즉시 입주 가능한 이 타운하우스는 미하스의 라 칼라 골프 보안 게이트 단지 내에 위치하며, 라 칼라 데 미하스 해변에서 약 6킬로미터 떨어진 내륙 골프 리조트 환경에 자리하고 있습니다. 2007년에 지어진 이 부동산 매물은 연면적 181 m²에 침실 2개와 욕실 3개를 갖추고 있으며, 남동향에 파노라마 산 전망을 자랑합니다. 공용 수영장을 갖춘 보안 게이트 단지 내 주택으로 가구 완비 상태로 판매되며, 지하 주차장에 전용 실내 차고 자리가 포함됩니다. 호가는 389,000유로로 고정되어 있습니다. 단지가 해안 도로에서 벗어나 조용한 전원형 환경에 있어 일상생활에는 자동차가 필수입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 라 칼라 골프 리조트 내륙에 위치하며, 18홀 골프장 3곳이 약 600미터 거리 내에 둘러싸여 있습니다. 라 칼라 데 미하스 해변까지 직선거리 5.9 km, 말라가 공항까지 약 24 km 떨어져 있습니다. 보안 게이트 단지 내의 조용한 교외형 입지로 일상 소음은 적지만, 상점과 편의시설 이용에는 짧은 운전이 필요합니다.
이 주택은 해안 근접성보다 골프, 평온함, 공간을 중시하는 구매자를 위한 관리 부담이 적은 휴가용 또는 상시 거주용 주택입니다. 침실 2개와 욕실 3개는 부부나 소규모 가족에게 적합하며, 19 m² 전용 테라스와 공용 수영장이 야외 생활 수요를 충족합니다. 대리석 바닥, 냉난방 에어컨, 광케이블이 이미 설치되어 있어 구매 직후 바로 입주할 수 있습니다.
2007년 준공되어 상태가 매우 우수한 것으로 소개되는 중고 주택입니다. 즉시 입주 가능하며, 주방 시설, 붙박이장, 창고를 갖춘 채 가구 완비 상태로 판매됩니다. 기존 주택이므로 시공 위험이나 대기 기간이 없으며, 고정 호가 389,000유로는 전용 차고 자리를 포함한 매물 현 상태 기준입니다.
이 매물에는 전용 수영장, 의미 있는 규모의 전용 정원(대지 면적이 겨우 25 m²임), 바다로의 직접 접근이 없습니다. 대중교통은 두 노선에 불과하며, 식료품 구매, 약국, 해변 이용에는 자동차가 필수입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 5.1 km, 병원은 10 km 거리에 있습니다. 도보 생활권 편의시설이나 신축 분양 사양을 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다.
Ref: VL040699
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 여러 전형적인 상황에 부합합니다. 집을 나서 도보 10분 이내에 18홀 코스 3곳에 도달하고자 하는 골퍼나 골프 커플에게 이 입지는 그 라이프스타일을 직접 충족합니다. 연중 몇 차례 방문하는 세컨드 하우스 구매자는 보안 게이트, 경보 시스템, 지하 주차장 덕분에 집을 비워둘 때의 실질적 걱정이 줄어듭니다. 번잡한 해안 지대보다 조용하고 전원적인 환경을 선호하면서도 해변, 10 km 거리의 병원, 라 칼라 데 미하스의 편의시설과 가까운 은퇴자나 이주자도 자연스러운 수요층입니다. 침실 2개에 욕실 3개라는 드문 구성은 가끔 손님이 오는 가정에 편의를 더합니다. 원격 근무자는 광케이블 인터넷에 의존할 수 있습니다. 반면 도보권 상점, 빈번한 대중교통, 전용 정원이 필요한 사람에게는 적합하지 않으며, 25 m² 대지로 인해 야외 공간은 설계상 공용입니다. 내륙 입지와 리조트 규정상 단기 휴가 임대 중심 투자자에게도 적합성이 떨어집니다. 요컨대 이 주택은 해변가 아파트가 아니라 조용한 골프 환경 속 넓고 바로 사용 가능한 거점을 우선시하는 소유자에게 적합합니다.
실내 마감은 상태가 매우 우수한 2007년 건축의 잘 관리된 수준입니다. 바닥은 전체가 대리석으로, 당시 코스타 델 솔 고급 주택의 전형적 자재로 여름에 실내를 시원하게 유지하고 청소도 간편합니다. 이중 유리창은 단열과 소음 감소를 모두 지원하는데, 고요함이 매력인 조용한 리조트에서 중요한 부분입니다. 냉난방 겸용 에어컨으로 연중 온도 조절이 가능합니다. 주방은 완비되어 있고 침실 붙박이장을 포함해 가구 완비 상태로 판매되므로 입주를 위해 챙겨야 할 것은 개인 소지품뿐입니다. 창고는 타운하우스에서 흔히 부족한 공간을 더해주며, 이 입지에서는 골프 장비 보관에 유용합니다. 남동향 19 m² 전용 테라스는 아침과 정오의 햇빛을 받으며 실내를 야외로 확장합니다. 보안 기능으로는 인터폰, 경보 시스템, 전동 블라인드가 있습니다. 광케이블 인터넷은 스트리밍과 원격 근무에 적합합니다. 주차는 지하 주차장의 전용 실내 자리로 해결되어 여름 폭염으로부터 차를 보호합니다. 전기 등 유틸리티는 연결되어 있습니다. 18년 된 부동산이므로 현행 신축 기준이 아닌 당시의 건축 기준을 기대해야 하며, 독립적인 기술 감정은 스페인 중고 주택 매입의 표준 실사 절차입니다.
이 부동산 매물은 기존의 즉시 입주 가능한 주택으로 고정 호가 389,000유로에 제공됩니다. 이 금액에는 가구 완비된 실내, 주방 시설, 창고, 지하 주차장의 전용 실내 주차 자리가 포함됩니다. 해당 지역에서 더 작은 평형이 보통 205,000~270,000유로부터 시작하는 신축 분양 대안과 비교하면, 이 가격은 더 큰 181 m² 연면적, 골프 리조트 입지, 즉시 사용 가능한 상태를 반영합니다. 구매자는 구매 비용과 연간 지방세를 별도로 예산에 반영해야 합니다. 중고 매물로서 표준 스페인 구매 절차 완료 즉시 입주가 가능합니다.
이 타운하우스의 일상은 골프 리조트의 흐름을 중심으로 흘러갑니다. 아침은 전용 테라스에 들어오는 남동향 햇빛과 바다가 아닌 리조트 전체의 산 전망과 파노라마 경관으로 시작됩니다. 라 칼라 골프의 세 골프장, 캄포 에우로파, 캄포 아메리카, 캄포 아시아, 은 문에서 약 470~520미터 거리에 있어, 사실상 리조트 자체가 바로 동네입니다. 2킬로미터 내에는 식당이 한 곳 있어 대부분의 쇼핑과 외식은 차량으로 이루어지며, 가장 가까운 슈퍼마켓은 5.1 km, 약국은 5.5 km 떨어져 있습니다. 연면적 181 m²에 침실 2개, 욕실 3개인 이 타운하우스 구조는 각 취침 공간마다 전용 시설을 갖게 하여 손님용이나 서재 또는 두 번째 거실을 원하는 부부에게 적합합니다. 19 m² 테라스와 어린이 수영장을 포함한 공용 수영장 구역은 개인 유지관리 부담 없는 야외 공간을 제공합니다. 인터폰과 경보 시스템을 갖춘 보안 게이트 단지여서 장기 부재 중인 소유자에게도 적합합니다. 현실적으로 이곳은 차량 중심 생활입니다. 라 칼라 해변은 차로 짧은 거리에, 푸엔히롤라 기차역은 직선거리 8.8 km, 공항은 약 24 km 떨어져 있습니다. 비수기에도 리조트는 조용하며, 주변 시골 풍경과 4.5 km 거리의 미라도르 데 라스 아길라스 전망대가 집 근처 산책 코스를 제공합니다.
이 단지는 해발 약 111미터의 내륙에 위치해 연안보다 밤이 약간 시원하고 대부분의 방향에서 산 전망이 펼쳐집니다. 주변은 골프장과 저밀도 주거지가 지배하는 시골풍의 녹지입니다. 일상 장보기는 차량 이동이 필요합니다. 슈퍼마켓은 직선거리 5.1 km, 약국은 5.5 km, 가장 가까운 병원은 10 km 떨어져 있습니다. 해변, 상점, 금요일 장터 분위기가 있는 라 칼라 데 미하스 시내는 약 5.9 km 거리입니다. 골프 외 스포츠로는 라케타스 데 미하스 스포츠 센터가 3.8 km, 클럽 델 솔이 4.5 km 떨어져 있습니다. 대중교통 노선 두 개와 정류장 30곳이 광역 지역을 커버하지만, 거리 구조상 거의 모든 이동에 자동차가 실질적 선택입니다. 8.8 km 거리의 푸엔히롤라 기차역은 베날마데나와 말라가 방면 해안 노선으로 연결됩니다. 약 2,131개 객실을 가진 10개 호텔 등 관광 인프라가 있지만, 리조트의 주거적 성격 덕분에 골프 성수기 주말 외에는 지역이 차분합니다.
지도는 라 칼라 데 미하스 해안에서 내륙에 위치한 라 칼라 골프 리조트 내 매물을 보여줍니다. 세 골프장이 단지 주변에 밀집해 있으며, 해안선, 북동쪽 공항, 양쪽의 마리나가 이 입지의 광역적 범위를 보여줍니다. 표시된 모든 거리는 직선거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 칼라 골프는 미하스 자치구의 내륙, 해안 도시 라 칼라 데 미하스와 코인 방면 구릉지 사이에 위치합니다. 이는 이 매물을 중부 코스타 델 솔에 위치시킵니다. 푸엔히롤라와 기차 연결은 동쪽, 마르베야는 서쪽, 말라가 시내와 공항은 북동쪽에 있습니다. 해안 리조트 도시와 비교하면 이 입지는 바다 전망과 도보 생활권을 조용함, 공간, 즉각적인 골프 접근성과 맞바꾼 것으로, A-7과 AP-7 회랑 내륙 가장자리에 흩어진 골프 단지들의 전형적 트레이드오프입니다.
매물로부터의 직선거리: 라 칼라의 해변, 라 부티밤바와 엘 토레온, 은 모두 5.9 km, 플라야 엘 봄보는 6.0 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 24 km 거리로 도로상 1시간 미만의 이동 시간이며, 지브롤터 공항은 약 71 km입니다. 세 골프장이 600미터 내에 있습니다: 캄포 에우로파 468 m, 캄포 아시아 515 m, 캄포 아메리카 518 m. 일상 편의시설, 슈퍼마켓 5.1 km, 약국 5.5 km, 병원 10 km, 은 모두 차량이 필요하며, 전기차 충전소는 5.5 km 거리에 있습니다. 푸에르토 카보피노(6.6 km)와 푸엔히롤라(9.4 km)의 마리나는 짧은 운전 거리 내 계류장과 해변가 다이닝을 제공합니다. 도로 거리는 이 직선거리 수치보다 깁니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 연평균 기온은 17.9°C이며, 해수 온도가 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월입니다. 이 수치는 연안 기준이며, 내륙 리조트의 공용 수영장도 비슷한 계절 패턴을 따릅니다. 해발 111미터의 완만한 구릉 지대에 있는 이 단지는 해안보다 저녁이 다소 선선해 여름철 쾌적하다고 느끼는 거주자가 많습니다. 남동향 주택은 테라스에 아침 햇살을 받고 늦은 오후에는 자연스럽게 그늘집니다. 주변 경관은 시에라 데 미하스 구릉지로, 건조한 지중해 식생, 골프 페어웨이, 산책 지형이 펼쳐지며 4.5 km 거리의 미라도르 데 라스 아길라스 전망대에서 해안 전체의 넓은 전망을 감상할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 라 칼라 데 미하스의 해변들입니다. 플라야 데 라 부티밤바와 플라야 엘 토레온은 직선거리 모두 5.9 km, 플라야 엘 봄보는 6.0 km입니다. 치링기토와 여름 분위기가 있는 가족 중심적 도시 해변으로, 경로에 따라 차량으로 약 10~15분이 소요됩니다. 집 근처 레저는 골프가 중심입니다. 약 반 킬로미터 내 18홀 코스 3곳 덕분에 이 리조트는 이 코스타 델 솔 구간에서 가장 골프 밀도가 높은 주소 중 하나입니다. 인근 추가 스포츠 시설로는 라케타스 데 미하스 센터(3.8 km)와 클럽 델 솔(4.5 km)이 있습니다. 보트 및 해변 레저로는 6.6 km 거리의 푸에르토 카보피노와 9.4 km 거리의 푸엔히롤라 마리나가 있으며, 모두 식당과 계류장을 갖추고 있습니다.
출처: OpenStreetMap
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 60 mm |
| 2월 | 12.7°C | 40 mm |
| 3월 | 13.8°C | 125 mm |
| 4월 | 15.5°C | 59 mm |
| 5월 | 18.6°C | 25 mm |
| 6월 | 22.1°C | 7 mm |
| 7월 | 24.8°C | 1 mm |
| 8월 | 25.4°C | 7 mm |
| 9월 | 22.6°C | 26 mm |
| 10월 | 19.4°C | 73 mm |
| 11월 | 15.2°C | 73 mm |
| 12월 | 13.0°C | 64 mm |
중부 코스타 델 솔 내에서 이 타운하우스는 해당 지역에서 흔히 마케팅되는 신축 분양 프로젝트와 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar(269,950유로부터), 미하스의 Lantana Residencial(205,000유로부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(269,000유로부터) 등 비교 가능한 개발 사업은 더 낮은 진입 가격에 더 새로운 건축을 제공하지만, 대체로 더 작은 연면적의 아파트 형식에 표준적인 해안 또는 교외 입지입니다. 181 m²에 389,000유로인 이 매물은 평방미터당 약 2,150유로로, 리조트 인접 타운하우스가 동서쪽의 선분양 아파트보다 프리미엄에 거래되는 경향이 있는 미하스 골프 회랑에서 경쟁력 있는 수준입니다. 구체적 트레이드는 연식 대비 공간과 입지입니다. 2007년 건축 대 신축 사양이지만, 도보 거리에 세 골프장, 차고 자리 포함, 가구 완비로 즉시 사용 가능한 실내를 갖추었습니다. 미하스 지역은 연간 약 3,800건의 주택 거래가 기록되어 향후 매도 시 적절한 유동성을 갖춘 활발한 중고 시장을 시사합니다. 입지 측면에서 해안 아파트와 이 매물을 비교하는 구매자는 일상 리듬의 차이를 유의해야 합니다. 해변과 가장 가까운 슈퍼마켓에서 5~6킬로미터 떨어져 있다는 것은 차량 중심 생활을 의미하며, 그 대가로 조용함, 산 전망, 리조트 보안을 얻습니다. 마르베야 인근 골프 단지와 비교하면 라 칼라 골프는 동일한 3코스 밀도를 갖춘 더 접근성 있는 가격대의 리조트로, 공항에서 약 24 km, 에스테포나보다 가깝고 중심부 마르베야와 이동 시간이 비슷합니다. 옵션을 비교하는 구매자는 먼저 골프 리조트 입지 자체가 우선순위인지 판단해야 하며, 그렇다면 이 매물은 더 새로운 아파트 대안보다 유로당 더 많은 연면적을 제공합니다.
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