Byt o rozloze 87 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v obci Mijas v provincii Málaga, na Costa del Sol. Jedná se o hotový byt z roku 2007 (indicativně) v uzavřeném komplexu se společným bazénem, tělocvičnou a podzemním parkováním. Objekt leží v městském prostředí s obchody a lékárnou v docházkové vzdálenosti, přibližně 4,3 km od nejbližší pláže a 14 km od letiště. Orientace jihovýchodní s výhledem na moře a hory, klimatizace, mramorové podlahy a optické vlákno jsou součástí vybavení.
V obci Mijas se tento objekt cenově řadí nad srovnatelné nové projekty: Hipódromo Mijas startuje od 294 000 €, Balance Nova od 320 000 € a Laguna One od 250 800 €. Rozdíl oproti těmto projektům spočívá především v typu a stáří zástavby, zde jde o hotový byt z roku 2007 v etablovaném komplexu, nikoli o novostavbu s aktuálními standardy izolací a energetického štítku. Novější projekty v Mijasu obvykle nabízejí vyšší energetickou účinnost a moderní dispozice, ale také riziko a čekací dobu výstavby; zde je stav okamžitě k dispozici a skutečný stav lze ověřit při prohlídce. Polohově se urbanizace odlišuje od pobřežních zón Fuengirola (pláže 4,3, 5,2 km, vlakové nádraží 4,8 km) i od horského Mijas Pueblo ve 430 m n. m., jde o mezistupeň s výhledem na moře i hory. V kontextu regionu je Mijas cenově mezi Fuengirola a Marbellou; Marbella ve 24 km dosahuje výrazně vyšších cenových hladin. Počet nemovitostních transakcí v obci, přibližně 3 800, naznačuje aktivní trh s dostatečnou likviditou. Pro kupujícího z České republiky, který zná spíše alpské či jadranské lokality, představuje tato část Andalusie specifickou kombinaci: mírné zimy, čtyřměsíční koupací sezona a 3 886 slunečních hodin ročně jsou hodnoty, které v mírném podnebném pásmu střední Evropy nemají obdobu. Medián příjmu v provincii Málaga (16 450 €) kontextualizuje nákladovou strukturu regionu oproti severoevropským trhům, odkud pochází značná část kupujících na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci na území Mijasu, v přechodové zóně mezi pobřežím a zalesněným vnitrozemím. Poloha kombinuje městskou obslužnost s blízkostí přírody. Supermarket je vzdálen 294 m a lékárna 283 m. Pláže u Fuengirola leží ve vzdušné vzdálenosti 4,3, 5,2 km. Nadmořská výška 213 m znamená mírný svah směrem k moři, přibližně 4,9 %.
Objekt odpovídá potřebám domácnosti hledající dvoulůžkový byt s druhou koupelnou a výhledem. K dispozici je terasa 13 m², komora, vestavěné skříně a koupelna připojená k ložnici. Uzavřený komplex s vstupním telefonem, výtahem a podzemním parkováním pokrývá běžné požadavky na pohodlí a bezpečnost. Kuchyně je vybavena jen částečně, byt se prodává bez nábytku.
Nejde o novostavbu. Stavba byla dokončena v roce 2007 (indicativní údaj) a je ve stavu hodnoceném jako dobrý. Byt je tedy bezprostředně obyvatelný, bez čekací doby na kolaudaci či dokončení. Pro kupujícího to znamená, že stav objektu a jeho vybavení lze zkontrolovat při vlastní prohlídce, nikoli na základě plánů nebo modelů.
Objekt nenabízí soukromý bazén ani soukromou zahradu; bazén a zahrada jsou společné. Kuchyně není plně vybavena a byt se předává bez nábytku. Jedná se o byt v rezidenční zóně, nikoli o řadový dům ani vilu. Energetický štítek není v databázi uveden. Pláž není v docházkové, nýbrž v krátké automobilevé vzdálenosti.
Objekt odpovídá situaci kupujícího, který hledá hotový byt bez čekací lhůty a bez rizika spojeného s výstavbou. Konkrétně jde o případy, kdy domácnost vyžaduje dvě ložnice a dvě koupelny, například při pravidelných návštěvách hostů nebo při sdílení objektu dvěma osobami s požadavkem na vlastní koupelnu. Vhodný je rovněž pro toho, kdo hodlá část roku trávit ve Španělsku a zbývající část objekt pronajímat; uzavřený komplex s bazénem a parkováním odpovídá očekáváním nájemců v této oblasti. Pro kupujícího závislého na docházkové obslužnosti je podstatné, že supermarket a lékárna jsou do 300 m, takže dlouhodobý pobyt bez auta je omezeně možný, k pláži a vlakovému nádraží je však automobilet praktičtější. Naopak pro toho, kdo očekává plně vybavenou kuchyni a nábytek v ceně, představuje částečně vybavená kuchyň a prodej bez nábytku dodatečné náklady. Obdobně kupující hledající soukromý bazén nebo zahradu zde tyto prvky nenajde. Objekt je dále relevantní pro zájemce o golfové vyžití: tři hřiště leží do 6 km, včetně Mijas Golf.
Objekt pochází z výstavby dokončené v roce 2007 (indicativně) a je veden ve stavu dobrý. Podlahy jsou mramorové, což bylo v daném období na Costa del Sol standardem ve vyšší kategorii rezidencí a charakterizuje se odolností a chladivým povrchem v letních měsících. Ložnice mají vestavěné skříně, hlavní ložnice je vybavena vlastní koupelnou. Koupelny jsou oddělené, jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou, jak potvrzují vizuální podklady. Kuchyně je vybavena jen částečně; fotografie ukazují sporák, troubu a myčku nádobí, kompletní sestava skříněk však není uvedena a při prohlídce je nutné ji ověřit. Byt má klimatizaci, což v klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8 °C a letními maximi nad 26 °C pokrývá chlazení; topení je řešeno dodávky plymu v rámci sítí komplexu. Optické vlákno zajišťuje rychlé připojení k internetu, což je relevantní pro práci na dálku. K technickému vybavení patří výtah, komora a podzemní garážové parkování v soukromém užívání. Energetický štítek není v dostupných datech uveden; u stavby z roku 200 nelze bez dokumentace předpokládat parametry novostaveb po roce 2020.
Cena je uváděna jako 349 000 € za byt o 87 m² zastavěné plochy s 13 m² terasou, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Na ceně je k dispozici jeden konkrétní byt v hotovém stavu, nikoli cenová škála novostavby. Srovnatelné projekty v Mijasu, Hipódromo Mijas (od 294 000 €), Balance Nova (od 320 000 €) a Laguna One (od 250 800 €), nabízejí nižší vstupní ceny, jde však o jinou fázi a typ výstavby. Cenová pozice tohoto objektu odráží stáří z roku 2007, kompletní vybavení komplexu a polohu v urbanizaci.
Byt se nachází v uzavřené urbanizaci na svahu mezi Mijas Pueblo a pobřežím. Denní rytmus zde určuje kombinace městské obslužnosti a klidnějšího rezidenčního prostředí. Supermarket a lékárna leží do 300 metrů, což pokrývá základní nákupy pěší chůzí. V okruhu 2 km je k dispozici 29 restaurací, 3 kavárny a 4 banky, tedy dostatečná škála pro každodenní i společenské využití. Vzhledem k jihovýchodní orientaci dostává terasa 13 m² ráno a předpolední slunce, zatímco odpoledne zůstává byt stíněný, což v létě snižuje potřebu aktivního chlazení, které je zde řešeno klimatizací. Svah s převýšením k pláži znamená, že cesty k moři se pojí s mírným stoupáním; výhledem k tomu je automobilem pohodlnější. Uzavřený komplex s bazénem, tělocvičnou a podzemním parkováním umožňuje rekreaci přímo v areálu. V zimním období komunita funguje jako trvale obydlená; Mijas má podle INE přibližně 95 000 obyvatel, takže okolí nevyprazdňuje mimo letní sezonu. Vlaková stanice Fuengirola je ve vzdálenosti 4,8 km a nabízí spojení do Málagy bez použití auta. Pro kupujícího z střední Evropy jde o prostředí, kde se spojuje andaluská horská krajina s praktickou dostupností služeb pobřeží.
Urbanizace leží v městském prostředí se základní obslužností v docházkové vzdálenosti. Supermarket 294 m a lékárna 283 m pokrývají denní potřeby bez auta. Zdravotní střediska jsou v obci dvě, nemocnice leží 6,6 km daleko. Školství pokrývá 15 základních a 10 středních škol v obci, což činí lokalitu použitelnou i pro rodiny s dětmi. Okolí nabízí 29 restaurací a 3 kavárny v okruhu 2 km; gastronomická scéna je tedy koncentrovaná v blízkých zónách, nikoli na jediné lokalitě. K rekreační infrastruktuře patří tenisový a padelový klub Lew Hoad ve 2 km, kartodrom Mijas ve 2,7 km a tři rozhledny v okruhu 2,1 km, které slouží jako cíle krátkých procházek. Místní dopravu zajišťuje 7 linek s 69 zastávkami, vlakové stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (4,9 km) propojují oblast s Málaga. Nadmořská výška 213 m a svah 4,9 % znamenají, že terén není rovný; pro chůzi je to zvládnutelné, pro cyklistiku náročnější. Komplex s vícepodlažní zástavbou, vstupním telefonem a uzavřeným vstupem odpovídá typu rezidenčního prostředí běžného v této části Mijasu.
Mapa ukazuje polohu bytu v urbanizaci Mijas mezi horským Mijas Pueblo a pobřežím Fuengirola. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím (4,3, 5,2 km), golfovým hřištím (5,7, 6,0 km), vlakovému nádraží Fuengirola (4,8 km) a letišti Málaga (14 km). Svah mezi urbanizací a mořem je patrný z výškových vrstevnic, typický rymský kupující ocení, že terén není rovný, ale zvládnutelný.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirola a Marbellou (obě cca 24 km). Málaga jako provinční centrum s přibližně 579 000 obyvateli je rovněž 24 km daleko a zajišťuje letištní i pracovní napojení. Poloha na svahu mezi pobřežím a horským vnitrozemím odlišuje tuto urbanizaci od plně přímořských zón Fuengirola: klima je o něco chladnější a výhled zahrnuje horské panorama. Pro českého kupujícího jde o dobře dostupnou oblast s pravidelnými leky do Málagy z řady evropských měst.
Nejbližší pláž Playa Torreblanca-Carvajal leží 4,3 km vzdušnou čarou, další pláže Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km) jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 14, 17 km daleko, s dojezdem kolem 20 minut po dálnici. Gibraltar leží 79 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště Campo Los Lagos (5,7 km), Campo Los Olivos (6,0 km) a Mijas Golf (5,7 km) jsou dosažitelná automobilem za deset minut. Supermarket a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti. Nemocnice je 6,6 km daleko. Elektromobily mohou nabíjet na stanici 3,7 km daleko, Supercharger Fuengirola je 4,6 km daleko. Marbella a Málaga leží obě přibližně 24 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 213 m na svahu s průměrným sklonem 4,9 % k moři. Podle historických dat spadá oblast k nejteplejším v Evropě s přibližně 3 886 slunečními hodinami ročně. Průměrná roční teplota je 17,8 °C s rozsahem 14, 26 °C; zimy jsou mírné a letní období horké. Koupací sezona s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně čtyři měsíce. Urbanizace sousedí s lesním porostem, což podle dostupných dat ovlivňuje mikroklima, zalesněné svahy zmírňují noční teploty a poskytují stín na stezkách. Jihovýchodní orientace bytu znamená ranní slunce na terase a ochranu před nejintenzivnějším odpoledním západním sluncem. Horská poloha Mijas Pueblo ve výšce 430 m nad mořem je z objektu dostupná krátkou jízdou a rozšiřuje možnosti túr v horách za urbanizací.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V obci Mijas je pět pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tyto pláže leží v západní části obce u La Cala de Mijas, tedy v dojezdové vzdálenosti automobilem. Nejbližší pláže k urbanizaci, Torreblanca-Carvajal a Los Boliches u Fuengirola, jsou písčité městské pláže s promenádou a obsluhou. Golfová nabídka zahrnuje tři hřiště v okruhu 6 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf) a Santana Golf & Country Club ve 6,3 km. K sportovní infrastruktuře patří klub Lew Hoad pro tenis a padel (2,0 km), kartodrom (2,7 km) a 266 sportovních zařízení v širším okolí. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km) nabízí vodní sporty a lodní spojení. Pro plavání v areálu slouží společný bazén komplexu.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západní části Costa del Sol, mezi Fuengirola a Marbellou (obě cca 24 km). Málaga jako provinční centrum s přibližně 579 000 obyvateli je rovněž 24 km daleko a zajišťuje letištní i pracovní napojení. Poloha na svahu mezi pobřežím a horským vnitrozemím odlišuje tuto urbanizaci od plně přímořských zón Fuengirola: klima je o něco chladnější a výhled zahrnuje horské panorama. Pro českého kupujícího jde o dobře dostupnou oblast s pravidelnými leky do Málagy z řady evropských měst.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL762631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID