Квартира на середньому поверсі в муніципалітеті Міхас, провінція Малага, на Коста-дель-Соль. Об'єкт побудований у 2007 році, стан, готовий до заселення. Житлова площа 87 м², тераса 13 м², дві спальні та дві ванні кімнати, з яких одна, суміжна зі спальнею. Орієнтація на південний схід, вид на море та гори. Комплекс закритого типу з ліфтом, спільним басейном, тренажерним залом та підземним паркінгом з приватним місцем. Продаж від 349 000 євро, без меблів. Розташування, у міській зоні з магазинами та аптекою в межах 300 метрів, на відстані близько 4,3 км від найближчого пляжу.
У межах Міхаса пропозиція квартири за 349 000 євро займає верхню частину локального цінового діапазону. Hipódromo Mijas пропонується від 294 000 євро, Laguna One, від 250 800 євро, Balance Nova, від 320 000 євро. Два з трьох конкурентів, нові проєкти з нижчою стартовою ціною, що пояснюється різними комбінаціями площі, поверховості та комплекту. Цей об'єкт відрізняється повністю готовим станом із конкретним набором: підземний гараж з приватним місцем, комора, ліфт, тренажерний зал у комплексі, мармурові підлоги, оптоволокно та суміжна ванна кімната. У ширшому регіональному контексті Міхас позиціонується між Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км), двома найбільшими ринками Коста-дель-Соль. Рівень цін у Міхасі загалом нижчий, ніж у центральних зонах Марбельї, але вищий, ніж у деяких західних районах Малаги. Муніципалітет зафіксував близько 3 800 транзакцій з нерухомістю, що вказує на активний ліквідний ринок. Для порівняння стартових характеристик: медіанний дохід у провінції становить 16 450 євро, що робить міжнародних покупців ключовим сегментом попиту в цьому ціновому діапазоні. Практичний висновок для покупця: ціна premium відносно локальних новобудов потребує обґрунтування станом, паркінгом та терасою, елементами, які не завжди входять у базову комплектацію конкурентних пропозицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Міхаса, на висоті приблизно 213 метрів над рівнем моря, у зеленому оточенні поблизу лісу. Відстань до моря по прямій, близько 4,3-4,6 км, з помірним ухилом маршруту близько 4,9%. До супермаркету, 294 м, до аптеки, 283 м. Лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для повсякденних потреб.
Квартира підходить для постійного проживання або сезонного використання. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують функціональність для пари або родини з однією дитиною. Приватна тераса 13 м² з південно-східною орієнтацією дає ранкове сонце. Кондиціонування, мармурові підлоги, вбудовані шафи та оптоволоконний інтернет покривають базові житлові потреби.
Це не новобудова: будівля завершена у 2007 році, стан визначається як хороший. Очікувана дата передачі, безпосередньо після купівлі, оскільки об'єкт готовий. Кухня обладнана частково. Квартира продається без меблів, що потребує окремого бюджету на облаштування після придбання.
Проєкт не є новою забудовою і не пропонує сучасних енергетичних сертифікатів нового будівництва. Кухня, лише частково обладнана, меблі відсутні. Майданчик для гольфу починається з відстані приблизно 5,7 км, тобто не в межах пішої доступності. Спільний басейн і сад, не приватні. Подробиці щодо енергоефективності будівлі 2007 року потребують перевірки.
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, це покупка для постійного проживання парою або родиною: наявність двох ванних кімнат, з яких одна суміжна, шкіл у муніципалітеті та медичних центрів підтверджує цілорічну життєздатність локації. По-друге, це друга житлова нерухомість для сезонного перебування: спільний басейн, закритий комплекс і відстань 14-17 км до аеропорту Малага спрощують короткі приїзди. По-третє, ситуація здачі в оренду: наявність ліфта, паркінгу, кондиціонування та інтернету відповідає базовим вимогам орендарів на Коста-дель-Соль. Об'єкт менш підходить для покупців, які шукають новобудову з сучасними енергетичними характеристиками або пішу доступність до пляжу: будівля 2007 року, а море, на відстані понад 4 км. Також варто врахувати, що кухня частково обладнана, і це вимагає додаткових інвестицій незалежно від сценарію використання. Для тих, кому важлива близькість до гольфу, поля Los Lagos та Los Olivos знаходяться в межах 4-6 км, що означає коротку поїздку на авто.
Будівля завершена у 2007 році, стан визначається як хороший. Підлоги, мармурові, що для цього періоду будівництва є типовим рішенням середнього та вищого сегмента. Спальні обладнані вбудованими шафами. Обидві ванні кімнати функціональні: на фотоматеріалах видно ванну кімнату з душем та окрему з ванною. Кухня, частково обладнана, з посудомийною машиною та духовкою, але потребує дооснащення. Інженерні комунікації включають кондиціонування, електрику, питну воду, газ та телефонну лінію; підключено оптоволоконний інтернет, що підтримує віддалену роботу. Комплекс має ліфт, що усуває залежність від поверху. Додаткові приміщення, комора та приватне місце в підземному гаражі, входять в опис об'єкта. Безпека реалізована через закриту територію та домофон. Тераса 13 м² приватна, з видом на море та гори. Орієнтація на південний схід визначає розподіл сонячного освітлення протягом дня. Енергетичний сертифікат будівлі 2007 року не вказано у наданих даних; зацікавленим покупцям слід запросити цей документ окремо, оскільки він впливає на експлуатаційні витрати.
Ціна продажу, від 349 000 євро. У порівнянні з іншими пропозиціями в Міхасі ця квартира позиціонується у верхньому сегменті локального діапазону: Hipódromo Mijas пропонується від 294 000 євро, Laguna One, від 250 800 євро, Balance Nova, від 320 000 євро. Різниця в ціні частково пояснюється готовим станом 2007 року з повним пакетом функцій: підземний паркінг, комора, тренажерний зал, суміжна ванна кімната та оптоволокно. Квартира без меблів та з частково обладнаною кухнею, тому додаткові витрати на облаштування слід враховувати в загальному бюджеті.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні між Міхасом та узбережжям, у поєднанні міської інфраструктури та зеленого оточення. Повсякденне життя тут організовано практично: супермаркет за 294 метри та аптека за 283 метри означають, що базові покупки вирішуються пішки. У радіусі 2 км доступні 29 ресторанів, 3 кафе та 4 банківські установи, що для спального району становить достатню щільність. Транспортне покриття включає 7 ліній громадського транспорту та 69 зупинок; залізнична станція Фуенгірола, за 4,8 км, а станція Карвахаль, за 4,9 км, з прямим сполученням до Малаги та аеропорту. Ритм життя, типовий для постійних мешканців, а не лише для туристичного сезону: муніципалітет нараховує близько 95 000 мешканців, із 15 початковими та 10 середніми школами, двома медичними центрами. Це вказує на розвинену цілорічну інфраструктуру. Відстань до моря близько 4,3 км робить щоденні пляжні походи можливими на авто або велосипеді, але не пішки. Ухил маршруту до пляжу приблизно 4,9%, помірний. Поруч із комплексом, лісова зона, що визначає зелене оточення та варіанти для прогулянок без виїзду. Тераса з південно-східною орієнтацією отримує сонце зранку до середини дня, що характерно для ранкового ритму мешканців. Закритий комплекс із домофоном та підземним паркінгом додає практичності щоденному використанню.
Міхас, муніципалітет із населенням близько 95 000 осіб (2025), розташований у західній частині Коста-дель-Соль. Локація об'єкта поєднує міську щільність і зелений контекст: поруч ліс, у радіусі 2 км, 29 ресторанів, аптека, банки та кафе. Щоденні потреби закриваються пішки: супермаркет за 294 м. Медичне обслуговування представлено двома центрами здоров'я в муніципалітеті; лікарня, за 6,6 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл. Громадський транспорт охоплює 7 маршрутів і 69 зупинок. Залізнична станція Фуенгірола (4,8 км) з'єднує регіон із Малагою та аеропортом. Туристичне навантаження помірне: 10 готелів на 2 131 місце в муніципалітеті, що нижче, ніж у сусідніх курортних центрах. Спортивна інфраструктура включає 266 об'єктів, серед яких тенісно-падельний клуб Lew Hoad (2,0 км) та картинг Міхас (2,7 км). Для електромобілів, зарядна станція за 3,7 км та супермаркет Tesla у Фуенгіролі за 4,6 км. Така комбінація вказує на середній рівень шуму та активності: зона живе цілий рік, а не лише влітку.
На карті видно положення об'єкта в урбанізованій зоні Міхаса між зеленими масивами та узбережжям Фуенгіроли. Супермаркет та аптека, у безпосередній близькості; пляжі Torreblanca-Carvajal та Los Boliches, станція Фуенгірола і гольф-поля позначені в радіусі 4-6 км. Аеропорт Малага, північніше вздовж узбережжя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Міхас розташований у західній Коста-дель-Соль, на півдороги між Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Муніципалітет поєднує гірське село Міхас-Пуебло на висоті близько 430 м із прибережними зонами. Об'єкт знаходиться в нижній урбанізованій частині на висоті 213 м. Позиція між двома великими міськими центрами та на відстані 14-17 км від аеропорту визначає практичну транспортну рівновагу. Алхесірас (89 км) та Гібралтар (79 км) доступні для поїздок на південь.
Найближчий пляж Playa Torreblanca-Carvajal, за 4,3 км по прямій; Playa de Torreblanca, 4,7 км, Playa de los Boliches, 5,2 км. Яхт-порт Фуенгіроли, 5,2 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8-6,0 км), Campo Los Olivos (6,0 км), Mijas Golf (5,7 км), Santana Golf (6,3 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 14-17 км по прямій; Гібралтар, 79 км. Залізничні станції: Фуенгірола 4,8 км, Карвахаль 4,9 км. Малага (24 км, близько 579 000 мешканців) і Марбелья (24 км, близько 148 000 мешканців) доступні в межах 30-40 хвилин на авто, що визначає зручне положення між двома головними містами регіону.
| Відстань до моря | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з діапазоном приблизно 14-26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 886 на рік, що є одним із вищих показників для Іспанії. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота розташування, 213 м над рівнем моря з ухилом до моря приблизно 4,9%, що означає помірне зміщення рельєфу на маршруті до узбережжя. Зелений контекст об'єкта включає безпосередню близькість лісу; в околицях є оглядові точки, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) та інші. Таке поєднання висоти, лісу та сонячних даних описує помірно теплий клімат без екстремальних літніх температур, типових для нижчих прибережних зон.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя Міхаса включає п'ять пляжів з блакитним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral та La Cala. Це підтверджує стабільну якість води та інфраструктури. Найближчі до об'єкта пляжні зони, Torreblanca-Carvajal (4,3 км) та Los Boliches (5,2 км). Гольфова інфраструктура в радіусі 6 км налічує щонайменше чотири поля, включно з Mijas Golf, Los Lagos та Los Olivos. Спортивні можливості: тенісно-падельний клуб Lew Hoad за 2,0 км, картинг за 2,7 км, у муніципалітеті загалом 266 спортивних об'єктів. Яхт-порт Фуенгіроли (5,2 км) надає доступ до морських прогулянок та водних видів спорту. Разом це формує різноманітний рекреаційний профіль як для пляжного, так і для активного відпочинку.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Міхас розташований у західній Коста-дель-Соль, на півдороги між Малагою (24 км) та Марбельєю (24 км). Муніципалітет поєднує гірське село Міхас-Пуебло на висоті близько 430 м із прибережними зонами. Об'єкт знаходиться в нижній урбанізованій частині на висоті 213 м. Позиція між двома великими міськими центрами та на відстані 14-17 км від аеропорту визначає практичну транспортну рівновагу. Алхесірас (89 км) та Гібралтар (79 км) доступні для поїздок на південь.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL762631
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID