Квартира на среднем этаже в муниципалитете Михас, провинция Малага, на западе Коста-дель-Соль. Объект расположен в урбанизации вблизи лесной зоны, на высоте около 213 метров над уровнем моря, что обеспечивает вид на море и горы. Жилая площадь составляет 87 м², терраса, 13 м², планировка включает две спальни и два санузла, один из которых, при спальне. Дом сдан в 2007 году (дата указана ориентировочно), состояние объекта, хорошее. Комплекс закрытого типа с общим бассейном, тренажерным залом, подземным паркингом и кладовой. Расстояние до побережья, около 4,3 км по прямой, до аэропорта Малаги, около 14 км.
В пределах Михаса данный объект по цене (от 349 000 евро) находится выше трех сопоставимых проектов: Hipódromo Mijas (от 294 000 евро), Balance Nova (от 320 000 евро) и Laguna One (от 250 800 евро). Эти три проекта, новые или более поздние разработки, тогда как рассматриваемая квартира относится к вторичному фонду 2007 года. Разница в цене частично объясняется комплектацией: подземный частный паркинг, кладовая, тренажерный зал в комплексе, мраморные полы и два полных санузла, набор, который в новостройках начального ценового сегмента часто предлагается за доплату. С точки зрения позиции в регионе Михас в целом занимает среднюю нишу между Фуэнхиролой (более плотная, туристически ориентированная застройка у моря) и Марбельей (более высокий ценовой уровень, 24 км к юго-западу). Объекты в предгорной части Михаса, как правило, предлагают больше пространства и видов при большем удалении от пляжа, в данном случае около 4,3 км до ближайшего песка, что типично для этой зоны. Для покупателя, сравнивающего варианты: Laguna One и Hipódromo Mijas дают новую квартиру по более низкой стартовой цене, но обычно без готового паркинга и с ожиданием сдачи; рассматриваемый объект дает немедленное заселение и сложившуюся инфраструктуру комплекса ценой более высокой цены за квадратный метр (около 4 000 евро/м² против ориентировочно 2 900, 3 700 евро/м² у конкурентов, в зависимости от площади). Статистика по муниципалитету, около 3 800 сделок в год и рост населения до 95 тыс. человек, указывает на ликвидный вторичный рынок с устойчивым спросом как со стороны местных жителей, так и международных покупателей Скандинавии, Великобритании и Бенилюкса, исторически формирующих спрос в этой части Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизации Михаса в переходной зоне между побережьем и предгорьями. Ближайший пляж Торребланка-Карвахал расположен в 4,3 км по прямой, спуск к морю имеет умеренный уклон около 4,9%. Супермаркет, в 294 м, аптека, в 283 м. Железнодорожная станция Фуэнхирола, в 4,8 км. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов, 4 банка и 3 кафе.
Квартира ориентирована на юго-восток, что дает утреннее солнце на террасе. Две спальни и два санузла допускают размещение четырех человек или совместное проживание с гостями. В комплексе есть лифт, общий бассейн, тренажерный зал и общая садовая зона. Оптоволоконный интернет и кондиционирование поддерживают круглогодичное проживание, включая удаленную работу.
Это не новостройка: здание завершено в 2007 году (дата указана ориентировочно), состояние оценивается как хорошее. Квартира продается без мебели, кухня, частично оборудована. Полы, мраморные, установлены встроенные шкафы. Для покупателей, ищущих новый проект на стадии строительства, данный объект не подходит; он представляет собой вторичный рынок в закрытом комплексе.
Проект не предлагает частного бассейна или частного сада, эти зоны общие. Кухня укомплектована частично, мебель не включена в стоимость. Объект не расположен непосредственно на первой линии: до пляжа около 4,3 км, что требует поездки на автомобиле или общественном транспорте. Информации о energía-сертификате в данных не содержится. Это вторичный объект 2007 года, а не новостройка.
Объект соответствует нескольким типичным сценариям. Первый, пара или небольшая семья, ищущая вторичную квартиру с готовой инфраструктурой комплекса без ожидания стройки: дом сдан в 2007 году, состояние хорошее, заселение возможно после оформления. Вторая спальня и второй санузел допускают прием гостей или размещение детей. Второй сценарий, покупка для сезонного проживания: 13-метровая терраса с видом на море и горами, бассейн и сад в комплексе закрывают летний формат, а кондиционирование и оптоволокно делают объект пригодным и в межсезонье. Третий сценарий, использование как базы с удаленной работой: интернет-инфраструктура есть, Малага с ее деловой средой, в 24 км, аэропорт, в 14 км. Четвертый вариант, сдача в аренду: соседство с Фуэнхиролой и туристическим потоком Коста-дель-Соль формирует спрос на долгосрочную и среднесрочную аренду, при этом закрытый комплекс с паркингом расширяет круг арендаторов. Менее подходит объект тем, кому нужна первая линия моря с выходом на пляж пешком за несколько минут, полностью меблированное решение или новый проект с современными энергетическими характеристиками.
Объект относится к поколению застройки середины 2000-х годов, что отражается в наборе материалов. Полы, мраморные, что типично для этого периода на Коста-дель-Соль и отличается от ламината или керамогранита в более поздних проектах. Санузлы, два, один из которых совмещен со спальней (ensuite); фотоматериал показывает современную ванную с душевой кабиной и вторую, с ванной и раковиной, что указывает на обновление сантехники относительно года сдачи. Кухня оборудована частично: на фото видны духовка и посудомоечная машина, но полная комплектация не заявлена, покупателю следует уточнить перечень включенной техники при осмотре. Из встроенных систем: кондиционирование, домофон, лифт, оптоволоконный интернет. Вход в комплекс, через ворота с контролем доступа. Дополнительные площади: терраса 13 м², кладовая, подземный паркинг с частным местом. Состояние заявлено как хорошее; вместе с тем здание 2007 года означает, что возраст общих коммуникаций, водоснабжения, электрики, фасада, превышает 15 лет, и оценка резерва фонда комплекса и истории капремонтов входит в стандартную проверку при покупке вторичного объекта в Испании. Энергетический сертификат в предоставленных данных отсутствует.
Цена указана как «от» 349 000 евро за квартиру площадью 87 м² с двумя спальнями и двумя санузлами. Это соответствует примерно 4 000 евро за м². Для сравнения в том же муниципалитете: Hipódromo Mijas, от 294 000 евро, Laguna One, от 250 800 евро, Balance Nova, от 320 000 евро. Данный объект находится в верхней части этого локального диапазона, что частично объясняется закрытым комплексом с подземным паркингом, кладовой, тренажерным залом и бассейном. Кухня частично оборудована, мебель не включена, эти затраты следует учитывать отдельно.
Жизнь в этой части Михаса строится вокруг баланса между городской доступностью и близостью к природе. Урбанизация расположена рядом с лесным массивом, что определяет утренние и вечерние маршруты для прогулок и пробежек, а перепад высот около 213 метров делает окружающий ландпорт выраженно холмистым. Ближайший супермаркет в 294 метрах и аптека в 283 метрах закрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля, пешая доступность продуктов и аптеки снижает зависимость от машины в будние дни. Для более широких задач, рынков, торговых центров, ресторанов на любой вкус, используется Фуэнхирола в 5, 6 км или Лас-Лагунас с ее коммерческой инфраструктурой. Дневной ритм зависит от сезона. Летом центр тяжести смещается к побережью: пляжи Торребланка и Лос-Боличес находятся в 4, 5 км, дорога на машине занимает 10, 15 минут. В межсезонье, когда средняя температура опускается до 14, 16°C, большее значение приобретают прогулочные маршруты в предгорьях и смотровые площадки, Мирадор Хуан Антонио Гомес Аларкон в 1,6 км и еще две панорамные точки в пределах 2 км. Терраса 13 м² с юго-восточной ориентацией функциональна для завтраков на открытом воздухе большую часть года: регион насчитывает около 3 886 солнечных часов в год. Транспортная основа, автомобиль, но не абсолютная: 7 маршрутов общественного транспорта и 69 остановок в муниципалитете, а также ж/д станция Фуэнхирола (4,8 км) с линией до Малаги и аэропорта дают альтернативу. Больница находится в 6,6 км, ближайший электрозаправщик, в 3,7 км.
Непосредственное окружение, урбанизация с коттеджной и apartment-застройкой, граничащая с лесной зоной. Такой контур означает относительную тишину по сравнению с прибрежной полосой Фуэнхиролы, где сосредоточены отели и ночные заведения: в муниципалитете Михас 10 отелей и 2 131 место, туристическая нагрузка приходится в основном на прибрежные районы Ла-Кала и Калахонда, а не на предгорья. Дневные потребности закрываются пешком: супермаркет в 294 м, аптека в 283 м, в радиусе 2 км, 29 ресторанов, 3 кафе и 4 банка. Спорт, клуб тенниса и падела Лью Хоуд в 2,0 км, картинг Михас в 2,7 км; всего в муниципалитете 266 спортивных объектов. Здравоохранение: два медицинских центра, больница в 6,6 км. Образование: 15 начальных и 10 средних школ в муниципалитете. Дорога к морю проходит по склону с уклоном около 4,9%, пешком это прогулочный вариант, для ежедневных поездок используется автомобиль или автобус. Поездом со станции Фуэнхирола (4,8 км) можно доехать до центра Малаги без пробок на автостраде A-7.
На карте объект видно в переходной зоне Михаса: к западу, гольф-поля Лос-Лагос и Лос-Оливос, к юго-востоку, городская ткань Фуэнхиролы и ее пляжи, к северу, предгорья со смотровыми площадками. Автострада A-7 и ж/д линия Фуэнхирола, Малага формируют транспортный каркас района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает положение между двумя центрами региона: Малага (24 км, 579 тыс. жителей) и Марбелья (24 км, 148 тыс. жителей). Муниципалитет с населением около 95 тыс. человек (2025) разделен на горное ядро Михас-Пуэбло на высоте 430 м и прибрежную полосу Ла-Кала, Калахонда. Объект расположен в средней зоне урбанизаций между побережьем и пуэбло, что дает доступ к обеим сторонам: к услугам Фуэнхиролы и к историческому центру с его инфраструктурой. В 2024 году в муниципалитете зафиксировано около 3 800 сделок с недвижимостью, один из высоких показателей провинции.
Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 14 км по road-данным (~17 км по прямой), поездка занимает порядка 20 минут по трассе; это определяет удобство для международных перелетов. Пляжи: Торребланка-Карвахал, 4,3, 4,6 км, Торребланка, 4,7 км, Лос-Боличес, 4,5, 5,2 км. Спортивная гавань Фуэнхиролы, 5,2 км. Гольф: Лос-Лагос, 3,8 км, Лос-Оливос, 3,9 км, Mijas Golf, 5,7 км, Santana Golf, 6,3 км. Города: Малага, 24 км, Марбелья, 24 км. Альтернативный аэропорт Гибралтар, около 79 км по прямой. Железнодорожные станции: Фуэнхирола 4,8 км, Карвахал 4,9 км, Торремуэлье 7,1 км. Для электромобиля, суперзарядная станция в Фуэнхироле (4,6 км) и зарядная точка в 3,7 км.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион относится к одному из самых солнечных в Европе: около 3 886 солнечных часов в год исторически. Средняя годовая температура, 17,8°C, диапазон по сезонам, от 14°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон, когда температура воды держится на уровне 20°C и выше, длится около четырех месяцев, с июня по сентябрь включительно. Высота расположения, 213 м над уровнем моря с уклоном к морю около 4,9%: это обеспечивает панорамность видов (море и горы заявлены в характеристиках), но означает физическую нагрузку на пеших маршрутах в сторону побережья. Близость лесного массива влияет на микроклимат, большее увлажнение и утреннюю прохладу летом по сравнению с плотно застроенной прибрежной полосой. В радиусе 2 км находятся три смотровые площадки, что отражает рельефный характер окрестностей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Торребланка-Карвахал (4,3 км), Лос-Боличес (4,5 км) и Сан-Франциско (4,9 км); все они расположены в муниципалитете Фуэнхирола и доступны на машине за 10, 15 минут. В самом Михасе на побережье, пять пляжей с Голубым флагом: Калахонда (Ривьера), Калахонда I (Royal Beach-La Luna), Эль-Бомбо, Эль-Чапарраль и Ла-Кала, это около 15, 20 минут на автомобиле. Гольф-инфраструктура в радиусе 6,5 км: поля Лос-Лагос и Лос-Оливос (комплекс Mijas Golf), а также Santana Golf & Country Club, суммарно более 45 лунок в доступе. Досуг: спортивная гавань Фуэнхиролы с прогулочными судами (5,2 км), клуб тенниса и падела Лью Хоуд (2,0 км), картинг (2,7 км). Пеший отдых, лесные маршруты у урбанизации и три смотровые площадки в пределах 2,1 км.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает положение между двумя центрами региона: Малага (24 км, 579 тыс. жителей) и Марбелья (24 км, 148 тыс. жителей). Муниципалитет с населением около 95 тыс. человек (2025) разделен на горное ядро Михас-Пуэбло на высоте 430 м и прибрежную полосу Ла-Кала, Калахонда. Объект расположен в средней зоне урбанизаций между побережьем и пуэбло, что дает доступ к обеим сторонам: к услугам Фуэнхиролы и к историческому центру с его инфраструктурой. В 2024 году в муниципалитете зафиксировано около 3 800 сделок с недвижимостью, один из высоких показателей провинции.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL762631
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID