Apartamento térreo intermédio em urbanização de Mijas, Costa del Sol, com 87 m² construídos, dois quartos e duas casas de banho, concluído em 2007. A propriedade inclui um terraço privado de 13 m² com vista para o mar e a montanha, garagem subterrânea privada e acesso a piscina comunitária e ginásio. A localização combina proximidade ao bosque e ao campo com um contexto urbano funcional: supermercado a cerca de 300 metros e farmácia a menos de 300 metros. As praias de Torreblanca-Carvajal ficam a aproximadamente 4,5 km e o Aeroporto de Málaga a cerca de 14 km por via rodoviária.
No mercado de Mijas, este apartamento de 349.000 € (cerca de 4.011 €/m²) compara-se com três referências diretas. O Hipódromo Mijas, a partir de 294.000 €, situa-se junto ao hipódromo e aos campos de golf de Mijas Golf, num entorno semelhante de urbanização com componentes rurais; a diferença de preço reflete-se tipicamente em área útil menor ou ausência de extras como sala de armazém e casa de banho privativa. O Laguna One, a partir de 250.800 €, representa o ponto de entrada do mercado local, geralmente com acabamentos de base e menor dotação comunitária. O Balance Nova, a partir de 320.000 €, aproxima-se do preço desta unidade, mas trata-se de oferta nova ou recente, onde o comprador paga o estado atual da construção contra a vantagem de entrega imediata e complexo consolidado desta moradia. No contexto regional mais amplo, Mijas posiciona-se entre Fuengirola (densidade urbana elevada, preços por m² geralmente mais altos na frente marítima) e Benalmádena, com a vantagem de um território extenso que varia da serra ao mar. O volume de 3.800 transações no município indica um mercado ativo com liquidez razoável em revenda. Para quem compara com Marbella (24 km), os preços por metro quadrado em Mijas situam-se claramente abaixo, com a contrapartida de menor prestígio de marca e menor distância a serviços de gama alta. A conclusão objetiva: esta unidade posiciona-se no segmento médio-alto de Mijas, paga-se essencialmente pelo conjunto extras (garagem privada, armazém, vista, complexo fechado) e não pela localização de frente mar, que exigiria orçamento superior ou área menor.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se numa urbanização de Mijas, a cerca de 213 metros de altitude, num entorno classificado como rural e próximo de floresta, mas integrado numa área urbana com comércio diário a pé. O centro de Málaga e Marbella distam ambos cerca de 24 km. A estação ferroviária de Fuengirola fica a cerca de 4,8 km, o que limita a dependência do carro em parte dos trajetos.
A moradia responde a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária: dois quartos com casa de banho privativa, ar condicionado, roupeiros embutidos, elevador, sala de armazém e fibra ótica. A cozinha está parcialmente equipada e o imóvel é entregue sem mobília, o que implica um orçamento adicional de equipamento e decoração a considerar na análise de custos totais.
Contrariamente a projetos em construção, trata-se de um edifício concluído em 2007, com estado de conservação classificado como bom. Isto significa entrega imediata, possibilidade de inspeção física completa antes da compra e ausência de risco de atrasos de obra. A data de 2007 é indicativa; a documentação notarial e registal prevalece para verificação.
O imóvel não oferece mobília, cozinha apenas parcialmente equipada, piscina privada ou jardim privado, os espaços exteriores comuns são partilhados. Não há registo de certificação energética específica nos dados disponíveis, o que exige confirmação junto do vendedor. A orientação sudeste implica menor exposição solar ao final do dia, e o acesso à praia implica trajeto motorizado de cerca de cinco quilómetros.
Este perfil de imóvel encaixa em situações identificáveis. Primeiro, compradores que procuram uma residência permanente funcional na Costa del Sol sem querer esperar por prazos de construção: o edifício de 2007 em bom estado permite mudança imediata após escritura. Segundo, quem pretende uma segunda habitação com gestão reduzida: o complexo fechado, a garagem subterrânea e a ausência de jardim privado limitam a manutenção a cargo do proprietário. Terceiro, casais ou famílias pequenas que valorizam duas casas de banho e quarto privativo, layout que serve tanto ocupação própria como arrendamento turístico licenciável, sujeito à regulamentação municipal vigente. Quarto, quem trabalha em regime híbrido: a fibra ótica instalada suporta teletrabalho, e o acesso rodoviário ao aeroporto (14 km) e às estações de comboio de Fuengirola e Carvajal facilita deslocações internacionais. Em contrapartida, o imóvel responde menos a quem exige mobilidade exclusivamente pedonal até à praia, a distância de 4,3 a 4,7 km e uma inclinação moderada de cerca de 4,9% tornam o carro ou o transporte público parte do percurso. Também não serve quem procura cozinha totalmente equipada e mobília incluída, já que a entrega é sem mobília e com cozinha parcial.
O preço de partida é de 349.000 € para os 87 m² construídos, o que corresponde a aproximadamente 4.011 €/m². Na comparação direta com projetos equivalentes em Mijas, Hipódromo Mijas a partir de 294.000 €, Laguna One a partir de 250.800 € e Balance Nova a partir de 320.000 €, a unidade posiciona-se no segmento médio-superior da oferta local. Este valor reflete características concretas: garagem privada subterrânea incluída, sala de armazém, casa de banho privativa e complexo fechado com piscina e ginásio. Como o imóvel está pronto, não existem fases de lançamento nem variação de preço por fase de construção; a negociação decorre do mercado de revenda, com cerca de 3.800 transações registadas no município como referência de liquidez.
O dia a dia neste apartamento desenrola-se num regime de urbanização calma com estrutura urbana próxima. A supermercado a 294 metros e a farmácia a 283 metros tornam as compras diárias executáveis a pé, algo nem sempre comum nas urbanizações da Costa del Sol. O complexo é fechado, com portão automático e porteiro de entrada, o que estrutura um contexto residencial com controlo de acessos. O terraço de 13 m², virado a sudeste, recebe sobretudo sol da manhã e primeira parte da tarde, com vista para o mar e a montanha, uma combinação que favorece pequenos-almoços ao ar livre e refeições de meio-dia. Com cerca de 3.886 horas de sol históricas por ano na região, o uso do terraço estende-se por grande parte do calendário. A piscina comunitária e o ginásio do complexo cobrem a componente de lazer desportivo sem deslocação. Para ir à praia, ao trabalho ou às estações ferroviárias de Fuengirola ou Carvajal, o carro é prático; no entanto, 69 paragens de transporte público e sete linhas na área municipal permitem deslocações sem viatura própria em parte dos casos. O entorno de bosque e campo proporciona percursos de caminhada próximos, enquanto os miradouros a 1,6, 2,1 km, como o Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, oferecem pontos de observação da costa. O ritmo é de residencial tranquilo, com a animação de Fuengirola e Los Boliches a menos de dez minutos de condução.
O entorno imediato combina três camadas: a urbanização fechada com controlo de acessos, o tecido urbano de Mijas com comércio a pé e a proximidade de áreas florestais. No raio de dois quilómetros contam-se 29 restaurantes, quatro bancos, três cafés e uma farmácia, o que indica uma oferta de bens diários distribuída, embora concentrada sobretudo em núcleos urbanos específicos. A saúde está coberta por dois centros de saúde no município, com o hospital de referência a cerca de 6,6 km. A educação pública e privada inclui 15 escolas primárias e 10 secundárias, fator relevante para residência permanente em família. Para o desporto, o clube de ténis e pádel Lew Hoad fica a 2 km e o Karting Mijas a 2,7 km, somando-se às 266 instalações desportivas registadas no município. O transporte público conta com sete linhas e 69 paragens, e a linha ferroviária C-1 com destino a Málaga e ao aeroporto é acessível pelas estações de Fuengirola (4,8 km) e Carvajal (4,9 km). O posto de carregamento elétrico mais próximo está a 3,7 km, com o supercharger de Fuengirola a 4,6 km. Na prática, o carro simplifica, mas não é indispensável para todos os trajetos.
No mapa, a propriedade situa-se no interior urbano de Mijas, entre a autoestrada e a orla de Fuengirola. Identificam-se o supermercado e a farmácia a menos de 300 m, as estações de comboio a menos de 5 km e as cinco praias de Bandeira Azul do município a oeste. O clima mediterrânico desta zona da Andaluzia mantém a vida ao ar livre quase todo o ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas posiciona-se no centro geográfico da Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella (cerca de 24 km cada), com população de 95.104 habitantes em 2025. O município estende-se da serra (Mijas Pueblo, a cerca de 430 m) até ao litoral de La Cala. Este apartamento localiza-se na faixa intermédia, a 213 m de altitude, o que explica a combinação de vista marítima, entorno florestal e acesso rápido tanto à autoestrada A-7 como às estações ferroviárias. O contexto é de residential consolidado, não de frente marítima.
Em distâncias em linha reta e rodoviária: as praias mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) e Playa de los Boliches (4,5, 5,2 km), todas alcançáveis em cerca de dez minutos de condução. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 14 km por estrada, aproximadamente 15, 20 minutos, um fator determinante para uso internacional da propriedade. Os campos de golf começam a 3,8 km com Los Lagos, seguidos de Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) e Santana Golf (6,3 km). O porto desportivo de Fuengirola está a 5,2 km. Málaga e Marbella distam ambas cerca de 24 km, posicionando o imóvel a meio da costa ocidental. Gibraltar fica a cerca de 79 km para oeste.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 213 metros de altitude, com declive moderado de cerca de 4,9% na direção da praia, explica a vista simultânea para o mar e a serra. O clima registado apresenta temperatura média anual de 17,8 °C, com médias mensais entre 14 e 26 °C, e cerca de 3.886 horas de sol históricas por ano, valores característicos da Costa del Sol Ocidental. O período de água do mar igual ou superior a 20 °C cobre aproximadamente quatro meses, delimitando a época de natação confortável sem fato de neoprene. A proximidade de área florestal influencia o microclima local, com alguma frescura noturna em relação à orla. O outono e a primavera, com temperaturas intermédias, são as estações mais longas e favorecem o uso contínuo do terraço sudeste durante a manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Mijas dispõe de cinco praias com Bandeira Azul: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. Essas praias situam-se no litoral de La Cala de Mijas, a oeste da urbanização, exigindo deslocação de carro. A leste, as praias de Fuengirola, Torreblanca-Carvajal, Los Boliches e San Francisco, ficam entre 4,3 e 4,9 km, com passeio marítimo contínuo e oferta de restauração sazonal. A recreação desportiva apoia-se em três campos de golf num raio de seis quilómetros (Los Lagos, Los Olivos, Santana Golf), no Club de Tenis y Padel Lew Hoad e nas 266 instalações desportivas municipais. O porto desportivo de Fuengirola, a 5,2 km, oferece атivas náuticas e passeios de barco.
266 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas posiciona-se no centro geográfico da Costa del Sol Ocidental, equidistante de Málaga e Marbella (cerca de 24 km cada), com população de 95.104 habitantes em 2025. O município estende-se da serra (Mijas Pueblo, a cerca de 430 m) até ao litoral de La Cala. Este apartamento localiza-se na faixa intermédia, a 213 m de altitude, o que explica a combinação de vista marítima, entorno florestal e acesso rápido tanto à autoestrada A-7 como às estações ferroviárias. O contexto é de residential consolidado, não de frente marítima.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL762631
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID