Този апартамент се намира в община Михас, провинция Малага, в западната част на Коста дел Сол. Обектът е разположен в урбанизирана зона близо до гора, на около 4,3 км от най-близкия плаж и на 14 км от летището в Малага. Жилището предлага 87 кв.м застроена площ, две спални, две бани, тераса от 13 кв.м с изглед към морето и планината, както и достъп до общ басейн и фитнес зала в затворен комплекс. Сградата е завършена през 2007 г. (индикативно) и жилището е в добро състояние, с климатик, асансьор и подземен частен гараж.
В рамките на Михас ценовият диапазон на активните обекти варира: Laguna One започва от 250 800 евро, Hipódromo Mijas от 294 000 евро и Balance Nova от 320 000 евро. Цената от 349 000 евро за този апартамент е с 9 до 28% над тези стартови нива. Разликата се обяснява от комбинацията на фактори: две бани (съответстваща баня към основната спалня), подземен частен гараж, складово помещение, фитнес зала в комплекса и слънчева югоизточна тераса с морски изглед, характеристики, които не винаги са включени в стартовите цени на новостроящите се проекти, където базовите единици често са по-малки или без паркинг. Същевременно купувачът трябва да отбележи, че новостроящите се алтернативи предлагат съвременни енергийни класове и нови инсталации, докато тук става дума за сграда от 2007 г. с частично обновени санитарни помещения. Позиционирането в общината също има значение: обектите Laguna One и Hipódromo Mijas се намират в други зони на Михас с различен профил на околността. Разположението на този апартамент, между горската среда на урбанизацията и крайбрежната инфраструктура на Фуенхирола на 4, 5 км, съчетава по-тихото ежедневие с достъп до плажове, железопътна линия и марина. На регионално ниво Михас заема междинна позиция между Фуенхирола и калните inhabited зони на изток и луксозните зони на Марбеля на запад, с недвижими трансакции от порядъка на 3 800 годишно, индикатор за активен, но не спекулативен пазар. Средният доход в провинцията (16 450 евро) подчертава, че покупателната сила в региона се движи основно от международни купувачи, което се отразява на ликвидността на обекти с морски изглед и гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в урбанизация в Михас, на 213 м надморска височина, на югоизточна ориентация. Близостта до гора определя по-зеленината обстановка, а супермаркет (294 м) и аптека (283 м) са на пешеходно разстояние. Железопътните гари Фуенхирола и Карвахал са на около 5 км, аAutoпистата Малага свързва региона с летището.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи втори дом или целогодишно пребиваване с две спални и две бани, включително баня към основната спалня. Функционалните елементи включват вградени гардероби, складово помещение, частна тераса, мраморни подове и оптична връзка. Не е обзаведено и кухнята е частично оборудвана, което изисква допълнителни инвестиции при настаняване.
Става дума за съществуваща сграда, завършена през 2007 г. (индикативно), а не за новострояща се разработка. Жилището е в добро състояние и е готово за незабавна передача след покупка. Това означава, че не се прилагат етапи на строителство, планови плащания или рискове, свързани с бъдеща доставка; купувачът вижда действителното състояние на обекта.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина, обзавеждане или напълно оборудвана кухня. Не се споменава енергийни клас или соларни панели. Разстоянието до плажа е около 4,3, 4,6 км, което прави обекта не първа морска линия, а наклонът към брега е умерен (4,9%). Не е посочена информация за места за електромобили в самия комплекс.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, търсещ втори дом с две спални и две бани за семейство или гости, ще намери функционалния layout с основна спалня с собствена баня подходящ. Купувач, който иска да избегне рисковете и сроковете на новостроящите се проекти, предпочита завършена сграда с известна история и установена общност. Който цени ежедневие без постоянна употреба на автомобил, с магазин и аптека на пешеходно разстояние и железопътна връзка на около 5 км, ще намери тази комбинация практична. Който търси първа морска линия обаче трябва да отчете, че плажовете са на 4,3, 5,2 км. Обектът също така пасва на купувачи, които искат гараж и складово помещение в затворен комплекс, характеристики, които не са налични при всички сравними жилища в сегмента. За целогодишно живеещи семейства с деца 15 основни и 10 средни училища в Михас и двата здравни центъра създават базова социална инфраструктура. Не е подходящ за купувачи, търсещи обзаведено жилище с непосредствена наемна употреба без допълнителни вложения.
Жилището датира от 2007 г. (индикативно) и е в добро състояние. Подовата настилка е от мрамор, материала, характерен за този период на строителство по Коста дел Сол и отличаващ се с дълготрайност и хладна повърхност при летните температури. Баните са две, като едната е съответстваща на основната спалня; снимките показват модерна баня с вана и отделна душ-кабина, което означава, че поне една част от санитарните помещения е обновявана след първоначалната доставка. Кухнята е частично оборудвана с печка, фурна и съдомиялна машина на снимките, но не напълно, купувачът трябва да брои с бюджет за допълване. Климатикът осигурява охлаждане през лятото; не е посочено допълнително отопление извън това. Техническите инсталации включват оптична връзка за интернет, телефон, електричество, питейна вода и газ. Вградените гардероби в двете спални намаляват нуждата от допълнителни мебели. Асансьорът, входният телефон и контролираният достъп са стандартните елементи за сигурност на комплекса от този период. Общите части включват басейн, фитнес зала и градини, поддържани от общността на собствениците, като месечните такси за общи части трябва да се проверят при интерес.
Издадената цена е 349 000 евро за апартамента в завършено състояние. В сравнение с други обекти в Михас, Hipódromo Mijas (от 294 000 евро), Laguna One (от 250 800 евро) и Balance Nova (от 320 000 евро), цената се позиционира в средния до горния сегмент за района с два бани, гараж и склад в затворен комплекс като аргументи за разликата. Цената на квадратен метър възлиза на около 4 011 евро при 87 кв.м застроена площ. Допълнителни разходи са обзавеждане и довършване на кухнята, тъй като жилището се продава необзаведено.
Дневният ритъм тук се определя от съчетанието на урбанизирана среда и близост до природа. Супермаркетът на 294 м и аптеката на 283 м позволяват пазаруване и ежедневни поръчки пеша, а 29 ресторанта и няколко кафенета в радиус от 2 км дават възможност за разнообразие в храненето без необходимост от автомобил за всяко излизане. Югоизточната ориентация на терасата от 13 кв.м осигурява слънце предимно сутрин и до ранния следобед, подходящо за закуска на открито с изглед към морето и планината. Слънчевите часове в региона, около 3 886 годишно исторически, правят терасата използваема през по-голямата част от годината. Жилището е част от затворен комплекс с общ басейн, фитнес зала и озеленени общи зони, което определя по-спокойната атмосфера на обкръжението. За работа, училище или болница автомобилът остава практичен: здравен център е на 6,6 км, а училищата в Михас са с кратко пътуване с кола. Вечер комплексът е тих поради контролирания достъп и естествената ограда от гората. Железопътните връзки от Фуенхирола и Карвахал предлагат алтернатива за пътуване покрай крайбрежието без автомобил.
Михас е община с около 95 104 жители (2025) и обхваща както планинското бяло село Михас Пуебло, така и крайбрежните зони. Комплексът се намира в урбанизация на 213 м надморска височина, по-ниско от Пуебло, но с надморска височина, която осигурява морски изглед от югоизточната тераса. Наклонът от 4,9% към плажа е умерен и се преодолява с кола за около 8, 10 минути. В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 4 банки, 3 кафенета и аптека, достатъчна база за ежедневие. Железопътните гари Карвахал (4,9 км) и Фуенхирола (4,8 км) свързват с регионалната линия Малага, Фуенхирола, с 69 спирки на обществен транспорт и 7 линии в общината. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхирола е на 5,2 км. За семейства: 15 основни и 10 средни училища в Михас, 2 здравни центъра и болница на 6,6 км. Тези данни показват среда, която работи целогодишно, а не само сезонно.
На картата се вижда позицията на обекта в урбанизацията на Михас спрямо плажовете на Фуенхирола (4,3, 5,2 км), железопътните гари, голф игрищата на изток и връзката към летището и Малага на североизток. Пешеходният радиус с магазин и аптека е обозначен, както и маршрутът към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът се намира в община Михас, между Фуенхирола (на няколко километра) и градовете Малага и Марбеля, всеки на 24 км. Това централно положение по западната Коста дел Сол прави и двата регионални центъра достъпни за около 25, 30 минути с автомобил. Алхесирас е на 89 км. Позиционирането в урбанизация с горска среда, но на кратко разстояние от крайбрежната инфраструктура на Фуенхирола, отличава мястото от чисто крайбрежните или чисто планинските алтернативи в общината.
Най-близките плажове са Playa Torreblanca-Carvajal на 4,3, 4,6 км и Playa de los Boliches на 4,5, 5,2 км, достигаеми с автомобил или влак. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 14, 17 км, приблизително 20 минути с кола. Градовете Малага и Марбеля са на по 24 км във всяка посока, което поставя обекта централно между двата регионални центъра. Голф клубовете Campo Los Lagos и Campo Los Olivos са на 3,8, 6,0 км, а Santana Golf на 6,3 км, три игрища в радиус на кратко пътуване. Электрическата станция Fuengirola Supercharger е на 4,6 км, а най-близката зарядна точка от обекта е на 3,7 км. Автомобилът е полезен, но не е необходим за всяко ежедневно пътуване поради пешеходната близост на магазина и аптеката.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 886 слънчеви часа годишно (исторически) и средна годишна температура от 17,8°C с амплитуда от 14 до 26°C. Сезонът за къпане с водна температура от поне 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Разположението на 213 м надморска височина с умерен наклон към морето създава хлабавата средиземноморска гора среда, обозначена като близост до гора. Югоизточната ориентация означава слънчеви сутрини и предпазване от най-силното следобедно слънце, практически плюс в летните месеци, когато охлаждането чрез климатик се натоварва по-малко. Зимните температури рядко падат дълготрайно под 10°C, което прави целогодишното използване на терасата възможно с изключение на някои вечерни часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Михас разполага с пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, концентрация, която показва последователното качество на водите по крайбрежието. Най-близо до обекта са плажовете Torreblanca-Carvajal и Los Boliches, на 4,3, 5,2 км. Спортната инфраструктура в общината наброява 266 съоръжения, включително тенис и падел клуба Lew Hoad на 2,0 км и картинг пистата на Михас на 2,7 км. Три голф игрища, Los Lagos (3,8 км), Los Olivos (3,9 км) и Santana Golf (6,3 км), са достъпни в рамош на десет минути с автомобил. Марина в Фуенхирола на 5,2 км предлага водни спортове и пристанищни дейности. Три наблюдателни пункта в планината предоставят пешеходни маршрути с изглед към крайбрежието.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Обектът се намира в община Михас, между Фуенхирола (на няколко километра) и градовете Малага и Марбеля, всеки на 24 км. Това централно положение по западната Коста дел Сол прави и двата регионални центъра достъпни за около 25, 30 минути с автомобил. Алхесирас е на 89 км. Позиционирането в урбанизация с горска среда, но на кратко разстояние от крайбрежната инфраструктура на Фуенхирола, отличава мястото от чисто крайбрежните или чисто планинските алтернативи в общината.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL762631
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID