Ez a kulcsrakész sorház a mijasi La Cala Golf lakóparkban található, egy belső, golfüdülő jellegű környezetben, körülbelül hat kilométerre La Cala de Mijas strandjaitól. A 2007-ben épült ingatlan 181 m² lakóteret kínál két hálószobával és három fürdőszobával, délkeleti fekvéssel és panorámás hegykilátással. Az otthon egy zárt lakópark része közös medencékkel, teljesen bútorozva kerül értékesítésre, és a mélygarázsban saját, fedett parkolóhely tartozik hozzá. Az irányár fix: 389 000 €. Itt a mindennapi élethez autó szükséges, mivel a lakópark csendes, vidéki jellegű környezetben fekszik, távol a parti úttól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a La Cala Golf üdülő belső részén fekszik, három 18 lyukú golfpályával körülvéve, mindössze kb. 600 méteren belül. La Cala de Mijas strandjai légvonalban 5,9 km-re, a málagai repülőtér pedig körülbelül 24 km-re található. A környezet elővárosi és csendes, egy zárt lakóparkon belül, ami azt jelenti, hogy a mindennapi zajszint alacsony marad, de a boltokhoz és szolgáltatásokhoz rövid autóút szükséges.
A ház alacsony karbantartási igényű nyaralóként vagy állandó otthonként működik azoknak a vásárlóknak, akik a golfot, a nyugalmat és a teret helyezik előtérbe a közvetlen tengerpart helyett. Két hálószoba és három fürdőszoba pár vagy kisebb család számára ideális, míg a 19 m²-es saját terasz és a közös medencék lefedik a szabadtéri élet szükségleteit. A márványpadló, a légkondicionálás és a száloptikás kapcsolat már kiépítve van, így az otthon a vásárlás után azonnal birtokba vehető.
Ez egy használt ingatlan, amelyet 2007-ben fejeztek be, és amelyet kiváló állapotúként írnak le. Kulcsrakész és teljesen bútorozva kerül eladásra beépített konyhával, beépített szekrényekkel és tárolóval. Mivel kész házról van szó, nincs építési kockázat vagy várakozási idő; a fix 389 000 € irányár az ingatlanra vonatkozik jelenlegi állapotában, beleértve a saját parkolóhelyet is.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, jelentős méretű saját kerttel, a telek mindössze 25 m², vagy közvetlen tengeri hozzáféréssel. A tömegközlekedés két vonalra korlátozódik, és a bevásárláshoz, a patikához és a strandhoz autó szükséges. A legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a kórház 10 km-re van. A gyalog elérhető mindennapi szolgáltatásokat vagy újépítésű ingatlan paramétereket kereső vásárlók itt nem találják meg ezeket.
Ref: VL040699
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan több felismerhető helyzetbe is illeszkedik. Egy golfozó vagy golfozó pár, aki az ajtajából kilépve tíz perc sétán belül három 18 lyukú pályát szeretne elérni, azt találja, hogy az elhelyezkedés közvetlenül szolgálja ezt a rutint. Az évben többször látogató második otthon tulajdonosok a zárt biztonságból, a riasztórendszerből és a mélygarázsból profitálnak, ami csökkenti egy üresen hagyott ingatlan gyakorlati aggodalmait. Nyugdíjasok vagy áthelyezettek, akik a zsúfoltabb partsáv helyett csendes, vidéki hangulatú környezetet részesítenek előnyben, miközben rövid autóúton belül marad a strand, a 10 km-re lévő kórház és La Cala de Mijas szolgáltatásai, szintén természetes csoportot alkotnak. Alkalmi vendégekkel rendelkező családokat a három fürdőszoba szolgálja ki két hálószobával szemben, ami szokatlan arány, és kényelmet ad, amikor telt a ház. Távolról dolgozó vásárlók a száloptikai kapcsolatra támaszkodhatnak. Ugyanakkor kevésbé illik azokhoz, akik gyalog elérhető boltokat, gyakori tömegközlekedést vagy saját kertet igényelnek; a 25 m²-es telek miatt a szabadtéri tér koncepciójából fakadóan közös. Kevésbé kézenfekvő azoknak a befektetőknek sem, akik rövid távú üdülőkiadásra fókuszálnak, tekintettel a belső elhelyezkedésre és az esetleges üdülői szabályokra. Röviden: a ház azoknak felel meg, akik prioritása a tágas, azonnal használható bázis egy csendes golfkörnyezetben, nem pedig egy tengerparti lakás.
A belső kikészítés egy karbantartott, 2007-ben épült, kiváló állapotú házé. A padlók mindenhol márványból készültek, ami az akkori időszak magasabb műszaki szintű Costa del Sol-i építészetre jellemző anyag, nyáron hűti a házat, és egyszerűen tisztítható. A kettős üvegezés mind a hőkomfortot, mind a zajcsökkentést támogatja, ami fontos egy csendes üdülőben, ahol a nyugalom a vonzerő része. Az éghajlatszabályozást fűtési és hűtési funkciójú légkondicionáló egységek biztosítják, amelyek egész éves hőmérséklet-szabályozást biztosítanak. A konyha teljesen felszerelt, és az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, beleértve a hálószobák beépített szekrényeit, ami azt jelenti, hogy a beköltözés gyakorlati küszöbét csak a személyes holmik jelentik. Egy tároló adja azt a teret, amely gyakran hiányzik a sorházakból, hasznos a golffelszerelés elhelyezésére az elhelyezkedés miatt. A 19 m²-es saját terasz délkeleti fekvéssel viszi ki a lakóteret a szabadba, megfogva a reggeli és déli napot. A biztonsági elemek közé tartozik a kaputelefon, a riasztórendszer és az elektromos redőnyök. A kapcsolatot száloptika biztosítja, alkalmas streamingre és távoli munkára. A parkolás megoldott: saját, fedett hely a mélygarázsban, amely megvédi az autót a nyári hőtől. A közművek bekötve, villany a helyszínen. Egy tizennyolc éves ingatlanként a vásárlók az adott korszak építési szabványaira számíthatnak, nem a jelenlegi újépítésű szabályozásra; egy független műszaki felmérés a szokásos része a gondos adásvételnek Spanyolországban használt ingatlan vásárlásakor.
Az ingatlant fix, 389 000 € irányáron kínálják meglévő, kulcsrakész otthonként. Ez az összeg tartalmazza a teljesen bútorozott belteret, a beépített konyhát, a tárolót és a saját, fedett parkolóhelyet a mélygarázsban. A tágabb régió újépítésű alternatíváihoz képest, amelyek kisebb egységekre jellemzően 205 000 és 270 000 € között indulnak, ez az ár a nagyobb, 181 m²-es alapterületet, a golfüdülői elhelyezkedést és a beköltözésre kész állapotot tükrözi. A vásárlóknak a vásárlási költségekre és az éves helyi adókra külön költségvetést kell tervezniük. Használt ingatlanként az elérhetőség a szokásos spanyol vásárlási folyamat lezárása után azonnali.
A sorház mindennapjai a golfüdülő ritmusához igazodnak. A reggelek a délkeleti fénnyel kezdődnek a saját teraszon, hegy- és panorámakilátással az üdülőre, nem a tenger felé. A La Cala Golf három golfpályája, a Campo Europa, a Campo América és a Campo Asia, körülbelül 470 és 520 méter közötti távolságra van az ajtótól, így gyakorlatilag maga az üdülő a közvetlen környék. Két kilométeren belül egy étterem található, ezért a bevásárlás és étkezés többsége autóval történik: a legközelebbi szupermarket 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re van. A 181 m²-es sorház elrendezése két hálószobával és három fürdőszobával minden hálóhelyiségnek saját fürdőszobát biztosít, ami jól működik vendégek esetén vagy olyan pár számára, akik dolgozószobát vagy második nappalit szeretnének. A 19 m²-es terasz és a közös medence rész, gyerekmedencével, szabadtéri teret biztosít személyes karbantartási kötelezettségek nélkül. Mivel a lakópark zárt, kaputelefonnal és riasztórendszerrel, az ingatlan hosszabb időre távol lévő tulajdonosoknak is megfelel. A gyakorlati valóság, hogy ez egy autóval működő háztartás: a la calai strand rövid autóútra van, a fuengirolai vasútállomás légvonalban 8,8 km-re, a repülőtér kb. 24 km-re. Szezonon kívül az üdülő csendes marad, a környező vidék és a 4,5 km-re lévő Mirador de las Águilas kilátó közeli kirándulási lehetőségeket kínál.
A lakópark a tengerszint felett kb. 111 méter magasan fekszik beljebb a szárazföldön, ami kissé hűvösebb éjszakákat hoz, mint a közvetlen part, és hegykilátást kínál több irányban. A közvetlen környezet vidéki és zöld, amelyet a golfpályák és az alacsony sűrűségű lakóövezetek uralnak. A mindennapi beszerzés autót igényel: a szupermarket légvonalban 5,1 km-re, a patika 5,5 km-re, a legközelebbi kórház 10 km-re van. La Cala de Mijas városa strandjaival, boltjaival és pénteki piaci hangulatával körülbelül 5,9 km-re fekszik. A golfon túli sporthoz a Raquetas de Mijas sportközpont 3,8 km-re, a Club del Sol 4,5 km-re található. Két tömegközlekedési vonal és harminc megálló szolgálja ki a tágabb területet, de a távolságok mintázata miatt az autó a gyakorlati választás szinte minden útra. A fuengirolai vasútállomás, 8,8 km-re, a partszakaszon Benalmádena és Málaga felé kapcsolódik. Turisztikai infrastruktúra létezik, tíz szálloda kb. 2131 ággyal, , de az üdülő lakó jellege nyugalomban tartja a területet a csúcs golfhétvégéken kívül.
A térkép az ingatlant mutatja a La Cala Golf üdülőn belül, a La Cala de Mijas-i parttól beljebb. A három golfpálya közvetlenül a lakópark köré csoportosul, míg a partszakasz, az északkeletre lévő repülőtér és a két oldalon fekvő jachtkikötők jelzik a helyszín tágabb elérését. Az összes látható távolság légvonalban mért adat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A La Cala Golf a mijasi önkormányzat belső elhelyezkedésű területét foglalja el, La Cala de Mijas parti városa és a Coín felé emelkedő dombok között. Ez a Costa del Sol középső részére helyezi az ingatlant: Fuengirola és vasúti kapcsolata keletre, Marbella nyugatra, Málaga városa és repülőtere északkeletre fekszik. A parti üdülővárosokhoz képest a környezet a tengeri kilátást és a gyalogos elérhetőséget cseréli csendre, térre és közvetlen golfhozzáférésre, ez az adottság jellemző az A-7 és AP-7 folyosó belső peremén szétszórt golf-urbanizációkra.
Az ingatlantól mért, légvonalban számított távolságok: La Cala strandjai, La Butibamba és El Torreón, mindkettő 5,9 km-re, a Playa El Bombo 6,0 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér körülbelül 24 km-re fekszik, ami úton jóval egy órán belüli transzfert jelent; a gibraltári repülőtér kb. 71 km-re van. Három golfpálya 600 méteren belül: a Campo Europa 468 m-re, a Campo Asia 515 m-re és a Campo América 518 m-re. A mindennapi szolgáltatások, szupermarket 5,1 km-re, patika 5,5 km-re, kórház 10 km-re, mind autót igényelnek, és elektromos autó töltése 5,5 km-re érhető el. A Puerto Cabopino (6,6 km) és Fuengirola (9,4 km) jachtkikötői kikötési és parti étkezési lehetőségeket kínálnak rövid autóúton. Az úti távolságok hosszabbak lesznek ezeknél a légvonalbeli számoknál.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszínen mért átlagos évi hőmérséklet 17,9 °C, és körülbelül négy hónapos strandszezon, amelyben a tengervíz eléri a 20 °C-ot vagy többet, ez a szám a partra vonatkozik, nem a belső üdülőre, ahol a közös medence hasonló szezonális mintát követ. 111 méteres tengerszint feletti magasságban, enyhe lábdomborzaton a lakóparkben kissé hűvösebbek az esték, mint a tengerparton, amit sok lakos nyáron kényelmesnek talál. A ház délkeleti fekvése a reggeli napot fogja a teraszon, természetes árnyékolással a késő délutánra. A környező táj a Sierra de Mijas előhegye: száraz mediterrán vegetáció, golf fairwayek és kirándulóterep, a Mirador de las Águilas kilátóval 4,5 km-re a part felé nyíló szélesebb panorámákért.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok La Cala de Mijas strandjai: a Playa de La Butibamba és a Playa El Torreón, mindkettő légvonalban 5,9 km-re, a Playa El Bombo pedig 6,0 km-re. Ezek családbarát városi strandok chiringuitókkal és nyári hangulattal, autóval körülbelül tíz-tizenöt perc alatt elérhetők az útvonaltól függően. A közelebbi kikapcsolódást a golf uralja: három 18 lyukú pálya kb. fél kilométeren belül teszi az üdülőt a Costa del Sol e szakaszának egyik leggolf-sűrűbb címévé. További közeli sportlétesítmények közé tartozik a Raquetas de Mijas központ (3,8 km) és a Club del Sol (4,5 km). Hajózásra és parti szabadidős programra a Puerto Cabopino 6,6 km-re, Fuengirola jachtkikötője 9,4 km-re fekszik, mindkettő éttermeket és kikötőhelyeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 60 mm |
| Február | 12.7°C | 40 mm |
| Március | 13.8°C | 125 mm |
| Április | 15.5°C | 59 mm |
| Május | 18.6°C | 25 mm |
| Június | 22.1°C | 7 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 26 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 73 mm |
| December | 13.0°C | 64 mm |
A Costa del Sol középső részén ez a sorház más szegmensben helyezkedik el, mint a régióban szokásosan hirdetett újépítésű projektek. Az összehasonlítható fejlesztések, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 €-tól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €-tól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 €-tól) mind újabb építést kínálnak alacsonyabb belépési áron, de jellemzően lakás formátumban, kisebb alapterülettel és szabványos parti vagy elővárosi elhelyezkedéssel. A 389 000 €-ért kapott 181 m² alapján ez az ingatlan kb. 2150 €-ra jön ki négyzetméterenként, ami versenyképes a mijasi golffolyosón, ahol az üdülő melletti sorházak jellemzően prémiumot érnek el a keletebbre vagy nyugatabbra lévő tervrajzról vásárolható lakásokhoz képest. A konkrét csere a kor és a tér-pozíció között: 2007-es épület újépítésű műszaki színvonala ellenében, cserébe három sétatávolságú golfpálya, mellékelt parkolóhely és teljesen bútorozott, azonnal használható belső tér. A mijasi területen évente körülbelül 3800 ingatlantranzakció zajlik, ami aktív használt ingatlanpiacot jelez, elfogadható likviditással a később eladó tulajdonosok számára. Elhelyezkedés szempontjából a vásárlóknak, akik ezt az ingatlant parti lakásokkal mérik le, figyelembe kell venniük a napi ritmus különbségét: öt-hat kilométer a strandtól és a legközelebbi szupermarkettől autós életmódot jelent, cserébe csendért, hegykilátásért és üdülői biztonságért. Más golf-urbanizációkkal, például Marbella közelében lévőkkel szemben a La Cala Golf kedvezőbb árú üdülőként pozicionálódik ugyanazzal a hárompályás sűrűséggel, kb. 24 km-re a repülőtértől, közelebb, mint Estepona, és összehasonlítható a központi Marbellával transzferidőben. Az opciókat mérlegelő vásárlóknak ezért először el kell dönteniük, hogy maga a golfüdülői környezet-e a prioritás; ha igen, ez a hirdetés több beépített négyzetmétert kínál eurónként, mint az újabb lakásalternatívák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID