Appartement de 87 m² avec deux chambres et deux salles de bains, situé dans une urbanisation de Mijas, au cœur de la Costa del Sol Occidental. Construit en 2007 et en bon état, le bien se trouve à environ 4,3 km des plages de Torreblanca-Carvajal, à 213 mètres d'altitude, avec vue sur la mer et la montagne. L'environnement combine proximité de la forêt et accès à pied aux commodités : supermarché à 294 m, pharmacie à 283 m. La gare de Fuengirola est à 4,8 km et l'aéroport de Málaga à 14 km. Résidence fermée avec piscine commune, gymnase, garage souterrain privé et ascenseur.
Dans le paysage immobilier de Mijas, ce bien à 349 000 € se positionne dans le segment supérieur de l'offre comparable. Hipódromo Mijas démarre à 294 000 €, Balance Nova à 320 000 € et Laguna One à 250 800 €, soit un écart de 29 000 € à 98 000 € selon le projet. Plusieurs facteurs expliquent cet écart. D'abord, le bien est immédiatement disponible : construit en 2007 et en bon état, il ne demande aucune phase d'attente contrairement à des programmes en cours de commercialisation. Ensuite, la dotation est complète : garage souterrain privé, local de stockage, gymnase dans la résidence, ascenseur et fibre optique, des éléments que les programmes d'entrée de gamme facturent souvent séparément. Enfin, l'emplacement à 213 m d'altitude offre une double vue mer et montagne, plus rare que les logements de plaine. Sur le plan régional, Mijas se distingue par son double visage : le village blanc de Mijas Pueblo à 430 m d'altitude et la côte urbanisée avec ses cinq plages Pavillon Bleu. Comparée à Fuengirola, plus urbaine et dense, ou à Marbella, plus huppée à 24 km, , la commune offre un équilibre prix/tranquillité intermédiaire, avec un volume transactionnel d'environ 3 800 ventes par an qui témoigne d'un marché actif. Les quatre golfs à moins de 7 km et la gare de Fuengirola à 4,8 km renforcent l'attractivité locative pour une clientèle nord-européenne. Pour un acheteur comparant, la question centrale est la valeur attribuée à la disponibilité immédiate, à la dotation complète et à la vue, face aux prix d'appel plus bas des nouveaux programmes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans une urbanisation résidentielle de Mijas, entre le village de montagne et la côte. Les plages les plus proches se trouvent à environ 4,3 à 5,2 km, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Les commerces quotidiens sont atteignables à pied : supermarché à 294 m et pharmacie à 283 m. L'aéroport de Málaga se situe à 14 km, ce qui rend les trajets internationaux relativement courts.
Le bien répond à des besoins résidentiels concrets : deux chambres avec salle de bains privative, cuisine partiellement équipée, climatisation, terrasse privée de 13 m² orientée sud-est, et fibre optique pour le télétravail. La résidence fermée avec interphone, garage souterrain privé et local de rangement convient à un usage permanent comme saisonnier. L'ascenseur facilite l'accès à l'étage intermédiaire.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2007 et le bien est décrit en bon état. La livraison est donc immédiate après signature. Les équipements, ascenseur, fibre optique, climatisation, témoignent d'un bâtiment entretenu et partiellement modernisé. Aucune phase de planification ou d'attente de construction ne s'applique ici.
Le bien est vendu sans meubles et avec une cuisine seulement partiellement équipée : un budget d'ameublement est à prévoir. Il n'y a pas de piscine privée, mais uniquement une piscine commune. La pente vers la plage est modérée (environ 4,9 %) et la distance à la mer (plus de 4 km) impose la voiture pour la plupart des trajets côtiers. Aucune information sur un label énergie n'est disponible.
Ce bien correspond à plusieurs profils reconnaissables. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence secondaire méditerranéenne avec deux salles de bains trouvera ici une configuration fonctionnelle, livrable sans délai d'attente. Les télétravailleurs internationaux apprécieront la fibre optique et la proximité de l'aéroport (14 km), qui raccourcit les allers-retours vers l'Europe du Nord. Les acheteurs qui privilégient la tranquillité d'une urbanisation verdoyante à la proximité immédiate de la mer, avec environ 4,3 km et une pente modérée à remonter, doivent accepter l'usage régulier de la voiture. Le bien convient aussi à un investisseur locatif : la demande locative sur Mijas et la côte de Fuengirola reste soutenue, comme l'indiquent les quelque 3 800 transactions immobilières annuelles dans la commune. En revanche, un acheteur souhaitant vivre directement pieds dans le sable, ou une famille nombreuse nécessitant plus de deux chambres, devra regarder d'autres options. Le complexe fermé avec interphone et garage souterrain répond aux préoccupations de sécurité des résidents absents une partie de l'année.
La construction date de 2007 et l'état général est décrit comme bon, sans indication de rénovation majeure. Les éléments techniques documentés sont concrets : sol en marbre dans le logement, placards intégrés dans les chambres, salle de bains privative attenante à la chambre principale, et deux salles de bains dont une avec baignoire selon le matériel visuel. La cuisine est partiellement équipée, four et lave-vaisselle visibles sur les photos, mais un complément d'équipement reste à prévoir. Le bien est vendu sans meubles. La climatisation assure le confort thermique en été ; aucune information sur un chauffage central ou un label de performance énergétique n'est fournie, ce qui est fréquent pour le parc de cette période. Côté connectivité, la fibre optique est installée, un point pertinent pour l'usage résidentiel et le télétravail. Le bâtiment dispose d'un ascenseur. La résidence offre des espaces communs : piscine, jardin commun et gymnase, plus un local de stockage privatif. Le stationnement se fait dans un garage souterrain privé. Les raccordements couvrent l'électricité, l'eau potable, le gaz et le téléphone. Dans l'ensemble, le niveau d'équipement est cohérent avec un immeuble de milieu des années 2000 entretenu et partiellement actualisé.
Le prix affiché est de 349 000 € pour 87 m² construits, soit environ 4 011 €/m², avec deux chambres, deux salles de bains, terrasse de 13 m² et garage privé en sous-sol. Dans la comparaison locale, ce montant se situe au-dessus des projets similaires de Mijas : Hipódromo Mijas démarre à 294 000 €, Balance Nova à 320 000 € et Laguna One à 250 800 €. Cette différence s'explique en partie par le caractère livré immédiatement du bien et ses équipements (garage privé, gym, local de stockage). Il s'agit d'un prix de départ, sans meubles ni cuisine complète.
La vie quotidienne dans cette urbanisation de Mijas s'articule autour d'un équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. Le matin, le soleil du sud-est atteint la terrasse de 13 m², orientée vers la mer et la montagne. À pied, un supermarché à moins de 300 m et une pharmacie à 283 m couvrent les besoins courants ; le quartier compte également des restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km. L'après-midi, la piscine commune et le gymnase de la résidence offrent des options de détente sans sortir du complexe. Pour la mer, il faut prendre la voiture : les plages de Torreblanca-Carvajal et de Los Boliches se trouvent à environ 4 à 5 km, soit dix minutes de route avec une pente modérée au retour. Le contexte urbain reste présent, 7 lignes de transport public et 69 arrêts dans la commune, mais une voiture simplifie nettement les déplacements, notamment vers Fuengirola (gare à 4,8 km), les golf de Mijas ou l'hôpital à 6,6 km. Le cadre « campagne, proche de la forêt » signifie des espaces verts à proximité immédiate et une atmosphère plus tranquille que le front de mer. En dehors de la haute saison, la zone garde son caractère résidentiel, avec une population municipale d'environ 95 000 habitants et une offre de services qui reste fonctionnelle toute l'année.
L'environnement immédiat combine urbanisation résidentielle et proximité de la forêt, avec le village blanc de Mijas Pueblo plus haut sur la montagne. Les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture : supermarché à 294 m et pharmacie à 283 m. Un rayon de 2 km compte 29 restaurants, 3 cafés et 4 banques, ce qui couvre l'essentiel de la vie sociale et pratique. Pour la santé, deux centres de santé existent dans la commune et l'hôpital se trouve à 6,6 km. Les familles disposent de 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires à Mijas. Les loisirs structurés sont bien représentés : 266 installations sportives recensées, dont le Club de Tenis y Padel Lew Hoad à 2 km et le karting de Mijas à 2,7 km. Trois miradors, Juan Antonio Gómez Alarcón à 1,6 km, Hermanos Nuñez Andreu à 1,9 km et Cañada Gertrudis à 2,1 km, offrent des points de vue de promenade. Les transports publics comptent 7 lignes et 69 arrêts, mais la voiture reste le mode principal pour la côte, Fuengirola et ses gares (4,8 km). Une borne de recharge électrique se trouve à 3,7 km et le Supercharger de Fuengirola à 4,6 km.
Sur la carte, l'urbanisation se situe à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière de Fuengirola, à environ 4 km de la mer et 213 m d'altitude. Les commerces quotidiens apparaissent à moins de 300 m, tandis que les golfs de Mijas s'alignent vers le nord et les plages au sud-est. Les axes vers Málaga et Marbella encadrent la commune à égale distance.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, à mi-chemin entre Málaga (24 km, environ 579 000 habitants) et Marbella (24 km, environ 148 000 habitants). Cette position médiane place l'urbanisation à une vingtaine de minutes des deux pôles urbains majeurs de la côte. Fuengirola, avec sa gare et son port, est à environ 5 km. Le village historique de Mijas Pueblo, perché à 430 m d'altitude, se visite en quelques minutes de route. L'ensemble forme un axe côtier continu, desservi par l'autoroute A-7 et l'aéroport à 14 km.
Les plages les plus proches sont Playa Torreblanca-Carvajal à 4,3 km, Playa de Torreblanca à 4,7 km et Playa de Los Boliches à 5,2 km, soit dix minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 14 km par la route, un atout pour les liaisons internationales ; Gibraltar se trouve à environ 79 km. Les golfs s'enchaînent à courte distance : Campo Los Lagos à 3,8 km, Campo Los Olivos à 3,9 km, Mijas Golf à 5,7 km et Santana Golf à 6,3 km. Le port de plaisance de Fuengirola est à 5,2 km. Les gares de Fuengirola (4,8 km) et Carvajal (4,9 km) relient la ligne de train vers Málaga. L'hôpital est à 6,6 km et une borne de recharge électrique à 3,7 km.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local est méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8 °C et des moyennes oscillant entre 14 et 26 °C selon la saison. La région enregistre environ 3 886 heures de soleil par an, un chiffre élevé qui explique l'attrait de la Costa del Sol. Le saisonnage de baignade est toutefois plus nuancé : l'eau de mer atteint ou dépasse 20 °C pendant environ quatre mois, concentrant la baignade confortable entre juin et septembre. Le bien se trouve à 213 mètres d'altitude, avec une pente d'environ 4,9 % vers la plage, modérée, mais perceptible à vélo ou à pied au retour. La proximité de la forêt et l'orientation sud-est du logement garantissent une exposition solaire du matin sur la terrasse, tandis que les après-midis d'été restent gérables grâce à la climatisation.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La commune de Mijas dispose de cinq plages labellisées Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages se trouvent sur la côte de Mijas, à une quinzaine de minutes de route de l'urbanisation. Plus proches, les plages de Torreblanca-Carajaval et Los Boliches, côté Fuengirola, offrent des accès urbains avec chiringuitos. Pour les sports, la densité d'équipements est remarquable : 266 installations sportives recensées dans la commune, un club de tennis et padel à 2 km, et quatre golfs à moins de 7 km, dont les deux champs de Mijas Golf. Le karting de Mijas à 2,7 km et le port de plaisance de Fuengirola à 5,2 km complètent l'offre de loisirs. Les amateurs de randonnée disposent de plusieurs miradors accessibles à moins de 2,5 km.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidental, à mi-chemin entre Málaga (24 km, environ 579 000 habitants) et Marbella (24 km, environ 148 000 habitants). Cette position médiane place l'urbanisation à une vingtaine de minutes des deux pôles urbains majeurs de la côte. Fuengirola, avec sa gare et son port, est à environ 5 km. Le village historique de Mijas Pueblo, perché à 430 m d'altitude, se visite en quelques minutes de route. L'ensemble forme un axe côtier continu, desservi par l'autoroute A-7 et l'aéroport à 14 km.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL762631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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