Тази селска къща (финка) от 1970 г. се намира в района Ла Аталая в община Михас, провинция Малага, на Costa del Sol. Основната къща разполага с около 260 м² жилищна площ, разпределени в четири спални и две бани, разположени на парцел от 8 000 м². Обектът е в добро състояние и включва частен басейн, покрита тераса с барбекю, три бивши конюшни (79,55 м²) и собствен кладенец. Локацията съчетава селска обстановка с градски удобства на пешеходно разстояние, супермаркет на 294 м и аптека на 283 м. Плажовете на Фуенхирола са на около 4,3, 4,6 км, а летището на Малага, на около 14, 17 км. Цената е 527 000 €.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Ла Аталая, част от община Михас, на 213 м надморска височина. Обкръжението е селско, в близост до гора, но в рамките на градска среда с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Железопътната гара Фуенхирола е на 4,8 км. Наклонът към плажа е умерен (около 4,9%). Автомобилът е полезен, но не е абсолютно необходим за всички ежедневни дейности.
Имотът отговаря на нуждата от пространство, уединение и връзка с природата: 8 000 м² земя, зряла растителност, естествен поток, частен басейн и няколко тераси. Четирите спални и двете всекидневни пространства позволяват семейно живеене или настаняване на гости. Конюшните предлагат потенциал за преустройство след съответните разрешения, самият им статус изисква проверка.
Става дума за завършен имот от 1970 г., а не за ново строителство. Данните сочат добро общо състояние с типични за епохата характеристики: два дървени камини като основно отопление, сателитна телевизия, вградени гардероби. Няма данни за енергийна класация, климатична инсталация с охлаждане или модулна изолация, това са точки за техническа проверка при оглед.
Имотът не предлага модерен вилна стандарт: няма информация за централно климатично охлаждане, енергийна класация или обновена инсталация. Ориентацията е смесена, с北ни и западни компоненти, което влияе на слънчевата експозиция. Стабилите не са жилищни помещения в сегашния си вид. Парцелът от 8 000 м² изисква поддръжка. Няма данни за гараж или закрито паркиране.
Имотът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търти парцел с пространство и уединение, но не иска да се откаже от градски удобства, тук двете съществуват едновременно поради пешеходната достъпност до магазини и аптека. Второ: семейство, което се нуждае от четири спални и гъвкавост, стабилите могат да станат ателие, кабинет или гостко помещение след разрешение. Трето: купувач с намерение за селскостопанска или животинска дейност, за който съществуващите стабили са функционални такива, както са. Не съответства на: купувач, очакващ нова конструкция с гаранции, енергийна класация и модерно охлаждане; купувач, търсещ безплатно живеене без поддръжка на 8 000 м² земя; или купувач, за когото близостта до плажа пеша е приоритет, плажовете са на 4,3, 4,6 км. Дървените камини като основно отопление изискват готовност за регулярно зареждане с дърва през зимните месеци, когато средните температури падат към 14°C. Проверката на правния статус на стабилите, кладенеца и потока е задължителна стъпка за всеки сериозен кандидат-купувач.
Къщата е строена през 1970 г. и съхранява типични за периода андалуски селски характеристики: тъмни дървени мебели (видими на снимките на спалните), традиционен вход с обилна растителност, трапезария с две работни зони. Състоянието е описано като добро, което при имоти на тази възраст означава, че основните конструкции са функционални, но инсталациите (електричество, водопровод, може и покрив) вероятно са частично обновявани през десетилетията и изискват преглед от технически специалист. Присъстват: вградени гардероби, сателитна телевизия, напълно обзаведена кухня, покрита тераса с барбекю и частен басейн с площ 38,62 м². Отсъстват по данни: климатична система с охлаждане, енергийна класация, информация за изолация и тип на дограмата. Отоплението се осъществява чрез два дървени камини. Към имота спадат и помощни пространства: складово помещение от 29,53 м², веранда от 23,92 м² и тераса от 28,66 м². Собственият кладенец е практически елемент за напояване на големия парцел, но качеството и законността на водоснабдяването подлежат на проверка.
Цената е 527 000 € за целия имот, основна къща, тераси, басейн, стабили и парцел от 8 000 м². За сравнение в същата община: Jardines de las Lagunas II стартира от 411 600 €, Navigolf Suites 2, от 430 000 €, Electus, от 490 000 €; тези обаче са апартаментни нови строежи без собствен парцел. Цената на квадратен метър тук (527 000 / 260) е около 2 027 €/м², като част от стойността се пада на земята и допълнителните сгради. Транзакционните разходи, данъци и евентуална оценка на състоянието остават извън цената.
Животът тук се определя от комбинацията между селски парцел и градска достъпност. Сутрешното движение може да се извършва пеша: супермаркетът е на 294 м, аптеката, на 283 м, а в радиус от 2 км има 29 ресторанта, 3 кафенета и 4 банки. Това прави ежедневието практично без постоянна зависимост от автомобил, което е нетипично за имоти с подобен размер на парцела. Самата къща функционира около покритата тераса с барбекю и басейна, откритите пространства са структурен елемент на жилището, а не добавка. Двата камини определят зимния ритъм: без centralно отопление отоплението се организира локално. Земята с естествения поток и зрелите дървета изискват сезонна поддръжка; това трябва да се брои като част от времевата и финансовата ангажираност. Конюшните (79,55 м²) в сегашния си вид служат за склад или животински нужди; преустройството им до жилищно пространство зависи от общинските планове и изисква проверка в Михас. Районът остава относително спокоен извън туристическия сезон, тъй като Ла Аталая е предимно жилищна зона, а не курортен център.
Районът Ла Аталая се намира между селската част на Михас и градската тъкан на Фуенхирола. Това се отразява конкретно в ежедневието: супермаркет на 294 м и аптека на 283 м покриват основните нужди пеша, а по-широкият избор (29 ресторанта, банки, кафенета в радиус 2 км) е достъпен с кратко пътуване. Здравна помощ: болница на 6,6 км, два здравни центъра в общината. Училища: 15 основни и 10 средни в Михас, което прави района използваем и от семейства с деца. Транспорт: 7 автобусни линии с 69 спирки в общината и жп линията Фуенхирола, Малага с гари на 4,8, 7,1 км. Адресът е на 24 км както от Малага (579 076 жители), така и от Марбеля (147 958 жители), което поставя имота между двата основни пазарни центъра на региона. Туризмът в самия район е ограничен (10 хотела в общината), така че натоварването извън сезона е сравнително ниско.
На картата имотът се намира в северозападната част на градската зона на Фуенхирола/Ла Аталая: плажовете на юг (4, 5 км), голф полетата на север (4, 6 км), а летището, на изток. Това е класическата карта на андалуското бяло крайбрежие, където планината и морето се срещат на двадесет минути едно от друго.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Михас (95 104 жители по данни INE за 2025 г.) е разположена в западната част на Costa del Sol, на 24 км от Малага и на 24 км от Марбеля. Общината включва три различни зони: планинското село Михас Пуебло на 430 м надморска височина, крайбрежната Ла Кала и вътрешните жилищни зони като Ла Аталая, където се намира имотът. Позицията между Фуенхирола и планинската част създава достъп както до градския живот, така и до природата на Сиера де Михас. Пазарът на общината записва около 3 800 имотни транзакции, което отразява активен, но не прегрят пазар.
Плажовете на Фуенхирола, Torreblanca-Carvajal (4,3, 4,6 км), Torreblanca (4,7 км) и Los Boliches (5,2 км), са на около 10 минути с автомобил. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 5,2 км. Голф: Campo Los Lagos на 3,8 км, Campo Los Olivos на 3,9 км, Santana Golf на 6,3 км и Mijas Golf на 5,7 км, общо четири игрища в радиус от около 6 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на 14 км по път / около 17 км по права линия, т.е. на около 20 минути с автомобил; алтернативата Гибралтар е на 79 км. ЗА електромобили: суперзарядна станция Fuengirola на 4,6 км. Тенис и падел клуб Lew Hoad на 2,0 км, картинг писта на 2,7 км.
| До плажа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва около 3 886 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 17,8°C с амплитуда 14, 26°C, типично средиземноморско крайбрежно-хълмисто НЕОБХОДИМО. Имотът е на 213 м надморска височина с умерен наклон (4,9%) към морето и в непосредствена близост до гора, което осигурява по-хладни летни нощи в сравнение с крайбрежните зони. Сезонът за къпане в морето е около 4 месеца с водна температура над 20°C; собственият басейн удължава реалния плувен период. Естественият поток през парцела и зрелата растителност създават микроклимат с влажност и сянка. Зимата изисква активно отопление, двата камини са основното средство по данни.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В община Михас има пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral и La Cala, всички в западната крайбрежна част на общината, на кратко автомобилно разстояние от Ла Аталая. Най-близките пясъчни ивици обаче са тези на Фуенхирола (Torreblanca-Carvajal на 4,3 км). Спортната инфраструктура на общината наброява 266 съоръжения, включително тенис и падел клубът Lew Hoad (2,0 км), обществен спортен център (1,3 км) и картинг писта (2,7 км). Гледните точки Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 км) и Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 км) предлагат къси разходки с изглед към крайбрежието.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас (95 104 жители по данни INE за 2025 г.) е разположена в западната част на Costa del Sol, на 24 км от Малага и на 24 км от Марбеля. Общината включва три различни зони: планинското село Михас Пуебло на 430 м надморска височина, крайбрежната Ла Кала и вътрешните жилищни зони като Ла Аталая, където се намира имотът. Позицията между Фуенхирола и планинската част създава достъп както до градския живот, така и до природата на Сиера де Михас. Пазарът на общината записва около 3 800 имотни транзакции, което отразява активен, но не прегрят пазар.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL249965
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на община Михас сегментът около 400 000, 550 000 € е доминиран от нови апартаментни комплекси: Jardines de las Lagunas II (от 411 600 €), Navigolf Suites 2 (от 430 000 €) и Electus (от 490 000 €). Тези проекти предлагат нова конструкция, общи басейни, енергийна класация и гаранции, но без собствен парцел и с жилища от порядъка на 70, 120 м². Настоящата финка заема различна ниша: за сходна цена купувачът получава 260 м² жилищна площ, 8 000 м² земя, частен басейн, собствена вода и допълнителни сгради. Компромисът е възрастта на сградата (1970 г.), отсъствието на енергийна документация и отговорността за поддръжка, която при парцел от този размер е реална ангажирамент. Съотношението цена/квадратен метър от около 2 027 €/м² е под типичните нива за нови крайбрежни апартаменти във Фуенхирола и Марбеля, което отразява премията за ново строителство на пазара. Позицията между Малага и Марбеля (по 24 км) и разстоянието от 14 км до летището са съпоставими с тези на споменатите проекти. За купувач, сравняващ двата типа, решаващите фактори са: нужда от собствен парцел и уединение срещу предпочитание за необслужвано ново жилиство с ниски разходи за поддръжка; и готовност за техническа проверка и евентуална реновация при по-стария имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID