Finca (cortijo) w dzielnicy La Atalaya w Mijas, prowincja Málaga. Dom z 1970 roku o powierzchni 260 m² na działce 8000 m², cztery sypialnie, dwie łazienki, prywatny basen (38,62 m²), studnia oraz trzy budynki gospodarcze (stajnie, 79,55 m²). Położenie łączy wiejski charakter z bliskością infrastruktury miejskiej: supermarket w odległości 294 m, apteka 283 m, plaże około 4,3-4,6 km, lotnisko Málaga 14 km. Stan gotowy do zamieszkania, stan techniczny określony jako dobry.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest na obrzeżu obszaru miejskiego Mijas, na wysokości około 213 m n.p.m., pomiędzy centrum Mijas Pueblo a wybrzeżem Fuengirola. Supermarket i apteka znajdują się w promieniu 300 m, co oznacza dostęp do podstawowych usług bez samochodu. Plaża Torreblanca-Carvajal oddalona jest o 4,3 km, ze średnim nachyleniem 4,9% w kierunku morza.
Obiekt spełnia potrzeby nabywców poszukujących dużego domu z gruntą rolną, prywatnością i przestrzenią zewnętrzną: 8000 m² działki z dojrzałą roślinnością, krytą terasą z grillem, basenem prywatnym oraz dodatkowymi budynkami o łącznej powierzchni ponad 130 m² (ganek, taras, magazyn, stajnie), które można przebudować po uzyskaniu zgód.
Nie dotyczy nowej budowy, nieruchomość jest istniejącym domem z 1970 roku w stanie gotowym do zamieszkania (status: zakończone). Stan określony jako dobry. Ogrzewanie op drewno poprzez dwa kominki; brak danych o klimatyzacji lub pompie ciepła. Ewentualne prace modernizacyjne zależą od decyzji nabywcy.
Obiekt nie oferuje: nowoczesnej konstrukcji ani współczesnej efektywności energetycznej, centralnego ogrzewania (tylko kominki), klimatyzacji (brak danych), widoku na morze (widoki na góry i ogród), miejsca garażowego w formie zamkniętego garażu, ani udogodnień wspólnoty. Orientacja północna i zachodnia części budynku ogranicza nasłonecznienie tych stref.
Nieruchomość odpowiada sytuacjom, w których nabywca poszukuje: (1) dużego gruntu z prywatnością w odległości kilku kilometrów od morza; (2) domu wielopokoleniowego lub z miejscem dla gości, dzięki czterem sypialniom i dodatkowym budynkom o potencjale przebudowy; (3) obiektu z potencjałem przekształcenia stajni (79,55 m²) na apartamenty gościnne, pracownie lub pomieszczenia rekreacyjne, po sprawdzeniu lokalnych zezwoleń urbanistycznych; (4) stylu życia łączącego ogród, basen i naturę z dostępem do usług (sklep 294 m, apteka 283 m). Nie odpowiada natomiast nabywcom oczekującym współczesnej willi z automatyką domową, panoramą morza lub minimalnym utrzymaniem terenu. Charakter obiektu z 1970 roku oznacza typowe dla tego rocznika cechy techniczne, które wymagają weryfikacji podczas inspekcji (instalacje elektryczne, hydrauliczne, stan dachu). Dla rodzin z dziećmi istotna jest odległość: 15 szkół podstawowych i 10 średnich w gminie, centrum zdrowia 6,6 km.
Dom pochodzi z 1970 roku i zachował tradycyjny andaluzyjski charakter: drewniane elementy wyposażenia (szafy wbudowane, meble w sypialniach o ciemnym drewnie wg materiałów fotograficznych), wejście w stylu hiszpańskim oraz klasyczny podział przestrzeni. Stan ogólny określony jest jako dobry. Ogrzewanie op dwa kominki z paleniskiem na drewno, rozwiązanie charakterystyczne dla wiejskich obiektów tego okresu; brak danych o klimatyzacji lub systemach solarnych. Kuchnia wyposażona w sprzęt. Nieruchomość posiada instalację satelitarną TV. Pod względem technicznym należy uwzględnić: brak certyfikatu efektywności energetycznej w danych (typowe dla starszych obiektów), konieczność przeglądu instalacji elektrycznej i wodnej przed zakupem, a także stan trzech budynków gospodarczych (magazyn 29,53 m², stajnie 79,55 m²), które mogą wymagać adaptacji. Basen prywatny (38,62 m²) wymaga regularnego serwisu. Studnia własna i strumień naturalny stanowią źródło wody ogrodowej, zalecane jest sprawdzenie praw wodnych i legalności poboru. Uzbrojenie: prąd oraz woda, wg opisu; dostęp do ładowarki EV najbliższej w odległości 3,7-4,6 km.
Cena katalogowa: 527 000 EUR (jedna nieruchomość, status: gotowa). W przeliczeniu na powierzchnię domu daje to około 2 027 EUR/m²; uwzględniając 8000 m² gruntu oraz dodatkowe budynki, cena odnosi się do kompleksu, a nie wyłącznie metrażu mieszkalnego. Wartości porównawcze w Mijas dla nowych apartamentów mieszczą się w przedziale od około 411 600 do 490 000 EUR, przy czym dotyczą one innych typów obiektów. Koszty eksploatacji obejmują utrzymanie basenu, studni i dużego terenu zielonego.
Codzienne życie na tej nieruchomości ma charakter wiejski, mimo bliskości infrastruktury miejskiej. Poranek może zaczynać się na krytej terasie przy śniadaniu, a supermarket i apteka w promieniu 300 m umożliwiają zakupy bez planowania tras samochodowych. Dom główny (około 157 m² wg dokumentacji) mieści cztery sypialnie, dwie łazienki, kuchnię wyposażoną oraz kilka stref dziennych, układ odpowiada życiu rodzinnemu lub przyjmowaniu gości. Dwa kominki ogrzewają wnętrza w chłodniejszych miesiącach (średnia zimowa w regionie około 14°C). Po południu teren działki z dojrzałą roślinnością, strumieniem i studnią oferuje przestrzeń do ogrodnictwa, rekreacji lub utrzymania zwierząt. Basen 38,62 m² oraz zadaszony grill na tarasie rozszerzają sezon użytkowy przestrzeni zewnętrznych. Trzy budynki stajenne (79,55 m²) pozostają w obecnym stanie magazynowo-gospodarczym. Dojazd do plaż (4,3-5,2 km) oraz do stacji kolejowej Fuengirola (4,8 km) wymaga samochodu lub lokalnego transportu; 7 linii komunikacji publicznej w gminie zapewnia alternatywę.
Okolica La Atalaya łączy cechy strefy wiejskiej z suburbaną dostępnością usług. W promieniu 2 km znajdują się: 29 restauracji, 3 kawiarnie, 4 banki i apteka, gęstość typowa dla obszaru miejskiego, nietypowa jak na grunt 8000 m². Gmina Mijas liczy 95 104 mieszkańców (INE 2025) i oferuje 266 obiektów sportowych, w tym Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,0 km) oraz Karting Mijas (2,7 km). Punkty widokowe w odległości 1,6-2,1 km (Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón i inne) wskazują na pofałdowany, zielony krajobraz zalesionych stoków. Komunikacja: 7 linii autobusowych, 69 przystanków; stacje kolejowe Fuengirola (4,8 km) i Carvajal (4,9 km) łączą z Málaga przez linię podmiejską Cercanías. Lotnisko Málaga-Costa del Sol oddalone jest o 14 km drogą (17 km w linii prostej), co oznacza przejazd około 15-20 minut poza szczytem. Sezon turystyczny wpływa na natężenie ruchu wzdłuż wybrzeża latem, natomiast sama lokalizacja na wysokości 213 m pozostaje poza bezpośrednim zasięgiem ruchu plażowego.
Na mapie widoczna jest relacja działki do strefy usługowej Mijas: sklep i apteka w promieniu 300 m, punkty widokowe i obiekty sportowe w promieniu 2-3 km, a plaże i stacja kolejowa Fuengirola w odległości 4-5 km. Południowo-zachodnia orientacja tarasów wskazuje nasłonecznienie popołudniowe, przy 3 886 godzinach słońca rocznie klimat sprzyja długiemu sezonowi plenerowemu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas zajmuje pozycję centralną w Costa del Sol Occidental: Málaga (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958) po 24 km w obie strony, Fuengirola z bezpośrednią linią kolejową 5 km. Algeciras 89 km. Ta lokalizacja daje dostęp do dwóch rynków miejskich oraz portu lotniczego bez konieczności mieszkania w strefie gęstej zabudowy przybrzeżnej. Gmina odnotowała 3 800 transakcji nieruchomościami, jeden z aktywniejszych rynków prowincji.
Plaże najbliższe: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km), Playa de los Boliches (5,2 km), dojazd samochodem około 8-10 minut. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola: 5,2 km. Szpital: 6,6 km. Pola golfowe: Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km), Santana Golf (6,3 km). Lotnisko AGP: 14 km; Gibraltar: 79 km. Sklep spożywczy 294 m, apteka 283 m, oba w zasięgu pieszym. Ładowarka EV: Fuengirola Supercharger 4,6 km. Auto jest wygodne, ale do codziennych zakupów i apteki nie jest bezwzględnie konieczne.
| Dystans do plaży | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol Occidental notuje średnio 3 886 godzin słońca rocznie oraz średnią roczną temperaturę 17,8°C (zakres 14-26°C). Sezon kąpielowy z temperaturą wody ≥20°C trwa około 4 miesięcy. Nieruchomość leży na wysokości 213 m n.p.m., ze średnim nachyleniem 4,9% w kierunku plaż, teren łagodnie opadający, nie wymagający stromych podejść. Bezpośrednie otoczenie stanowi las i tereny zielone; działkę przecina naturalny strumień, a dojrzała roślinność (w tym winobluszcz na ścieżkach ogrodowych) kształtuje mikroklimat chłodniejszy niż na otwartej zabudowie przybrzeżnej. Nachylenie terenu i bliskość lasu oznaczają również obecność fauny leśnej typowej dla przedgórza Sierra de Mijas.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Gmina Mijas posiada pięć plaż z Błękitną Flagą: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral i La Cala, wszystkie po stronie La Cala de Mijas, około 10-15 minut jazdy od nieruchomości. Najbliższe plaże Torreblanca i Los Boliches (4,3-5,2 km) należą do Fuengirola i oferują pełne zaplecze usługowe. Rekreacja sportowa: pole padel i tenisowe Lew Hoad (2,0 km), karting (2,7 km), 266 obiektów sportowych w gminie. Golf: cztery pola w promieniu 6,3 km (Los Lagos, Los Olivos, Mijas Golf, Santana Golf). Punkty widokowe górskie w promieniu 2 km umożliwiają piesze wędrówki bez dojazdu.
266 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas zajmuje pozycję centralną w Costa del Sol Occidental: Málaga (579 076 mieszkańców) i Marbella (147 958) po 24 km w obie strony, Fuengirola z bezpośrednią linią kolejową 5 km. Algeciras 89 km. Ta lokalizacja daje dostęp do dwóch rynków miejskich oraz portu lotniczego bez konieczności mieszkania w strefie gęstej zabudowy przybrzeżnej. Gmina odnotowała 3 800 transakcji nieruchomościami, jeden z aktywniejszych rynków prowincji.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
Ref: VL249965
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na tle rynku Mijas finca z La Atalaya wyceniona na 527 000 EUR plasuje się powyżej cen porównywalnych nowych apartamentów: Jardines de las Lagunas II (od 411 600 EUR), Navigolf Suites 2 (od 430 000 EUR) i Electus (od 490 000 EUR). Różnica wynika z kategorii obiektu: 8 000 m² gruntu, basen prywatny, budynki gospodarcze i samodzielność energetyczno-wodna nie występują w ofertach apartamentowych. Nowe projekty w Mijas oferują natomiast współczesną efektywność energetyczną, wspólne baseny i strefy, minimalne koszty utrzymania oraz gwarancje budowlane, czynniki, których starsza finca nie zapewnia. W skali regionu Mijas z 3 800 transakcjami rocznie i populacją 95 104 mieszkańców (2025) stanowi jeden z najbardziej płynnych rynków Costa del Sol Occidental, z dwoma kierunkami popytu: turystyczno-wakacyjnym przy wybrzeżu oraz rezydencjonalnym na stokach. Obiekt z La Atalaya należy do drugiej kategorii, popyt na grunty powyżej 5 000 m² w odległości poniżej 5 km od morza jest ograniczony podażowo, co wpływa na cenę jednostkową gruntu. Alternatywy w regionie obejmują fincas w interiorze (Coín, Alhaurín el Grande) o niższych cenach, lecz z większą odległością od wybrzeża (15-25 km), oraz mniejskie villasy w La Cala de Mijas zbliżone cenowo, ale bez porównywalnego gruntu. Słońce, spokój i dostęp do natury stanowią trzon atrakcyjności tego typu nieruchomości, dla nabywcy z Europy Północnej lub Wschodniej wartość dodania tkwi w połączeniu wiejskiej prywatności z pieszą dostępnością usług, konfiguracji rzadkiej w tej strefie gminy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID