A La Atalaya városrészben, Mijas községben található hagyományos andalúz finca mintegy 8000 m²-es telken, 1970-ben épült, jelenleg kész állapotban. A főépület lakóterülete hozzávetőleg 260 m², négy hálószobával és két fürdőszobával. A terven saját medence, fedett terasz grillhellyel, tárolóépület, három istállóépület, valamint saját kút és természetes patak található. A település 213 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, a tengerpart és Fuengirola vonatai néhány kilométerre helyezkednek el. Az ár 527 000 eurótól értendő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A finca Mijas La Atalaya nevű területén áll, közel a tengerparthoz, mégis vidéki, erdővel határos környezetben. A legközelebbi strand, Playa Torreblanca-Carvajal légvonalban 4,3 km-re van. Szupermarket 294 méterre, patika 283 méterre található. A Málaga, Costa del Sol repülőtér kb. 17 km-re, Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re fekszik. A terep a tengerpart felé mérsékelten lejt, kb. 4,9%-os szintkülönbséggel.
A ingatlan olyan lakóknak felel meg, akik nagyobb telken, magánmedencével és kerttel rendelkező vidéki otthont keresnek, mégis városi környezeti szolgáltatásokkal. Négy hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a családi lakhatást. A fedett terasz, a grill és a kerti ülőhelyek egész évben használható külső életteret adnak. A kandallók fűtéssel szolgálnak a hűtehetőbb hónapokban.
Ez a projekt nem új építésű: a főépület 1970-ben készült el, és jelenleg kész, azonnal beköltözhető állapotban van. Az állapot jó. Az istállóépületek (79,55 m²) jövőbeni átépítésre jelentenek teret, például vendéglakrész vagy műhely céljára. Átépítési szándék esetén engedélyeztetési folyamat szükséges.
A finca nem kínál tengerre néző kilátást; a kilátás hegy- és kertirányú. Az épület nem rendelkezik modern klímavezérlési rendszerrel; a hűtés-fűtés kandallókra és esetleges utólagos beszerelésre korlátozott. Adataink szerint nincs közösségi wellness-létesítmény, és a lakóterület 1970-es építési standardok szerint készült, ami energetikai szempontból utólagos felújítást igényelhet.
Ez az ingatlan elsősorban azok számára releváns, akik egy meglévő, karakteres vidéki házat keresnek nagy telken, ahelyett hogy új építésű villa vagy apartman lenne a cél. Az alábbi helyzetekben illeszkedik: első körben azoknak, akik tartós ott-tartózkodást terveznek Mijasban, és a négy hálószobás elrendezés többgenerációs vagy vendégfogadó életmódot támogat. Másodsorban azoknak, akik állattartást, kertészetet vagy hobbitevékenységet folytatnának, és az istállóépületek, a kút és a patak ezt funkcionálisan kiszolgálják. Harmadrészen azoknak, akik átépítési potenciált keresnek: a 79,55 m²-es istállókomplexum engedélyhez kötött, de lehetséges bővítési tartalék. Nem illeszkedik viszont azokhoz, akik modern energetikai besorolású, klímavezérelt, nulla karbantartási igényű új épületet várnak, vagy akik tengerre néző kilátást tartanak követelménynek. A közlekedés szempontjából a helyszín autóval kényelmes, de gyalog is ellátott, így részleges autófüggetlen életmód is megvalósítható.
A főépület 1970-ben épült, és a megadott adatok szerint jó állapotban van. A leírás szerint az autentikus andalúz vidéki stílus megmaradt: a belső terekben fa bútorzat, sötét faburkolatok és hagyományos részletek szerepelnek, a fotók alapján kertre néző hálószobákkal és két munkaterületet is magában foglaló étkezővel. Két fatüzeléses kandalyó biztosít fűtést a hűtehetőbb időszakban; központi légkondicionáló rendszerről nincs adat, így hűtési szezonban utólagos megoldás szükséges. A konyha teljesen felszerelt. Beépített szekrények, műholdas TV-csatlakozás és fedett terasz tartoznak a felszereltséghez. A méret szerinti bontás: főház 157,45 m², tornác 23,92 m², terasz 28,66 m², tároló 29,53 m², istállók 79,55 m², medence 38,62 m². Az energiahatékonysági besorolásról nincs adat; egy 1970-es épületnél jellemzően szigetelési, nyílászáró- és fűtési korszerűsítés szükséges a jelenlegi szabványokhoz képest. Vásárlás előtt műszaki szakértői vizsgálat (cédula, szerkezeti állapot, víz- és villamos hálózatok, kútengedély) célravezető.
A finca árát 527 000 eurótól jelzik. Ebben az árban négy hálószobás, két fürdőszobás, kb. 260 m²-es főépület, 8000 m²-es telek, saját medence, fedett terasz, tároló és istállóépületek, valamint saját kút szerepelnek. Összehasonlításként: hasonló árkategóriás új építésű lakások Mijasban (pl. Electus, 490 000 eurótól) kisebb alapterületet és kisebb telek nélküli formát kínálnak. A 1970-es épület esetén a fenntartási és esetleges felújítási költségeket az ár megítélése során szintén számításba kell venni.
A mindennapi élet ebben a fincában a vidéki rutin és a városi kényelem kombinációja körül forog. A reggel a kertben vagy a fedett teraszon kezdődhet; a telken évszakoktól függően a medence körüli időtöltés és a kerti munkák váltakoznak. A természetes patak és a saját kút folyamatos jelenlétet adnak a tájnak, ugyanakkor karbantartási kötelezettséget is jelentenek. A napi bevásárlás 294 méterre, a patika 283 méterre érhető el, tehát alapvető ellátás gyalog is megoldható. Az ebédkészítés a grillhelylel összekötött teraszon kívül is folytatható; a nyári hónapokban a kinti élet órákra, a téli időszakban a kandallós terekre tolódik. Az istállóépületek jelenleg raktározási vagy állattartási funkciót látnak el, de átépítéssel irodává, műteremmé vagy vendéglakrésszá alakíthatók, engedélyeztetés feltételével. A 8000 m²-es telek mérete révén az intimitás magas fokú, ám a kert és a zöldfelületek rendszeres gondozást igényelnek. A helyi közlekedés hét buszvonalon és 69 megállón keresztül biztosított, így autó nélkül is megélhető, de autóval a tengerpart, Fuengirola és a repülőtér gyorsabban elérhető.
A napi élet szempontjából a környezet városias ellátással és vidéki jelleggel egyszerre rendelkezik. Két kilométeres sugáron belül 29 étterem, 1 patika, 4 bank és 3 kávézó található; az alapellátás tehát közeli. Egészségügyi alapellátást két egészségközpont nyújt a községben, kórház 6,6 km-re. Oktatási kínálat 15 alap- és 10 középfokú intézményből áll. Közlekedés: 7 buszvonal, 69 megálló, továbbá Fuengirola vasútállomása 4,8 km-re, ahonnan a Cercanías vonal Málaga felé közlekedik. Elektromos autó töltése 3,7 km-en belül elérhető. A tengerszint feletti magasság 213 méter, a terep a part felé mérsékelt lejtésű (kb. 4,9%), ami kerékpárral és gyalog kezelhető, de nyáron a visszaúton emelkedő várható. A 2 km-en belüli létesítmények közé tartozik a Lew Hoad tenisz- és pádloklub (2,0 km), a kartingpálya (2,7 km) és több kilátópont, például Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km).
A térkép a finca fekvését mutatja Mijas La Atalaya negyedében: keletre Fuengirola és a tengerpart, nyugatra a hegyvidéki Mijas Pueblo, északra a Mijas Golf-pályák. A piros pont a 213 méteres magasságban fekvő telek helyét jelzi, a szomszédos körök a strandokat, vasútállomásokat és repülőteret jelölik. Egy magyar vásárló számára a térkép jól mutatja, hogy Mijas a Costa del Sol kompakt középső szakaszán fekszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban. A község mintegy 95 100 fős (2025), a régió közepén helyezkedik el: Málagától és Marbellától egyaránt 24 km-re. Ez a pozíció mind a repülőteret (kb. 17 km légvonalban), mind a két legnagyobb városi munka- és kulturális piacot fél órán belüli elérhetőségben tartja. A La Atalaya városrész a tengerparti síkság és a Mijas Pueblo hegylábi övezet között helyezkedik el, ami a telek vidéki jellege mellett biztosítja a városi ellátást. A régióban évente körülbelül 3 800 ingatlaneladás zajlik.
A tengerparti kínálat légvonalban 4,3, 5,2 km-en belül érhető el: Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) és Playa de los Boliches (5,2 km) a legközelebbi szakaszok. Fuengirola kikötője 5,2 km-re. Golf szempontjából három pálya áll 6 km-en belül: Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) és Campo Los Olivos (6,0 km). A Málaga, Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 17 km-re, közúton kb. 14 km-re van, ami a nemzetközi kapcsolatok szempontjából rövid távolságnak számít. Málaga városa 24 km-re, Marbella ugyancsak 24 km-re fekszik. A gibraltári repülőtér 79 km, Alicante kb. 408 km távolságra van.
| Távolság a strandidő | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok szerint az évi átlaghőmérséklet 17,8°C, az éves középhőmérséklet sávja 14, 26°C között alakul. A történelmi adatok alapján évi 3 886 napfényóra várható, ami a spanyol tengerparti területek felső tartományába esik. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, négy hónapra terjed ki, így a saját medence használata az év jelentős részén át reális, míg a tengeri fürdés inkább a nyári időszakra korlátozódik. A település 213 méteres magassága és a hegyoldali fekvés mérsékeli a nyári hőséget, és hegy- valamint kertkilátást biztosít. A telken természetes patak fut, és a közeli erdő közelsége határozza meg a mikroklímát. A lejtős terep (4,9% a part felé) építészeti és kertészeti szempontból terraszos kialakítást igényel, ami a fotókon látható kertelrendezésben meg is jelenik.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Mijas tengerparti szakaszán öt Kék Zászlós strand található: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach, La Luna), El Bombo, El Chaparral és La Cala. Ezek a zászlók rendszeres vízminőségi és biztonsági ellenőrzést jeleznek. A fincához legközelebbi strandok Torreblanca, Carvajal és Torreblanca (4,3, 4,7 km), amelyek Fuengirola városi részéhez tartoznak. Golf kínálat: a Santana Golf & Country Club 6,3 km-re, a Mijas Golf-territórium Los Lagos és Los Olivos pályái 5,7, 6,0 km-re helyezkednek el. Sportinfrastruktúrából a község 266 létesítményt tart nyilván, közte tenisz- és pádlklubot (Lew Hoad, 2,0 km), kartingpályát és egy középiskolai sportközpontot. Vitorlázás és vízi sportok Fuengirola kikötőjéből (5,2 km) elérhetők.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas a Costa del Sol Occidental régió része, Málaga tartományban. A község mintegy 95 100 fős (2025), a régió közepén helyezkedik el: Málagától és Marbellától egyaránt 24 km-re. Ez a pozíció mind a repülőteret (kb. 17 km légvonalban), mind a két legnagyobb városi munka- és kulturális piacot fél órán belüli elérhetőségben tartja. A La Atalaya városrész a tengerparti síkság és a Mijas Pueblo hegylábi övezet között helyezkedik el, ami a telek vidéki jellege mellett biztosítja a városi ellátást. A régióban évente körülbelül 3 800 ingatlaneladás zajlik.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Ref: VL249965
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A mijasi kínálatban ez a finca más kategóriát képvisel, mint a hasonló árkategóriájú új építésű projektek. A Jardines de las Lagunas II (411 600 eurótól) és a Navigolf Suites 2 (430 000 eurótól) kisebb alapterületű, közösségi létesítményekkel rendelkező, modern energiafelé irányuló lakófejlesztések; az Electus (490 000 eurótól) ugyancsak új építésű formátum. Ezzel szemben a finca 8000 m²-es telekkel, saját kúttal, patakkal, istállóépületekkel és méretes medencével kínál vidéki életformát, ám 1970-es épületként energetikai korszerűsítés nélkül alacsonyabb hatékonysággal üzemel, mint az új projektek. A régión belüli pozíció szempontjából Mijas a Costa del Sol Occidental középső sávjában fekszik, Fuengirola és a tengerpart 4, 5 km-en belül, Málaga és Marbella 24 km-en belül. A község adatprofilja, 95 100 lakos, 266 sportlétesítmény, 15 alap- és 10 középfokú iskola, évi kb. 3 800 ingatlaneladás, kiegyensúlyozott, egész évben működő lakópiacot jelez, nem kizárólag szezonális üdülőövezetet. A vételár régión belüli megítélésekor a telek mérete, a vízjogok és az átépítési tartalék (istállók) ad külön értékalapot, míg a fenntartási költségek és a felújítási igény a típustól függően magasabb, mint egy új építésű társasházi egység esetén. Összességében a finca a mijasi kínálat vidéki, nagy telek iránt érdeklődő szegmenséhez tartozik, míg a hasonló áron kínált új projektek a kényelem- és alacsony karbantartás-orientált vásárlói kört célozzák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID