Byt sa nachádza v obci Mijas v provincii Málaga, na Costa del Sol Occidental, približne 14 km od letiska Málaga-Costa del Sol. Ide o stredné poschodie v bytovom komplexe postavenom v roku 2007 s výhľadom na more a hory. Nehnuteľnosť ponúka 87 m² zastavanej plochy, 2 spálne, 2 kúpeľne a 13 m² terasu s juhovýchodnou orientáciou. Komplex zahŕňa spoločný bazén, telocvičňu, uzavretý vstup s telefénnym systémom a podzemné parkovanie. Supermarket je vzdialený približne 294 metrov a lekáreň 283 metrov, čo zabezpečuje základnú obsluhu pešom dosahu.
V rámci Mijas sa tento objekt s cenou 349 000 EUR nachádza v hornej časti sledovaného vzorca porovnateľných projektov. Hipódromo Mijas ponúka vstupné ceny od 294 000 EUR, Laguna One od 250 800 EUR a Balance Nova od 320 000 EUR. Tento objekt sa od vstupných projektov odlišuje okamžitou dostupnosťou, keďže ide o dokončenú nehnuteľnosť z roku 2007 bez čakacej lehoty na výstavbu. Vstupné ceny novších projektov zvyčajne platia pre menšie alebo menej vybavené jednotky, pričom finálna cena sa zvyšuje podľa výberu pozície a balíka dokončenia. Na úrovni približne 4 000 EUR/m² sa objekt pohybuje v súlade s cenovou hladinou vnútrozemskej časti Mijas s výhľadom, zatiaľ čo pobrežné polohy v La Cale a Calahonde dosahujú vyšších cenových mier. V porovnaní s Fuengirolou ponúka Mijas nižšiu hustotu zástavby v dôsledku vyvýšenej polohy, no väčšiu závislosť od automobilu pre prístup k plážam. Obec zaznamenala približne 3 800 realitných transakcií, čo dokumentuje likvidný trh s dostatočným objemom ponuky a dopytu. Vzdialenosť 24 km k Malage aj Marbelle umiestňuje lokalitu do stredu západného segmentu regiónu. Pre kupujúceho, ktorý preferuje dokončený byt s kompletnou infraštruktúrou komplexu nad novostavbou s čakacou dobou, predstavuje tento objekt priamu alternatívu k novším projektom s nižšou vstupnou cenou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita kombinuje mestske prostredie so vzdialenosťou približne 4,3 km k najbližšiemu plážam Torreblanca-Carvajal. Nadmorská výška 213 m a svah približne 4,9 % smerom k moru znamenajú miernu eleváciu. Obec Mijas leží medzi Fuengirolou a Marbellou, s vlakovou stanicou Fuengirola vo vzdialenosti 4,8 km. Automobil je výhodou, no nie nevyhnutnosťou pre všetky denné aktivity.
Byt spĺňa základné funkčné požiadavky na trvalé alebo sezónne bývanie: dve spálne, en-suite kúpeľňa, práčovňové úložné priestory, fitnes v komplexe a klimatizácia. Mramorová podlahová krytina a zabudované skrine znižujú potrebu ďalších úprav. Kuchyňa je čiastočne vybavená a byt sa predáva bez nábytku, čo si vyžaduje rozpočet na zariadenie.
Nejde o novostavbu; objekt bol dokončený v roku 2007 (indicatívne) a je v stave popisovanom ako dobrý. Prestavba nie je nutná, no kúpuci by mal počítať s bežnou údržbou staršej nehnuteľnosti. Dokumentácia o stave budovy, energetickej certifikácii a pravidlách spoločenstva vlastníkov sú predmetom kontroly pri kúpe.
Projekt neponúka súkromný bazén, súkromnú záhradu ani kompletnú kuchynskú výbavu. Byt je bez nábytku. Neexistuje údaj o energetickej certifikácii ani o vykurovaní okrem klimatizácie. Poloha nie je priamo na pláži a svah k moru môže predstavovať námahu pri peších túrach. EV nabíjacia stanica je až 3,7 km ďaleko.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá dokončený byt bez čakacej lehoty na stavbu, s okamžitou použiteľnosťou pre bývanie alebo prenájom. Dve spálne a dve kúpeľne zodpovedajú páru, malej rodine alebo kupujúcemu, ktorý potrebuje hosťovskú izbu či pracovňu. Uzavretý komplex s bazénom a fitnes sa hodí pre záujemcov o sezónne bývanie s obmedzenou údržbou. Poloha vo vzdialenosti približne 4,3 km od pláže vyhovuje tým, ktorí preferujú pokojnejšiu vyvýšenú polohu pred pobrežnou hlučnosťou. Vzdialenosť k letisku približne 14 km skracuje cestovanie pre medzinárodných kupujúcich, ktorí prilietajú opakovane. Naopak, pre kupujúceho, ktorý očakáva priamy prístup k pláži pešo, novostavbu s modernou energetickej certifikáciou alebo kompletnú kuchyňu, objekt tieto parametre nespĺňa. Prítomnosť základnej obsluhy do 300 metrov robí lokalitu použiteľnú aj bez automobilu pre denné potreby, hoci väčšie aktivity si dopravu vyžadujú. Okolité golfové ihriská v rozsahu 3,8 až 6,3 km otvárajú možnosti pre záujemcov o golf. Pre dlhodobé prenájmy platí lokálna regulácia andalúzskeho regiónu, ktorú je potrebné overiť pred investičným rozhodnutím.
Stav z roku 2007 s označením dobrý poukazuje na štandard strednej generácie andalúzskych bytových komplexov. Mramorová podlahová krytina v obytných priestoroch je typickým prvkom obdobia výstavby a ponúka trvanlivosť a jednoduchú údržbu. Kuchyňa je čiastočne vybavená, s umývačkou riadu a rúrou podľa vizuálnej dokumentácie, no nie je kompletná. Kúpeľne zahŕňajú sprchový kút aj vaňu, pričom jedna kúpeľňa je en-suite k hlavnej spálni. Klimatizácia pokrýva chladenie; údaj o samostatnom vykurovaní nie je uvedený, čo v miernych zimách s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C zvyčajne nie je prekážka, no kupujúci by mal systém overiť. Optické vlákno zabezpečuje pripojenie na internet, relevantné pre diaľkovú prácu. Byt obsahuje vstavané skrine, úložnú miestnosť a miesto v podzemnej garáži. Bezpečnostné prvky zahŕňajú uzavretý komplex a vstupný telefón. Energetická certifikácia nie je v dátach uvedená; pre objekt tejto vekovej kategórie je bežné zaradenie v nižších triedach oproti súčasným normám, čo sa prejavuje v spotrebe energie. Terasa s rozlohou 13 m² a juhovýchodnou orientáciou poskytuje predĺženie obytnej plochy v teplých mesiacoch. Celkovo úroveň dokončenia zodpovedá popisu, no nezávislá technická kontrola pred kúpou zostáva štandardným postupom.
Cena je stanovená na 349 000 EUR pre 87 m² zastavanej plochy, čo zodpovedá približne 4 000 EUR/m². V rámci Mijas sa táto hladina nachádza nad vstupnými cenami porovnateľných projektov: Laguna One od 250 800 EUR, Hipódromo Mijas od 294 000 EUR a Balance Nova od 320 000 EUR. Rozdiel odráža najmä dokončenie, veľkosť a vybavenie komplexu. K cene je potrebné pripočítať náklady na nábytok, keďže byt je predávaný nezariadený, a transfertové dane podľa andalúzskeho sadzobníka. Uvedená cena je vstupná a skutočná transakčná hodnota závisí od vyjednávania.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený kombináciou mestskej obsluhy a reliéfnej polohy. Supermarket a lekáreň vzdialené približne 290 metrov umožňujú nákupy bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 3 kaviarne a 4 banky, čo zodpovedá hustote obytnej štvrte s turistickým podielom. Juhovýchodná orientácia terasy prináša ranné slnko, zatiaľ čo popoludní priestor zostáva čiastočne v tieni. Výhľad smeruje na more a hory, čo pri nadmorskej výške 213 m znamená panoramatickú perspektívu bez priameho pobrežného hluku. Komplex s uzavretým vstupom, výťahom a telocvičňou podporuje pobytový spôsob bývania. Spoločný bazén slúži na letné mesiace, ktoré sú v regióne dlhé vďaka 3 886 hodinám slnečného svitu ročne. Autobusová doprava pozostáva zo 7 liniek a 69 zastávok, no vlakové spojenie do Málagy vyžaduje presun na stanicu Fuengirola. Pre návštevníkov pláží platí vzdialenosť okolo 4,3 km, čo robí z automobilu alebo verejnej dopravy bežnú súčasť týždňa. Okolitá zeleň a les v blízkosti komplexu tlmia mestský charakter. V mimosezóne zostáva obsluha zachovaná, keďže lokalita má približne 95 000 trvalých obyvateľov a ročne približne 3 800 realitných transakcií, čo dokumentuje fungujúci celoročný trh.
Okolie funguje ako obytná urbanizácia na okraji mestského tkaniva Mijas. V okruhu 2 km sa nachádza 29 reštaurácií, 1 lekáreň, 4 banky a 3 kaviarne, čo zabezpečuje dennú obsluhu bez dlhých presunov. Zdravotné centrum leží približne 6,6 km ďaleko a obec prevádzkuje 2 zdravotné strediská. Školskú infraštruktúru tvorí 15 základných a 10 stredných škôl, relevantné pre rodiny s trvalým pobytom. Sportové vyžitie je husté: 266 športových zariadení v obci, tenisový a padel klub Lew Hoad vo vzdialenosti 2,0 km a kartingová dráha 2,7 km od objektu. Turistická vrstva pozostáva z 10 hotelov s 2 131 lôžkami, čo znamerá sezónne kolísanie návštevnosti. Vlaková stanica Fuengirola je 4,8 km ďaleko a ponúka spojenie na letisko a do Málagy. Automobil zostáva praktický najmä pre nákupy väčšieho rozsahu, pláže a golfové ihriská. Nadmorská výška 213 m a svah 4,9 % k moru formujú pešiu dostupnosť; terén je mierny, no nie rovinatý. V mimosezóne lokalita zostáva aktívna vďaka trvalým obyvateľom a miestnym 34 sviatkom ročne.
Mapa zobrazuje polohu objektu v obci Mijas v nadmorskej výške 213 m, medzi Fuengirolou a vnútrozemím. Značky označujú pláže v rozmedzí 4,3 až 5,2 km, golfová ihriská do 6,3 km a vlakovú stanicu Fuengirola 4,8 km. Nadmorský profil ilustruje svah približne 4,9 % smerom k pobrežiu, aký pozná návštevník z vyvýšených urbanizácií Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol medzi dvomi centrami regiónu: Málaga (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, približne 148 000 obyvateľov). Obec s 95 104 obyvateľmi kombinuje horskú časť Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m s pobrežnou zónou. Poloha objektu v mestskej časti s výškou 213 m umožňuje prístup k obom centrám v približne rovnakej vzdialenosti. Algeciras leží 89 km južne. Toto umiestnenie poskytuje alternatívu medzi mestskou aglomeráciou Málagy a rezidenčnou Marbellou.
Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de Torreblanca ležia približne 4,3 až 4,7 km od objektu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14 km po priamke, čo zodpovedá ceste okolo 20-25 minút. Golfové ihriská tvoria hustú skupinu: Mijas Golf 5,7 km, Campo Los Lagos 6,0 km, Campo Los Olivos 6,0 km a Santana Golf 6,3 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je 5,2 km ďaleko. Supermarket vzdialený 294 m a lekáreň 283 m pokrývajú denné potreby. Nemocnica leží približne 6,6 km od objektu. EV nabíjacia stanica Fuengirola Supercharger je 4,6 km ďaleko a najbližšia bežná nabíjačka 3,7 km. Vlakové stanice Fuengirola a Carvajal sú dostupné v rozmedzí 4,8 až 4,9 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje dokumentujú priemernú ročnú teplotu 17,8 °C s rozpätím 14 až 26 °C počas roka. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 886 ročne, čo radí región medzi najslnečnejšie v Európe. Plávková sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 213 m a svah 4,9 % smerom k moru vytvárajú vyvýšenú polohu s panoramatickým výhľadom na more aj hory. Blízkosť lesa v okolí komplexu pridáva zelený rámec a tlmi mestské prostredie. Vyššia elevácia zároveň znamená mierne nižšie nočné teploty v zime oproti pobrežiu. Orientácia juhovýchodná zabezpečuje ranné slnko na terase s ochranou pred popoludňajším letným prehriatím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Obec Mijas disponuje piatimi plážami s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Tieto pláže ležia na pobrežnej časti obce, pričom od objektu sú najbližšie mestské pláže Fuengiroly v rozmedzí 4,3 až 5,2 km. Golfová infraštruktúra zahŕňa štyri ihriská do 6,3 km vrátane Santana Golf & Country Club. Rekreačné vyžitie dopĺňa tenisový a padel klub Lew Hoad, kartingová dráha a jachtklub Puerto Deportivo de Fuengirola s 5,2 km. Rozhľadne Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, Mirador Hermanos Nuñez Andreu a Mirador de Cañada Gertrudis v okruhu 1,6 až 2,1 km poskytujú výletné ciele s výhľadom. Celkovo 266 športových zariadení v obci dokumentuje širokú ponuku rekreačnych aktivít.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol medzi dvomi centrami regiónu: Málaga (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbella (24 km, približne 148 000 obyvateľov). Obec s 95 104 obyvateľmi kombinuje horskú časť Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m s pobrežnou zónou. Poloha objektu v mestskej časti s výškou 213 m umožňuje prístup k obom centrám v približne rovnakej vzdialenosti. Algeciras leží 89 km južne. Toto umiestnenie poskytuje alternatívu medzi mestskou aglomeráciou Málagy a rezidenčnou Marbellou.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL762631
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID