Цей готовий до заселення таунхаус розташований у закритому житловому комплексі La Cala Golf у Міхасі, у зоні внутрішнього гольф-курорту приблизно за шість кілометрів від пляжів Ла-Кала-де-Міхас. Збудований у 2007 році, ця нерухомість пропонує 181 м² житлової площі з двома спальнями та трьома ванними кімнатами, з орієнтацією на південний схід і панорамними видами на гори. Дім є частиною закритого комплексу зі спільними басейнами та продається з повним меблюванням, з приватним критим паркомісцем у підземному паркінгу. Заявлена ціна є фіксованою, 389 000 €. Для повсякденного життя тут необхідний автомобіль, оскільки комплекс розташований у тихому, сільському за характером середовищі далеко від прибережної дороги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в глибині курорту La Cala Golf, в оточенні трьох полів для гольфу з 18 лунками, усі, у межах приблизно 600 метрів. Пляжі Ла-Кала-де-Міхас знаходяться за 5,9 км по прямій, тоді як аеропорт Малаги, приблизно за 24 км. Місцевість є приміською та тихою, всередині закритого житлового комплексу, що означає низький рівень шуму в повсякденному житті, але магазини та сервіси вимагають короткої поїздки на автомобілі.
Дім функціонує як житло з мінімальним доглядом для відпочинку або постійного проживання для покупців, які ставлять гольф, спокій і простір вище прибережного розташування. Дві спальні та три ванні кімнати підходять парі чи невеликій родині, тоді як приватна тераса 19 м² та спільні басейни покривають потреби у відкритому просторі. Мармурові підлоги, кондиціонер з обігрівом та охолодженням і оптоволокно вже встановлені, тому дім можна заселити одразу після покупки.
Це вторинне житло, збудоване у 2007 році та описане як таке, що перебуває у відмінному стані. Воно готове до заселення та продається з повним меблюванням, з обладнаною кухнею, вбудованими шафами і коморою. Як існуючий дім, воно не несе ризиків будівництва чи очікування; фіксована заявлена ціна 389 000 € стосується нерухомості у такому стані, як вона є, включно з приватним паркомісцем.
Нерухомість не має приватного басейну, приватного саду помітного розміру, площа ділянки становить лише 25 м², або прямого виходу до моря. Громадський транспорт обмежений двома маршрутами, а автомобіль є необхідним для продуктів, аптек і пляжу. Найближчий супермаркет, за 5,1 км, лікарня, за 10 км. Покупці, які шукають пішої доступності щоденних зручностей або характеристик новобудови, не знайдуть їх тут.
Ref: VL040699
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Гольфіст або пара гольфістів, які хочуть виходити з дверей і досягати трьох полів з 18 лунками за десятихвилинну прогулянку, знайдуть, що розташування безпосередньо відповідає цьому ритму. Покупці другого житла, які приїжджають кілька разів на рік, отримують вигоду від закритої охорони, сигналізації та підземного паркінгу, що зменшує практичні турботи про залишення дому без нагляду. Пенсіонери або ті, хто переїжджає і надає перевагу тихому, сільському за відчуттям середовищу перед жвавішим прибережним поясом, залишаючись у короткій їзді від пляжу, лікарні за 10 км і зручностей Ла-Кала-де-Міхас, становлять іншу природну групу. Родинам із випадковими гостями слугують три ванні кімнати проти двох спалень, незвичне співвідношення, яке додає комфорту, коли дім повний. Покупці, які працюють віддалено, можуть покладатися на оптоволоконне з'єднання. Навпаки, нерухомість підходить небагатьом, кому потрібні пішохідні магазини, частий громадський транспорт або приватний сад; ділянка 25 м² означає, що відкритий простір за задумом є спільним. Вона також менш очевидна для інвесторів, орієнтованих на короткострокову оренду для відпочинку, з огляду на внутрішнє розташування та можливі правила курорту. Коротше кажучи, дім відповідає власникам, чиїм пріоритетом є простора, готова до використання база в тихому гольф-середовищі, а не квартира на березі моря.
Внутрішнє оздоблення, це добре збережена забудова 2007 року у відмінному стані. Підлоги по всьому дому мармурові, матеріал, типовий для будівництва Costa del Sol того періоду вищого класу, який зберігає прохолоду влітку та простий у прибиранні. Подвійне скління підтримує як тепловий комфорт, так і зниження шуму, що має значення в тихому курорті, де спокій є частиною привабливості. Клімат-контроль складається з кондиціонерів з обігрівом та охолодженням, покриваючи регулювання температури цілий рік. Кухня повністю обладнана, а нерухомість продається з повним меблюванням, включно з вбудованими шафами у спальнях, що означає, що практичний поріг для заселення обмежується особистими речами. Комора додає простір, якого таунхаусам часто бракує, корисно для гольф-устаткування з огляду на середовище. Приватна тераса 19 м² розширює житлову площу надворі з орієнтацією на південний схід, що вловлює ранкове та полуденне сонце. Засоби безпеки включають домофон, сигналізацію та електричні жалюзі. З'єднання забезпечується оптоволокном, придатним для стримінгу та віддаленої роботи. Паркування вирішене приватним критим місцем у підземному гаражі, що захищає автомобіль від літньої спеки. Комунальні мережі підключені, з електрикою на місці. Як нерухомості вісімнадцяти років, покупцям слід очікувати будівельних стандартів своєї епохи, а не чинних норм новобудов; незалежне технічне обстеження залишається стандартною частиною належної перевірки для вторинних покупок в Іспанії.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 389 000 € як існуючий, готовий до заселення дім. Ця сума включає повністю облаштований інтер'єр з меблями, обладнану кухню, комору та приватне крите паркомісце у підземному гаражі. Порівняно з новобудовами в ширшому регіоні, які зазвичай починаються від 205 000 € до 270 000 € за менші одиниці, ця ціна відображає більшу площу 181 м², розташування на гольф-курорті та стан «заходь і живи». Покупцям слід окремо запланувати витрати на купівлю та щорічні місцеві податки. Як вторинна пропозиція, нерухомість доступна одразу після завершення стандартної іспанської процедури купівлі.
Повсякденне життя в цьому таунхаусі обертається навколо ритму гольф-курорту. Ранок починається з південно-східного світла на приватній терасі, з гірськими та панорамними видами на курорт, а не в бік моря. Три поля для гольфу La Cala Golf, Campo Europa, Campo América і Campo Asia, розташовані приблизно за 470–520 метрів від дверей, що фактично робить сам курорт найближчим оточенням. У межах двох кілометрів є один ресторан, тому більшість покупок і харчування відбуваються на автомобілі: найближчий супермаркет, за 5,1 км, аптека, за 5,5 км. Планування таунхауса на 181 м² з двома спальнями та трьома ванними кімнатами дає кожній спальні власні зручності, що добре працює для гостей або для пари, яка хоче кабінет або другу вітальню. Тераса 19 м² і спільна басейнова зона, включно з дитячим басейном, забезпечують відкритий простір без приватних обов'язків з догляду. Оскільки комплекс є закритим, з домофоном і сигналізацією, нерухомість також підходить власникам, які довго відсутні. Практична реальність полягає в тому, що це побут на автомобілі: пляж у Ла-Калі, коротка поїздка, залізнична станція у Фуенгіролі, за 8,8 км по прямій, аеропорт, приблизно за 24 км. У позасезонні курорт залишається тихим, а навколишня сільська місцевість і оглядовий майданчик Mirador de las Águilas за 4,5 км пропонують варіанти прогулянок поблизу дому.
Житловий комплекс розташований у глибині на висоті приблизно 111 метрів над рівнем моря, що приносить трохи прохолодніші ночі, ніж безпосереднє узбережжя, та гірські види в більшості напрямків. Найближче оточення сільське і зелене, домінують поля для гольфу та малоповерхова забудова. Щоденне постачання вимагає поїздки: супермаркет, за 5,1 км по прямій, аптека, за 5,5 км, найближча лікарня, за 10 км. Містечко Ла-Кала-де-Міхас, з його пляжами, магазинами та атмосферою п'ятничного ринку, лежить приблизно за 5,9 км. Для спорту, крім гольфу, спортивний центр Raquetas de Mijas, за 3,8 км, а Club del Sol, за 4,5 км. Два маршрути громадського транспорту і тридцять зупинок обслуговують ширшу територію, але розподіл відстаней означає, що автомобіль є практичним вибором майже для кожної поїздки. Залізнична станція у Фуенгіролі, за 8,8 км, сполучає вздовж узбережжя в напрямку Бенальмадени та Малаги. Туристична інфраструктура існує, десять готелів з приблизно 2 131 місцями, але житловий характер курорту зберігає район спокійним поза піковими гольф-вікендами.
Карта показує нерухомість у межах курорту La Cala Golf, у глибині від узбережжя в Ла-Кала-де-Міхас. Три поля для гольфу групуються безпосередньо навколо комплексу, тоді як берегова лінія, аеропорт на північному сході і яхтові пристані по обидва боки вказують на ширший масштаб розташування. Усі показані відстані є вимірами по прямій.
Приблизний район · точна адреса за запитом
La Cala Golf займає внутрішнє положення в муніципалітеті Міхас, між прибережним містом Ла-Кала-де-Міхас і пагорбами в напрямку Коїна. Це розміщує нерухомість у центральній Costa del Sol: Фуенгірола і її залізничне сполучення лежать на сході, Марбелья, на заході, а місто Малага і аеропорт, на північному сході. Порівняно з прибережними курортними містами, локація обмінює види на море і пішохідність на тишу, простір і безпосередній доступ до гольфу, типовий компроміс гольф-урбанізацій, розкиданих уздовж внутрішньої околиці коридору A-7 і AP-7.
Відстані від нерухомості, виміряні по прямій: пляжі Ла-Кали, La Butibamba і El Torreón, обидва за 5,9 км, а Playa El Bombo, за 6,0 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 24 км, що означає трансфер значно менше години дорогою; аеропорт Гібралтару, приблизно за 71 км. Три поля для гольфу, в межах 600 метрів: Campo Europa за 468 м, Campo Asia за 515 м і Campo América за 518 м. Щоденні сервіси, супермаркет за 5,1 км, аптека за 5,5 км, лікарня за 10 км, усі вимагають автомобіля, а зарядка для електромобілів доступна за 5,5 км. Яхтові пристані в Puerto Cabopino (6,6 км) і Фуенгіролі (9,4 км) пропонують швартування та ресторани на березі в межах короткої поїздки. Дорожні відстані будуть довшими за ці прямі виміри.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація фіксує середню річну температуру 17,9 °C і купальний сезон приблизно чотири місяці, коли морська вода досягає 20 °C і більше, показник, що стосується узбережжя, а не внутрішнього курорту, де спільний басейн слідує подібному сезонному патерну. На висоті 111 метрів на пологому передгірському рельєфі комплекс має трохи прохолодніші вечори, ніж набережна, що багато мешканців вважають комфортним влітку. Південно-східна орієнтація дому вловлює ранкове сонце на терасі, природно затіняючись у другій половині дня. Навколишній ландшафт, передгір'я Сьєрра-де-Міхас: суха середземноморська рослинність, гольф-фейрвеї та місцевість для прогулянок, з оглядовим майданчиком Mirador de las Águilas за 4,5 км для ширших панорам узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, це пляжі Ла-Кала-де-Міхас: Playa de La Butibamba і Playa El Torreón, обидва за 5,9 км по прямій, та Playa El Bombo за 6,0 км. Це сімейні міські пляжі з чирингітос та літньою атмосферою, досяжні на автомобілі приблизно за десять-п'ятнадцять хвилин залежно від маршруту. Відпочинок ближче до дому домінується гольфом: три поля з 18 лунками в межах приблизно половини кілометра роблять курорт однією з найбільш гольф-насичених адрес цієї ділянки Costa del Sol. Додаткові спортивні об'єкти поблизу включають центр Raquetas de Mijas (3,8 км) і Club del Sol (4,5 км). Для човнового дозвілля та відпочинку на березі Puerto Cabopino лежить за 6,6 км, а марина Фуенгіроли, за 9,4 км, обидві з ресторанами та швартуванням.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 60 mm |
| Лютий | 12.7°C | 40 mm |
| Березень | 13.8°C | 125 mm |
| Квітень | 15.5°C | 59 mm |
| Травень | 18.6°C | 25 mm |
| Червень | 22.1°C | 7 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.6°C | 26 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 73 mm |
| Грудень | 13.0°C | 64 mm |
У межах центральної Costa del Sol цей таунхаус займає інший сегмент, ніж новобудови, що зазвичай продаються в регіоні. Порівнянні проєкти, такі як Aquamar у Torre del Mar (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €) і Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), усі пропонують новіше будівництво за нижчими стартовими цінами, але, як правило, у форматі квартир з меншими площами та стандартними прибережними чи приміськими локаціями. За 389 000 € за 181 м² ця нерухомість становить приблизно 2 150 € за квадратний метр, що є конкурентним для гольф-коридору Міхаса, де таунхауси біля курортів зазвичай торгуються з премією до квартир на етапі будівництва далі на схід чи захід. Конкретний компроміс, вік проти простору і позиції: забудова 2007 року проти характеристик новобудови, але з трьома полями для гольфу у пішій доступності, включеним паркомісцем та повністю облаштованим, одразу придатним інтер'єром. Район Міхаса фіксує близько 3 800 угод з житлом на рік, що вказує на активний вторинний ринок із розумною ліквідністю для власників, які згодом продають. Щодо локації, покупцям, які зважують цю нерухомість проти прибережних квартир, слід відзначити різницю в щоденному ритмі: п'ять-шість кілометрів від пляжу і найближчого супермаркету означають спосіб життя на автомобілі в обмін на тишу, гірські види та курортну безпеку. Порівняно з іншими гольф-урбанізаціями, як-от біля Марбельї, La Cala Golf позиціонується як більш доступний за ціною курорт з тією ж щільністю трьох полів, приблизно за 24 км від аеропорту, ближче, ніж Естепона, і порівняно з центральною Марбельєю за часом трансферу. Покупцям, які порівнюють варіанти, слід спершу вирішити, чи саме гольф-курортне середовище є пріоритетом; якщо так, ця пропозиція дає більше квадратних метрів житла за євро, ніж новіші квартирні альтернативи.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID