Этот готовый к заселению таунхаус расположен в жилом комплексе La Cala Golf в Михасе, в окружении гольф-курорта в глубине побережья, примерно в шести километрах от пляжей Ла-Кала-де-Михас. Дом построен в 2007 году, недвижимость предлагает 181 м² жилой площади с двумя спальнями и тремя ванными комнатами, юго-восточную ориентацию и панорамный вид на горы. Дом входит в закрытый жилой комплекс с общими бассейнами и продаётся полностью меблированным, с частным крытым парковочным местом в подземной парковке. Запрашиваемая цена фиксированная, 389 000 €. Для повседневной жизни здесь необходим автомобиль, так как комплекс находится в тихой, сельской по духу местности вдали от прибрежной дороги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в глубине курорта La Cala Golf, в окружении трёх полей для гольфа с 18 лунками, все, примерно в 600 метрах. Пляжи Ла-Кала-де-Михас находятся в 5,9 км по прямой, а аэропорт Малаги, примерно в 24 км. Обстановка пригородная и тихая, внутри закрытого жилого комплекса, поэтому уровень повседневного шума остаётся низким, но до магазинов и услуг нужно коротко доехать на машине.
Дом подходит как жильё с минимальным уходом для отдыха или постоянного проживания для покупателей, которые ценят гольф, тишину и пространство больше, чем близость к морю. Две спальни и три ванные комнаты подходят паре или небольшой семье, а частная терраса 19 м² и общие бассейны покрывают потребности в жизни на свежем воздухе. Мраморные полы, кондиционер с обогревом и охлаждением и оптоволоконный интернет уже установлены, поэтому в дом можно заселиться сразу после покупки.
Это вторичное жильё, построенное в 2007 году и описываемое как находящееся в отличном состоянии. Оно готово к заселению и продаётся полностью меблированным, с оборудованной кухней, встроенными шкафами и кладовой. Как готовый дом, он не несёт строительных рисков и не требует ожидания; фиксированная запрашиваемая цена 389 000 € действует для недвижимости в текущем виде, включая частное парковочное место в гараже.
Недвижимость не располагает собственным бассейном, сколько-нибудь значительным собственным садом, площадь участка составляет всего 25 м², или прямым выходом к морю. Общественный транспорт ограничен двумя маршрутами, а для покупок, аптеки и пляжа необходим автомобиль. Ближайший супермаркет находится в 5,1 км, больница, в 10 км. Покупатели, ищущие пешеходную доступность ежедневных удобств или характеристики новостроек, здесь их не найдут.
Ref: VL040699
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит под несколько узнаваемых сценариев. Гольфист или пара гольфистов, которые хотят выйти из дома и дойти до трёх полей с 18 лунками за десять минут пешком, найдут, что локация напрямую обслуживает этот распорядок. Покупатели второго жилья, приезжающие несколько раз в год, выигрывают от охраняемого комплекса, сигнализации и подземной парковки, что снижает практические тревоги об оставляемом без присмотра доме. Пенсионеры или переезжающие, которые предпочитают тихую, сельскую по ощущениям обстановку более оживлённой прибрежной полосе, оставаясь в короткой поездке от пляжа, больницы в 10 км и удобств Ла-Кала-де-Михас, образуют ещё одну естественную группу. Семьи с редкими гостями обслуживаются тремя ванными при двух спальнях, необычное соотношение, повышающее комфорт, когда дом полон. Покупатели, работающие удалённо, могут положиться на оптоволоконный интернет. Напротив, недвижимость мало подходит тем, кому нужны магазины в пешей доступности, частый общественный транспорт или собственный сад; участок в 25 м² означает, что открытое пространство по задумке общее. Она также менее очевидна для инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду для отдыха, учитывая расположение в глубине суши и возможные правила курорта. Короче говоря, дом подходит владельцам, чей приоритет, просторная, готовая к использованию база в тихой гольф-среде, а не апартаменты у пляжа.
Внутренняя отделка соответствует хорошо поддерживаемой постройке 2007 года в отличном состоянии. Полы по всему дому мраморные, материал, характерный для более высоких стандартов строительства на Коста-дель-Соль того периода, который сохраняет прохладу летом и прост в уборке. Двойное остекление поддерживает как тепловой комфорт, так и снижение шума, что важно в тихом курорте, где покой, часть привлекательности. Климат-контроль состоит из кондиционеров с обогревом и охлаждением, обеспечивающих круглогодичное регулирование температуры. Кухня полностью оборудована, недвижимость продаётся полностью меблированной, включая встроенные шкафы в спальнях, что означает, что для переезда достаточно личных вещей. Кладовая добавляет пространство, которого таунхаусам часто не хватает,, полезно для гольф-инвентаря с учётом локации. Частная терраса 19 м² расширяет жилое пространство на улицу с юго-восточной ориентацией, ловя утреннее и полуденное солнце. Функции безопасности включают домофон, сигнализацию и электрические жалюзи. Связь обеспечена оптоволокном, пригодным для стриминга и удалённой работы. Парковка решена частным крытым местом в подземном гараже, защищающим автомобиль от летней жары. Коммуникации подключены, электричество на месте. Так как недвижимости восемнадцать лет, покупателям следует ожидать строительных стандартов своей эпохи, а не нынешних норм для новостроек; независимое техническое обследование остаётся стандартной частью проверки при покупке вторичного жилья в Испании.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 389 000 € как готовый к заселению существующий дом. Эта сумма включает полностью меблированный интерьер, оборудованную кухню, кладовую и частное крытое парковочное место в подземном гараже. По сравнению с вариантами новостроек в более широком регионе, которые обычно начинаются от 205 000 до 270 000 € за меньшие объекты, эта цена отражает большую площадь 181 м², расположение на гольф-курорте и состояние «под ключ». Покупателям следует отдельно заложить расходы на покупку и ежегодные местные налоги. Как вторичное предложение, недвижимость доступна сразу после завершения стандартной испанской процедуры покупки.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе подчинена ритму гольф-курорта. Утро начинается с юго-восточного света на частной террасе, с видом на горы и панорамой курорта, а не на море. Три поля для гольфа La Cala Golf, Campo Europa, Campo América и Campo Asia, находятся примерно в 470–520 метрах от двери, так что сам курорт фактически является ближайшим окружением. В пределах двух километров есть один ресторан, поэтому большинство покупок и ужинов происходит на автомобиле: ближайший супермаркет, 5,1 км, аптека, 5,5 км. Планировка таунхауса площадью 181 м² с двумя спальнями и тремя ванными комнатами даёт каждой спальной зоне собственные удобства, что удобно для гостей или для пары, которой нужен кабинет или вторая гостиная. Терраса 19 м² и зона общего бассейна, включая детский бассейн, обеспечивают пространство на свежем воздухе без обязанностей по личному обслуживанию. Поскольку комплекс закрытый, с домофоном и сигнализацией, недвижимость подходит и владельцам, которые подолгу отсутствуют. Практическая реальность такова, что жизнь здесь невозможна без автомобиля: пляж в Ла-Кале, короткая поездка на машине, железнодорожная станция в Фуэнхироле, в 8,8 км по прямой, аэропорт, примерно в 24 км. Внесезонье курорт остаётся тихим, а окружающая сельская местность и смотровая площадка Mirador de las Águilas в 4,5 км предлагают возможности для прогулок рядом с домом.
Жилой комплекс расположен в глубине суши на высоте около 111 метров над уровнем моря, что приносит чуть более прохладные ночи, чем на ближайшем побережье, и вид на горы в большинстве направлений. Ближайшее окружение сельское и зелёное, доминируют поля для гольфа и малоэтажная застройка. Ежедневные закупки требуют поездки: супермаркет, 5,1 км по прямой, аптека, 5,5 км, ближайшая больница, 10 км. Городок Ла-Кала-де-Михас с пляжами, магазинами и атмосферой пятничного рынка находится примерно в 5,9 км. Для спорта помимо гольфа спортивный центр Raquetas de Mijas, в 3,8 км, а Club del Sol, в 4,5 км. Два маршрута общественного транспорта и тридцать остановок обслуживают более широкую территорию, но картина расстояний означает, что автомобиль, практический выбор почти для каждой поездки. Железнодорожная станция в Фуэнхироле, в 8,8 км, связывает вдоль побережья Бенальмадену и Малагу. Туристическая инфраструктура существует, десять отелей примерно на 2 131 место,, однако жилой характер курорта сохраняет спокойствие района вне пиковых гольф-выходных.
Карта показывает недвижимость внутри курорта La Cala Golf, в глубине от побережья у Ла-Кала-де-Михас. Три поля для гольфа сгруппированы прямо вокруг комплекса, а береговая линия, аэропорт на северо-востоке и яхтенные марины по обе стороны указывают на более широкий охват локации. Все показанные расстояния, прямые измерения.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
La Cala Golf занимает положение в глубине муниципалитета Михас, между прибрежным городком Ла-Кала-де-Михас и холмами в сторону Коина. Это помещает недвижимость в центральную Коста-дель-Соль: Фуэнхирола и её железнодорожное сообщение лежат на востоке, Марбелья, на западе, а город Малага и аэропорт, на северо-востоке. По сравнению с прибрежными курортными городками локация меняет вид на море и пешеходность на тишину, пространство и прямой доступ к гольфу, типичный компромисс гольф-комплексов, разбросанных по внутренней стороне коридора A-7 и AP-7.
Расстояния от недвижимости по прямой: пляжи Ла-Калы, La Butibamba и El Torreón, оба в 5,9 км, а Playa El Bombo, в 6,0 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 24 км, то есть трансфер по дороге займёт заметно меньше часа; аэропорт Гибралтара, примерно в 71 км. Три поля для гольфа, в пределах 600 метров: Campo Europa в 468 м, Campo Asia в 515 м и Campo América в 518 м. Повседневные услуги, супермаркет в 5,1 км, аптека в 5,5 км, больница в 10 км, все требуют автомобиля, а зарядка для электромобилей доступна в 5,5 км. Яхтенные марины Puerto Cabopino (6,6 км) и Фуэнхиролы (9,4 км) предлагают стоянку яхт и рестораны у воды в короткой поездке. Дорожные расстояния будут больше этих прямых показателей.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 71 km |
| Fuengirola | 8.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация фиксирует среднегодовую температуру 17,9 °C и купальный сезон около четырёх месяцев, в течение которых морская вода достигает 20 °C и более, показатель, относящийся к побережью, а не к курорту в глубине суши, где общий бассейн следует схожему сезонному ритму. На высоте 111 метров на пологом предгорном рельефе комплекс испытывает чуть более прохладные вечера, чем на берегу, что многие жители находят комфортным летом. Юго-восточная ориентация дома ловит утреннее солнце на террасе, естественно затеняясь к позднему вечеру. Окружающий пейзаж, предгорья Сьерра-де-Михас: сухая средиземноморская растительность, поля для гольфа и прогулочная местность, а смотровая площадка Mirador de las Águilas в 4,5 км открывает более широкие панорамы побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, пляжи Ла-Кала-де-Михас: Playa de La Butibamba и Playa El Torreón, оба в 5,9 км по прямой, и Playa El Bombo в 6,0 км. Это семейные городские пляжи с пляжными ресторанчиками (чирингито) и летней атмосферой, до которых на машине примерно десять, пятнадцать минут в зависимости от маршрута. Отдых ближе к дому определяется гольфом: три поля с 18 лунками примерно в полукилометре делают курорт одним из самых насыщенных гольфом адресов на этом отрезке Коста-дель-Соль. Дополнительные спортивные объекты поблизости включают центр Raquetas de Mijas (3,8 км) и Club del Sol (4,5 км). Для лодочного отдыха и досуга у воды яхтенная марина Puerto Cabopino находится в 6,6 км, а марина Фуэнхиролы, в 9,4 км, обе предлагают рестораны и стоянки.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 60 mm |
| Февраль | 12.7°C | 40 mm |
| Март | 13.8°C | 125 mm |
| Апрель | 15.5°C | 59 mm |
| Май | 18.6°C | 25 mm |
| Июнь | 22.1°C | 7 mm |
| Июль | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 26 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 64 mm |
В центральной Коста-дель-Соль этот таунхаус занимает иной сегмент, чем проекты новостроек, обычно продвигаемые в регионе. Сопоставимые комплексы, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 €), предлагают более новое строительство по более низким стартовым ценам, но, как правило, в формате апартаментов с меньшими площадями и стандартными прибрежными или пригородными локациями. При 389 000 € за 181 м² недвижимость составляет примерно 2 150 € за квадратный метр, что конкурентоспособно для гольф-коридора Михаса, где таунхаусы рядом с курортом обычно торгуются с премией к апартаментам на стадии строительства дальше на восток или запад. Конкретный компромисс, возраст против пространства и позиции: постройка 2007 года против характеристик новостройки, но с тремя полями для гольфа в пешей доступности, включённым парковочным местом и полностью меблированным, сразу пригодным интерьером. Район Михаса фиксирует около 3 800 сделок с жильём в год, что указывает на активный рынок вторичного жилья с разумной ликвидностью для владельцев, которые позже продадут. По локации покупатели, взвешивающие эту недвижимость против прибрежных апартаментов, должны отметить разницу в повседневном ритме: пять, шесть километров от пляжа и ближайшего супермаркета означают жизнь на автомобиле в обмен на тишину, вид на горы и безопасность курорта. На фоне других гольф-комплексов, например возле Марбельи, La Cala Golf позиционируется как более доступный по цене курорт с той же плотностью из трёх полей, примерно в 24 км от аэропорта, ближе, чем Эстепона, и сопоставимо с центральной Марбельей по времени трансфера. Покупателям, сравнивающим варианты, следует сначала решить, является ли сама гольф-курортная обстановка приоритетом; если да, это предложение даёт больше построенных квадратных метров за евро, чем более новые апартаментные альтернативы.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
SK
HE
SR
SL
ID