Παραδοσιακή finca (αγροικία) στην περιοχή La Atalaya του δήμου Mijas, στη Μάλαγα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1970, βρίσκεται σε οικόπεδο 8.000 τ.μ. και προσφέρει 260 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση συνδυάζει την επαρχιακή ησυχία με αστική γειτονιά: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 294 μέτρων και φαρμακείο σε 283 μέτρα, ενώ οι παραλίες Torreblanca-Carvajal απέχουν περίπου 4,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ. Τα κτίσματα περιλαμβάνουν κύρια κατοικία, στάβλους 79,55 τ.μ., ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικό πηγάδι.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξοχική τοποθεσία κοντά σε δασική έκταση, σε υψόμετρο 213 μέτρων, στα όρια αστικής περιοχής του Mijas. Η απόσταση έως τη θάλασσα είναι περίπου 4,3-4,6 χλμ. με μέτρια κλίση 4,9%. Η σιδηροδρομική στάση Fuengirola απέχει 4,8 χλμ. και λειτουργούν 7 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 69 στάσεις στον δήμο.
Ο χώρος κάλυψε τις ανάγκες μιας οικογένειας που επιθυμεί συνδυασμό επαρχιακής διαβίωσης και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η κύρια κατοικία διαθέτει καθιστικά με δύο τζάκια, εξοπλισμένη κουζίνα, τέσσερα υπνοδωμάτια και στεγασμένη βεράντα με μπάρμπεκιου. Η ιδιωτική πισίνα 38,62 τ.μ. και ο ώριμος κήπος λειτουργούν ως επικουρικοί εξωτερικοί χώροι.
Το ακίνητο δεν είναι νέα κατασκευή. Πρόκειται για ολοκληρωμένη finca του 1970 σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Η διαθέσιμη δομημένη επιφάνεια περιλαμβάνει κύριο σπίτι 157,45 τ.μ., βεράντα 23,92 τ.μ., βεράντα 28,66 τ.μ., αποθήκη 29,53 τ.μ. και στάβλους 79,55 τ.μ.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλιματισμό ή σύστημα κεντρικής θέρμανσης· η θέρμανση βασίζεται σε τζάκια. Δεν αναφέρεται γκαράζ, ενεργειακό πιστοποιητικό ή σύστημα έξυπνου σπιτιού. Η τοποθεσία είναι εξοχική, χωρίς άμεση θαλάσσια πρόσβαση. Η προσανατολισμός περιλαμβάνει βόρειες πλευρές, κάτι που επηρεάζει την ηλιακή έκθεση τμημάτων του κτίσματος.
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε καταστάσεις όπου απαιτείται μεγάλος εξωτερικός χώρος σε σχετική εγγύτητα αστικών υπηρεσιών. Για παράδειγμα, αγοραστές που επιθυμούν να διατηρήσουν ζώα ή να αναπτύξουν κηποτεχνική χρήση, καθώς οι στάβλοι των 79,55 τ.μ. υφίστανται ήδη. Δεύτερο σενάριο: αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα επέκτασης, με τους υπάρχοντες βοηθητικούς χώρους να μπορούν ενδεχομένως να μετατραπούν σε guest apartment ή στούντιο, κατόπιν σχετικών αδειών. Τρίτο σενάριο: μόνιμη κατοίκηση οικογένειας που θέλει τέσσερα υπνοδωμάτια και πρόσβαση σε σχολεία, 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια καταγράφονται στον δήμο. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε όσους αναζητούν σύγχρονη βίλα με ενεργειακή απόδοση, κλιματισμό και άμεση θαλάσσια θέα.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και διατηρεί παραδοσιακά χαρακτηριστικά ανδαλουσιανής αγροικίας: ξύλινα έπιπλα σκούρου χρώματος στα υπνοδωμάτια, δύο τζάκια με καύση ξύλου και πλακάκια/υλικά εποχής. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, χωρίς να αναφέρεται πρόσφατη πλήρης ανακαίνιση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη. Δεν υπάρχουν δεδομένα για μόνωση, κουφώματα αλουμινίου με θερμογέφυρες ή ενεργειακή ταξινόμηση, στοιχεία που σε κατασκευές της περιόδου συνήθως απαιτούν εκτίμηση από τεχνικό. Η ψύξη βασίζεται πιθανότατα σε φυσικό αερισμό και ανεμιστήρες, καθώς δεν αναφέρεται κλιματισμός. Εξοπλισμός που αναφέρεται: δορυφορική τηλεόραση, εντοιχισμένες ντουλάπες, στεγασμένη βεράντα με μπάρμπεκιου. Οι αγοραστές θα πρέπει να υπολογίσουν προϋπολογισμό εκσυγχρονισμού για ηλεκτρολογικά, υδραυλικά και θερμική άνεση.
Η τιμή ανέρχεται σε €527.000. Σε σχέση με τα συγκρίσιμα ρετιρέ νέων έργων στο Mijas, Jardines de las Lagunas II από €411.600, Navigolf Suites 2 από €430.000 και Electus από €490.000, η τιμή αντιστοιχεί σε παλαιότερο ακίνητο με σημαντικά μεγαλύτερο οικόπεδο (8.000 τ.μ.) και συνολική δομημένη επιφάνεια που υπερβαίνει τα 300 τ.μ. συμπεριλαμβανομένων των σταύλων και της αποθήκης. Το κόστος διατήρησης περιλαμβάνει ιδιωτικό πηγάδι για άρδευση, το οποίο μειώνει την εξάρτηση από δημοτικό δίκτυο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το ακίνητο οργανώνεται γύρω από τον μεγάλο εξωτερικό χώρο. Το οικόπεδο των 8.000 τ.μ. περιλαμβάνει ώριμη βλάστηση, ιδιωτική πισίνα 38,62 τ.μ. και φυσικό ρεύμα νερού που διασχίζει την ιδιοκτησία. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στη στεγασμένη βεράντα με θέα στον κήπο, ενώ το σούπερ μάρκετ απέχει λιγότερο από 300 μέτρα με τα πόδια, ένα στοιχείο που περιορίζει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για βασικές αγορές. Το κύριο σπίτι των 157,45 τ.μ. οργανώνεται γύρω από καθιστικούς χώρους με δύο τζάκια σε ξύλινη επένδυση, κουζίνα και τέσσερα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και παράθυρα με θέα στον κήπο. Η είσοδος γίνεται μέσω μονοπατιού με πέρκολα και αμπέλι. Οι στάβλοι των 79,55 τ.μ. λειτουργούν προς το παρόν ως αποθηκευτικοί χώροι. Το βράδυ, το ρυθμό του ακινήτου καθορίζει η ησυχία της περιοχής La Atalaya, με τα 29 εστιατόρια και 3 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. να προσφέρουν εναλλακτικές για έξοδο χωρίς μεγάλη διαδρομή.
Η τοποθεσία βρίσκεται σε επαφή με δασική έκταση σε υψόμετρο 213 μέτρων, γεγονός που σημαίνει δροσικότερα βράδια το καλοκαίρι και πιθανές ανάγκες θέρμανσης τους χειμερινούς μήνες. Η βασική provisioning γίνεται με τα πόδια: σούπερ μάρκετ σε 294 μέτρα και φαρμακείο σε 283 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ. και λειτουργούν δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 29 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 3 καφέ. Για μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο, η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías προσφέρει πρόσβαση μέσω σταθμών Fuengirola (4,8 χλμ.) και Carvajal (4,9 χλμ.), με 69 στάσεις λεωφορείων στον δήμο. Στην πράξη, το αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις προς την παραλία και το αεροδρόμιο, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές ανάγκες.
Στον χάρτη, το ακίνητο τοποθετείται μεταξύ του αστικού ιστού του Mijas και της δασικής ζώνης προς τα βουνά, με την ακτογραμμή Fuengirola σε απόσταση 4-5 χλμ. νοτιοανατολικά. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει σαφή ανάγνωση της απόστασης προς αεροδρόμιο, παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Mijas εντάσσεται στη δυτική Costa del Sol, με 95.104 κατοίκους (2025) και 3.800 συναλλαγές ακινήτων ετησίως. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχουν και οι δύο 24 χλμ., τοποθετώντας το ακίνητο στο μέσον της ακτογραμμής. Το κέντρο Mijas Pueblo, χτισμένο αμφιθεατρικά σε υψόμετρο 430 μέτρων, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και αποτελεί το παραδοσιακό διοικητικό κέντρο του δήμου.
Οι παραλίες Torreblanca-Carvajal (4,3 χλμ.), Torreblanca (4,7 χλμ.) και Los Boliches (5,2 χλμ.) βρίσκονται σε απόσταση 10-12 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 14 χλμ. οδικώς (17 χλμ. ευθείας γραμμής), εξασφαλίζοντας σύντομη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Τα γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos (3,8 χλμ.) και Campo Los Olivos (3,9 χλμ.) είναι τα πλησιέστερα, με Mijas Golf σε 5,7 χλμ. και Santana Golf σε 6,3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 5,2 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε 3,7 χλμ. (Fuengirola Supercharger σε 4,6 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.886 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8 °C, με εύρος 14-26 °C. Το κολυμβητικό ύψος υδάτων με θερμοκρασία άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο των 213 μέτρων και η κλίση 4,9% προς τη θάλασσα σημαίνουν ότι το κλίμα είναι ελαφρώς πιο δροσερό από αυτό των παράκτιων ζωνών. Η γειτνίαση με δάσος προσφέρει σκιά, βλάστηση και πιθανή παρουσία άγριας πανίδας. Ο ανατολικός-νοτιοανατολικός προσανατολισμός μέρους του κτίσματος εξασφαλίζει πρωινή και μεσημεριανή ηλιακή ακτινοβολία, ενώ οι δυτικές και βόρειες πλευρές λαμβάνουν λιγότερο φως.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Mijas διαθέτει 5 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral και La Cala. Οι πλησιέστερες παραλίες στο ακίνητο είναι η Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 χλμ.) και η Playa de San Francisco (4,9 χλμ.). Για άθληση, ο δήμος καταγράφει 266 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2 χλμ.), το Karting Mijas (2,7 χλμ.) και αθλητικό κέντρο σε 1,3 χλμ. Πέντε γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 6,5 χλμ. Τα σημεία θέας Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 χλμ.) και Mirador Hermanos Nuñez Andreu (1,9 χλμ.) προσφέρουν απεριόριστη θέα στην ακτογραμμή.
266 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Mijas εντάσσεται στη δυτική Costa del Sol, με 95.104 κατοίκους (2025) και 3.800 συναλλαγές ακινήτων ετησίως. Η Μάλαγα (579.076 κάτοικοι) και η Marbella (147.958 κάτοικοι) απέχουν και οι δύο 24 χλμ., τοποθετώντας το ακίνητο στο μέσον της ακτογραμμής. Το κέντρο Mijas Pueblo, χτισμένο αμφιθεατρικά σε υψόμετρο 430 μέτρων, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση και αποτελεί το παραδοσιακό διοικητικό κέντρο του δήμου.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Μέτριο
Ref: VL249965
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε επίπεδο τιμής, το ακίνητο των €527.000 τοποθετείται πάνω από τα νέα ρετιρέ έργα Jardines de las Lagunas II (από €411.600) και Navigolf Suites 2 (από €430.000) και ελαφρώς πάνω από το Electus (από €490.000). Η διαφορά προκύπτει από το είδος του προϊόντος: τα συγκρίσιμα έργα είναι διαμερίσματα νέας κατασκευής με σύγχρονα τεχνικά χαρακτηριστικά, ενώ το παρόν ακίνητο προσφέρει οικόπεδο 8.000 τ.μ., συνολική δομημένη επιφάνεια άνω των 300 τ.μ. και αυτονομία νερού μέσω ιδιωτικού πηγαδιού. Σε τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας (€527.000 / 260 τ.μ. ≈ €2.027/τ.μ.), το κόστος είναι χαμηλότερο από τα περισσότερα διαμερίσματα στην παράκτια ζώνη του Mijas, ανεξαρτήτως της ηλικίας του κτίσματος. Ο δήμος κατέγραψε 3.800 συναλλαγές, αριθμός που αντικατοπτρίζει ενεργή αγορά με ρευστότητα. Το μεσοπροσωπικό εισόδημα της επαρχίας (€16.450 ετησίως) υποδηλώνει ότι η τοπική αγορά στηρίζεται σημαντικά σε διεθνείς αγοραστές. Σε επίπεδο θέσης, η La Atalaya βρίσκεται πιο εσωτερικά από τα παράκια έργα, με αποτέλεσμα δροσικότερο κλίμα και μεγαλύτερη ησυχία, αλλά και μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα (4,3 χλμ. έναντι άμεσης πρόσβασης). Οι αγοραστές που συγκρίνουν θα σταθμίζουν: νέα κατασκευή με ελάχιστη συντήρηση έναντι παλαιού κτίσματος με εκτεταμένο οικόπεδο και δυνατότητες επέκτασης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID