Ова кућа у низу, спремна за усељење, налази се у оквиру насеља La Cala Golf у Мијасу, у окружењу голф одмаралишта у унутрашњости, отприлике шест километара од плажа Ла Кала де Мијас. Изграђена 2007. године, некретнина нуди 181 м² стамбеног простора са две спаваће собе и три купатила, са југоисточном оријентацијом и панорамским погледом на планине. Дом је део ограђеног насеља са заједничким базенима и продаје се потпуно намештен, са приватним покривеним паркинг местом у подземној гаражи. Тражена цена је фиксна и износи 389.000 €. Аутомобил је за свакодневни живот овде неопходан, јер се насеље налази у тихом, руралном окружењу удаљеном од обалског пута.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина лежи у унутрашњости у оквиру одмаралишта La Cala Golf, окружена трима голф теренима са 18 рупа, сви на око 600 метара. Плаже у Ла Кала де Мијасу удаљене су 5,9 km у правој линији, док је аеродром у Малаги на отприлике 24 km. Окружење је приградско и тихо, у оквиру ограђеног насеља, што значи да је свакодневна бука ниска, али до продавница и услуга треба кратка вожња.
Кућа функционише као дом за одмор или стално становање који захтева мало одржавања, за купце који приоритет дају голфу, миру и простору уместо обали. Две спаваће собе и три купатила одговарају пару или малој породици, док приватна тераса од 19 м² и заједнички базени покривају потребе за животом на отвореном. Мермерни подови, клима-уређај (грејање и хлађење) и оптички интернет су већ инсталирани, па се у дом може уселити одмах по куповини.
Ово је некретнина из друге руке, завршена 2007. године и описана као у одличном стању. Спремна је за усељење и продаје се потпуно намештена, са опремљеном кухињом, уграђеним ормарима и оставом. Као постојећи дом, нема ризика од изградње ни периода чекања; фиксна тражена цена од 389.000 € односи се на некретнину у тренутном стању, укључујући њено приватно паркинг место у гаражи.
Некретнина нема приватни базен, приватну башту значајније величине, плац је само 25 м², ни директан излаз на море. Јавни превоз ограничен је на две линије, а аутомобил је неопходан за намирнице, апотеке и плажу. Најближи супермаркет је на 5,1 km, а болница на 10 km. Купци који траже свакодневне садржаје у пешачкој удаљености или карактеристике новоградње неће их овде наћи.
Ref: VL040699
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Голфер или голферски пар који желе да изађу из куће и за десет минута хода стигну до три терена са 18 рупа наћи ће да локација директно служи тој рутини. Купци другог дома који долазе неколико пута годишње користе ограђено насеље, аларм и подземну гаражу, што смањује практичне бриге око остављања некретнине празне. Пензионери или пресељеници који више воле тихо, рурално окружење од живље обалске зоне, остајући у краткој вожњи од плаже, болнице на 10 km и садржаја Ла Кала де Мијаса, чине још једну природну групу. Породице са повременим гостима користе три купатила наспрам две спаваће собе, необичан однос који додаје удобност када је кућа пуна. Купци који раде даљински могу рачунати на оптичку интернет везу. Насупрот томе, некретнина одговара малом броју оних којима требају продавнице у пешачкој удаљености, чест јавни превоз или приватна башта; плац од 25 м² значи да је спољашњи простор по дизајну заједнички. Такође је мање очигледна за инвеститоре усредсређене на краткорочно туристичко изнајмљивање, с обзиром на положај у унутрашњости и правила одмаралишта која могу важити. Укратко, кућа одговара власницима чији је приоритет пространа, спремна за употребу база у тихом голф окружењу, а не стан уз плажу.
Унутрашња дорада је она добро одржаване градње из 2007. године у одличном стању. Подови су од мермера у целом дому, материјал типичан за тадашњу градњу вишег стандарда на Коста дел Солу, који одржава кућу прохладном лети и лако се чисти. Двоструко застакљење подржава топлотну удобност и смањење буке, што је важно у тихом одмаралишту где је мир део привлачности. Контрола климе састоји се од клима-уређаја (грејање и хлађење) који покрива регулацију температуре током целе године. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се продаје потпуно намештена, укључујући уграђене ормаре у спаваћим собама, што значи да је практични праг за усељење ограничен на личне ствари. Остава додаје простор који кућама у низу често недостаје, што је корисно за голф опрему с обзиром на окружење. Приватна тераса од 19 м² проширује стански простор напољу са југоисточном оријентацијом која хвата јутарње и подневно сунце. Сигурносни елементи укључују интерфон, алармни систем и електричне ролетне. Конективност је обезбеђена оптичким интернетом, погодним за стриминг и даљински рад. Паркинг је решен приватним, покривеним местом у подземној гаражи, које штити аутомобил од летње врућине. Инсталације су прикључене, са струјом на лицу места. Као некретнина стара осамнаест година, купци треба да очекују градитељске стандарде свог доба, а не актуелне прописе за новоградњу; независан технички преглед остаје стандардни део дилиженс дужне пажње при куповини некретнина из друге руке у Шпанији.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 389.000 € као постојећи дом спреман за усељење. Тај износ укључује потпуно намештен ентеријер, опремљену кухињу, оставу и приватно покривено паркинг место у подземној гаражи. У поређењу са алтернативама новоградње у ширем региону, које обично почињу између 205.000 и 270.000 € за мање јединице, ова цена одражава већу површину од 181 м², локацију у голф одмаралишту и стање „под кључ“. Купци треба посебно да планирају трошкове куповине и годишње локалне порезе. Као оглас некретнине из друге руке, доступност је непосредна по окончању стандардног шпанског поступка куповине.
Свакодневни живот у овој кући у низу одвија се у ритму голф одмаралишта. Јутра почињу југоисточном светлошћу на приватној тераси, са погледом на планине и паноромом одмаралишта, а не према мору. Три голф терена La Cala Golf, Campo Europa, Campo América и Campo Asia, налазе се између отприлике 470 и 520 метара од врата, тако да је само одмаралиште фактички најближи комшилук. У оквиру два километра налази се један ресторан, па се већина куповине и вечера одвија аутомобилом: најближи супермаркет је на 5,1 km, а апотека на 5,5 km. Распоред куће у низу од 181 м² са две спаваће собе и три купатила даје свакој спаваћој зони сопствена купатила, што добро функционише за госте или за пар који жели радну собу или други дневни боравак. Тераса од 19 м² и заједнички базен, укључујући дечји базен, пружају простор на отвореном без приватних обавеза одржавања. Будући да је насеље ограђено, са интерфоном и алармним системом, некретнина одговара и власницима који дуго одсуствују. Практична стварност је да је ово домаћинство зависно од аутомобила: плажа у Ла Кали је кратка вожња, железничка станица у Фуенхироли на 8,8 km у правој линији, а аеродром на око 24 km. Ван сезоне одмаралиште остаје мирно, а околна природа и видиковац Mirador de las Águilas на 4,5 km нуде могућности за шетње близу куће.
Насеље лежи у унутрашњости на око 111 метара надморске висине, што доноси нешто хладније ноћи него на непосредној обали и погледе на планине у већини праваца. Најближе окружење је рурално и зелено, са голф теренима и ниском градњом у доминацији. Свакодневно снабдевање захтева вожњу: супермаркет је на 5,1 km у правој линији, апотека на 5,5 km, а најближа болница на 10 km. Варошица Ла Кала де Мијас, са плажама, продавницама и атмосфером петачке пијаче, налази се на око 5,9 km. За спорт осим голфа, спортски центар Raquetas de Mijas је на 3,8 km, а Club del Sol на 4,5 km. Две линије јавног превоза и тридесет станица опслужују ширу област, али распоред удаљености значи да је аутомобил практичан избор за скоро свако путовање. Железничка станица у Фуенхироли, на 8,8 km, повезује дуж обале према Беналмадени и Малаги. Туристичка инфраструктура постоји, десет хотела са око 2.131 лежаја, али стамбени карактер одмаралишта одржава област мирном ван врхунских голф викенда.
Мапа приказује некретнину у оквиру одмаралишта La Cala Golf, у унутрашњости од обале код Ла Кала де Мијаса. Три голф терена груписана су непосредно око насеља, док обала, аеродром на североистоку и марине са обе стране указују на шири домет локације. Све приказане удаљености су мерења у правој линији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Cala Golf заузима положај у унутрашњости општине Мијас, између обалске варошице Ла Кала де Мијас и брда према Коину. То ставља некретнину у централну Коста дел Сол: Фуенхирола и њена железничка веза леже на истоку, Марбела на западу, а град Малага и аеродром на североистоку. У поређењу са обалским одмаралиштима, окружење замењује поглед на море и проходност тишином, простором и непосредним приступом голфу, типична размена својствена голф насељима разасутим дуж унутрашњег руба коридора A-7 и AP-7.
Удаљености од некретнине, мерене у правој линији: плаже Ла Кале, La Butibamba и El Torreón, обе на 5,9 km, а Playa El Bombo на 6,0 km. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на отприлике 24 km, што значи трансфер знатно краћи од сата вожње; аеродром Гибралтар је на око 71 km. Три голф терена налазе се у оквиру 600 метара: Campo Europa на 468 m, Campo Asia на 515 m и Campo América на 518 m. Свакодневне услуге, супермаркет на 5,1 km, апотека на 5,5 km, болница на 10 km, све захтевају аутомобил, а пуњење за електрична возила доступно је на 5,5 km. Марине у Puerto Cabopino (6,6 km) и Фуенхироли (9,4 km) нуде везове за чамце и ресторане уз воду у краткој вожњи. Путне удаљености биће веће од ових мерених у правој линији.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација бележи просечну годишњу температуру од 17,9°C и сезону купања од око четири месеца у којој морска вода достиже 20°C или више, податак који се односи на обалу, а не на одмаралиште у унутрашњости, где заједнички базен прати сличан сезонски обрасац. На 111 метара надморске висине, на благом побрђу, насеље има незнатно хладније вечери од морске обале, што многи становници сматрају пријатним лети. Југоисточна оријентација куће хвата јутарње сунце на тераси, која природно остаје у сенци до касног поподнева. Околни предео чини подгорје Сијера де Мијас: сува медитеранска вегетација, голф стазе и терен за шетњу, са видиковцем Mirador de las Águilas на 4,5 km за шире панораме обале.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже су оне у Ла Кала де Мијасу: Playa de La Butibamba и Playa El Torreón, обе на 5,9 km у правој линији, и Playa El Bombo на 6,0 km. То су породично оријентисане градске плаже са чирингитосима и летњом атмосфером, до којих се аутомобилом стиже за отприлике десет до петнаест минута у зависности од руте. Рекреација ближе дому доминира голфом: три терена са 18 рупа у оквиру око пола километра чине одмаралиште једном од најгушћих голф адреса на овом делу Коста дел Сола. Додатни спортски објекти у близини укључују центар Raquetas de Mijas (3,8 km) и Club del Sol (4,5 km). За одмор на чамцу и рекреацију уз воду, Puerto Cabopino је на 6,6 km, а марина Фуенхироле на 9,4 km, обе са ресторанима и везовима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 60 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Април | 15.5°C | 59 mm |
| Мај | 18.6°C | 25 mm |
| Јун | 22.1°C | 7 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.6°C | 26 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 15.2°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 64 mm |
У оквиру централне Коста дел Сола, ова кућа у низу заузима другачији сегмент од пројеката новоградње који се обично пласирају у региону. Упоредиви пројекти попут Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 269.000 €) нуде новију градњу по нижим улазним ценама, али обично у формату станова са мањим површинама и стандардним обалским или приградским локацијама. Са 389.000 € за 181 м², ова некретнина излази на отприлике 2.150 € по квадратном метру, што је конкурентно за голф коридор Мијаса, где куће у низу уз одмаралиште обично тргују са премијом у односу на станове у изградњи источније или западније. Конкретна размена је старост наспрам простора и положаја: градња из 2007. наспрам спецификација новоградње, али са три голф терена у пешачкој удаљености, укљученим паркинг местом и потпуно намештеним, одмах употребљивим ентеријером. Подручје Мијаса бележи око 3.800 стамбених трансакција годишње, што указује на активно тржиште некретнина из друге руке са разумном ликвидношћу за власнике који касније продају. Што се тиче локације, купци који мере ову некретнину у односу на обалске станове треба да примете разлику у свакодневном ритму: пет до шест километара од плаже и најближег супермаркета значи живот уз аутомобил, у замену за тишину, поглед на планине и сигурност одмаралишта. У односу на друга голф насеља попут оних код Марбеле, La Cala Golf позициониран је као ценовно приступачније одмаралиште са истом густиною од три терена, отприлике 24 km од аеродрома, ближе од Естепоне и упоредиво са централном Марбелом по времену трансфера. Купци који упоређују опције треба стога прво да одлуче да ли им је приоритет само окружење голф одмаралишта; ако јесте, овај оглас нуди више изграђених квадратних метара по евру од новијих станских алтернатива.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID