Bu mülk, Mijas'ın La Atalaya bölgesinde, 1970 yılında tamamlanmış geleneksel bir Andalus finca'sıdır (kırsal ev). 260 m² kapalı yaşam alanı ve 8.000 m² arazi üzerine kurulu mülkte 4 yatak odası, 2 banyo, özel yüzme havuzu, kapalı teras ve barbekü alanı bulunmaktadır. Arazi üzerinde üç ahır binası ve özel bir kuyu mevcuttur. Konum, kırsal karakterini korurken markete 294 metre ve eczaneye 283 metre mesafede, stadsmercilde sayılabilecek bir erişilebilirlik sunar. Playa Torreblanca-Carvajal plajına kuş uçuşu 4,3 km, Málaga havalimanısına 14 km mesafededir. Fiyat 527.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Mijas belediyesinin La Atalaya bölgesinde, deniz seviyesinden 213 metre yükseklikte yer alır. Kırsal bir konumda olmasına rağmen market (294 m) ve eczane (283 m) yürüme mesafesindedir. Fuengirola tren istasyonu 4,8 km, en yakın plaj 4,3 km mesafededir. Arazi, orman kenarında ve dağ manzaralı bir konumdadır.
Mülk, geniş arazi ve mahremiyet arayan, aynı zamanda şehir kolaylıklarından vazgeçmek istemeyen hane yapıları için işlevsel bir profil sunar. Dört yatak odası, iki şömine, kapalı teras, özel havuz ve ahır binalarının olası dönüşüm potansiyeli, hem kalıcı ikamet hem de çok amaçlı kullanım senaryolarına uygundur.
Bu mülk yeni yapım değildir; 1970 yılında tamamlanmış (indicatief), iyi durumda bir finca'dır. Modern bir villa değil, geleneksel Andalus kırsal mimarisi taşıyan bir yapdır. Ahır binalarının ek yaşam alanına dönüştürülmesi gibi değişiklikler, ilgili izinlere tabidir ve doğrulanmalıdır.
Mülk, modern yeni yapım villaların sunduğu özellikleri taşımaz: merkezi klima yoktur (ısınma şömine ile sağlanır), enerji sertifikası bilgisi belirtilmemiştir, otopark ve asansör gibi donanımlar listelenmemiştir. 1970 yapımı olması nedeniyle teknik durumun bağımsız denetimi gereklidir. Yönetilen bir site değil, bağımsız bir kırsal mülktür.
Bu mülk, birkaç tanınabilir durumla örtüşür. Birincisi, kalıcı ikamet için geniş arazi ve mahremiyet arayan, ancak market ve eczane gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde kalmak isteyen haneler. İkincisi, Andalus kırsal karakterini taşıyan, modern villa estetiği yerine otantik yapı arayan alıcılar; mülk bilinçli olarak geleneksel bir kırsal ev olarak konumlanır. Üçüncüsü, ahır binalarının (79,55 m²) misafir birimleri, atölyeler veya rekreasyon alanlarına dönüştürülmesi gibi senaryolarla ek kullanım alanı hedefleyen alıcılar, bu senaryolar ilgili belediye izinlerine bağlıdır. Dördüncüsü, aile yapısı: dört yatak odası, hem kalıcı hem sezonluk geniş aile kullanımına uygundur. Uygun olmadığı durumlar da nettir: merkezi klima, modern enerji verimliliği ve yönetilen site hizmetleri bekleyen alıcılar için bu mülk eşleşmez. 1970 yapısı nedeniyle teknik durum, tesisat ve ısıtma sisteminin bağımsız bir denetimle doğrulanması gerekir. Arazi bakımı (8.000 m²) düzenli emek gerektirir; bu, bazı alıcılar için yük, bazıları için ise mülkün temel değidir.
Mülk, 1970 dönemine ait geleneksel Andalus kırsal mimarisi taşır. Ana evde gömme dolaplar, donanımlı mutfak ve birden fazla oturma alanı mevcuttur; iki odun sobalı şömine ısıtmayı sağlar. Fotoğraf analizi, asma ile kaplı bahçe yolları, koyu ahşap mobilyalı yatak odaları ve tropikal bitki örtüsüyle çevrili oturma alanları gösterir, bunlar mülkün mevcut kullanımına ilişkin gözlemlenebilir verilerdir. Teknik açıdan dikkat edilmesi gereken noktalar: 1970 yapımı olması nedeniyle elektrik tesisatı, sıhhi tesisat ve su yalıtımının yaşı ve durumu belgelenmelidir; enerji verimliliği etiketi veri setinde belirtilmemiştir. Özel kuyu ve doğal dere, su kaynağı açısından avantaj sunar ancak içme suyu kalitesi ve kuyu kullanım hakları doğrulanmalıdır. Yapı envanteri şöyledir: ana ev 157,45 m², sundurma 23,92 m², teras 28,66 m², depolama 29,53 m², ahırlar 79,55 m², havuz 38,62 m². Durum 'iyi' olarak kayıtlıdır; bu, satıcı verisi olup bağımsız teknik muayeneyle desteklenmelidir. Uydu TV altyapısı mevcuttur.
Fiyat 527.000 €'dan başlamaktadır. Mijas'ta karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri €411.600 (Jardines de las Lagunas II) ile €490.000 (Electus) arasında listelenmiştir; bu mülk, fiyat aralığının üst segmentinde konumlanır. Bu farkın açıklaması mülk tipindedir: yeni yapım bir daire yerine, 8.000 m² arazili, özel havuzlu ve ek yapı potansiyelli bağımsız bir kırsal mülktür. Fiyat, mülkün mevcut durumu ve ahırların dönüşüm potansiyeli üzerinden değerlendirilmelidir; dönüşüm senaryoları ek yatırım ve izin gerektirir.
Bu finca, günlük yaşamda iki karakteri birleştirir: arazinin içinde kırsal bir ritim, arazinin dışında stadsmerkezinin pratikliği. 8.000 m² arazi üzerinde olgun bitki örtüsü, mülk sınırlarından geçen doğal bir dere ve özel bir kuyu bulunur; bu, bahçe kullanımını ve sulama altyapısını belirler. Ana ev yaklaşık 130-157 m² yaşam alanı sunar; dört yatak odası, iki banyo, donanımlı mutfak ve birden fazla oturma alanı içerir. İki odun sobalı şömine, serin aylarda ısıtmayı taşır. Kapalı teras ve barbekü alanı, yılın büyük bölümünde açık hava yeme imkanı sunar; bölgede yılda yaklaşık 3.886 saat güneş kaydedilmiştir. 38,62 m²'lik özel havuz, olgun bitki örtüsüyle çevrilidir. Günlük pratikte market ve eczane yürüme mesafesindedir; 2 km yarıçapında 29 restoran, 4 banka ve 3 kafe bulunur. Arazi üzerindeki üç ahır binası (toplam 79,55 m²) ve 29,53 m²'lik depolama alanı, ilave kullanım senaryoları için fiziksel alan sağlar. Bir otomobil pratikliktir ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir; 7 toplu taşıma hattı ve 69 durak çevrede mevcuttur.
La Atalaya, Mijas'ın Fuengirola sınırına yakın, kırsal ile kentsel arasında geçiş karakteri taşıyan bir bölgedir. Günlük yaşamda market (294 m) ve eczane (283 m) yürüme mesafesindedir; 2 km yarıçapında 29 restoran, 3 kafe ve 4 banka bulunur, bu yoğunluk, tamamen izole bir kırsal konumdan ziyade yerleşik bir çevreyi işaret eder. Mijas belediyesi 2025 itibarıyla 95.104 nüfusa sahiptir; 15 ilkokul ve 10 ortaokul ile aileler için eğitim altyapısı mevcuttur. İki sağlık merkezi bulunur; en yakın hastane 6,6 km mesafededir. Toplu taşımada 7 hat ve 69 durak mevcuttur; Fuengirola tren istasyonu 4,8 km mesafede, Málaga'ya demiryolu bağlantısı sağlar. Arazi orman kenarındadır ve dağ manzaralıdır; Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) gibi seyir noktaları yürüyüş mesafesine yakındır. Bölgenin karakteri, yıl boyu yerleşik bir topluluk ve orta düzeyde turizm yoğunluğu (10 otel, 2.131 yatak) ile tanımlanır.
Harita, mülkün La Atalaya'daki kırsal konumunu çevresindeki erişim noktalarıyla birlikte gösterir: batıda Fuengirola sahil şeridi ve tren hattı (4,8-5,2 km), kuzeyde Mijas Golf sahaları (4-6 km), doğuda orman alanı. Kıyı ile iç kesim arasındaki bu ara konum, mülkün hem mahremiyet hem erişilebilirlik profilini tanımlar. Málaga ve Marbella her iki yönde 24 km'dir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km) ve Marbella (24 km) arasında simetrik bir konumda yer alır; her iki şehre de eşit mesafededir. Fuengirola tren istasyonuna 4,8 km mesafe, demiryoluyla bölgesel bağlantı sağlar. Bölge, kıyı şeridinde yoğun kentsel, iç kesimlerinde kırsal karakter taşır; bu mülk ikinci grupta, ancak kentsel hizmet yarıçapı içinde konumlanır. 2025 verisiyle 95.104 nüfuslu Mijas, 3.800 yıllık taşınmaz işlemi ile aktif bir piyasa profili gösterir.
En yakın plaj Playa Torreblanca-Carvajal, kuş uçuşu 4,3 km mesafededir; plaja eğim %4,9 ile orta düzeydedir. Playa de Torreblanca (4,7 km) ve Playa de los Boliches (5,2 km) alternatif sahil erişimleridir. Fuengirola yat limanı 5,2 km mesafededir. Golf açısından Campo Los Lagos (3,8 km) ve Campo Los Olivos (3,9 km) en yakın sahalar olup, Santana Golf & Country Club 6,3 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol havalimanısı kuş uçuşu yaklaşık 17 km, karayolu ile 14 km mesafededir; bu, uluslararası uçuş bağlantısı açısından kısa bir mesafedir. Gibraltar havalimanısı ~79 km'dir. Elektrikli araç şarj istasyonu 3,7 km, Fuengirola Supercharger 4,6 km mesafededir. Hastane 6,6 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk deniz seviyesinden 213 metre yüksekliktedir; bu, kıyıdan belirgin şekilde yükselmiş ancak dağ mevkii olan Mijas Pueblo'dan (430 m) düşük bir konumdur. Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 17,8 °C, tarihsel yıllık güneş süresi 3.886 saattir. Sıcaklık aralığı ortalama 14-26 °C arasında değişir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üzerinde olduğu yaklaşık dört aydır; bu, akdeniz kıyısının tipik profiline uyar. Mülkün orman kenarı konumu ve araziden geçen doğal dere, mikroklima açısından yaz aylarında hafif serinlik ve bitki örtüsü için doğal sulama sağlar. Isınma ise şöminelerle karşılanır; kış aylarında (ortalama 14 °C) bu, ek ısıtma planlaması gerektirir. Plaja %4,9'luk orta eğim, yürüyüş ve bisiklet erişiminde dikkate alınmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mijas kıyısında beş Mavi Bayraklı plaj bulunur: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ve La Cala. Mülke en yakın sahil erişimleri Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) ve Playa de los Boliches'tir (4,5 km). Golf açısından bölge yoğundur: Campo Los Lagos ve Campo Los Olivos 4 km altında, Mijas Golf 5,7 km, Santana Golf & Country Club 6,3 km mesafededir. Spor altyapısı bölge genelinde 266 tesisle temsil edilir; Club de Tenis y Padel Lew Hoad 2,0 km, Karting Mijas 2,7 km mesafededir. Fuengirola yat limanı (5,2 km) deniz erişimi için merkezi noktadır. Doğa yönünde, orman kenarı konum ve çevredeki üç mirador (seyir noktası, 1,6-2,1 km) yürüyüş potansiyeli sunar.
266 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (24 km) ve Marbella (24 km) arasında simetrik bir konumda yer alır; her iki şehre de eşit mesafededir. Fuengirola tren istasyonuna 4,8 km mesafe, demiryoluyla bölgesel bağlantı sağlar. Bölge, kıyı şeridinde yoğun kentsel, iç kesimlerinde kırsal karakter taşır; bu mülk ikinci grupta, ancak kentsel hizmet yarıçapı içinde konumlanır. 2025 verisiyle 95.104 nüfuslu Mijas, 3.800 yıllık taşınmaz işlemi ile aktif bir piyasa profili gösterir.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Ref: VL249965
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas taşınmaz piyasasında bu finca, yeni yapım ürünlerden yapısal biçimde ayrışır. Karşılaştırılabilir üç yeni yapım projesi, Jardines de las Lagunas II (€411.600'dan), Navigolf Suites 2 (€430.000'dan) ve Electus (€490.000'dan), modern apartman ve site konseptlerini temsil eder: yönetilen ortak alanlar, güncel enerji standartları ve sıfır bakım profili. Bu finca, €527.000 başlangıç fiyatıyla bu aralığın üzerindedir; ancak fiyatın karşılığı farklı bir ürün kategorisidir: 8.000 m² özel arazi, özel havuz, bağımsızlık ve 79,55 m²'lik ahırların dönüşüm potansiyeli. Alıcının tercihi iki yatırım mantığı arasında netleşir. Yeni yapım, öngörülebilir bakım maliyetleri ve modern verimlilik sunar; finca ise arazi değeri, mahremiyet ve karakter taşır, ancak 1970 yapısı nedeniyle tesisat, ısıtma ve enerji verimliliğinde belirsizlik ve olası yenileme maliyeti barındırır. Konumsal olarak tüm bu projeler Mijas içinde benzer erişim avantajına sahiptir: havalimanı 14-17 km, Málaga ve Marbella 24 km. Finca'nın ayrımı, stadsmerkezle kırsalın aynı anda erişilebilir olduğu La Atalaya konumudur. Andalus kırsal yaşam geleneğine yakın bir profil arayan kuzey Avrupalı alıcılar açısından bu tür mülkler, bölgedeki standart apartman arzından nadir bir alternatif oluşturur; ancak alım öncesi teknik denetim, kuyu hakları ve ahır dönüşüm izinleri kritik doğrulama noktalarıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID