דירה בשטח בנוי של 87 מ״ר עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בקומה ביניימית בתוך מיג'אס, בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. הבניין הושלם בשנת 2007 (נתון אינדיקטיבי) ומצבו מוגדר כטוב. הדירה כוללת מרפסת פרטית בת 13 מ״ר, ממוקמת באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, במרחק של כ־4.3 ק״מ מהחוף הקרוב וכ־14 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה. המחיר המבוקש הוא 349,000 אירו.
בהשוואה לפרויקטים מתחרים במיג'ס, הנכס נמצא בטווח המחירים העליון של הקטגוריה: היפודרומו מיג'ס מתחיל מ־294,000 אירו, באלאנס נובה מ־320,000 אירו ולגונה וואן מ־250,800 אירו. הפרש המחיר מול ההיצע הזול יותר נובע בין היתר מהיקף התכונות: שני חדרי אמבטיה (אחד צמוד), חניה פרטית תת־קרקעית, מחסן, חדר כושר וקומפלקס מגודר. חשוב לציין כי הפרויקטים המוזכרים לעיל הם בדרך כלל פרויקטים חדשים יותר, בעוד שנכס זה הושלם ב־2007, הבדל שעשוי לבוא לידי ביטוי בתקני בנייה, ביעילות האנרגטית ובעלויות תחזוקה עתידיות. מבחינת מיקום, כל ההיצע במיג'ס נהנה מגישה דומה לציר מאלגה, מארבייה ולנמל התעופה. מיג'ס עצמה מתאפיינת בשוק פעיל עם כ־3,800 עסקאות נדל״ן ואוכלוסייה של כ־95,000 תושבים, נתונים המעידים על ביקוש יציב יחסית. רוכשים השוקלים את האזור מוזמנים להשוות בין נכס קיים עם אבזור מוכח לבין פרויקטים חדשים במחירי כניסה נמוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיג'אס, ברשות מקומית עם כ־95,000 תושבים, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. הסביבה משלבת אופי עירוני עם קרבה ליער ולאזורים ירוקים. הגישה לפואנחירולה ולחופיה מתבצעת במרחק נסיעה קצר, וקווי תחבורה ציבורית רבים עוברים באזור.
הדירה מתאימה לשימוש כמגורי קבע או כבית שני, עם שני חדרי שינה, חדר אמבטיה צמוד, מטבח מאובזר חלקית ומחסן. מעלית, חניה תת־קרקעית פרטית, חדר כושר משותף ובריכה קהילתית משלימים את הפונקציונליות. מזגן ואינטרנט סיב אופטי זמינים.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 2007 ולא בפרויקט בנייה חדש. מצב הנכס מוגדר כטוב. אין שלבי בנייה או מועדי מסירה עתידיים; הדירה זמינה במצבה הנוכחי, ללא ריהוט, עם מטבח מאובזר חלקית בלבד.
הנכס אינו כולל ריהוט, והמטבח מאובזר באופן חלקי בלבד. אין בריכה פרטית או גינה פרטית; הבריכה, הגינה וחדר הכושר משותפים לדיירי הקומפלקס. אין מיזוג אוויר מרכזי אלא מזגנים בלבד, ולא צוין תו עליית גג או גישה ישירה לחוף בהליכה.
הנכס מתאים למספר מצבים מזוהים. ראשית, רוכשים המחפשים בית שני בקוסטה דל סול עם גישה לשירותים בסיסיים בהליכה וללא צורך ברכב לכל סידור יומיומי, סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של פחות מ־300 מטר. שנית, זוגות או משפחות קטנות הזקוקות לשני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כולל חדר אמבטיה צמוד, ימצאו בחלוקה זו פונקציונליות מלאה. שלישית, רוכשים המעדיפים קומפלקס מגודר עם בריכה קהילתית, חדר כושר וחניה פרטית. לעומת זאת, מי שמחפש מגורים במרחק הליכה מהחוף או דירה עם מרפסת גדולה יותר מ־13 מ״ר יצטרך לשקול את המרחק של כ־4.3 ק״מ לים ואת ממדי המרפסת. העדר ריהוט והאבזור החלקי של המטבח מצריכים תקציב נוסף להשלמה. גם מי שמעוניין בנכס להשקעה עם השכרה ימצא כאן שילוב של קרבה לפואנחירולה, תחבורה ציבורית וקרבה לנמל התעופה.
הדירה נבנתה בשנת 2007 ומצבה מוגדר כטוב. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד הנפוץ בבנייה הספרדית של אותה תקופה. בדירה שני חדרי אמבטיה, אחד מהם צמוד לחדר השינה הראשי, כאשר התמונות מראות מקלחת ואמבטיה נפרדים. המטבח כולל מדיח כלים ותנור אך מאובזר באופן חלקי בלבד, כלומר ייתכן שיידרשו השלמות בכלי אחסון ומכשירים. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. מערכת הקירור מבוססת מזגנים ולא מיזוג מרכזי, ואספקת הגז זמינה. חיבור סיב אופטי מספק גישה לאינטרנט מהיר, נתון רלוונטי לעבודה מרחוק. תשתיות הבניין כוללות מעלית, מחסן פרטי וחניה במרחב תת־קרקעי. לא צוין תו יעילות אנרגטית בנתונים, דבר שכיח בנכסים ישנים יותר, ומומלץ לאמת זאת בתהליך הרכישה. הקומפלקס מגודר עם אינטרקום.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא 349,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים אחרים במיג'ס, היפודרומו מיג'ס מתחיל מ־294,000 אירו, לגונה וואן מ־250,800 אירו ובאלאנס נובה מ־320,000 אירו, המחיר נמצא מעל הטווח הנמוך של השוק המקומי, דבר המשקף בין היתר את שטח הבנייה, מספר חדרי האמבטיה והתכונות כגון חניה פרטית תת־קרקעית ומחסן. ברשות מיג'ס נרשמו כ־3,800 עסקאות נדל״ן, מה שמעיד על שוק פעיל. הדירה נמכרת ללא ריהוט.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של מיג'ס בגובה של כ־213 מטר מעל פני הים, במרחק של כ־4.3 ק״מ מהחוף הקרוב. אופי השטח כולל מדרון מתון יחסית של כ־4.9% לכיוון הים. השגרה היומית כוללת גישה נוחה לשירותים: סופרמרקט במרחק של כ־294 מטר ובית מרקחת בכ־283 מטר. ברדיוס של שני קילומטר פועלים כ־29 מסעדות, 4 בנקים ו־3 בתי קפה, מה שמצביע על סביבה מפותחת מבחינה מסחרית. הדירה בנויה בכיוון דרום־מזרח, עם נוף לים ולהרים, ולכן המרפסת של 13 מ״ר מקבלת בעיקר אור בוקר ושעות הצהריים המוקדמות. תושבים שאינם מעוניינים להשתמש ברכב לכל מטרה ימצאו כאן תחבורה ציבורית עם 69 תחנות אוטובוס ושבעה קווים. תחנות הרכבת של פואנחירולה וקרבחאל נמצאות במרחק של כ־4.8, 4.9 ק״מ. הקומפלקס מגודר וכולל אינטרקום, מה שמוסיף שכבת בקרת כניסה ליומיום.
החיים בסביבה זו מתאפיינים בשילוב בין אזור מגורים עירוני לנוף הררי וירוק. הקרבה ליער מספקת אפשרויות הליכה וטיולים. שלוש נקודות תצפית נמצאות במרחק של 1.6 עד 2.1 ק״מ. מועדון הטניס והפאדל של לו הואד נמצא במרחק של 2 ק״מ וקארטינג מיג'ס ב־2.7 ק״מ. באזור פועלות 266 מתקני ספורט. תחנות הרכבת של פואנחירולה וקרבחאל (כ־4.8, 4.9 ק״מ) מחברות לקו החוף לכיוון מאלגה ופואנחירולה. מרכז בריאות נמצא במרחק של כ־6.6 ק״מ וברשות פועלים שני מרכזי בריאות נוספים. מערכת החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו־10 תיכונים. רכב נוח אך לא הכרחי לכל מטרה בשל רשת התחבורה הציבורית והקרבה לשירותים.
המפה מציגה את מיקום הנכס ביחס למרכזי השירות, לחופים ולערים הסמוכות. ניתן לראות את המרחקים לפואנחירולה, למאלגה ולמארבייה, ולהעריך את הגישה לנמל התעופה ולמגרשי הגולף. בהיות האזור חלק מהכפר האנדלוסי הלבן ההררי, המפה משקפת את השילוב בין הרים לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיג'ס ממוקמת בין מאלגה (כ־24 ק״מ, כ־579,000 תושבים) למארבייה (כ־24 ק״מ, כ־148,000 תושבים), מה שמציב את הנכס במרכז הציר המערבי של קוסטה דל סול. פואנחירולה הסמוכה מספקת גישה לחוף, לתחנת הרכבת ולמרינה. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק של כ־89 ק״מ. הגובה היחסי של מיג'ס מעניק לאזור אופי מעורב של הרים וחוף.
החוף הקרוב, פלאיה טורבלנקה־קרבחאל, נמצא במרחק של כ־4.3 ק״מ, ואחריו פלאיה דה לוס בוליצ'ס בכ־4.5 ק״מ. נמל התעופה מאלגה־קוסטה דל סול נמצא במרחק קו ישר של כ־17 ק״מ, וגיברלטר בכ־79 ק״מ. מרינת פואנחירולה במרחק של כ־5.2 ק״מ. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק״מ), קמפו לוס אוליבוס (3.9 ק״מ) וסנטנה גולף (6.3 ק״מ), לצד מיג'ס גולף בכ־5.7 ק״מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאתת במרחק של 3.7 ק״מ ומאיץ טסלה בפואנחירולה בכ־4.6 ק״מ.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מכ־3,886 שעות שמש בשנה, נתון גבוה בהשוואה בין־לאומית. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות צלזיוס, בטווח ממוצע של 14 עד 26 מעלות. עונת השחייה במים בטמפרטורה של 20 מעלות ומעלה נמשכת כארבעה חודשים. הנכס נמצא בגובה של כ־213 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ־4.9% לכיוון החוף. הקרבה ליער מוסיפה ממד טבעי לסביבה, ונקודות התצפית באזור מנצלות את המיקום ההררי של מיג'ס פואבלו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ברשות מיג'ס חמישה חופים מוסמכים בדגל כחול: קלאונדה (ריביירה), קלאונדה I, אל בומבו, אל צ'אפראל ולה קאלה. הסמכה זו מבוססת על איכות מים, שירותים ונגישות, ומתחדשת מדי שנה. תושבי הנכס יכולים להגיע לחופי טורבלנקה ולוס בוליצ'ס בנסיעה של כמה דקות. לחובבי גולף פועלים בסביבה מספר מגרשים, בהם מיג'ס גולף, לוס לאגוס ולוס אוליבוס. היצע הפנאי כולל מועדון טניס ופאדל, מסלולי קארטינג ומרינה בפואנחירולה. אזור התיירות המקומי כולל 10 בתי מלון עם כ־2,131 מיטות.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיג'ס ממוקמת בין מאלגה (כ־24 ק״מ, כ־579,000 תושבים) למארבייה (כ־24 ק״מ, כ־148,000 תושבים), מה שמציב את הנכס במרכז הציר המערבי של קוסטה דל סול. פואנחירולה הסמוכה מספקת גישה לחוף, לתחנת הרכבת ולמרינה. העיר אלחסיראס נמצאת במרחק של כ־89 ק״מ. הגובה היחסי של מיג'ס מעניק לאזור אופי מעורב של הרים וחוף.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL762631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID