Această fincă tradițională andaluză este situată în zona La Atalaya, în municipalitatea Mijas, provincia Málaga, pe Costa del Sol Occidental. Proprietatea oferă aproximativ 260 m² de spațiu locuibil pe un teren de 8.000 m², cu patru dormitoare, două băi, piscină privată și trei anexe foste grajduri. Construcția datează din 1970 și este finalizată. Prețul de pornire este de 527.000 €. Locația combină liniștea rurală cu apropierea de servicii urbane: supermarket la 294 m, farmacie la 283 m și plaja Torreblanca-Carvajal la circa 4,3 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Fincă se află în La Atalaya, la circa 213 m deasupra nivelului mării, între Mijas Pueblo și coastă. Zona este urbană, cu servicii la distanță de mers pe jos, dar împrejurimile imediate ale terenului de 8.000 m² au caracter rural, cu pădure în apropiere. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 14 km, iar Fuengirola la circa 5 km.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu și intimitate: patru dormitoare, două șemineuri, terasă acoperită cu zonă de grătar, piscină privată de aproximativ 38,6 m² și grădini cu vegetație matură. Un pârâu natural traversează terenul, iar o fântână privată deserveste proprietatea. Anexele de circa 79,5 m² permit extindere ulterioară, supusă aprobărilor.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o proprietate existentă, construită în 1970 și finalizată. Starea generală este indicată drept bună. Cumpărătorul nu beneficiază de garanții specifice construcțiilor noi, iar eventualele renovări sau conversii ale anexelor necesită verificarea documentației urbanistice.
Proprietatea nu oferă climatizare instalată, încălzirea se bazează pe șemineuri pe lemna. Orientarea nordică și nord-estică a unor spații limitează expunerea directă la soare în anumite zone. Nu există mențiuni despre parcare închisă, sistem de alarmă sau eficiență energetică certificată. Datele nu indică apartamente pentru oaspeți finalizate, doar grajduri convertibile.
Proprietatea corespunde unor situații identificabile. Cumpărătorii care caută o casă cu teren mare și intimitate, dar care doresc să păstreze accesul la servicii la distanță de mers pe jos, găsesc aici o combinație rară de rural și urban în Mijas. Familiile cu nevoi de patru dormitoare pot folosi casa principală ca atare, iar anexele pot găzdui, după conversie aprobată, oaspeți sau activități independente. Cumpărătorii interesați de animale sau de proiecte de conversie găsesc grajdurile existente ca punct de plecare. Persoanele care preferă finisaje moderne, climatizare centralizată și certificare energetică actuală vor trebui să planifice investiții suplimentare, proprietatea fiind din 1970. Cei care doresc viață de plajă zilnică pe jos trebuie să țină cont de distanța de circa 4,3 km până la coastă, cu o pantă moderată de 4,9%. Proprietatea nu se potrivește celor care caută o locuință fără întreținere, într-un complex cu servicii comunale, întrucât terenul și grădina necesită îngrijire continuă. Nu este, de asemenea, un produs de investiție pe chirii turistice de tip apartament, ci o proprietate de caracter, cu utilizare preponderent rezidențială.
Casa principală păstrează elemente tradiționale andaluze: ferestre și intrări în stil spaniol, mobilier din lemn închis la dormitoare și două șemineuri funcționale pe lemna. Bucătăria este echipată complet, iar dormitoarele au dulapuri integrate. Suprafețele documentate sunt: casă principală 157,45 m², pridvor 23,92 m², terasă 28,66 m², depozit 29,53 m², grajduri 79,55 m² și piscină 38,62 m². Starea generală este consemnată ca bună, fără lucrări structurale menționate. Fiind o construcție din 1970, cumpărătorul trebuie să ia în calcul verificări tehnice independente: instalație electrică, instalație sanitară, izolație și etanșeitatea acoperișului. Alimentația cu apă este parțial asigurată de o fântână privată, un avantaj funcțional în zona rurală, dar care necesită verificarea legală a dreptului de extracție. Nu există mențiuni despre panouri solare, pompă de căldură sau clasă energetică certificată. Satelit TV este instalat. Fotografiile arată finisaje autentice, nu contemporane; cumpărătorii care doresc o estetică modernă trebuie să includă acest lucru în bugetul de renovare.
Prețul de pornire este de 527.000 € pentru proprietatea completă, cu casă principală, teren de 8.000 m², piscină privată și trei anexe. În comparație, apartamentele noi în Mijas pornesc de la circa 411.600 € (Jardines de las Lagunas II) și 490.000 € (Electus), dar oferă suprafețe mult mai mici, fără teren. Prețul pe metru pătrat locuibil al fincăi se situează în jurul a 2.000 €/m², iar valoarea terenului și a surselor de apă privată justifică poziționarea în segmentul de case individuale. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Viața de zi cu zi în această fincă urmează ritmul unei proprietăți rurale cu acces urban. Terenul de 8.000 m² cuprinde grădini cu vegetație matură, colțuri retrase și un pârâu natural, ceea ce separă vizual proprietatea de mediul construit din jur. Casa principală, de aproximativ 130-157 m² utilibili, are patru dormitoare și două băi, bucătărie echipată și mai multe zone de zi. Terenul acoperit cu viță de la intrare și terasa acoperită cu grătar extind spațiul locuibil în exterior pentru cea mai mare parte a anului, având în vedere cele circa 3.886 de ore de soare anual. Două șemineuri asigură încălzirea în lunile mai reci. Dimineața, supermarketul la 294 m și farmacia la 283 m fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos. Piscina privată și grădina formează centrul activităților de vară; sezonul de înot cu apă de peste 20 °C durează aproximativ patru luni. Anexele-fostele grajduri, de 79,55 m², funcționează în prezent ca spații de depozitare sau pentru animale; conversia lor în locuință sau studiouri necesită licențe. Pentru deplasările mai lungi, o mașină este utilă, dar nu strict necesară pentru toate activitățile zilnice, dat fiind faptul că zona are 69 de stații de transport public pe 7 linii. Caracterul proprietății este tradițional, cu mobilier din lemn închis și elemente andaluze clasice, nu cel al unei vile moderne.
Zona La Atalaya combină caracter semi-rural cu densitate de servicii neașteptată. În raza de 2 km se află 29 de restaurante, 3 cafenele, 4 bănci și o farmacie; supermarketul cel mai apropiat este la 294 m. Spitalele sunt la 6,6 km, iar municipalitatea Mijas dispune de două centre de sănătate, 15 școli primare și 10 licee. Transportul public acoperă zona cu 7 linii și 69 de stații, iar gara Fuengirola este la 4,8 km, cu conexiune către Málaga. Pentru sport, zona numără 266 de facilități, inclusiv Clubul de Tenis și Padel Lew Hoad la 2 km și Karting Mijas la 2,7 km. Stația de încărcare electrică cea mai apropiată este la 3,7 km, iar un Supercharger Tesla la 4,6 km. Observatoarele panoramice din apropiere, Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón la 1,6 km, marchează relieful deluros al zonei. În afară de sezonul turistic, Mijas rămâne o municipalitate rezidențială cu 95.104 locuitori (2025), cu activitate locală constantă pe tot parcursul anului.
Harta arată poziția proprietății în La Atalaya, între Mijas Pueblo la nord-est și Fuengirola la sud-vest. Distanțele scurte către supermarket și farmacie, precum și coridorul de golfuri la est, sunt vizibile în configurația teritoriului. Regiunea Mijas, cu satele albe și coastele sale, rămâne una dintre cele mai căutate zone de pe Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Mijas se întinde de la versantul muntos al Mijas Pueblo (430 m altitudine) până la coasta La Cala, în Costa del Sol Occidental. La Atalaya ocupă poziția intermediară, între centura de golfuri și Fuengirola. Málaga și Marbella sunt echidistante, la 24 km, ceea ce plasează proprietatea la jumătatea drumului dintre centrul administrativ și capitala turistică a regiunii. Cu 95.104 locuitori și 3.800 de tranzacții imobiliare anual, Mijas este una dintre cele mai active piețe rezidențiale din provincie.
Plaja cea mai apropiată, Playa Torreblanca-Carvajal, este la 4,3 km, urmată de Playa de Torreblanca (4,7 km) și Playa de los Boliches (5,2 km), cu portul sportiv Fuengirola la 5,2 km. Terenurile de golf sunt accesibile: Mijas Golf la 5,7 km, Campo Los Lagos la 3,8-6,0 km și Los Olivos la 3,9 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 14-17 km, iar Gibraltar la circa 79 km. Málaga (24 km, 579.076 locuitori) și Marbella (24 km, 147.958 locuitori) sunt ambele la aproximativ 25-30 de minute cu mașina. Gările Carvajal (4,9 km) și Torremuelle (7,1 km) completează opțiunile feroviare de pe linia de coastă.
| Distanță până la plajă | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea se află la 213 m altitudine, cu pantă moderată de 4,9% spre coastă. Climatul este mediteranean, cu temperatură medie anuală de 17,8 °C și un interval mediu de 14-26 °C. Soarele reprezintă un element structural al locului: 3.886 de ore anual, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, cu apă de cel puțin 20 °C, se limitează la aproximativ patru luni. Pădurea din apropiere și pârâul natural de pe teren temperează temperaturile de vară și susțin vegetația matură. Iarna, cele două șemineuri acoperă necesarul de căldură al casei. Orientarea variată a proprietății, de la nord la sud-vest, înseamnă că există zone însorite și umbrite pe tot parcursul zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Coasta Mijas numără cinci plaje cu Steag Albastru: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral și La Cala, toate în partea de sud a municipalității. Plajele cele mai apropiate de proprietate sunt Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km) și Playa de San Francisco (4,9 km), în Fuengirola. Pentru golf, proprietatea este poziționată central: Los Lagos și Los Olivos la sub 4 km, Mijas Golf la 5,7 km și Santana Golf & Country Club la 6,3 km. Recreerea locală include karting (2,7 km), tenis și padel la Clubul Lew Hoad (2,0 km) și 266 de facilități sportive în municipalitate. Apa privată de pe teren permite irigarea grădinii fără dependență totală de rețeaua publică.
266 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas se întinde de la versantul muntos al Mijas Pueblo (430 m altitudine) până la coasta La Cala, în Costa del Sol Occidental. La Atalaya ocupă poziția intermediară, între centura de golfuri și Fuengirola. Málaga și Marbella sunt echidistante, la 24 km, ceea ce plasează proprietatea la jumătatea drumului dintre centrul administrativ și capitala turistică a regiunii. Cu 95.104 locuitori și 3.800 de tranzacții imobiliare anual, Mijas este una dintre cele mai active piețe rezidențiale din provincie.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL249965
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În peisajul imobiliar din Mijas, proprietățile se împart aproximativ în trei categorii: apartamente noi în complexe (Lagunas, Riviera del Sol, La Cala), vile moderne pe versanți și proprietăți rurale tradiționale în interiorul zonei La Atalaya și Osunillas. Această fincă aparține ultimei categorii, iar comparația directă cu dezvoltările recente evidențiază diferențele structurale. Jardines de las Lagunas II pornește de la 411.600 € pentru apartamente în zona Lagunas, mai aproape de Fuengirola; Electus pornește de la 490.000 €; Navigolf Suites 2 de la 430.000 €, poziționat lângă terenurile de golf. Aceste produse oferă finisaje noi, piscine comune și certificare energetică actuală, dar fără teren propriu și fără posibilitatea de extindere. Fincă, la 527.000 €, oferă 8.000 m² de teren, apă proprie, anexe convertibile și un caracter constructiv autentic, elemente care nu se regăsesc în segmentul de apartamente. Analiza tranzacțiilor din municipalitate (3.800 anual) arată o cerere echilibrată între produse turistice și rezidențiale; casele cu teren mare în zona La Atalaya apar rar pe piață, dată fiind presiunea urbanistică asupra zonelor de tranziție. Pentru cumpărători, alternativă reală este reprezentată de vilele noi de pe versantul Mijas Pueblo, la prețuri pornind de la circa 700.000 €, sau de proprietățile mai mici din interiorul Fuengirolei, fără caracter rural. Diferența de poziționare nu este de preț pe metru pătrat, ci de tip de produs: finca vinde teren, apă și flexibilitate de dezvoltare; apartamentele noi vinde confort imediat și costuri de întreținere reduse. Regiunea Mijas, cu cele 3.886 de ore de soare anual și cele cinci plaje cu Steag Albastru, susține cererea în ambele segmente.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID