A lakás Mijas községben, Málaga tartományban található, egy 2007-ben elkészült, lezárt lakókomplexum középső emeletén. A 87 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás egység 13 m²-es saját terasszal rendelkezik, délkeleti tájolással, tenger- és hegykilátással. A komplexum közös medencét, edzőtermet, lakót és garázst kínál. A környezet városias jellegű, élelmiszerbolt 294 méter, patika 283 méter távolságra található. A legközelebbi strand kb. 4,3 km-re, a Málagai repülőtér kb. 14 km-re fekszik.
A Mijasbeli hasonló kínálatban ez a lakás a felső-középső árszegmensben helyezkedik el. A Hipódromo Mijas projekt 294 000 eurótól, a Laguna One 250 800 eurótól, a Balance Nova 320 000 eurótól kínál lakásokat. A 349 000 eurós árfigurációhoz viszonyítva ezek az eltérések részben az építési évvel, részben a felszereltséggel magyarázhatók: míg az említett projektek új építésű egységeket jelentenek építési időszakkal, addig ez a lakás 2007-ből származik, azonnal lakható állapotban. Az új építésű projektek gyakran modernebb energetikai szabványokkal rendelkeznek, míg a 2007-es épületek energetikai színvonala a jelenlegi előírásokhoz képest alacsonyabb lehet. Viszonzásként a kész állapot garázzsal, tárolóval, edzőteremmel és medencével kész létesítményeket kínál várakozási idő nélkül. A térségi kontextusban a 3 800 éves ingatlaneladás Mijasban aktív forgalmi piacot jelez, a 95 100 fős népességgel és a Málaga, Marbella tengelyen elfoglalt köztes pozícióval. Fuengirola közelsége (kb. 5 km) a parti város teljes infrastruktúráját, vasút, kikötő, strandok, teszi elérhetővé, miközben a lakónegyed maga mérsékeltebb turisztikai nyomást mutat, mint a first-line zónák. A Mijasra jellemző kettősség, a hegyoldali Mijas Pueblo és a parti La Cala, Calahonda zóna, ebben a pozícióban úgy jelenik meg, hogy a városias ellátottság és a zöld, erdei környezet egyszerre érhető el. A golffeltételek, négy pálya 6,3 km-en belül, a térségi kínálatban kiemelkedő sűrűségűnek számítanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Mijas városi övezetében helyezkedik el, erdős terület és lakónegyed közelében, a tengerparttól kb. 4,3-4,6 km-re. A környéken bolt, patika, éttermek és kávézók sétatávolságban elérhetők. A Fuengirola vasútállomás 4,8 km-re van ingázási lehetőséget biztosít. A repülőtér 14 km-re található, ami rövid átutazási időt jelent nemzetközi utazásokhoz.
Ez nem új építésű projekt: a lakás 2007-ben készült el, állapota jó, azonnal lakható. A konyha csak részben szerelt, a lakás bútorozatlan, ami a belső kialakításban rugalmasságot jelent, ugyanakkor külön beruházást igényel. Az épület lifttel, beléptető telefonos rendszerrel és kapuzott komplexumként működik. Az oplevering dátuma indikatív, tényleges átadás a vásárlási folyamat szerint történik.
A projekt nem kínál privát medencét vagy privát kertet, a medence és a kert közösségi használatú. A lakás bútorozatlan, a konyha csak részben felszerelt. Nincs adat solarrendszerről vagy energiahatékonysági tanúsítványról. Az ingatlan nem first-line tengerparti elhelyezésű; a strand elérése kb. 4,3 km megtételét jelenti, autóval vagy közösségi közlekedéssel.
Ez a lakás olyan helyzetekbe illeszkedik, ahol egy kész, azonnal használható ingatlan a cél, nem pedig építési időszak vagy kulcsrakész új lakás várakozás. Két hálószoba és két teljes fürdőszoba, az egyik ensuite, alkalmas pár számára, amelyik vendégeket fogad, illetve olyan családoknak, ahol egy gyermek szobát kap. A medencés, edzőtermes, kapuzott komplexum második lakóházként vagy részleges átköltözéssel járó életmódváltásként működik: a 3 886 éves napsütéses óra és a 17,8 °C-os átlaghőmérséklet az egész éves tartózkodást is lehetővé teszi. Az ingatlan kevésbé illeszkedik azokhoz, akik first-line tengerparti elhelyezést keresnek, mivel a part kb. 4,3 km-re van, autós vagy tömegközlekedési utazással. Azok számára, akik kizárólag gyalogos közelségben lévő strandet szeretnének, más részeken érdemes keresni. A bútorozatlan állapot rugalmasságot kínál a belső kialakításban, de azt jelenti, hogy a beköltözés előtt berendezési költségvetést kell tervezni. A részben szerelt konyha szintén befejezést igényel. Hosszú távú tartózkodás esetén a közelben lévő egészségügyi központok (kettő a településen), iskolák (15 alap- és 10 középiskola) és a 6,6 km-re lévő kórház adják az infrastrukturális hátteret.
A 2007-es építésű lakás anyaghasználata a korszak jellemző színvonalát tükrözi. A padlók márványból készültek, ami tartós, könnyen tisztán tartható felületet ad, és a délkeleti tájolású nappali fényviszonyaihoz jól illeszkedik. A konyha csak részben szerelt: a fotóanyag alapján modern konyhabútor, mosogatógép és sütő jelen van, de a felszereltség teljes körű áttekintése helyszíni ellenőrzést igényel. A két fürdőszoba egyike zuhanykabinos, másika kádas elrendezésű; az egyik hálószobához közvetlenül kapcsolódik. A lakás klímavezérlése légkondicionáló egységen keresztül megoldott, ami a nyári hónapokban 26 °C körüli átlaghőmérséklet mellett működési költséggel jár. Az üvegszálas internetkapcsolat modern távmunka- és streaming-követelményeket elégít ki. A beépített szekrények tárolókapacitást adnak a hálószobákban, a külön tárolóhelyiség pedig a komplexum szintjén biztosít plusz teret. Az épület lifttel rendelkezik, ami a középső emeleti elhelyezést a lépcsőzéstől függetlenné teszi. A biztonsági elemek, kapuzott komplexum és beléptető telefon, alapvető hozzáférés-szabályozást nyújtanak. Energiahatékonysági tanúsítványról nincs rendelkezésre álló adat; a 2007-es építési év szerint az energetikai színvonal a jelenlegi szabványoknál alacsonyabb lehet, ami a rezsiköltségek szempontjából releváns szempont.
A lakás ár 349 000 euró. Összevetve a Mijasban található hasonló projektekkel, Hipódromo Mijas (ettől 294 000 eurótól), Laguna One (250 800 eurótól), Balance Nova (320 000 eurótól), ez az ár a felső-középső szegmensbe esik a helyi kínálatban. Az ártartalmat befolyásoló tényezők: a kész, azonnal lakható állapot, a két fürdőszoba, a privát föld alatti garázs, a tárolóhelyiség és a komplexum közös létesítményei (medence, edzőterem). A lakás bútorozatlan és a konyha csak részben szerelt, ami a teljes beköltözési költségvetésben további tételeket jelent. Az ár indikatív listaár; a tényleges forgalmi érték a tárgyalás és a piaci viszonyok függvénye.
A mindennapok a lakókomplexum nyugalmában zajlanak. A reggel a délkeleti tájolásnak köszönhetően a teraszon kezdődik, a reggeli napfény már kora órákban behat a lakásba. A bolt 294 méterre, a patika 283 méterre található, így a napi bevásárlás gyalog megoldható. A 2 km-es körzetben 29 étterem, 3 kávézó és 4 bank található, ami a környék ellátottságát városias szintre emeli anélkül, hogy a lakónegyed zajos lenne. A komplexum közös medencéje és edzőterme a szabadidős tevékenységeket a helyszínen teszi elérhetővé. A strand mindennapi kirándulásként, nem pedig gyalogos célpontként funkcionál: a Playa Torreblanca-Carvajal kb. 4,3 km-re fekszik, kb. 4,9%-os, mérsékelt emelkedővel a part felé. Autó hasznos, de nem minden helyzetben szükséges: hét közösségi közlekedési vonal és 69 megálló szolgálja ki a területet, a Fuengirola vasútállomás pedig 4,8 km-re található, ahonnan a parthossz mentén lehet közlekedni. A délutánok részei lehetnek a közeli kilátópontok (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón 1,6 km) vagy a Lew Hoad tenisz- és padelklub (2,0 km). A 213 méteres tengerszint feletti magasság és az erdő közelsége mérsékelt éghajlatot és zöld környezetet eredményez.
A környezet városias lakónegyedi jellegű, erdős terület közelségével. A tengerszint feletti 213 méteres magasság és a kb. 4,3 km-es távolság a parttól mérsékelt klímát eredményez a parti sávnál hűvösebb nyári éjszakákkal. A napi ellátás sétatávolságban megoldott: élelmiszerbolt 294 m, patika 283 m, a 2 km-es körzetben 29 étterem és 3 kávézó. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja a településen, a legközelebbi kórház 6,6 km-re található. A közlekedési háttér: 7 buszvonal, 69 megálló, a Fuengirola (4,8 km) és Carvajal (4,9 km) vasútállomások a Malagába irányuló ingázást is lehetővé teszik. A repülőtér 14 km-re fekszik, ami kb. 20-25 perces autóutat jelent. A szabadidős infrastruktúra kiterjedt: 266 sportlétesítmény a körzetben, köztük a Lew Hoad tenisz- és padelklub 2,0 km-re, kartingpálya 2,7 km-re. Elektromos töltő 3,7 km-re, a Fuengirola Supercharger 4,6 km-re elérhető. A nyári hónapokban a környék népszerűsége a turisztikai kapacitás (10 szálloda, 2 131 ágy) miatt mérsékelt forgalomnövekedést hozhat; a főszezonon kívül a lakónegyed nyugodtabb ritmust mutat. Málaga (24 km, kb. 579 000 lakos) és Marbella (24 km, kb. 148 000 lakos) egyaránt elérhető napi kirándulási távolságban.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Mijas városias övezetében: nyugatra Fuengirola és a tengerpart, keletre a hegyvidéki Mijas Pueblo, északra a golfpályák zónája. A jelölések a bolt, a patika, a strandok, a vasútállomás és a repülőtér távolságait szemléltetik. A andalúz hegy- és partvidék kettőssége itt néhány kilométeren belül tapasztalható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, kb. 95 100 lakossal (2025). A település központja, Mijas Pueblo, egy andalúz fehér falu a hegyoldalban kb. 430 méteres magasságban; a lakás ennél alacsonyabban, 213 méteren, a városiasabb övezetben helyezkedik el. Málaga városa és Marbella egyaránt 24 km-re fekszik, így a lakás a két nagyváros közötti, középső pozíciót foglal el. Fuengirola központja és vasútállomása kb. 5 km-re van. Ez a pozíció a tengerparti városok és a hegyvidéki belterületek közötti átmeneti zónát jelenti, városias ellátottsággal és zöld környezettel.
A legközelebbi strand a Playa Torreblanca-Carvajal, kb. 4,3 km-re, kb. 4,9%-os mérsékelt emelkedővel a part irányában. További strandok: Playa de Torreblanca (4,7 km) és Playa de los Boliches (5,2 km). A kék zászlós strandok, Calahonda, El Bombo, El Chaparral, La Cala, Mijas partszakaszán találhatók, közúton nagyjából 10-15 perces távolságban. A Puerto Deportivo de Fuengirola kikötő 5,2 km-re kínál vízi sport- és szabadidős lehetőségeket. Golf: a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Campo Los Olivos 3,9 km-re, a Mijas Golf 5,7 km-re, a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re fekszik, a golfiránt érdeklődők számára egyetlen helyről négy pálya érhető el rövid úton. A Málagai repülőtér (AGP) kb. 14-17 km-re van, a gibraltári repülőtér kb. 79 km-re. A vonatközlekedés a Fuengirola-állomásról (4,8 km) biztosított.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímára jellemző adatok: éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, a havi átlagok 14-26 °C között mozognak, napsütéses órák száma történelmi átlagban 3 886 évente. Ez a napsütéses órasám az európai viszonylatban a magasabb tartományba esik, és a téli hónapokban is rendszeres napsütést jelent. A zwemseizoen, a legalább 20 °C-os vízhőmérsékletű időszak, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig-októberig; a többi hónapban a tengeri fürdés hűvösebb vízhőmérsékletet jelent. A 213 méteres tengerszint feletti magasság és a kb. 4,9%-os lejtés a part felé enyhe szintkülönbséget jelez, ami gyalogos közlekedésben mérsékelt erőfeszítést jelent. Az erdő közelsége a lakónegyed zöld karakterét erősíti, és túralehetőségeket kínál a közeli hegyoldalakon. A helyi ünnepek száma 34 évente, ami a kulturális események sűrűségét mutatja a településen.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mijaspartszakasza öt kék zászlós stranddal rendelkezik: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral és La Cala. A kék zászló minősítés a vízminőségre, a tisztaságra és az infrastruktúrára vonatkozó szabványoknak való megfelelést jelzi. A lakáshoz legközelebbi strandok azonban Torreblanca és Los Boliches környékén fekszenek 4,3-5,2 km távolságban, autós megközelítéssel. A sportolási lehetőségek a parthoz kötöttek: a Lew Hoad Club de Tenis y Padel 2,0 km-re, a kartingpálya 2,7 km-re, a Fuengirola-i kikötő 5,2 km-re található. A körzetben 266 sportlétesítmény van nyilvántartva. Golf szempontjából a helyzet kiemelkedő: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) és Santana Golf (6,3 km) mind rövid úton elérhetők. A kilátópontok, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km), Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 km), Mirador de Cañada Gertrudis (2,1 km), gyalogtúrák célpontjai.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban, kb. 95 100 lakossal (2025). A település központja, Mijas Pueblo, egy andalúz fehér falu a hegyoldalban kb. 430 méteres magasságban; a lakás ennél alacsonyabban, 213 méteren, a városiasabb övezetben helyezkedik el. Málaga városa és Marbella egyaránt 24 km-re fekszik, így a lakás a két nagyváros közötti, középső pozíciót foglal el. Fuengirola központja és vasútállomása kb. 5 km-re van. Ez a pozíció a tengerparti városok és a hegyvidéki belterületek közötti átmeneti zónát jelenti, városias ellátottsággal és zöld környezettel.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL762631
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID