beneficia della sicurezza del complesso recintato, dell'allarme e del parcheggio sotterraneo, che riducono le preoccupazioni pratiche di lasciare un immobile vuoto. I pensionati o chi si trasferisce e preferisce un ambiente tranquillo e rurale rispetto alla più frenetica fascia costiera, restando a breve distanza in auto dalla spiaggia, da un ospedale a 10 km e dai servizi di La Cala de Mijas, formano un altro gruppo naturale. Le famiglie con ospiti occasionali sono servite dai tre bagni rispetto alle due camere da letto, un rapporto insolito che aggiunge comfort quando la casa è piena. Chi lavora da remoto può contare sulla connettività in fibra ottica. Al contrario, l'immobile è poco adatto per chi ha bisogno di negozi a piedi, trasporto pubblico frequente o un giardino privato; il terreno di 25 m² significa che lo spazio esterno è condominiale per progetto. È anche meno ovvio per investitori focalizzati sugli affitti turistici brevi, vista la posizione nell'entroterra e le eventuali regole della località. In breve, la casa si addice a proprietari la cui priorità è una base spaziosa e subito utilizzabile in un ambiente golfistico tranquillo, più che un appartamento fronte mare.
Le finiture interne sono quelle di una costruzione del 2007 ben mantenuta, in condizioni eccellenti. I pavimenti sono in marmo ovunque, un materiale tipico delle costruzioni di fascia alta della Costa del Sol di quel periodo, che mantiene la casa fresca d'estate ed è facile da pulire. Il doppio vetro supporta sia il comfort termico sia la riduzione del rumore, il che conta in una località tranquilla dove la pace è parte dell'attrattiva. Il clima è gestito da unità di aria condizionata caldo/freddo che coprono la regolazione della temperatura tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile viene venduto arredato, inclusi armadi a muro nelle camere da letto, il che significa che per traslocare bastano gli effetti personali. Un ripostiglio aggiunge spazio che le case a schiera spesso non hanno, utile per l'attrezzatura da golf vista la posizione. La terrazza privata di 19 m² estende la zona abitabile all'aperto con un'esposizione a sud-est che cattura il sole del mattino e di mezzogiorno. Le dotazioni di sicurezza includono citofono, allarme e tapparelle elettriche. La connettività è affidata alla fibra ottica, adatta allo streaming e al lavoro da remoto. Il parcheggio è risolto con un posto privato e coperto nel parcheggio sotterraneo, che protegge l'auto dal caldo estivo. Le utenze sono allacciate, con elettricità sul posto. Trattandosi di un immobile di diciotto anni, gli acquirenti devono aspettarsi gli standard costruttivi dell'epoca anziché le attuali normative per le nuove costruzioni; una perizia tecnica indipendente resta una parte standard della due diligence per gli acquisti di usato in Spagna.
L'immobile è offerto a un prezzo richiesto fisso di €389.000 come casa esistente, pronta consegna. Tale cifra include l'interno completamente arredato, la cucina attrezzata, il ripostiglio e il posto auto privato coperto nel parcheggio sotterraneo. Rispetto alle alternative di nuova costruzione nella regione più ampia, che in genere partono tra €205.000 e €270.000 per unità più piccole, questo prezzo riflette la maggiore superficie di 181 m², la posizione nella località golfistica e le condizioni di pronta consegna. Gli acquirenti devono preventivare separatamente i costi d'acquisto e le tasse locali annue. Come annuncio di usato, la disponibilità è immediata al completamento della consueta procedura d'acquisto spagnola.
La vita quotidiana in questa casa a schiera ruota attorno al ritmo di una località golfistica. Le mattine iniziano con la luce sud-orientale sulla terrazza privata, con viste sulle montagne e panoramiche sulla località anziché verso il mare. I tre campi da golf di La Cala Golf, Campo Europa, Campo América e Campo Asia, si trovano tra circa 470 e 520 metri dalla porta, facendo della località stessa il quartiere immediato. Entro due chilometri c'è un solo ristorante, quindi gran parte della spesa e dei pasti avviene in auto: il supermercato più vicino dista 5,1 km e la farmacia 5,5 km. La distribuzione della casa a schiera di 181 m² con due camere da letto e tre bagni offre a ogni zona notte servizi propri, il che funziona bene per gli ospiti o per una coppia che vuole uno studio o un secondo soggiorno. La terrazza di 19 m² e la zona piscina condominiale, inclusa una piscina per bambini, offrono spazio all'aperto senza obblighi di manutenzione privata. Poiché il complesso è recintato, con citofono e sistema di allarme, l'immobile si adatta anche a proprietari assenti per lunghi periodi. La realtà pratica è che qui l'auto è indispensabile: la spiaggia di La Cala è a un breve tragitto in auto, la stazione ferroviaria di Fuengirola dista 8,8 km in linea d'aria e l'aeroporto circa 24 km. Fuori stagione, la località resta tranquilla, con la campagna circostante e il punto panoramico Mirador de las Águilas a 4,5 km che offre possibilità di passeggiate vicino a casa.
Il complesso si trova nell'entroterra a circa 111 metri sul livello del mare, il che porta notti leggermente più fresche rispetto alla costa immediata e viste sulle montagne nella maggior parte delle direzioni. I dintorni immediati sono rurali e verdi, dominati dai campi da golf e da abitazioni a bassa densità. Il rifornimento quotidiano richiede un tragitto in auto: il supermercato dista 5,1 km in linea d'aria, la farmacia 5,5 km e l'ospedale più vicino 10 km. La cittadina di La Cala de Mijas, con le sue spiagge, i negozi e l'atmosfera del mercato del venerdì, dista circa 5,9 km. Per lo sport oltre al golf, il centro sportivo Raquetas de Mijas è a 3,8 km e il Club del Sol a 4,5 km. Due linee di trasporto pubblico e trenta fermate servono l'area più ampia, ma la distribuzione delle distanze rende l'auto la scelta pratica per quasi ogni spostamento. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,8 km, collega lungo la costa verso Benalmádena e Málaga. L'infrastruttura turistica esiste, dieci hotel con circa 2.131 posti letto, ma il carattere residenziale della località mantiene l'area calma fuori dai weekend di punta del golf.
La mappa mostra l'immobile all'interno della località La Cala Golf, nell'entroterra rispetto alla costa di La Cala de Mijas. I tre campi da golf si addensano direttamente attorno al complesso, mentre la linea di costa, l'aeroporto a nord-est e i porti turistici su entrambi i lati indicano la portata più ampia della posizione. Tutte le distanze mostrate sono misurazioni in linea d'aria.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Cala Golf occupa una posizione nell'entroterra del comune di Mijas, tra la cittadina costiera di La Cala de Mijas e le colline verso Coín. Questo colloca l'immobile nella Costa del Sol centrale: Fuengirola e il suo collegamento ferroviario si trovano a est, Marbella a ovest, e la città di Málaga con l'aeroporto a nord-est. Rispetto alle località balneari costiere, l'ambiente rinuncia a vista mare e vivibilità a piedi in cambio di tranquillità, spazio e accesso immediato al golf, un compromesso tipico dei complessi golfistici disseminati lungo la fascia interna del corridoio A-7 e AP-7.
Distanze dall'immobile, misurate in linea d'aria: le spiagge di La Cala, La Butibamba ed El Torreón, distano entrambe 5,9 km, e Playa El Bombo 6,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 24 km, il che significa un tempo di percorrenza in auto di molto inferiore a un'ora; l'aeroporto di Gibilterra è a circa 71 km. Tre campi da golf si trovano entro 600 metri: Campo Europa a 468 m, Campo Asia a 515 m e Campo América a 518 m. I servizi quotidiani, supermercato a 5,1 km, farmacia a 5,5 km, ospedale a 10 km, richiedono tutti l'auto, e la ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 5,5 km. I porti turistici di Puerto Cabopino (6,6 km) e Fuengirola (9,4 km) offrono ormeggi e ristoranti sul lungomare a breve distanza in auto. Le distanze stradali saranno superiori a queste cifre in linea d'aria.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località registra una temperatura media annua di 17,9 °C e una stagione balneare di circa quattro mesi in cui l'acqua del mare raggiunge i 20 °C o più, una cifra che vale per la costa più che per la località nell'entroterra, dove la piscina condominiale segue un andamento stagionale simile. A 111 metri di quota su un terreno di dolci colline, il complesso vive sere marginalmente più fresche rispetto al lungomare, cosa che molti residenti trovano gradevole d'estate. L'esposizione a sud-est della casa cattura il sole del mattino sulla terrazza, che risulta naturalmente ombreggiata nel tardo pomeriggio. Il paesaggio circostante è fatto dalle colline della Sierra de Mijas: vegetazione mediterranea arida, percorsi da golf e terreni da escursione, con il punto panoramico Mirador de las Águilas a 4,5 km per panorami più ampi sulla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono quelle di La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba e Playa El Torreón, entrambe a 5,9 km in linea d'aria, e Playa El Bombo a 6,0 km. Sono spiagge urbane a orientamento familiare con chiringuitos e atmosfera estiva, raggiungibili in auto in circa dieci-quindici minuti a seconda del percorso. Lo svago più vicino a casa è dominato dal golf: tre campi a 18 buche entro circa mezzo chilometro rendono la località uno degli indirizzi con maggiore densità di golf di questo tratto della Costa del Sol. Strutture sportive aggiuntive nelle vicinanze includono il centro Raquetas de Mijas (3,8 km) e il Club del Sol (4,5 km). Per la nautica e il tempo libero sul lungomare, Puerto Cabopino dista 6,6 km e il porto turistico di Fuengirola 9,4 km, entrambi con ristoranti e ormeggi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 40 mm |
| Marzo | 13.8°C | 125 mm |
| Aprile | 15.5°C | 59 mm |
| Maggio | 18.6°C | 25 mm |
| Giugno | 22.1°C | 7 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.6°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 73 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 64 mm |
Nella Costa del Sol centrale, questa casa a schiera occupa un segmento diverso dai progetti di nuova costruzione comunemente commercializzati nella regione. Complessi comparabili come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000) offrono tutti costruzioni più recenti a prezzi d'ingresso inferiori, ma in genere in formato appartamento con superfici minori e posizioni costiere o suburbane standard. A €389.000 per 181 m², l'immobile equivale a circa €2.150 al metro quadrato, competitivo per il corridoio golfistico di Mijas, dove le case a schiera adiacenti ai campi da golf tendono a vendersi con un premio rispetto agli appartamenti sulla carta più a est o a ovest. Il compromesso specifico è l'età contro spazio e posizione: una costruzione del 2007 rispetto a specifiche da nuova costruzione, ma con tre campi da golf a piedi, un posto auto incluso e un interno arredato e subito utilizzabile. L'area di Mijas registra circa 3.800 transazioni immobiliari all'anno, a indicare un mercato dell'usato attivo con liquidità ragionevole per i proprietari che vendono in seguito. A livello di posizione, chi confronta questo immobile con appartamenti costieri dovrebbe notare la differenza di ritmo quotidiano: cinque-sei chilometri dalla spiaggia e dal supermercato più vicino significano uno stile di vita basato sull'auto, in cambio di tranquillità, vista sulla montagna e sicurezza della località. Rispetto ad altri complessi golfistici come quelli vicino a Marbella, La Cala Golf è posizionata come località con prezzi più accessibili e la stessa densità di tre campi, a circa 24 km dall'aeroporto, più vicina di Estepona e paragonabile a Marbella centrale nei tempi di percorrenza. Chi confronta le opzioni dovrebbe quindi decidere innanzitutto se il contesto golfistico stesso è la priorità; in tal caso, questo annuncio offre più metri quadrati costruiti per euro rispetto alle alternative in appartamento più recenti.
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