关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于拉卡拉高尔夫度假区内部,三座18洞高尔夫球场环绕四周,均在约600米范围内。拉卡拉德米哈斯的海滩直线距离为5.9公里,马拉加机场约24公里。周边环境为安静的近郊,位于封闭式小区内,这意味着日常噪音水平很低,但购物和服务需要短途车程。
对于将高尔夫、宁静和空间置于海岸线之上的买家来说,这套住宅可作为低维护的度假房或永久居所。两间卧室和三间卫生间适合夫妇或小家庭,19平方米的私人露台和公共泳池满足了户外生活需求。大理石地板、冷暖空调和光纤网络均已安装,购房后可立即入住。
这是一套2007年建成、状况被描述为极佳的二手房。现房拎包入住,带家具出售,配有整体厨房、整体衣柜和一间储藏室。作为现有住宅,没有施工风险或等待期;固定挂牌价389,000欧元适用于房产现状,包括其私人车库停车位。
该房产没有私人泳池、没有规模可观的私家花园, , 地块面积仅25平方米, , 也没有直接通往海边的通道。公共交通仅限两条线路,购买日用品、去药店和去海滩都需要开车。最近的超市距离5.1公里,医院10公里。寻求步行可达的日常便利设施或新建项目规格的买家在这里无法得到满足。
Ref: VL040699
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合几种常见情形。希望出门步行十分钟内即可到达三座18洞球场的高尔夫爱好者或夫妇,会发现这个位置直接满足他们的日常安排。每年多次前来的第二居所买家可受益于封闭式安保、警报系统和地下停车场,减少了房屋空置带来的实际顾虑。退休人士或移居者若更喜欢安静、乡村感的居住环境而非繁忙的海岸地带, , 同时又能短途车程到达海滩、10公里外的医院以及拉卡拉德米哈斯的各种便利设施, , 则构成另一个自然群体。偶有客人来访的家庭可以从三卫对两室的配置中受益,这一不寻常的比例在满员时提升了舒适度。远程办公的买家可以依赖光纤网络连接。相反,该房产不适合需要步行可达商店、频繁公共交通或私家花园的人;25平方米的地块意味着户外空间在设计上就是公共的。对于专注于短期度假租赁的投资者来说,考虑到内陆位置和可能适用的度假区规定,该房产也不太合适。简而言之,这套住宅适合将宽敞、即买即住的安静高尔夫环境居所置于海滩公寓之上的业主。
室内装修属于维护良好的2007年建造、状况极佳的标准。全屋铺设大理石地板,这是那个年代太阳海岸较高规格住宅的典型用材,夏天可保持室内凉爽,且易于清洁。双层玻璃既保障了热舒适度,也有助于降噪,这在以宁静为卖点的度假区内十分重要。温控系统由冷暖空调组成,可全年调节温度。厨房设备齐全,房产带家具出售,卧室配有整体衣柜,这意味着入住的实际门槛仅限于携带个人物品。储藏室补充了联排别墅常缺乏的空间,在高尔夫环境中适合存放球具。19平方米的私人露台将起居空间延伸至户外,东南朝向可享受上午和正午的阳光。安保设施包括对讲门禁、警报系统和电动百叶窗。网络连接采用光纤,适合流媒体和远程办公。停车问题通过地下车库的私人有盖停车位解决,可保护汽车免受夏日高温。水电已接通,可即时使用。作为一套有十八年历史的房产,买家应预期其建造年代的标准而非现行新建规范;在西班牙,独立技术检测仍是二手房购买尽职调查的标准环节。
该房产作为现有现房,以固定挂牌价389,000欧元出售。该价格包括全部家具、整体厨房、储藏室以及地下车库中的私人有盖停车位。与该地区更广阔范围内的新建项目相比, , 较小户型的起价通常在205,000至270,000欧元之间, , 这一价格反映了更大的181平方米建筑面积、高尔夫度假区位置以及拎包入住的状况。买家应为购房成本和年度地方税费另行预算。作为二手房房源,完成标准的西班牙购房流程后即可立即交付。
这套联排别墅的日常生活围绕高尔夫度假区的节奏展开。清晨,东南向的阳光洒在私人露台上,放眼望去是度假区的山景和全景,而非海景。拉卡拉高尔夫球场的三座球场, , Campo Europa、Campo América和Campo Asia, , 距离门口约470至520米,度假区本身就是最近的邻里。两公里内有一家餐厅,因此大部分购物和用餐都需开车:最近的超市距离5.1公里,药店5.5公里。181平方米的两室三卫联排布局让每个睡眠区都拥有独立卫浴设施,非常适合招待客人,或适合需要书房或第二起居室的夫妇。19平方米的露台和包括儿童泳池在内的公共泳池区域提供了户外空间,且无需承担私人维护义务。由于小区为封闭式,配备对讲门禁和警报系统,该房产也适合长期不在家的业主。现实情况是,这是一个依赖汽车的生活方式:拉卡拉的海滩只需短途车程,富恩希罗拉的火车站直线距离8.8公里,机场约24公里。淡季时,度假区依然宁静,周边乡村和4.5公里外的Mirador de las Águilas观景台为居家附近提供了散步选择。
该小区位于内陆,海拔约111米,夜晚比紧邻海岸稍凉爽,大多数方向均可欣赏山景。周边环境乡村气息浓厚、绿意盎然,以高尔夫球场和低密度住宅为主。日常采购需要开车:超市直线距离5.1公里,药店5.5公里,最近的医院10公里。拉卡拉德米哈斯镇拥有海滩、商店和周五集市的热闹氛围,距离约5.9公里。除高尔夫外的运动方面,Raquetas de Mijas体育中心距离3.8公里,Club del Sol距离4.5公里。两条公交线路和三十个站点服务于更广阔的区域,但距离格局意味着开车几乎是每次出行的实际选择。富恩希罗拉火车站距离8.8公里,沿海岸线连接贝纳尔马德纳和马拉加。旅游基础设施也存在, , 十家酒店约2,131张床位, , 但度假区的住宅属性使该区域在高尔夫周末高峰之外保持平静。
地图显示该房产位于拉卡拉高尔夫度假区内,在拉卡拉德米哈斯海岸的内陆。三座高尔夫球场紧邻小区周围,而海岸线、东北面的机场和两侧的码头则显示了该位置的更广辐射范围。所示所有距离均为直线测量。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉卡拉高尔夫位于米哈斯市内陆,介于沿海城镇拉卡拉德米哈斯和通往科因的山丘之间。这使该房产处于太阳海岸中部:富恩希罗拉及其火车站位于东面,马贝拉在西面,马拉加市和机场在东北面。与沿海度假城镇相比,这一位置以海景和步行便利换取宁静、空间和即时的高尔夫通道, , 这是A-7和AP-7走廊内陆边缘众多高尔夫小区的典型取舍。
距离房产的直线距离:拉卡拉的海滩, , La Butibamba和El Torreón, , 均为5.9公里,Playa El Bombo为6.0公里。马拉加-太阳海岸机场距离约24公里,公路交通不到一小时即可到达;直布罗陀机场约71公里。三座高尔夫球场均在600米以内:Campo Europa为468米,Campo Asia为515米,Campo América为518米。日常服务, , 超市5.1公里、药店5.5公里、医院10公里, , 均需开车前往,电动车充电设施距离5.5公里。Puerto Cabopino码头(6.6公里)和富恩希罗拉码头(9.4公里)在短途车程内提供泊位和滨水餐饮。公路距离将比这些直线数字更长。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为17.9°C,海水温度达到20°C以上的游泳季节约为四个月, , 这一数字适用于海岸而非内陆度假区,度假区的公共泳池也遵循类似的季节规律。小区海拔111米,位于平缓的山麓地带,傍晚比海滨略凉爽,许多居民觉得这在夏天很舒适。住宅的东南朝向使露台在早晨沐浴阳光,傍晚自然遮阴。周围的景观是米哈斯山脉的山麓:干燥的地中海植被、高尔夫球道和散步地形,4.5公里外的Mirador de las Águilas观景台可俯瞰海岸全景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是拉卡拉德米哈斯的海滩:Playa de La Butibamba和Playa El Torreón,直线距离均为5.9公里,Playa El Bombo为6.0公里。这些是以家庭为导向的城镇海滩,配有海滩餐厅和夏日氛围,视路线不同,开车约十到十五分钟即可到达。离家更近的娱乐活动以高尔夫为主:三座18洞球场均在约半公里内,使该度假区成为太阳海岸这一地段高尔夫密度最高的地址之一。附近的其它体育设施包括Raquetas de Mijas中心(3.8公里)和Club del Sol(4.5公里)。至于游艇和滨水休闲,Puerto Cabopino距离6.6公里,富恩希罗拉码头9.4公里,两者均提供餐厅和泊位。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 60 mm |
| 二月 | 12.7°C | 40 mm |
| 三月 | 13.8°C | 125 mm |
| 四月 | 15.5°C | 59 mm |
| 五月 | 18.6°C | 25 mm |
| 六月 | 22.1°C | 7 mm |
| 七月 | 24.8°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.6°C | 26 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 64 mm |
在太阳海岸中部,这套联排别墅与该地区常见的新建项目处于不同细分市场。可比项目如托雷德尔马的Aquamar(起价269,950欧元)、米哈斯的Lantana Residencial(起价205,000欧元)和埃斯特波纳的Etherna Homes 2(起价269,000欧元)均以更低的入门价提供更新的建筑,但通常为公寓形式,建筑面积更小,位置为标准海岸或近郊。以389,000欧元购得181平方米计算,该房产约合每平方米2,150欧元,在米哈斯高尔夫走廊中具有竞争力,因为毗邻度假区的联排别墅通常比更东或更西的期房公寓溢价交易。具体的取舍是用房龄换取空间和位置:2007年的建筑对比新建规格,但步行可达三座高尔夫球场、包含车位以及带家具可立即使用的室内。米哈斯地区每年记录约3,800笔住房交易,表明二手房市场活跃,对日后出售的业主而言流动性合理。在位置方面,将该房产与海岸公寓权衡的买家应注意日常节奏的差异:距离海滩和最近超市五到六公里意味着以汽车为主的生活方式,换取的是宁静、山景和度假区安保。与马贝拉附近的其他高尔夫小区相比,拉卡拉高尔夫定位为价格更亲民的度假区,拥有相同的三球场密度,距机场约24公里, , 比埃斯特波纳更近,转乘时间与马贝拉中部相当。比较选择的买家应首先确定高尔夫度假区环境本身是否为首要需求;如果是,这套房源比更新的公寓替代方案提供更高的每欧元建筑面积。
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID