Butas Mijaso savivaldybėje, Malagos provincijoje, vakarų Costa del Sol regione. Objektas yra 87 kv. m ploto, su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, išlikęs geros būklės pastate, pastatytame 2007 m. (indikatyviai). Kompleksas įrengtas urbanizuotoje teritorijoje netoli miško, su bendru baseinu, sporto sale ir požeminiu garažu. Iki jūros paplūdimio tiesia linija maždaug 4,3 km, iki Malagos oro uosto, apie 14 km. Netoliese, mažiau nei 300 m, yra supermercado ir vaistinė. Butas orientuotas į pietryčius, su vaizdu į jūrą ir kalnus.
Mijaso savivaldybės turimame pigesnių projektų sąraše šis objektas yra aukščiausios kainos pozicijoje: „Laguna One" prasideda nuo 250 800 eurų, „Balance Nova", nuo 320 000 eurų, „Hipódromo Mijas", nuo 294 000 eurų. Skirtumą tarp šių kainų ir 349 000 eurų už šį butą reikia vertinti atsižvelgiant į kelis veiksnius. Pirma, minėti projektai dažniausiai yra naujos statybos, su aukštesne energine klase ir šiuolaikine pastato inžinerija, bet dažnai mažesniais plotais arba be gatavos infrastruktūros. Antra, šis objektas yra 2007 m. pastate geros būklės, su marmuro grindimis, dviem vonios kambariais ir pilnu komplekso įrengimu, baseinu, sporto sale, liftu ir privačia garažo vieta, kas kai kuriuose naujuose projektuose kainuoja papildomai. Trečia, vieta: objektas stovi urbanizacijoje netoli miško su supermercato ir vaistine per mažiau nei 300 m, o golfo laukai, 3,8, 6,3 km spinduliu. Regioniniu mastu Mijas užima tarpinę padėtį tarp Fuengirolos (tankesnė pakrantės urbanizacija) ir Mijas Pueblo (tradicinis baltas kaimas kalno šlaite). Savivaldybėje 2025 m. gyvena maždaug 95 tūkst. gyventojų, vyksta apie 3800 turto sandorių per metus, kas rodo likvidžią rinką. Provincijos medianų pajamų lygis (maždaug 16 450 eurų) ir turizmo infrastruktūra (10 viešbučių, 2131 lova) nusako rinkos struktūrą, kurioje tarptautiniai pirkėjai sudaro didelę paklausos dalį. Palyginti su Malaga (24 km) ir Marbella (24 km), Mijas siūlo mažesnį tankį ir žemesnes kainas nei Marbella centrinės zonos, bet panašų klimatą ir priėjimą prie tų pačių paplūdimių ir golfo laukų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Mijaso savivaldybėje, apie 213 m virš jūros lygio, tarp Fuengirolos ir Mijaso Pueblo. Tai urbanizuota gyvenamoji aplinka su mišku netoliese ir priėjimu prie vietos paslaugų. Paplūdimiai, golfo laukai ir geležinkelio stotys yra 4, 6 km spinduliuje, o oro uostas pasiekiamas per maždaug 20 minučių važiavimo.
Butas atitinka poreikį nuolatiniam ar sezoniniam gyvenimui su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, iš jų vienas, su atskira vonia. Įrengti įmontuojami spintos, sandėliukas, klimato kontrolė ir optinis internetas. Bendros komplekso erdvės apima baseiną ir sporto salę. Privaatus požeminis garažas užtikrina automobilio laikymą.
Tai ne naujos statybos, o 2007 m. (indikatyviai) užbaigtas objektas, kurio būklė įvertinta kaip gera. Butas parduodamas be baldų, virtuvė įrengta iš dalies. Pirkėjui netaikomas naujos statybos grafikas ar(offsetinių) mokėjimų etapai, sandoris vyksta rinkos antrinės rinkos tvarka.
Objektas neturi privataus baseino, privačios vonios žemės sklypo ar atskiros saunos. Virtuvė tik iš dalies įrengta, butas parduodamas be baldų. Nėra duomenų apie energinio efektyvumo sertifikatą ar šildomą baseiną. Golfo laukai nėra pėsčiųjų pasiekiamyje, o paplūdimys nutolęs maždaug 4,3 km.
Šis objektas labiausiai tinka pirkėjams, kurie ieško paruošto gyvenamojo buto su nedideliu priestatu darbų kiekiu, būklė įvertinta kaip gera, tačiau butas parduodamas be baldų ir virtuvė įrengta tik iš dalies, todėl baldų ir baigiamųjų darbų biudžetas turi būti numatytas. Jis tinkamas porai ar mažai šeimai, kuriai reikalingi du miegamieji ir du vonios kambariai, iš jų vienas su atskira vonia. Kadangi paplūdimys nutolęs maždaug 4,3 km, objektas labiau atitinka gyvenimą kalvotoje rezidentinėje zonoje su vaizdu, o ne paplūdimio pašonėje. Dėl netoliese esančio supermercato ir vaistinės jis tinka ir tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Golfo žaidėjams Mijas Golf ir Los Lagos / Los Olivos laukai yra maždaug 5,7, 6,0 km atstumu, pakankamai arti reguliariems žaidimams. Objektas taip pat gali būti svarstomas kaip nuomos objektas, nes Mijase yra turistinė paklausa, tačiau toks sprendimas reikalauja atskiros analizės. Pirkėjams, kuriems svarbi nauja energinio efektyvumo klasė ar šildomas privatus baseinas, šis 2007 m. pastatas gali netikti. Tiems, kas vertina uždarą kompleksą su baseinu, sporto sale, liftu ir garažu viename vietų tinkle, duomenys atitinka šiuos poreikius.
Pagal turimus duomenis butas turi marmuro grindis, įmontuojamas spintas ir atskirą vonios kambarį su vonia, tai medžiagų lygis, būdingas 2000-ųjų pabaigos statyboms Costa del Sol regione. Antras vonios kambarys įrengtas su dušu, vonia, kriaukle ir tualetu, kaip matyti iš vaizdinės medžiagos. Virtuvėje yra indaplovė ir orkaitė, tačiau baldai ir įranga įrengti tik iš dalies, todėl pirkėjas turi atsižvelgti į papildomas išlaidas virtuvės užbaigimui. Klimato kontrolė vykdoma per oro kondicionavimo sistemą; duomenys apie centrinį šildymą ar solinę įrangą nenurodomi. Butas turi optinio interneto priėjimą, telefono liniją, geriamąjį vandenį, elektrą ir dujas. Komplekso bendrosios erdvės apima baseiną, sporto salę ir bendrus sodus; saugumą užtikrina uždaras kompleksas su įėjimo telefonu. Transporto ir saugojimo infrastruktūrą sudaro liftas, sandėliukas ir požeminis privačios garažas. Nėra duomenų apie energinio naudingumo sertifikatą, prieš pirkimą rekomenduojama jį patikrinti, nes senesniuose pastatuose energinė klasė dažnai yra žemesnė nei naujose statybose. Buto būklė apibūdinama kaip gera, tačiau tai rinkos apibūdinimas, kurį pirkėjas turėtų patikrinti techninės apžiūros metu.
Butas keliamas į rinką už 349 000 eurų. Tai kaina už 87 kv. m butą su dviem miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 13 kv. m terasa, sandėliuku ir privačia garažo vieta. Palyginti su gretimais Mijaso projektais, „Hipódromo Mijas" (nuo 294 000 eurų), „Laguna One" (nuo 250 800 eurų) ir „Balance Nova" (nuo 320 000 eurų), šis objektas yra aukštesnės kainos intervalo riboje. Skirtumas iš dalies susijęs su objekto būkle, komplekso įranga ir vieta urbanizacijoje netoli paslaugų. Provincijos turimos rinkos statistika rodo maždaug 3800 nekilnojamojo turto sandorių Mijaso savivaldybėje, kas atspinka aktyvią antrinę rinką.
Šis butas yra Mijaso savivaldybės gyvenamojoje urbanizacijoje, kurioje dienos ritmą daugiausia lemia ramios rezidentinės aplinkos ir netoliese esančių paslaugų derinys. Supermercato ir vaistinė pasiekiami per kelių šimtų metrų pėsčiųjų atstumą, o 2 km spinduliuje veikia maždaug 29 restoranai, kelios kavinės ir keturi bankai. Tai reiškia, kad kasdieniai apsipirkimai ir maitinimas nereikalauja automobilio. Teritorija išsidėsčiusi apie 213 m virš jūros lygio, todėl oras vėsesnis nei pakrantėje, o vaizdas į jūrą ir kalnus formuoja dienos patirtį. Butas orientuotas į pietryčius, kas užtikrina rytinę ir priešpietinę saulę 13 kv. m terasoje. Kadangi paplūdimys yra maždaug 4,3 km atstumu su maždaug 4,9 % nuolydžiu, kelias iki jūros dažniausiai važiuojamas automobiliu arba per Fuengirolos geležinkelio stotį, esančią apie 4,8 km. Kompleksas uždaro tipo su bendru baseinu ir sporto sale, o požeminis garažas su privačia vieta palengvina transporto saugojimą. Regione yra 7 viešojo transporto linijos ir 69 stotelės, todėl automobilis naudingas, bet ne būtinas visiems maršrutams. Turistinis sezoniškumas Mijase yra vidutinis, 10 viešbučių ir apie 2131 lova savivaldybėje rodo, kad vietovė išlieka gyvenamojo pobūdžio visus metus. Vasarą diena gali prasidėti saulėtu pusryčiu terasoje, o po pietų, kelione į vieną iš penkių mėlynosios vėliavos paplūdimių Mijaso pakrantėje.
Kasdienis gyvenimas šioje Mijaso dalyje grindžiamas gera vietos paslaugų prieiga. Mažiau nei 300 m atstumu yra supermercato ir vaistinė, o 2 km spinduliuje, 29 restoranai, 3 kavinės ir 4 bankų padaliniai. Sveikatos apsaugai savivaldybėje veikia du sveikatos centrai, o artimiausia ligoninė yra maždaug 6,6 km atstumu. Išsilavinimo infrastruktūrą sudaro 15 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų Mijase. Viešasis transportas apima 7 linijas ir 69 stoteles, o geležinkelio stotys Fuengiroloje (4,8 km) ir Carvajale (4,9 km) jungia pakrantės juostą su Malaga. Autostrada oro uosto kryptimi leidžia pasiekti AGP per maždaug 20 minučių. Aplinkos pobūdis, rezidentinis, su miško ir gamtos zonomis netoliese; Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón apžvalgos aikštelė yra 1,6 km atstumu. Dėl 213 m aukščio virš jūros lygio oras vasarą būna šiek tiek vėsesnis nei pakrantėje. Sezoninis judrumas vidutinis: vietovėje yra 10 viešbučių ir maždaug 2131 lova, tad poilsio laikotarpiu eismas didėja, tačiau neprilygsta Fuengirolos centrui.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Mijaso urbanizacijoje tarp Fuengirolos pakrantės ir Mijas Pueblo. Netolimi taškai, supermercato ir vaistinė (mažiau nei 300 m), Fuengirolos geležinkelio stotis (4,8 km), paplūdimiai (nuo 4,3 km) ir golfo laukai (nuo 3,8 km). Šis išdėstymas iliustruoja priklausomybę nuo automobilio tolimesniems maršrutams, esant pėsčiųjų pasiekiamai kasdienei infrastruktūrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Mijas yra vakarų Costa del Sol savivaldybė su maždaug 95 104 gyventojais (2025 m.). Objekto vieta, tarp kalnų šlaito (Mijas Pueblo, apie 430 m aukštyje) ir pakrantės juostos, 213 m aukštyje. Malaga (apie 579 000 gyv.) ir Marbella (apie 148 000 gyv.) abi yra maždaug 24 km atstumu, o Alchesirasas, 89 km. Ši pozicija leidžia derinti priėjimą prie miesto paslaugų ir gamtos zonos be nuolatinio buvimo turistiniuose centruose.
Artimiausias paplūdimys, Playa Torreblanca-Carvajal, yra maždaug 4,3 km tiesia linija, o kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Torreblanca (4,7 km) ir Playa de los Boliches (5,2 km), taip pat pasiekiami per trumpą važiavimą. Malagos-Kosta del Sol oro uostas yra maždaug 14, 17 km atstumu, priklausomai nuo maršruto. Golfo infrastruktūra tanki: Campo Los Lagos ir Campo Los Olivos yra maždaug 3,8, 3,9 km, Mijas Golf, 5,7 km, Santana Golf & Country Club, 6,3 km. Elektrinių automobilių įkrovimo punktas Fuengiroloje veikia 4,6 km atstumu. Fuengirolos jachų uostas yra 5,2 km. Malaga ir Marbella abu yra maždaug 24 km atstumu, kas leidžia lankymuisi abiem kryptimis be ilgo kelio.
| Iki paplūdimio | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas: vidutinė metinė temperatūra maždaug 17,8 °C, o paros/mėnesio vidurkiai svyruoja tarp 14 ir 26 °C. Istorinis saulėtų valandų skaičius per metus, maždaug 3886, vienas iš aukštesnių Ispanijoje. Praktiškai tai reiškia daug lauko gyvenimo dienų visus metus. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20 °C, trunka maždaug keturis mėnesius, trumpiau nei pietinėse pakrantėse, bet pakankamai ilgai sezoniniam naudojimui. Objekto aukštis, 213 m virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio maždaug 4,9 % (vidutinis): pėsčiųjų kelias į pakrantę reikalauja pastangų grįžtant atgal. Netoli esantis miškas suteikia pažintinių takų galimybių, o kalnų vaizdas iš teraso patvirtina vietovės reljefo pobūdį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Mijaso pakrantėje yra penki mėlynosios vėliavos paplūdimiai: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala. Šie paplūdimiai atitinka vandens kokybės ir aplinkosaugos kriterijus. Iš objekto artimiausias paplūdimys yra Playa Torreblanca-Carvajal (maždaug 4,3 km), o Fuengirolos paplūdimiai, 4,5, 5,2 km spinduliuje. Sporto infrastruktūra savivaldybėje apima maždaug 266 objektus; netoliese veikia Lew Hoad teniso ir padelio klubas (2,0 km) ir Karting Mijas (2,7 km). Golfo žaidėjams per 6 km pasiekiami bent keturi laukai. Fuengirolos jachų uostas (5,2 km) suteikia vandens sporto ir pramogų galimybių. Apžvalgos aikštelės kalnuose, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) ir kitos, tarnauja kaip trumpų išvykų tikslai.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas yra vakarų Costa del Sol savivaldybė su maždaug 95 104 gyventojais (2025 m.). Objekto vieta, tarp kalnų šlaito (Mijas Pueblo, apie 430 m aukštyje) ir pakrantės juostos, 213 m aukštyje. Malaga (apie 579 000 gyv.) ir Marbella (apie 148 000 gyv.) abi yra maždaug 24 km atstumu, o Alchesirasas, 89 km. Ši pozicija leidžia derinti priėjimą prie miesto paslaugų ir gamtos zonos be nuolatinio buvimo turistiniuose centruose.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL762631
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID