Tento řadový dům připravený k nastěhování se nachází v rezidenci La Cala Golf v Mijas, v prostředí vnitrozemského golfového resortu zhruba šest kilometrů od pláží La Cala de Mijas. Dům byl postaven v roce 2007 a nabízí 181 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi a třemi koupelnami, s orientací na jihovýchod a panoramatickým výhledem do hor. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu se společnými bazény a je prodáván plně zařízen, s vlastním krytým parkovacím místem v podzemní garáži. Požadovaná cena je pevně stanovena na 389 000 €. Pro každodenní život je zde nezbytné auto, protože areál leží v klidném venkovském prostředí mimo pobřežní silnici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží ve vnitrozemí v rámci resortu La Cala Golf, obklopena třemi golfovými hřišti s 18 jamkami, vše do vzdálenosti zhruba 600 metrů. Pláže v La Cala de Mijas jsou vzdušnou čarou 5,9 km daleko, letiště Málaga přibližně 24 km. Prostředí je příměstské a klidné, uvnitř uzavřené rezidence, což znamená, že míra každodenního hluku zůstává nízká, ale obchody a služby vyžadují krátkou jízdu autem.
Dům funguje jako nenáročný rekreační nebo trvalý domov pro kupující, kteří upřednostňují golf, klid a prostor před pobřežní polohou. Dvě ložnice a tři koupelny vyhovují páru nebo malé rodině, zatímco 19m² soukromá terasa a společné bazény pokrývají potřeby venkovního bydlení. Mramorové podlahy, klimatizace a optické vlákno jsou již nainstalovány, takže do domu se lze nastěhovat okamžitě po koupi.
Jedná se o starší nemovitost dokončenou v roce 2007, popisovanou jako ve výborném stavu. Je připravena k nastěhování a prodává se plně zařízená s vestavěnou kuchyní, vestavěnými skříněmi a komorou. Jako existující dům nenese žádné stavební riziko ani čekací dobu; pevná požadovaná cena 389 000 € platí pro nemovitost v jejím současném stavu, včetně vlastního parkovacího místa v garáži.
Nemovitost nenabízí vlastní bazén, významnou vlastní zahradu, pozemek má jen 25 m², ani přímý přístup k moři. Veřejná doprava je omezena na dvě linky a pro nákup potravin, lékárnu i pláž je nezbytné auto. Nejbližší supermarket je 5,1 km daleko a nemocnice 10 km. Kupující hledající denní vybavenost v pěší dostupnosti nebo parametry novostavby ji zde nenajdou.
Ref: VL040699
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost odpovídá několika typickým situacím. Golfista nebo golfový pár, kteří chtějí vyjít ze dveří a dosáhnout tří hřišť s 18 jamkami během desetiminutové chůze, zjistí, že lokalita tuto rutinu přímo podporuje. Kupující druhého domova, kteří sem jezdí několikrát ročně, ocení zabezpečení v uzavřené rezidenci, alarm a podzemní parkování, což snižuje praktické starosti s ponecháním nemovitosti prázdné. Důchodci nebo lidé, kteří se stěhují a dávají přednost klidnému venkovsky působícímu prostředí před rušnějším pobřežním pásem, a přitom zůstávají krátkou jízdou autem od pláže, nemocnice 10 km a vybavenosti La Cala de Mijas, tvoří další přirozenou skupinu. Rodinám s občasnými hosty vyhovují tři koupelny proti dvěma ložnicím, neobvyklý poměr, který zvyšuje komfort, když je dům plný. Kupující pracující na dálku se mohou spolehnout na konektivitu přes optické vlákno. Naopak nemovitost vyhovuje jen málokomu, kdo potřebuje obchody v pěší dostupnosti, častou veřejnou dopravu nebo vlastní zahradu; pozemek 25 m² znamená, že venkovní prostor je záměrně společný. Méně zřejmá je také pro investory zaměřené na krátkodobé rekreační pronájmy, vzhledem k vnitrozemské poloze a možným pravidlům resortu. Zkrátka dům odpovídá majitelům, jejichž prioritou je prostorná, okamžitě použitelná základna v klidném golfovém prostředí spíše než byt u pláže.
Interiérové provedení odpovídá dobře udržované stavbě z roku 2007 ve výborném stavu. Podlahy jsou po celém domě mramorové, materiál typický pro tehdejší vyšší standard staveb na Costa del Sol, který dům v létě udržuje chladný a je snadno čistitelný. Dvojitá zasklení podporují tepelný komfort i snížení hluku, což má význam v klidném resortu, kde je klid součástí přitažlivosti. Klimatizace poskytující teplý i studený vzduch pokrývá celoroční regulaci teploty. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost se prodává plně zařízená, včetně vestavěných skříní v ložnicích, což znamená, že co je pro nastěhování potřeba, se omezuje na osobní věci. Komora přidává prostor, který řadovým domům často chybí, užitečný pro golfové vybavení vzhledem k lokalitě. Soukromá terasa 19 m² rozšiřuje obytný prostor venku s jihovýchodní orientací, která zachytává ranní a polední slunce. Bezpečnostní prvky zahrnují videotelefon, alarm a elektrické žaluzie. Konektivitu zajišťuje optické vlákno, vhodné pro streamování a práci na dálku. Parkování je vyřešeno soukromým krytým místem v podzemní garáži, chránícím auto před letním horkem. Inženýrské sítě jsou připojeny, elektřina na místě. Jako osmnáct let stará nemovitost by kupující měli očekávat stavební standardy své doby spíše než dnešní novostavební normy; nezávislý technický průzkum zůstává standardní součástí prověřování při koupi starší nemovitosti ve Španělsku.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 389 000 € jako existující dům připravený k nastěhování. Tato částka zahrnuje plně zařízený interiér, vestavěnou kuchyni, komoru a vlastní kryté parkovací místo v podzemní garáži. Ve srovnání s novostavbami v širším regionu, které obvykle začínají mezi 205 000 a 270 000 € za menší jednotky, cena odráží větší podlahovou plochu 181 m², polohu v golfovém resortu a stav „klíč v ruce“. Kupující by měli zvlášť počítat s náklady na pořízení a ročními místními daněmi. Jako nabídka starší nemovitosti je dostupnost okamžitá po dokončení standardního španělského procesu koupě.
Každodenní život v tomto řadovém domě se točí kolem rytmu golfového resortu. Ráno začíná jihovýchodním světlem na soukromé terase, s horskými a panoramatickými výhledy přes resort spíše než směrem k moři. Tři golfová hřiště La Cala Golf, Campo Europa, Campo América a Campo Asia, leží zhruba 470 až 520 metrů od dveří, takže resort sám je vlastně nejbližším sousedstvím. Do dvou kilometrů je jedna restaurace, většina nákupů a stravování proto probíhá autem: nejbližší supermarket je 5,1 km daleko a lékárna 5,5 km. Dispozice řadového domu o 181 m² se dvěma ložnicemi a třemi koupelnami dává každé spací zóně vlastní koupelnu, což funguje dobře pro hosty nebo pro pár, který chce pracovnu či druhý obývací pokoj. 19m² terasa a společný bazén včetně dětského bazénu poskytují venkovní prostor bez povinností soukromé údržby. Protože areál je uzavřený, s videotelefonem a alarmem, hodí se nemovitost i pro majitele, kteří jsou dlouho nepřítomni. Praktickým faktem je, že jde o domácnost závislou na autě: pláž v La Cala je na krátkou jízdu autem, vlakové nádraží ve Fuengirole je vzdušnou čarou 8,8 km a letiště asi 24 km. Mimo sezónu resort zůstává klidný, okolní venkov a vyhlídka Mirador de las Águilas 4,5 km daleko nabízejí možnosti procházek v blízkosti domova.
Rezidence leží ve vnitrozemí asi 111 metrů nad mořem, což přináší mírně chladnější noci než bezprostřední pobřeží a horské výhledy ve většině směrů. Nejbližší okolí je venkovské a zelené, dominují golfová hřiště a nízká zástavba. Denní zásobování vyžaduje jízdu autem: supermarket je vzdušnou čarou 5,1 km daleko, lékárna 5,5 km a nejbližší nemocnice 10 km. Městečko La Cala de Mijas s plážemi, obchody a atmosférou pátečního trhu leží asi 5,9 km daleko. Pro sport mimo golf je sportovní centrum Raquetas de Mijas 3,8 km daleko a Club del Sol 4,5 km. Dvě linky veřejné dopravy a třicet zastávek obsluhují širší oblast, ale rozložení vzdáleností znamená, že auto je praktickou volbou pro téměř každou cestu. Vlakové nádraží ve Fuengirole, 8,8 km daleko, nabízí spojení podél pobřeží směrem k Benalmádéně a Málaze. Turistická infrastruktura existuje, deset hotelů s přibližně 2 131 lůžky, přesto rezidenční charakter resortu udržuje oblast klidnou mimo vrcholné golfové víkendy.
Mapa ukazuje nemovitost v rámci resortu La Cala Golf, ve vnitrozemí od pobřeží u La Cala de Mijas. Tři golfová hřiště se shlukují přímo kolem rezidence, zatímco pobřeží, letiště na severovýchodě a maríny po obou stranách naznačují širší dosah lokality. Všechny uvedené vzdálenosti jsou měřené vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Cala Golf zaujímá vnitrozemskou polohu v obci Mijas, mezi pobřežním městečkem La Cala de Mijas a kopci směrem k Coínu. To řadí nemovitost do středního Costa del Sol: Fuengirola se svým vlakovým spojením leží na východ, Marbella na západ a město Málaga s letištěm na severovýchod. Ve srovnání s pobřežními resorty prostředí vyměňuje výhled na moře a pěší dostupnost za klid, prostor a okamžitý přístup k golfu, typický kompromis golfových rezidencí rozesetých podél vnitrozemského okraje koridoru A-7 a AP-7.
Vzdálenosti od nemovitosti měřené vzdušnou čarou: pláže La Cala, La Butibamba a El Torreón, jsou obě 5,9 km daleko a Playa El Bombo 6,0 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží zhruba 24 km daleko, což znamená transfer výrazně pod hodinu po silnici; letiště Gibraltar je asi 71 km. Tři golfová hřiště leží do 600 metrů: Campo Europa 468 m, Campo Asia 515 m a Campo América 518 m. Každodenní služby, supermarket 5,1 km, lékárna 5,5 km, nemocnice 10 km, všechny vyžadují auto a nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,5 km daleko. Maríny Puerto Cabopino (6,6 km) a Fuengirola (9,4 km) nabízejí kotviště a stravování u vody na krátkou jízdu autem. Silniční vzdálenosti budou delší než tyto přímé údaje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vykazuje průměrnou roční teplotu 17,9 °C a koupací sezónu přibližně čtyři měsíce, ve kterých mořská voda dosahuje 20 °C a více, údaj platí pro pobřeží spíše než vnitrozemský resort, kde společný bazén sleduje podobný sezónní vzorec. V nadmořské výšce 111 metrů na mírném úbočí zažívá rezidence okrajově chladnější večery než přímoří, což mnoho obyvatel v létě považuje za příjemné. Jihovýchodní orientace domu zachytává ranní slunce na terase a v pozdních odpoledních hodinách se přirozeně zastíní. Krajina na okrajích přechází do předhoří Sierra de Mijas: suchá středomořská vegetace, golfová fairway a terén pro procházky, s vyhlídkou Mirador de las Águilas 4,5 km daleko pro širší panoramatické výhledy na pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou ty v La Cala de Mijas: Playa de La Butibamba a Playa El Torreón, obě 5,9 km vzdušnou čarou, a Playa El Bombo 6,0 km. Jsou to rodinné městské pláže s chiringitos a letní atmosférou, dostupné autem zhruba za deset až patnáct minut podle trasy. Rekreace blíž domova se odehrává především kolem golfu: tři hřiště s 18 jamkami do zhruba půl kilometru dělají z resortu jednu z nejgolfovějších adres na tomto úseku Costa del Sol. Další sportoviště v okolí zahrnují centrum Raquetas de Mijas (3,8 km) a Club del Sol (4,5 km). Pro plavbu a volný čas u vody leží Puerto Cabopino 6,6 km daleko a marína Fuengirola 9,4 km, obě s restauracemi a kotvišti.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 60 mm |
| Únor | 12.7°C | 40 mm |
| Březen | 13.8°C | 125 mm |
| Duben | 15.5°C | 59 mm |
| Květen | 18.6°C | 25 mm |
| Červen | 22.1°C | 7 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.4°C | 7 mm |
| Září | 22.6°C | 26 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 73 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 64 mm |
Ve středním Costa del Sol tento řadový dům obsazuje jiný segment než novostavební projekty běžně prodávané v regionu. Srovnatelné projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) nabízejí novější výstavbu za nižší vstupní ceny, ale typicky ve formátu bytů s menší plochou a standardními pobřežními či příměstskými lokalitami. Při 389 000 € za 181 m² vychází nemovitost na zhruba 2 150 € za metr čtvereční, což je konkurenceschopné pro golfový koridor Mijas, kde řadové domy u resortu bývají dražší než byty z plánu dále na východ či západ. Konkrétní rovnice zní: věk za prostor a polohu, stavba z roku 2007 oproti novostavebním standardům, ale se třemi golfovými hřišti v pěší dostupnosti, zahrnutým parkovacím místem a plně zařízeným, okamžitě použitelným interiérem. Oblast Mijas eviduje přibližně 3 800 transakcí s bydlením ročně, což ukazuje aktivní trh se staršími nemovitostmi a rozumnou likviditu pro majitele, kteří později prodávají. Co se polohy týče, kupující, kteří tuto nemovitost zvažují proti pobřežním bytům, si mají všimnout rozdílu v denním rytmu: pět až šest kilometrů od pláže a nejbližšího supermarketu znamená život závislý na autě výměnou za klid, horské výhledy a zabezpečení resortu. Oproti jiným golfovým rezidencím, například u Marbelly, je La Cala Golf prezentována jako cenově dostupnější resort se stejnou hustotou tří hřišť, zhruba 24 km od letiště, blíž než Estepona a srovnatelně se střední Marbellou v době transferu. Kupující porovnávající možnosti by proto měli nejdřív rozhodnout, zda samotné golfové prostředí je prioritou; pokud ano, tato nabídka poskytuje více zastavěných metrů čtverečních za euro než novější bytové alternativy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID
