Tradičná andalúzska finca v oblasti La Atalaya v obci Mijas, provincia Málaga. Objekt pochádza z roku 1970 a je postavený v štýle vidieckeho domu na pozemku s rozlohou 8 000 m². Hlavný dom ponúka štyri spálne a dve kúpeľne, krytú terasu s grilom a súkromný bazén. Cez pozemok preteká prirodzený potok a nachádza sa tu aj súkromná studňa. Súčasťou sú tri stajne s rozlohou takmer 80 m². Lokalita leží v blízkosti pobrežia, približne 4,3 km od najbližšej pláže a 14 km od letiska Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
La Atalaya je časť obce Mijas na Costa del Sol, medzi Fuengirolou a Mijas Pueblo. Obec Mijas má podľa INE približne 95 000 obyvateľov a kombinuje vidiecky charakter horskej časti s mestským pobrežím. Supermarket je vzdialený 294 m a lekáreň 283 m, čo znamená, že základné nákupy sú dostupné pešo. Stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km.
Objekt zodpovedá potrebám kupujúceho, ktorý hľadá súkromie, vonkajší priestor a vidiecky charakter v kombinácii s dostupnosťou mestských služieb. Štyri spálne a viacero obývacích priestorov umožňujú rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Pozemok s vegetáciou, bazén a potok vytvárajú oddelenie od okolitej zástavby bez izolácie od vybavenosti.
Toto nie je novostavba. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je v dobrom stave. Hlavný dom má približne 157 m² podlahovej plochy, k tomu porch, terasu, sklad a stajne. Kúpci by mali počítať s charakterom staršej stavby vrátane technických systémov zodpovedajúcich veku budovy, a prípadne s renovačnými nákladmi podľa vlastných požiadaviek.
Databáza neuvádza klimatizáciu ani centráalne kúrenie; vykurovanie je riešené dvoma krbmi na drevo. Energetický certifikát nie je uvedený. Objekt nemá výťah, garáž ani zmienené bezpečnostné systémy. Stajne sú v súčasnosti nefunkčné obytné priestory; ich premena na bývanie vyžaduje povolenie a nie je zaručená. Orientácia zahŕňa aj severné strany.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá priestor a súkromie vidieckeho domu, no nechce sa vzdať dostupnosti občianskej vybavenosti. Vhodný je pre trvalé rodinné bývanie so štyrmi spálňami, pre kúpu druhého domu s celoročným využitím vzhľadom na miernu klímu, alebo pre kupujúcich, ktorí chcú časť stavby (stajne) v budúcnosti premeniť po získaní povolení. Naopak, nevyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú novostavbu s modernou energetickou triedou, klimatizáciou a mestským životom priamo za dverami, ani tým, ktorí hľadajú nízkoudržbovú nehnuteľnosť bez záhrady. Prítomnosť prirodzeného potoka a veľkej zelenej plochy vyžaduje pravidelnú údržbu. Vzdialenosť k pláži približne 4,3 km so stredným sklonom 4,9 % znamená, že pobrežie je dosiahnuteľné autom v priebehu niekoľkých minút, no nie ide o pobrežnú lokalitu. Pre záujemcov o golf sú tri ihriská v okruhu 6 km. Pre seniorov môže byť relevantná vzdialenosť k zdravotnému centru 6,6 km.
Objekt si zachováva tradičné prvky andalúzskej vidieckej architektúry: kamenné a omietané prvky, drevené interiérové vybavenie na fotografkách, vchod do domu obklopený vegetáciou a kryté vonkajšie priestory. Dispozícia zahŕňa plne vybavenú kuchyňu, vstavané skrine, satelitnú TV a dva krby na drevo, ktoré sú hlavným zdrojom tepla v chladnejších mesiacoch. Databáza neuvádza klimatizáciu ani podlahové kúrenie, čo pri stavbe z roku 1970 zodpoveda bežnému štandardu obdobia výstavby. Stav je vedený ako dobrý. Technické parametre ako energetická trieda, izolácia ani typ okien nie sú k dispozícii; kupujúci by tieto skutočnosti mali overiť počas obhliadky alebo prostredníctvom technického posudku. K stavbe patria ďalšie štruktúry: porch takmer 24 m², terasa takmer 29 m², sklad takmer 30 m² a stajne takmer 80 m². Stajne v súčasnosti nespĺňajú štandard obytných priestorov a ich premena podlieha stavebnému povoleniu. Súkromná studňa znižuje závislosť od verejnej vodovej siete pri záhradnom hospodárení, no jej využívanie podlieha miestnym predpisom.
Uvádza sa jedna cena na úrovni 527 000 eur pre tento konkrétny objekt. Ide o existujúcu, dokončenú nehnuteľnosť, takže cena nezávisí od fázy výstavby ani od predaja z plánu. Na porovnanie: novostavby v Mijas ako Jardines de las Lagunas II (od 411 600 eur), Electus (od 490 000 eur) a Navigolf Suites 2 (od 430 000 eur) ponúkajú menšie bytové jednotky v moderných komplexoch. Cena tejto finca odráža najmä veľkosť pozemku 8 000 m², počet izieb a vidiecky charakter, nie štandard modernej výstavby. Ďalšie náklady (prenos, dane, notár) nie sú v cene zahrnuté.
Každodenný rytmus na tejto lokalite je formovaný kombináciou vidieckeho prostredia a krátkych vzdialeností k službám. Ráno možno nakúpiť v supermarkete vo vzdialenosti 294 m alebo v lekárni 283 m ďaleko, obe pešo dostupné. Počas dňa poskytuje pozemok s 8 000 m² dostatok priestoru na záhradné aktivity, prácu vonku alebo jednoduchý pobyt v tieni starej vegetácie. Krytá terasa s grilom rozširuje obývací priestor vonku po väčšinu roka vzhľadom na miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Súkromný bazén s plochou takmer 39 m² je využiteľný najmä v teplom období. Večer je v okruhu 2 km k dispozícii 29 reštaurácií a 3 kaviarne, čo umožňuje stravovanie mimo domova bez dlhých ciest. Automobil je na tejto lokalite výhodou, nie však nevyhnutnosťou pre všetky aktivity; siete verejnej dopravy zahŕňajú 7 liniek a 69 zastávok v obci a železničná stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km. Rodiny s deťmi majú v obci prístup k 15 základným a 10 stredným školám a dvom zdravotným centrám. Charakter je celoročný, nie sezónny, vzhľadom na trvalé obyvateľstvo a kompletnú infraštruktúru.
Okolie kombinuje vidiecky charakter La Atalaye s plnohodnotnou infraštruktúrou obce Mijas. Supermarket (294 m) a lekáreň (283 m) sú v pešej dostupnosti, v okruhu 2 km je 29 reštaurácií, 3 kaviarne a 4 banky. Zdravotné centrum leží 6,6 km ďaleko, nemocnica v okolí je vedená vo vzdialenosti 6,6 km. Na dopravu nadväzuje železničná stanica Fuengirola (4,8 km) na linky Cercanías Málaga, Fuengirola a stanica Carvajal (4,9 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14 km po ceste, čo predstavuje krátku prepravu pri príletoch a odletoch. V obci je 69 zastávok verejnej dopravy na 7 linkách, čo obmedzuje nevyhnutnosť automobilu pre denné pochôdzky. Športové vyžitie zahŕňa 266 zariadení v obci, tenisový a padel klub Lew Hoad (2,0 km), karting Mijas (2,7 km) a športové centrum pri strednej škole Villa de Mijas (1,3 km). Tri vyhliadkové body v okruhu 2,1 km dokumentujú kopcovitý charakter okolia vhodný na pešie túry.
Na mape je vidno poloha objektu v La Atalaye medzi Mijas Pueblo a Fuengirolou. Zelený pás medzi pozemkom a pobrežím zodpovedá lesnatému okoliu, kým hustá zástavba sa začína približne 3, 4 km smerom k moru. V okruhu 2 km sú jasne rozoznateľné vyhliadkové body kopcovitého terénu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v regióne Costa del Sol Occidental, medzi Málagou (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbellou (24 km, približne 148 000 obyvateľov). Poloha La Atalaye v nadmorskej výške 213 m oddeľuje objekt od priamo pobrežnej zástavby, pričom zachováva dosah na mestá aj letisko. V rámci obce je to prechodná zóna medzi bielyou dedinou Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m a pobrežnými časťami. Algeciras leží 89 km ďaleko, Gibraltar 79 km.
Najbližšia pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, leží 4,3 km od objektu; ďalšie pláže Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km) sú dostupné autom v približne 10 minútach. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je vzdialený 5,2 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Campo Los Olivos (3,9 km), Mijas Golf (5,7 km) a Santana Golf (6,3 km) pokrývajú širokú ponuku v krátkom okruhu. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 14, 17 km, letisko Gibraltar približne 79 km. Mesto Málaga leží 24 km a Marbella 24 km, obe mestá sú dosiahnuteľné na pol hodiny jazdy. Nabíjacia stanica pre elektromobily je vo vzdialenosti 3,7 km, Supercharger Fuengirola 4,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Objekt leží v nadmorskej výške 213 m, približne 4,3 km od pobrežia so stredným sklonom 4,9 % medzi pozemkom a plážou. Poloha vo výške znižuje vlhkosť v porovnaní s priamo pobrežnými lokalitami a poskytuje horské výhľady, ktoré sú v databáze potvrdené. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C a rozpätím 14, 26 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje približne 3 886 ročne. Sezóna kúpania v mori s teplotou vody nad 20 °C trvá približne štyri mesiace. Blízkosť lesa je uvedená medzi znakmi lokality a potok pretekajúci pozemkom dopĺňa vodný prvok v záhrade. Táto kombinácia podporuje celoročné vonkajšie bývanie s krbmi ako doplnkovým zdrojom tepla v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Fuengirole a La Cale je päť pláží s Modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral a La Cala. Najbližšie pláže k objektu sú Playa Torreblanca-Carvajal (4,3 km), Playa de Torreblanca (4,7 km) a Playa de los Boliches (5,2 km). Rekreácia na vode je doplnená prístavom Puerto Deportivo de Fuengirola (5,2 km). Golfová ponuka zahŕňa štyri ihriská v okruhu 6,3 km: Campo Los Lagos, Campo Los Olivos, Mijas Golf a Santana Golf & Country Club. Súkromný bazén na pozemku (38,62 m²) umožňuje kúpanie nezávisle od pobrežia. Športová infraštruktúra obce obsahuje 266 zariadení vrátane tenisového a padel klubu Lew Hoad a kartingovej dráhy. Vyhliadkové body Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (1,6 km) a ďalšie dva v okruhu 2,1 km slúžia na krátke výlety.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas leží v regióne Costa del Sol Occidental, medzi Málagou (24 km, približne 579 000 obyvateľov) a Marbellou (24 km, približne 148 000 obyvateľov). Poloha La Atalaye v nadmorskej výške 213 m oddeľuje objekt od priamo pobrežnej zástavby, pričom zachováva dosah na mestá aj letisko. V rámci obce je to prechodná zóna medzi bielyou dedinou Mijas Pueblo vo výške okolo 430 m a pobrežnými časťami. Algeciras leží 89 km ďaleko, Gibraltar 79 km.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL249965
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami v Mijas zaberá táto finca inú trhovú pozíciu. Jardines de las Lagunas II (od 411 600 eur), Electus (od 490 000 eur) a Navigolf Suites 2 (od 430 000 eur) predstavujú moderné bytové alebo menšie rezidenčné jednotky so štandardnou výstavbou a spoločnými priestormi. Cena 527 000 eur za fincu zahŕňa pozemok 8 000 m², hlavný dom približne 157 m², ďalšie vonkajšie a hospodárske štruktúry takmer 160 m² a bazén, kvadratúrna cena obytného priestoru je tak nižšia, no náklady na údržbu pozemku sú vyššie. Regionálne sa lokalita vymedzuje voči priamo pobrežným štvrtiam Fuengirole väčším súkromím a proti Mijas Pueblo nižšou vzdialenosťou k mestským službám. Trh obce Mijas zaznamenal približne 3 800 realitných transakcií, čo poukazuje na likviditu lokality. Stredný príjem v provincii 16 450 eur ročne kalibruje miestne cenové pomery pre medzinárodných kupujúcich. Kúpca si vyberá medzi charakterom historickej vidieckej stavby s pozemkom a modernými energeticky efektívnymi novostavbami bez záhrady, tieto kategórie sú v Mijas zastúpené rovnako, no oslovujú odlišné skupiny záujemcov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID